產業(yè)園租賃合同綜合展廳(修訂稿)

展廳租賃協(xié)協(xié)議編號承租方（乙方第一 租賃場地及用建筑面積為㎡。乙方對上述展廳已做了充分了解，愿意承租該展廳作展覽使用，用于乙Commented[B1]:租賃期Commented[B1]:租賃期限自進場日開始第二條租賃期租賃期限自年月日起至年月日止。其中：展會期限自年月日起至年月日止。第三條使用時限Commented[B2]:是否增加租金計算Commented[B2]:是否增加租金計算選項，可按1、租金按小時計算，計算標準如下場地類8:00-18:00-次日展人民 元/小人民 元/小Commented[B3]:預付款的比例Commented[B3]:預付款的比例暫定為□預付款：乙方在年月日前向甲方支付預付款元□ 款：乙方在年月日前向甲方支付余款元3、租賃保證金乙方應在年月日前向甲方支付租賃保證金￥元（大寫：人民幣元），甲方在收到足額保雙方共同查驗場地和設施設備，若場地和設施設備無缺損且乙方無違約，則甲方在10日內由乙方另行支付4、支付方式開戶行： 號第五 甲方提供的基本服務1、在租賃期限內甲方向乙方提供以下基本服務提供展廳和公共區(qū)域的原建筑照明Commented[B4]:是否提供該服務提供展廳內走道和Commented[B4]:是否提供該服務在入口處提供票證檢驗服務Commented[B5]:若展廳的空調非中央控制，則提供展會期限內的館內空調服務。甲方空調服務時間為8：00-18:00。如乙方需Commented[B5]:若展廳的空調非中央控制，則Commented[B6]:該條或可刪Commented[B6]:該條或可刪2、如乙方需甲方提供基本服務之外的其他服務，雙方應另行達成補充協(xié)議第六條 設施的使用：1、甲方應在簽約前向乙方如實說明與該展廳有關的場地情況，并向乙方提供該展廳Commented[B7]:Commented[B7]:需告知承租方該展廳內的用2、乙方應自費進行展臺搭建、安裝、拆卸、搬遷及善后等工作。乙方進行上述活動時不應妨礙甲方其他展廳或場地內的展覽或活動。3、乙方應遵守國家用電用水的有關規(guī)定。除原展廳的照明用電外，其余用電乙方應按實際用電量向甲方支付電費。電費計費標準以元/度為準。如對水、電的供應有特別要求，乙方應在進場前日向甲方提出申請，并承擔所產生的全部費用。4、乙方如需在展廳內租用甲方電話、家具等設備的，應提前日與甲方辦理租用手續(xù)。租賃期滿時，乙方應將所有租賃物品按原狀歸還甲方。5、乙方不得對甲方在展廳和公共區(qū)域的形象、布局、建筑結構和基礎設施進行任何形6、在租賃期限內，雙方應共同保持展廳和公共區(qū)域的清潔和暢通7、如無甲方書面特別許可，下列物品禁止進入甲方展廳危險物，包括但不限于武器、槍支、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、放射物或其他危險物品。未經海關同意的進口物品任何影響甲方正常運作或被有關部門禁止的物品8、租賃期限開始的第一天，甲、乙雙方應對展廳和相關設施進行聯(lián)合檢查并就展廳的辦的會展活動所造成的展廳和公共區(qū)域設施折本的損害承擔賠償責任。9、若甲方采用門禁系統(tǒng)管理各種人流出入展館的，乙方租用甲方展廳即表明乙方同使用甲方的門禁系統(tǒng)以及和門禁系統(tǒng)相關的各種票證具體使用方法及費用支付等內容由方另行約定第七 展臺搭建、設備安裝和會展物品運輸Commented[B8]:應編制《裝修指Commented[B8]:應編制《裝修指南》，對租戶2、為確保會展活動的安全進行，乙方及其參展公司選擇施工單位應征詢甲方意見。因施工單位的行為給甲方場地設備設施造成損害的，乙方應承擔賠償責任。 Commented[B9]:Commented[B9]:租戶手冊中需指定關于參觀的管理以及協(xié)助甲方處理緊急情況的規(guī)定乙方確認將向甲方提供在緊急情況下所必要的助并聽從甲方授權人員的指揮第九 保險產生的損失或對第三方產生的危害均由乙方自行處理及承擔與甲方和甲方指定的物業(yè)管公司無關第十 甲方的權利和義務1、甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期限內遵守本協(xié)議約定及甲方和甲方指定的物業(yè)管理公司的有關規(guī)章制度，并對乙方違反有關約定的行為予以制止。2、甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常的會展活動。3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的會展活動4（包括公共區(qū)域和展廳第十一 乙方的權利和義務1、乙方應按照約定用途使用甲方場地，自覺遵守甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。3、乙方有責任維護展廳和公共區(qū)域的整潔。租賃期限屆滿，乙方應按時把自己及參展商的所有物品（展臺、展架、遺棄物以及垃圾）4、乙方應合理使用場內的各項設施，如需安裝設備、擺放展品、設置宣傳廣告等，應先征得甲方書面同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。5、乙方舉辦的為國際展覽會的，應根據(jù)國家及廈門市出入境管理的有關規(guī)定，于展覽會開幕前個工作日內，將報送甲方，由甲方轉報北京出入境檢驗檢疫局。7、乙方保證自己和自己的客戶不會對甲方或甲方場所進行的其他展覽會或活動有任何攻擊、損害或干擾的不正當競爭行為。8、乙方負責對自己財產進行妥善保管，并保證其展品或其他物品，將不占用或堆放在非該展廳區(qū)域（包括室外場地），否則甲方有權予以處理，所需費用由乙方承擔。9、未經甲方許可，乙方不得在公共區(qū)域搭建展臺、宣傳廣告等設施，否則甲方有權予以拆除，所需費用將由乙方承擔。11乙方應當要求起參展商在會展活動過程中不得出現(xiàn)侵犯知識產權違規(guī)銷售等行為12展活動名稱保持一致，否則甲方有權終止本協(xié)議，并向乙方追究有關責任。13否則乙方應承擔由此產生的法律責任。第十二 違約責任1、甲方未按協(xié)議約定提供場地或用水、用電等展廳內的經營設施或條件致使乙方不償相應的損失2、有下列情形之一的，甲方有權單方免解除本協(xié)議，乙方應支付相當于租賃保證金上述違約金，甲方還有權要求乙方賠償超出部分損失乙方逾期支付租金、服務費或其它應付費用超過15天乙方未經甲方同意，擅自拆改展廳及其附屬設施設備或擅自變更展廳用途的所有權的行為的利益的，或因乙方的經營活動導致甲方及其指定的物業(yè)管理公司被投訴而產生行政處罰的將所承租的展廳全部或部分交由他人使用的乙方未按約定投保致使乙甲相應的損失無法得到賠償?shù)?，乙方應承擔賠償責任則，在甲方書面書面催告后3日內仍未改正的因乙方原因使甲方的其他租戶（包括但不限于其他展廳的承租方）損害或中斷七天以上的出現(xiàn)其他歸因于乙方，法律法規(guī)允許甲方解除合同之情形的 第十四 不可抗力對下列事項雙方互不負責1、遇國家法律、法規(guī)調整而影響本合同執(zhí)行 1、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方提供有效的經營證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、