工程維保合同

工程維保合同范本工程維保合同1發(fā)包方：〔以下簡稱：甲方〕承包方：〔以下簡稱：乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、公平原那么，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包零星工程維保工程事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、 工程概況1、 工程名稱：2、 工程范圍：3、 工程承包內(nèi)容：合同約定的承包期限內(nèi)出現(xiàn)的工程維保事項(xiàng)。4、 承包方式：包工包料，固定單價(jià)包干。5、 承包期限：，該承包期限自合同生效之日起算。二、 合同價(jià)款1、 本合同項(xiàng)下工程的固定單價(jià)為：〔大寫〕元整人民幣，即〔小寫〕￥元〕。該包干單價(jià)不因任何政策性因素或市場因素的影響而調(diào)整。2、 本合同項(xiàng)下所稱固定單價(jià)已涵蓋本合同第1.3條項(xiàng)下工程全部竣工驗(yàn)收合格以及維保各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、勞保費(fèi)、檢測費(fèi)〔如需〕、建安稅金等全部費(fèi)用。三、 付款方式1、 付款方式：。2、 付款時(shí)間：〔1〕按月結(jié)算，每月15日之前支付上個(gè)月經(jīng)甲方審計(jì)部審核確認(rèn)的工程款95%；〔2〕結(jié)算總價(jià)5%作為保修金，保修期屆滿后，經(jīng)甲方客服部確認(rèn)乙方已履行全部保修義務(wù)的，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清保修金。4、乙方應(yīng)在合同約定的付款期限前向甲方出具相應(yīng)的建安發(fā)票，否那么甲方有權(quán)相應(yīng)順延付款時(shí)間。四、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任〔1〕甲方向乙方提供兩套建筑施工隊(duì)平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。〔2〕在施工期間探測及試壓產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承當(dāng)，涉及店鋪及小區(qū)業(yè)主的各類協(xié)調(diào)事宜那么由甲方負(fù)責(zé)?！?〕甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2、乙方責(zé)任〔1〕乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、乙方確認(rèn)的維保點(diǎn)前方可進(jìn)行施工?！?〕乙方應(yīng)委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)對工程施工技術(shù)、平安、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面進(jìn)行統(tǒng)一指揮、調(diào)度、檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督?！?〕乙方施工人員在履行本合同項(xiàng)下工程承包任務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照平安生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的平安防護(hù)措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發(fā)生或者造成施工人員及第三方人身財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任?！?〕乙方在施工中應(yīng)服從物業(yè)的安排與協(xié)調(diào)，做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應(yīng)及時(shí)全部清運(yùn)出現(xiàn)場，做到文明有序施工、平安標(biāo)識清晰齊全、保持施工場地整潔衛(wèi)生。乙方每道工序完成后，應(yīng)及時(shí)清理工作面上屬于本班組應(yīng)清理的雜物，保證下一道工序正常施工。五、 工程保修1、 工程保修期為個(gè)月，自每個(gè)單項(xiàng)維保事項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格并移交甲方之日起計(jì)算。2、 保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方維保通知后24小時(shí)內(nèi)根據(jù)維修工程向甲方提出維保方案，并在7個(gè)日歷天內(nèi)完成維保義務(wù)，否那么，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維保，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從保修金中抵扣，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追索。3、 保修期限內(nèi)，乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收保修金。甲方因?yàn)榍笆鍪掠蓻]收保修金，不免除乙方的保修義務(wù)，甲方?jīng)]收保修金后，對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的維保事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)向乙方追索。六、 其他事項(xiàng)1、 違約責(zé)任：甲乙雙方均不得違反合同約定，否那么應(yīng)當(dāng)按照法律及合同約定承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3、附件系本合同的有效組成局部，與本合同的其他條款具有同等法律效力。4、 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。5、 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日工程維保合同2甲方：乙方：甲方委托乙方維護(hù)小區(qū)弱電系統(tǒng)工程，為明確雙方在維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意簽定以下合同條款。第一條維護(hù)工程根本情況工程名稱：工程地點(diǎn)：袁家港維護(hù)范圍：該小區(qū)可視對講系統(tǒng)、車管系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。第二條維護(hù)費(fèi)用小區(qū)弱電系統(tǒng)一年維護(hù)費(fèi)用總額為：￥13000.00元人民幣，大寫壹萬叁仟元整和修理更換配件費(fèi)用）（不含維護(hù)中所需更換的.主材器材由甲方承當(dāng)。維護(hù)中所需更換的設(shè)備主材：乙方提供主材設(shè)備、配件的品牌、型號和報(bào)價(jià)，甲方審批確認(rèn)后需于七個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)購置并出具相應(yīng)維修發(fā)票。工程維護(hù)中所用的輔材由乙方負(fù)責(zé)購置。第三條維護(hù)響應(yīng)時(shí)間甲、乙雙方商定：報(bào)修時(shí)間以甲方通知時(shí)算起，市內(nèi)報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)，一工作日內(nèi)完成任務(wù)（更換設(shè)備或更換線纜除外）;如遇重大、疑難問題在48小時(shí)內(nèi)對解決方法和解決時(shí)間提供明確的回復(fù)，雙方就故障情況共同協(xié)商解決設(shè)備到貨周期：主要設(shè)備到貨期為15個(gè)工作日，一般設(shè)備到貨期為10個(gè)工作日，線纜到貨期為7個(gè)工作日。從甲方認(rèn)可乙方的報(bào)價(jià)時(shí)起算。由于其他單位建設(shè)其他工程造成的拖延工期，導(dǎo)致維護(hù)任務(wù)無法按期完成的，乙方要視具體情況適當(dāng)延長工期，并及時(shí)書面通知甲方，甲方要根據(jù)情況及時(shí)予以協(xié)商確認(rèn)，延長期從甲方確認(rèn)時(shí)算起。遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等）造成的停工，工期可根據(jù)實(shí)際情況由甲方與乙方協(xié)商作相應(yīng)順延。第四條維護(hù)效勞內(nèi)容乙方為甲方的系統(tǒng)每年定期巡回檢查，維護(hù)保養(yǎng)一次。（維護(hù)用設(shè)備材料費(fèi)按第二條規(guī)定收?。┯脩魣?bào)修的故障預(yù)約上門維護(hù)。不屬于保修范圍的規(guī)定a） 用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需更換器材者；b） 用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者；c） 用戶人為原因引起的系統(tǒng)故障和器材損壞，喪失者；①自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等）所引起的故障；第五條合同款支付合同簽字生效后，采用季度付款方式至合同簽訂之日起，甲方每季度第一個(gè)月5號將維護(hù)款打入乙方指定帳戶，分三期，前兩期各支付5000.00元（伍仟元整），第三期支付3000元（叁仟元正）。付款時(shí)，乙方將提供維修發(fā)票給甲方。設(shè)備和配件更換：乙方提供應(yīng)甲方所需更換的設(shè)備和配件的品牌、型號和報(bào)價(jià)，甲方審批確認(rèn)后需于七個(gè)工作日將款項(xiàng)支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)購置并出具相應(yīng)發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和責(zé)任乙方權(quán)利和責(zé)任a） 合同簽定后10天內(nèi)進(jìn)行首次系統(tǒng)總檢。b） 服從甲方的現(xiàn)場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護(hù)現(xiàn)場清潔，并及時(shí)去除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做好完工清場工作。c） 派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)系統(tǒng)巡視和維護(hù)。甲方的權(quán)利和義務(wù)a）積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進(jìn)入場地，向乙方提供必要的施工現(xiàn)場用水、用電接頭及場外運(yùn)輸?shù)缆?。b）如器材設(shè)備、工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方更換及無償維護(hù)和返工。第七條其它事項(xiàng)乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包。假設(shè)有分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除本合同。乙方應(yīng)服從甲方對整個(gè)工程范圍內(nèi)的統(tǒng)一管理規(guī)定。乙方應(yīng)對其人員經(jīng)常加以切實(shí)教育，使之自覺服從甲方人員的指令，不得頂撞、侮辱甲方代表和施工現(xiàn)場其他管理人員，否那么甲方有權(quán)要求乙方處理有關(guān)人員，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并將處理結(jié)果告知甲方。在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其他人員。第八條平安生產(chǎn)和文明施工一方須建立平安管理體制，配備專職平安員，制定切實(shí)可行的平安操作規(guī)程，確保平安施工。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格安平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。施工平安由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。因乙方施工造成對第三方損害而需甲方出面處理的，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條維護(hù)效勞承諾為了更好向客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)質(zhì)效勞，促使我們對各項(xiàng)效勞工作到達(dá)準(zhǔn)星級標(biāo)準(zhǔn)，制定如下效勞承諾制度。工作人員上崗有明顯標(biāo)志，遵守職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。接到各類維護(hù)通知在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。按工程出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行維護(hù)。維護(hù)嚴(yán)謹(jǐn)吃、拿、卡、要，維護(hù)完后，及時(shí)去除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做好完工清場工作。需將材料和場地清理干凈。維護(hù)人員應(yīng)使用文明禮貌語言對待業(yè)主，態(tài)度誠懇，以誠待人，效勞熱情，違反者給予處分。第十條合同生效、解除和終止本合同