裝修管理協(xié)議書

PAGEQR-KFSC-03-03A深圳天安物業(yè)管理有限公司裝修管理協(xié)議書編號：協(xié)議雙方：甲方：深圳天安物業(yè)管理有限公司（下稱甲方）乙方（業(yè)主或使用人）：（下稱乙方）為加強(qiáng)本體物業(yè)的裝修管理，依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、深圳市裝飾裝修管理規(guī)定，明確業(yè)主（使用人）、物業(yè)管理公司的職責(zé)和義務(wù)，保障本體物業(yè)的合理使用，維護(hù)區(qū)內(nèi)的公共秩序，甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守：一、乙方裝修物業(yè)基本情況：1、裝修單元位置：2、裝修面積：3、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容：二、甲乙雙方共同責(zé)任：遵守裝飾裝修管理規(guī)定，配合做好裝修過程管理，做好單元內(nèi)施工安全預(yù)防工作，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，保障區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)、物業(yè)、車輛安全和秩序；三、協(xié)議期限：本協(xié)議期限為乙方入伙之日起至裝修保修期滿之日止，如乙方在首次裝修使用后仍需再次進(jìn)行裝修時(shí)本協(xié)議繼續(xù)有效；四、乙方權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑的公用設(shè)施、共用部位和物業(yè)本體內(nèi)公共設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3、有權(quán)按裝修有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；4、有權(quán)對甲方的裝修管理工作提出建議、意見和批評；5、裝修前如發(fā)現(xiàn)房屋存在保修期的質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方進(jìn)行反映，甲方必須進(jìn)行受理，并向開發(fā)商進(jìn)行反映，妥善協(xié)調(diào)給以解決并予以說明；6、在裝修過程中，對房屋技術(shù)參數(shù)問題有權(quán)向甲方進(jìn)行咨詢，甲方應(yīng)予以解釋并說明。五、乙方責(zé)任：1、乙方進(jìn)行裝飾裝修物業(yè)，應(yīng)遵守本協(xié)議；2、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通、安全及公共設(shè)施的完好、有序；3、按下列規(guī)定辦理裝修申報(bào)手續(xù)：A、向甲方管理處提出申請并領(lǐng)取《裝修申請表》，會同裝修施工單位到管理處辦理裝修手續(xù)，裝修施工單位須向甲方管理處提供下列資料：裝修單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份，要求加蓋公章；裝修設(shè)計(jì)施工圖（土建施工平面圖）；水、電、消防、空調(diào)安裝系統(tǒng)平面圖，冷凝水排水管道布置圖（中央空調(diào)適用）；各種用電器具平面布置圖及下列資料：a)市消防主管部門審批同意的施工圖紙及報(bào)建批文（住宅除外）；b)如有三廢排放要求的，提供環(huán)保部門批準(zhǔn)的排放許可證及其它政府部門審批的許可證明；C)特種作業(yè)技術(shù)的崗位操作證等（如電工證、電焊證）；所提供圖紙，均需裝修設(shè)計(jì)單位或施工單位加蓋公章。B、在上述資料齊全的情況下，甲方管理處將在三天內(nèi)組織圖紙會審，審核同意后通知乙方辦理下列進(jìn)場手續(xù)：a)乙方所聘裝修單位在甲方財(cái)務(wù)收費(fèi)處交納裝修押金。b)憑裝修押金收據(jù)在甲方管理處辦理用水、用電手續(xù)；c）憑審批完畢的《裝修申請表》及裝修押金收據(jù)在甲方管理處辦理裝修施工許可證及施工人員臨時(shí)出入證，填寫《施工人員登記表》；d)裝修隊(duì)伍與甲方管理處簽訂《裝修管理責(zé)任書》；上述手續(xù)全部辦理完畢，裝修隊(duì)伍方可進(jìn)場裝修；4、為了有效地保持物業(yè)外觀，乙方需按照管理處指定位置安裝空調(diào)主機(jī)，乙方安裝之空調(diào)室外機(jī)規(guī)格大小及數(shù)量不得超出原預(yù)留位置之大小和數(shù)量，乙方應(yīng)在空調(diào)選購前咨詢管理處或現(xiàn)場確定預(yù)留位置的情況；如有中央空調(diào)室內(nèi)冷凝水排放必須按管理處指定位置進(jìn)行排放，冷凝水排放管應(yīng)做好保溫層，防止出現(xiàn)凝露現(xiàn)象。5、不得進(jìn)行與法律法規(guī)不符的任何裝飾裝修行為，公共場所（地）的使用，不得損害其它業(yè)主的權(quán)益；本著合理、規(guī)范、安全、有效的使用原則，乙方如需使用公共場地，在經(jīng)有關(guān)部門審批同意后，到管理處辦理有關(guān)手續(xù)，并辦理公共場地租用手續(xù)，簽訂有償使用合同；6、乙方是裝修工程的主要責(zé)任人，須主動(dòng)配合管理處工作人員加強(qiáng)對裝修隊(duì)伍及裝修施工的監(jiān)管，告知裝修施工隊(duì)伍本協(xié)議的主要內(nèi)容，要求對方遵守本協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任；7、乙方進(jìn)行洗手間裝修時(shí)，必須做好防水（24小時(shí)閉水）試驗(yàn)，須在墻面做齊防水1.5米8、乙方進(jìn)行單元大門安裝時(shí)，不得改變原設(shè)計(jì)尺寸大小,并且須安裝按管理處統(tǒng)一要求的7、在裝修工程驗(yàn)收合格后，按規(guī)定時(shí)間退還裝修押金，不得無故拖延；8、向乙方無償提供裝修物業(yè)的有關(guān)技術(shù)參數(shù)；9、對乙方提出的物業(yè)保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷要及時(shí)與開發(fā)商或原施工單位聯(lián)系解決；10、接受乙方提出的合理的裝修管理建議，并予以采納和改進(jìn)。九、違約責(zé)任：1、協(xié)議雙方因違反本協(xié)議的條款，造成另一方（或第三方）經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方向受害方進(jìn)行賠償；2、在裝修期間，因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍颍斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理；3、甲方因管理責(zé)任造成乙方損失或工期拖延的，甲方負(fù)賠償責(zé)任，并向受害方進(jìn)行道歉；4、乙方在裝修期間影響鄰里業(yè)主正常工作時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行制止；情節(jié)嚴(yán)重或制止無效時(shí)，責(zé)令停工；5、乙方或其施工單位在裝修期間有違反上述約定的行為，甲方可視情節(jié)嚴(yán)重向乙方或其聘請的施工單位收取違約金，如造成公物損壞，還應(yīng)照價(jià)賠償。十、其他事項(xiàng)：1、本協(xié)議對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力；由于業(yè)主名稱變更，新業(yè)主需重新簽訂本協(xié)議；2、物業(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行修改完善，并告知業(yè)主重新簽訂；3、物業(yè)管理公司因本協(xié)議與業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，可經(jīng)過平等協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決；4、本協(xié)議有關(guān)裝修的未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商，與本協(xié)議同具法律效力；5、本協(xié)議一式兩份，業(yè)主與物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。6、本協(xié)議自簽訂之日起生效。深圳天安物業(yè)管理有限公司業(yè)主（公司名稱）（