xiugai房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖x

房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖土地招標(biāo)/拍賣信息投資機會分析土地招標(biāo)/拍賣信息投資機會分析招標(biāo)/拍賣取得土地使用權(quán)簽訂出讓合同，辦理土地權(quán)證招標(biāo)/拍賣取得土地使用權(quán)簽訂出讓合同，辦理土地權(quán)證填報住宅項目配套建設(shè)條件審核申請表填報住宅項目配套建設(shè)條件審核申請表申領(lǐng)項目建議書辦理項目報建申領(lǐng)項目建議書辦理項目報建征詢給水、排水、供電、煤氣、電話等配套條件征詢給水、排水、供電、煤氣、電話等配套條件向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)項目選址意見書編制詳規(guī)編制詳規(guī)設(shè)計招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)對建筑方案作內(nèi)部評審編報建設(shè)項目可行對建筑方案作內(nèi)部評審編報建設(shè)項目可行性研究報告方案設(shè)計方案設(shè)計環(huán)境影響評價報告環(huán)境影響評價報告送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設(shè)用地規(guī)劃許可證送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設(shè)用地規(guī)劃許可證勘察招標(biāo)與施工勘察招標(biāo)與施工初步設(shè)計初步設(shè)計收集環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、給水、污水、雨水、排收集環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、給水、污水、雨水、排水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見初步設(shè)計評審會初步設(shè)計評審會施工/監(jiān)理招標(biāo)向計劃部門申請投資計劃立項施工/監(jiān)理招標(biāo)向計劃部門申請投資計劃立項施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計人防項目由人防部門審核審圖公司審核人防項目由人防部門審核審圖公司審核智能化安保系統(tǒng)簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設(shè)工程規(guī)劃許可證智能化安保系統(tǒng)簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖紙存檔質(zhì)量/施工圖紙存檔質(zhì)量/安全報監(jiān)施工許可證申辦測繪部門道路紅線定界施工單位放測繪部門道路紅線定界施工單位放線物業(yè)公司招標(biāo)門牌編號面積物業(yè)公司招標(biāo)門牌編號面積預(yù)測結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)驗收安裝、裝飾施工結(jié)構(gòu)驗收安裝、裝飾施工申請預(yù)售許可證申請預(yù)售許可證供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設(shè)計供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設(shè)計總體綠化施工市政配套施工總體綠化施工市政配套施工綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收消防驗收消防驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收建筑面積測繪辦理竣工驗收備案建筑面積測繪辦理竣工驗收備案申領(lǐng)入戶許可證物業(yè)接管申領(lǐng)入戶許可證物業(yè)接管辦理初始登記辦理初始登記交房入戶交房入戶招投標(biāo)管理流程市交易中心招標(biāo)人市招標(biāo)辦招標(biāo)登記符合招標(biāo)條件接受登記，確定招標(biāo)方式，發(fā)放表格招標(biāo)登記符合招標(biāo)條件接受登記，確定招標(biāo)方式，發(fā)放表格網(wǎng)上公布發(fā)布招標(biāo)公告，（公開招標(biāo)）投標(biāo)邀請（邀請招標(biāo)）網(wǎng)上公布發(fā)布招標(biāo)公告，（公開招標(biāo)）投標(biāo)邀請（邀請招標(biāo)）符合條件接受信息選定投標(biāo)人登陸選定投標(biāo)人登陸發(fā)布招標(biāo)文件補充招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)文件補充招標(biāo)文件