產(chǎn)業(yè)園租賃合同綜合展廳(修訂稿)

展廳租賃協(xié)協(xié)議編號承租方（乙方第一 租賃場地及用建筑面積為㎡。乙方對上述展廳已做了充分了解，愿意承租該展廳作展覽使用，用于乙Commented[B1]:租賃期Commented[B1]:租賃期限自進(jìn)場日開始第二條租賃期租賃期限自年月日起至年月日止。其中：展會期限自年月日起至年月日止。第三條使用時限Commented[B2]:是否增加租金計算Commented[B2]:是否增加租金計算選項，可按1、租金按小時計算，計算標(biāo)準(zhǔn)如下場地類8:00-18:00-次日展人民 元/小人民 元/小Commented[B3]:預(yù)付款的比例Commented[B3]:預(yù)付款的比例暫定為□預(yù)付款：乙方在年月日前向甲方支付預(yù)付款元□ 款：乙方在年月日前向甲方支付余款元3、租賃保證金乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付租賃保證金￥元（大寫：人民幣元），甲方在收到足額保雙方共同查驗場地和設(shè)施設(shè)備，若場地和設(shè)施設(shè)備無缺損且乙方無違約，則甲方在10日內(nèi)由乙方另行支付4、支付方式開戶行： 號第五 甲方提供的基本服務(wù)1、在租賃期限內(nèi)甲方向乙方提供以下基本服務(wù)提供展廳和公共區(qū)域的原建筑照明Commented[B4]:是否提供該服務(wù)提供展廳內(nèi)走道和Commented[B4]:是否提供該服務(wù)在入口處提供票證檢驗服務(wù)Commented[B5]:若展廳的空調(diào)非中央控制，則提供展會期限內(nèi)的館內(nèi)空調(diào)服務(wù)。甲方空調(diào)服務(wù)時間為8：00-18:00。如乙方需Commented[B5]:若展廳的空調(diào)非中央控制，則Commented[B6]:該條或可刪Commented[B6]:該條或可刪2、如乙方需甲方提供基本服務(wù)之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議第六條 設(shè)施的使用：1、甲方應(yīng)在簽約前向乙方如實說明與該展廳有關(guān)的場地情況，并向乙方提供該展廳Commented[B7]:Commented[B7]:需告知承租方該展廳內(nèi)的用2、乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行展臺搭建、安裝、拆卸、搬遷及善后等工作。乙方進(jìn)行上述活動時不應(yīng)妨礙甲方其他展廳或場地內(nèi)的展覽或活動。3、乙方應(yīng)遵守國家用電用水的有關(guān)規(guī)定。除原展廳的照明用電外，其余用電乙方應(yīng)按實際用電量向甲方支付電費(fèi)。電費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以元/度為準(zhǔn)。如對水、電的供應(yīng)有特別要求，乙方應(yīng)在進(jìn)場前日向甲方提出申請，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4、乙方如需在展廳內(nèi)租用甲方電話、家具等設(shè)備的，應(yīng)提前日與甲方辦理租用手續(xù)。租賃期滿時，乙方應(yīng)將所有租賃物品按原狀歸還甲方。5、乙方不得對甲方在展廳和公共區(qū)域的形象、布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行任何形6、在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同保持展廳和公共區(qū)域的清潔和暢通7、如無甲方書面特別許可，下列物品禁止進(jìn)入甲方展廳危險物，包括但不限于武器、槍支、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、放射物或其他危險物品。未經(jīng)海關(guān)同意的進(jìn)口物品任何影響甲方正常運(yùn)作或被有關(guān)部門禁止的物品8、租賃期限開始的第一天，甲、乙雙方應(yīng)對展廳和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合檢查并就展廳的辦的會展活動所造成的展廳和公共區(qū)域設(shè)施折本的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。9、若甲方采用門禁系統(tǒng)管理各種人流出入展館的，乙方租用甲方展廳即表明乙方同使用甲方的門禁系統(tǒng)以及和門禁系統(tǒng)相關(guān)的各種票證具體使用方法及費(fèi)用支付等內(nèi)容由方另行約定第七 展臺搭建、設(shè)備安裝和會展物品運(yùn)輸Commented[B8]:應(yīng)編制《裝修指Commented[B8]:應(yīng)編制《裝修指南》，對租戶2、為確保會展活動的安全進(jìn)行，乙方及其參展公司選擇施工單位應(yīng)征詢甲方意見。因施工單位的行為給甲方場地設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 Commented[B9]:Commented[B9]:租戶手冊中需指定關(guān)于參觀的管理以及協(xié)助甲方處理緊急情況的規(guī)定乙方確認(rèn)將向甲方提供在緊急情況下所必要的助并聽從甲方授權(quán)人員的指揮第九 保險產(chǎn)生的損失或?qū)Φ谌疆a(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān)與甲方和甲方指定的物業(yè)管公司無關(guān)第十 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定及甲方和甲方指定的物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)章制度，并對乙方違反有關(guān)約定的行為予以制止。2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常的會展活動。3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的會展活動4（包括公共區(qū)域和展廳第十一 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方場地，自覺遵守甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。3、乙方有責(zé)任維護(hù)展廳和公共區(qū)域的整潔。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時把自己及參展商的所有物品（展臺、展架、遺棄物以及垃圾）4、乙方應(yīng)合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施，如需安裝設(shè)備、擺放展品、設(shè)置宣傳廣告等，應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、乙方舉辦的為國際展覽會的，應(yīng)根據(jù)國家及廈門市出入境管理的有關(guān)規(guī)定，于展覽會開幕前個工作日內(nèi)，將報送甲方，由甲方轉(zhuǎn)報北京出入境檢驗檢疫局。7、乙方保證自己和自己的客戶不會對甲方或甲方場所進(jìn)行的其他展覽會或活動有任何攻擊、損害或干擾的不正當(dāng)競爭行為。8、乙方負(fù)責(zé)對自己財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，并保證其展品或其他物品，將不占用或堆放在非該展廳區(qū)域（包括室外場地），否則甲方有權(quán)予以處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在公共區(qū)域搭建展臺、宣傳廣告等設(shè)施，否則甲方有權(quán)予以拆除，所需費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。11乙方應(yīng)當(dāng)要求起參展商在會展活動過程中不得出現(xiàn)侵犯知識產(chǎn)權(quán)違規(guī)銷售等行為12展活動名稱保持一致，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并向乙方追究有關(guān)責(zé)任。13否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二 違約責(zé)任1、甲方未按協(xié)議約定提供場地或用水、用電等展廳內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不償相應(yīng)的損失2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方免解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃保證金上述違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償超出部分損失乙方逾期支付租金、服務(wù)費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用超過15天乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改展廳及其附屬設(shè)施設(shè)備或擅自變更展廳用途的所有權(quán)的行為的利益的，或因乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方及其指定的物業(yè)管理公司被投訴而產(chǎn)生行政處罰的將所承租的展廳全部或部分交由他人使用的乙方未按約定投保致使乙甲相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任則，在甲方書面書面催告后3日內(nèi)仍未改正的因乙方原因使甲方的其他租戶（包括但不限于其他展廳的承租方）損害或中斷七天以上的出現(xiàn)其他歸因于乙方，法律法規(guī)允許甲方解除合同之情形的 第十四 不可抗力對下列事項雙方互不負(fù)責(zé)1、遇國家法律、法規(guī)調(diào)整而影響本合同執(zhí)行 1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方提供有效的經(jīng)營證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、