標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同例文（七篇）

第33頁共33頁標(biāo)準(zhǔn)二手?房購房合?同例文?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房價(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，出賣?方對(duì)買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?出賣方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國家?交納，契?稅由買受?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__標(biāo)?準(zhǔn)二手房?購房合同?例文（二?）甲方?（出賣人?）身份?證號(hào)：?乙方（買?受人）?身份證號(hào)?：甲乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)守?信的前提?下，經(jīng)過?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體情?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）房屋座?落于金鐘?鎮(zhèn)大莊村?大莊中社?，房屋間?，建筑面?積為平方?米。（?二）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條房屋價(jià)?格及房款?交付情況?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?該房屋出?售總價(jià)為?人民幣_(tái)?___元?，大寫：?房款支付?方式：現(xiàn)?金，一次?性付清。?房款支付?時(shí)間：自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)。?三、乙方?將房價(jià)一?次性付清?后，甲方?將房屋鑰?匙移交乙?方。第?四條乙方?房款全部?付清后，?甲方須及?時(shí)交付房?屋鑰匙給?乙方，甲?方如果違?約，乙方?有權(quán)解除?本合同。?第五條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日1‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?0天，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第六?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋鑰?匙正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第八條?本合同一?式兩份。?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?相同的法?律效力。?第九條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房?合同例文?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?賣方代理?人：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__買?方代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）座落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋，?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為第?二條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條?價(jià)格。?總金額為?元整（￥?大寫）。?第四條?付款方式?。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?元整（￥?），并于?過戶之日?將房款全?部價(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，乙?方并于過?戶之日將?房款元整?（￥）。?付給甲方?，甲方將?該房屋付?給乙方。?第六條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第七?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?標(biāo)準(zhǔn)二手?房購房合?同例文（?四）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：法?定代表人?：___?__??聯(lián)系電話?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__????????????郵政編碼?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_?????????營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國籍__?___【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地址?：___?__【?委托代理?人】姓名?：___?__??????????國籍：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。第?二條商品?房銷售依?據(jù)【土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為___?____?____?____?____?____?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?。第三?條買受人?所購商品?房的基本?情況買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商品?房陽臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元?？?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】（?本條款中?均簡稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：（1?）___?__（2?）___?__（3?）___?__（?4）__?___?2.雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足;?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人;絕對(duì)?值超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比=（產(chǎn)?權(quán)登記面?積_合同?約定面積?）/合同?約定面積?____?_100?%因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方式?及期限?1.一次?性付款_?____?2.分?期付款_?____?3.其?他方式_?____?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。第八?條交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?_種方式?進(jìn)行處理?：1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買受人的?;2.?____?_3._?____?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）1?）逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。2?.___?__第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：（1?）該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;（2?）___?__（?3）__?___（?4）__?___（?5）__?___（?6）__?___（?7）__?___?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。__?___。?第十一?條交接?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?_第十?二條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。_?____?。第十?三條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2.?____?_3._?____?第十四?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的出?賣人與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?____?_2._?____?3.__?___4?.___?__5.?____?_如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?__2.?____?_買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。3?.___?__第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房價(jià)款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?第十六?條保修責(zé)?任買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購買?人承擔(dān)。?____?_第十?七條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?____?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)__?___?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?___?4.該商?品房所在?小區(qū)的命?名權(quán)__?___?5.__?___?6.__?___?第十八條?買受人的?房屋僅作?____?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十九?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成按?下述第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件四）?。第二?十一條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。1?.___?__2.?____?_第二?十二條本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?【法定代?表人】：?____?____?__??【法定代?表人】：?____?____?__法?定代表人?：___?__（簽?章）???委托代理?人：__?___（?簽章）?【委托代?理人】：?【法定代?表人】：?___?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日標(biāo)準(zhǔn)?二手房購?房合同例?文（五）?出賣方?（以下簡?稱甲方）?：身份?證編號(hào)：?____?_??????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_出賣?方共有人?：身份?證編號(hào)：?____?_??????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?身份證?編號(hào)：_?____??????????????地址?：___?__買?受方：（?以下簡稱?乙方）：?身份證?編號(hào)：_?____???????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理辦法?》、《中?華人民共?和國合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙主經(jīng)?友好協(xié)商?，本著公?平公正、?誠實(shí)守信?的原則，?就該下列?房屋買賣?的相關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?房屋基本?情況：?房屋座落?：___?__，樓?盤名：_?____?，幢單元?室，產(chǎn)權(quán)?：個(gè)人所?有房產(chǎn)，?房層建筑?面積：平?方米，房?屋總層數(shù)?：層，所?屬樓層：?層，用途?：___?__，房?權(quán)證監(jiān)號(hào)?：字第號(hào)?，裝修狀?況：__?___。?二、甲?方出售此?房屋首?先，具有?〈〈房屋?所有權(quán)證?〉〉的上?市交易權(quán)?和相關(guān)的?合法手續(xù)?，否則承?擔(dān)一切法?律責(zé)任，?并且承諾?保證此房?屋已經(jīng)征?得該項(xiàng)房?屋所有人?的同意，?且該房屋?權(quán)屬清楚?合法。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)、租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。三?、房價(jià)款?：甲、?乙雙方自?愿協(xié)商該?房屋的成?交總價(jià)為?￥：__?___元?（大寫：?人民幣）?。四、?付款方式?及交易方?式：1?、乙方向?甲方支付?￥元整）?，作為購?房定金，?進(jìn)入交易?程序后即?轉(zhuǎn)為購房?款。2?、本協(xié)議?簽定后，?甲、乙雙?方自愿商?定以銀行?按揭方式?購買并支?付本協(xié)第?三條規(guī)定?之購房款?。交易?流程和付?款步驟：?①雙方?協(xié)商達(dá)成?一致后，?簽房屋買?賣合同，?交￥：_?____?元（元整?），作為?定金，以?后自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房屋首?付款，并?到廉江市?房管所去?查實(shí)房屋?產(chǎn)權(quán)證。?②買賣?雙方把相?關(guān)資料（?賣方的：?房產(chǎn)證、?夫妻身份?證、戶口?本、結(jié)婚?證復(fù)印件?;買方的?：身份證?、戶口本?、婚姻證?明、收入?證明的復(fù)?印件）交?給銀行，?去辦理相?關(guān)的資料?。到銀行?審查通過?后，甲乙?雙方再到?廉江市房?管所去辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶。?如果銀行?放款不夠?，乙方以?現(xiàn)金的形?式補(bǔ)夠。?③三方?（買賣雙?方、中介?）一起到?廉江市房?管所去辦?理過戶手?續(xù)。在房?管所把稅?和費(fèi)的票?據(jù)打印后?，到過戶?中心把甲?方產(chǎn)權(quán)證?、身份證?、結(jié)婚證?、戶口資?料通過后?，并開收?據(jù)證明為?準(zhǔn)。由于?甲方房款?（￥：_?____?元）（大?寫：萬元?）沒有收?到，乙方?要打一個(gè)?欠條并以?簽名畫押?為據(jù)，領(lǐng)?新產(chǎn)權(quán)證?的收件單?由甲方拿?到，個(gè)工?作日后，?買賣雙方?、中介一?起去領(lǐng)新?房屋產(chǎn)權(quán)?證并一起?把房屋產(chǎn)?權(quán)證交給?銀行放款?，此時(shí)乙?方的欠條?應(yīng)交給乙?方。中介?人作為見?證人。甲?方未到的?房款，銀?行會(huì)轉(zhuǎn)入?甲方在銀?行開的銀?行賬號(hào)上?。3.?在本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?于年月《?房屋所有?權(quán)證》權(quán)?屬登記交?易手續(xù)，?逾期責(zé)任?自己承擔(dān)?。4.?甲、乙雙?方應(yīng)無條?件提供辦?理此《房?屋所有證?》交易手?續(xù)規(guī)定的?所有證件?和文件資?料，甲方?代理人負(fù)?責(zé)幫助辦?理此《房?屋所有證?》交易手?續(xù)，甲、?乙雙方應(yīng)?積極予以?配合。因?甲、乙雙?方原因不?能在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理此《房?屋所有權(quán)?證》權(quán)屬?登記交易?，中介方?不承擔(dān)責(zé)?任。5?.房屋交?割方式：?待甲方?收到此購?房總款后?將該房屋?交付于乙?方，并保?證室內(nèi)原?有設(shè)施齊?全完整無?損，此購?房交割后?的一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，此?購房的水?、電、氣?等基礎(chǔ)設(shè)?施的用戶?卡姓名變?更。甲方?協(xié)助乙方?辦理，至?此協(xié)議圓?滿結(jié)束。?6.居?間付款方?式：買?房付給中?介方的服?務(wù)費(fèi)是房?屋總成交?價(jià)的%，?即元（大?寫：__?__元整?），在買?賣雙方簽?訂合同時(shí)?各付%，?即￥：_?____?元（大寫?：___?_元整）?。五.?違約責(zé)任?：1.?甲方違約?：自本協(xié)?議簽字生?效后，除?不可抗拒?自然因素?外，甲方?任何一種?違反本購?房協(xié)議書?的行為都?視為甲方?違約。甲?方應(yīng)承擔(dān)?辦理產(chǎn)權(quán)?交易中所?發(fā)生的一?切費(fèi)用并?向乙方支?付違約金?人民幣￥?：___?__元（?大寫：_?___元?整）。（?定金除外?）2.?乙方違約?：自本協(xié)?議簽字生?效后，除?不可抗拒?自然因素?外，乙方?任何一種?違反本購?房協(xié)議書?的行為都?視為乙方?違約。乙?方并向甲?方支付違?約金人民?幣￥：_?____?元（大寫?：___?_元整）?。3.?自本協(xié)議?簽字生效?后，除不?可抗拒自?然因素外?，任何一?種違反本?購房協(xié)議?書的行為?都視為違?約。違約?方賠中介?方服務(wù)費(fèi)?。六.?其他約定?：1.?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。2?.因不可?抗拒的自?然因素使?本協(xié)議無?法履行，?并給甲、?乙雙方造?成的一切?損失均由?甲、乙雙?方自理。?3在銀?行放款前?，甲方要?把此房交?房以前的?物管費(fèi)、?水電氣等?費(fèi)用交清?，并出具?所交清單?。4.?上述房屋?以乙方勘?察為準(zhǔn)，?一經(jīng)交割?，甲方不?再承擔(dān)任?何維修。?七.本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意由（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴.）?八.本協(xié)?議未盡事?項(xiàng)，可由?雙方協(xié)商?解決或簽?定《補(bǔ)充?協(xié)議》。?九.在?整個(gè)房屋?交易過程?中，若遇?國家的大?政方針的?變化，以?現(xiàn)行政策?為準(zhǔn)。?十.慎重?聲明，為?了保障個(gè)?人的利益?和客戶的?權(quán)利以及?義務(wù)，必?須簽字畫?押，否則?不承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。十?一.本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方及?中介方各?執(zhí)一份，?另甲方委?托人執(zhí)一?份，本協(xié)?議簽字畫?押即生效?，具有同?等法律效?力。甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___????????????????中介方?：___?____?___?委托代理?人：簽?定時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?標(biāo)準(zhǔn)二手?房購房合?同例文（?六）合?同當(dāng)事人?：賣方?（甲方）?：身份?證號(hào)碼：?地址：?____?鎮(zhèn)___?_路__?__號(hào)?電話：?買方（乙?方）：?身份證號(hào)?碼：地?址：__?__鎮(zhèn)_?___幢?____?單元__?__室?電話：?根據(jù)國家?《合同法?》及有關(guān)?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買下述房?產(chǎn)，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋基本?情況本?合同房屋?座落地址?____?鎮(zhèn)林蔭路?號(hào)，建筑?面積平方?米，結(jié)構(gòu)?磚砭，層?次一、二?層沿街，?間數(shù)：樓?底共間，?新舊程度?成，戶內(nèi)?配置;電?氣、給排?水到戶，?裝潢。?二、甲方?通過轉(zhuǎn)讓?取得上述?房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)，該房?產(chǎn)性質(zhì)為?商業(yè)、住?宅房。有?房產(chǎn)證（?號(hào)碼為）?、土地證?（號(hào)碼為?）?，F(xiàn)同?意將上述?房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣?給乙方。?房產(chǎn)證和?土地使用?權(quán)證見附?件一。?三、價(jià)格?與費(fèi)用?經(jīng)約定，?上述房產(chǎn)?總價(jià)格（?大寫）：?（￥元）?此價(jià)格?未包括二?手房交易?的各種費(fèi)?用，具體?另附件二?約定，乙?方萬首付?房款后，?甲方開始?辦理有關(guān)?過戶手續(xù)?。過戶之?后，余款?由乙方采?用二手房?按揭貸款?的形式支?付完畢。?四、付?款及交房?約定：?雙方同意?按下述方?式交接：?1.在?房產(chǎn)證和?土地使用?權(quán)證已經(jīng)?辦至乙方?名義下的?前提下，?乙方在年?月_月之?前，付清?全部房款?（包括二?手房按揭?貸款形式?）。2?.甲方在?乙方付清?全部房款?（含貸款?）后，將?付清之次?日起的租?賃收益歸?乙方所有?，其計(jì)算?為將租金?按日平均?計(jì)算。并?將上述租?賃收益與?房款一并?結(jié)算扣減?。五、?上述房產(chǎn)?的建筑面?積按房產(chǎn)?證發(fā)證單?位核算的?面積為準(zhǔn)?，如發(fā)證?面積與本?合同面積?有誤差，?本合同約?定的成交?價(jià)格不變?。六、?其他約定?：1.?由甲方負(fù)?責(zé)辦理房?產(chǎn)證及土?地證的過?戶登記至?乙方的手?續(xù)，各自?承擔(dān)的費(fèi)?用按附件?約定。?2.乙方?支付本合?同房款所?需的貸款?由乙方自?行出面辦?理，甲方?協(xié)助提供?所需的各?種文件及?證書。?3、甲方?保證上述?房屋的現(xiàn)?有所有承?租人已經(jīng)?放棄同等?條件下的?優(yōu)先購買?權(quán)，保證?上述房屋?的所有抵?押權(quán)人已?經(jīng)同意甲?方出賣上?述房屋;?4、甲?方承諾在?乙方支付?萬元的首?付款后的?日內(nèi)，立?即解除上?述房屋（?包括土地?使用權(quán)）?上設(shè)置的?任何抵押?和任何權(quán)?利限制。?5、根?據(jù)甲方與?現(xiàn)有承租?人簽訂的?合同（見?附件三）?，上述房?屋的租賃?期到年月?到期。依?據(jù)此，乙?方承諾原?甲方的出?租合同至?年月到期?之前不予?變更。?七、保修?責(zé)任：?商品房的?保修責(zé)任?由建設(shè)部?規(guī)定的法?定責(zé)任單?位負(fù)責(zé)，?本房產(chǎn)開?發(fā)單位是?嘉善縣地?方房產(chǎn)公?司。自本?合同生效?之日起，?由乙方自?行聯(lián)系處?理有關(guān)保?修的一切?事宜，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?，但是甲?方保證提?供相應(yīng)的?用于證明?開發(fā)單位?和保修義?務(wù)人的文?書。八?、違約責(zé)?任：本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求中止合?同的，或?者違反自?己一方的?義務(wù)和承?諾的，或?者延遲履?行義務(wù)達(dá)?天的，均?由責(zé)任方?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際付?款的20?%支付違?約金。?九、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議的，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)議不?成，甲乙?雙方同意?由仲裁機(jī)?構(gòu)協(xié)調(diào)解?決。十?、為確保?各方履行?本合同，?甲方商請(qǐng)?為其保證?人，乙方?商請(qǐng)為其?保證人（?身份證號(hào)?碼為）。?保證范圍?為被保證?人在本合?同中的所?有義務(wù)和?責(zé)任，保?證方式為?連帶責(zé)任?保證。?十一、本?合同經(jīng)各?方簽章后?生效，本?合同一式?六份，甲?乙雙方及?其保證人?各一份，?其余用于?辦理變更?登記等手?續(xù)。附?件（略）?。甲方?（簽字）?：___?__?????????????乙方：_?____?（簽字）?甲方保?證人（簽?章）乙方?保證人（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?鑒證人（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房?合同例文?（七）?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介?紹】【通?過公司居?間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?____?_）】，?由乙方受?讓甲方自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?：___?____?____?____?____?__;?（二）房?地產(chǎn)座落?在___?_市__?___【?區(qū)】【縣?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號(hào)_?___室?。（部位?：___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?：___?__;?（三）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分?jǐn)偯娣e?】___?_平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?范圍;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】方式獲?得;（?六）隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?（非房屋?附屬設(shè)備?）及裝飾?情況（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為（__?__幣）?計(jì)___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議中約定?明確。乙?方交付房?價(jià)款時(shí)，?甲方應(yīng)開?具符合稅?務(wù)規(guī)定的?收款憑證?。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地?使用權(quán)按?下列第_?___款?辦理。?（一）該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利