個人房屋合租賃合同范本

個人房屋合租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

2.乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方銀行賬號】

戶名：【甲方姓名】

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按合同約定返還房屋后，甲方應(yīng)在【返還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

3.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

1.甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的使用條件。

2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修由甲方負責(zé)；

（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修；

（3）日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。

3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，返還時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。

2.返還房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按合同約定返還房屋。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的【違約金比例】%作為違約金。

3.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

第十一條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字