陜西建筑工程驗(yàn)收分戶驗(yàn)收質(zhì)量

楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓工程質(zhì)量地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或各個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附表3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)地下1層地上18層面積22149.74m2建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司開工日期2011年7月25H總戶數(shù)216戶監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司內(nèi)容驗(yàn)收狀況室內(nèi)依據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收唯2013年月一日一2013年—月_日對:共驗(yàn)收216戶,形成《住宅工程質(zhì)量合格216戶,驗(yàn)收不合格戶。對屋t試驗(yàn)，發(fā)覺屋面滲漏處處，外窗設(shè)置與發(fā)覺外窗滲漏_0_個(gè),室內(nèi)有防水要求房作中衛(wèi)生間216間,廚房2發(fā)覺滲防生理方法》要求，組織相關(guān)單位于本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）216份,驗(yàn)收師進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）K雨帶」_層（帶）并進(jìn)行了淋雨試驗(yàn)，U進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)648間（其此間，陽臺(tái)216間）,看間。公共部分共驗(yàn)收公共部位工2個(gè)檢查單元（其中外墻3個(gè)檢查單元，樓（電）梯、通道3個(gè)檢查單元，地下室豈個(gè)檢查單元，建筑節(jié)能豈個(gè)檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》”份，驗(yàn)收合格12個(gè)檢查單元,驗(yàn)收不合格_0_個(gè)檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論合格建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月年月年月曰日日說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位與人員簽章，公章為法人章。2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位將此表同分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收小組成

員表一同交工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。4、驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量狀況也可作必要的描述。附表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）總頁第頁工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓房（戶）號34#樓西單元104室建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限責(zé)任公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司物業(yè)單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論與記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面、起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏、屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎向間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、限制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗(yàn)收記錄建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長年月日年月日物業(yè)公司驗(yàn)收人員年月日室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢與時(shí)簽字，此表一是五份，在入戶顯著粘貼一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。附表2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位）總頁第頁工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓檢查項(xiàng)目與部位建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司物業(yè)單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論與記錄1外墻窗角斜裂縫、墻面磚表面平整度、接深i裂縫；飾面:縫、填嵌寬2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段與平臺(tái)凈寬電梯侯梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門與通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手與安裝質(zhì)量3地下室墻面與天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能比照圖紙檢查施工質(zhì)量是否符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收記錄建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員年月日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月日物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；各單元每層樓（電）梯與上下樓梯、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或各個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附件5-1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）

樓板結(jié)構(gòu)層厚度單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日房間編號設(shè)計(jì)厚度（mm）允許偏差實(shí)測厚度（mm）備注客廳180-5mm?+12mm主臥房180-5mm?+12mm副臥房180-5mm?+12mm書房180-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測 板塊，符合允許偏差標(biāo)準(zhǔn) 塊，超過-5mm偏差—塊，超過+12mm偏差 塊。依據(jù)對該分戶中實(shí)測數(shù)量統(tǒng)計(jì)，合格率 %o驗(yàn)收結(jié)論 。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）注：1、樓板結(jié)構(gòu)厚度檢測應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前進(jìn)行；2、當(dāng)單塊板檢測厚度偏差超過，-8mm或+20mm時(shí)，必需進(jìn)行處理,應(yīng)有處理記錄。附件5-2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）

室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號:（東單元）檢查時(shí)間：年月曰裝設(shè)房（戶）號:（東單元）檢查時(shí)間：年月曰裝設(shè)設(shè)飾房計(jì)計(jì)厚凈間層板度高編高厚((m號(m(mmm)m)m)m)客廳290130802770凈高實(shí)測值（mm）房間尺寸設(shè)計(jì)值（mm）房間尺寸實(shí)測值（mm）結(jié)論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L446004600560056000主臥房29001008028003300330039003900衛(wèi)生間29001008028002100210021002100副臥房29001008028003500350033003300廚房29001008028003050305020002000書房29001008028003300330035003500驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測房間，不合格房間，驗(yàn)收結(jié)論整改狀況整改結(jié)論（監(jiān)理單位）（施工單位）檢查單位（建設(shè)單位）（物業(yè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖50CML150CML3Hl H2H3H4 L2 H5L450CM50CM注：室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品愛護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染,做到窗明地凈。附件5-3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（三）樓地面、墻面、頂棚檢查單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層客廳主臥房衛(wèi)生間1副臥房廚房衛(wèi)生間2書房驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測 房間，不合格 房間，驗(yàn)收結(jié)論 O整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）注：1、對檢查發(fā)覺的裂縫、空鼓等問題應(yīng)與時(shí)進(jìn)行相應(yīng)處理：2、涉與結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形態(tài)圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。附件5-4住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）防水工程檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司防水部位編號檢查記錄結(jié)論南外墻東外墻北外墻房（戶）號:（東單元）檢查時(shí)間：年月曰分戶驗(yàn)收方案楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司2013年6月26日楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案為了實(shí)行楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“楊建發(fā)(2010)280號衛(wèi)生間1廚房衛(wèi)生間2主臥房陽臺(tái)書房飄窗驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)覺有滲水共 處，驗(yàn)收結(jié)論 O整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）注:建設(shè)單位宜在雨后與時(shí)組織檢查驗(yàn)收,質(zhì)量監(jiān)彳1:機(jī)構(gòu)應(yīng)與時(shí)組織監(jiān)督抽查。附件5-5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）門窗與其安裝檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號:（東單元）檢查時(shí)間：年月日門窗舞臺(tái)門窗材料與 外墻滲漏 平安玻璃 門窗開啟性 結(jié)論房（戶）號:（東單元）檢查時(shí)間：年月日門窗舞臺(tái)門窗材料與 外墻滲漏 平安玻璃 門窗開啟性 結(jié)論編號高度表面質(zhì)量與玻璃層數(shù)能與密封條安裝MlM20M2(2)M2(3)M30M30C-lC-6C-3@C-20C-20C-3①C-8驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測門 ，窗 ,不合格 。驗(yàn)收結(jié)論 O整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）附件5-6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（六）給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日序號項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺(tái)1管道滲漏2管道坡度3地漏水封高度（mm）4伸縮節(jié)、阻火圈5檢查口6排水暢通驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)覺有缺陷共 處驗(yàn)收結(jié)論 。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）附件5-7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）

電器分部工程質(zhì)量檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日序號項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌與箱體接地2、出線回路數(shù)與回路編號3、附件5-82燈具低于2.4m的燈具袒露可接近的金屬外殼接地3開關(guān)1、通斷位置2、套內(nèi)數(shù)量4插座1、附件5-82、套內(nèi)數(shù)量3、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配5局部等電位聯(lián)結(jié)與衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián)結(jié)驗(yàn)收結(jié)論整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）業(yè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物檢查人員：（建設(shè)單位）業(yè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物注：分戶驗(yàn)收檢查前已隱藏的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附件5-8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（八）配電箱檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日項(xiàng)目檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格空氣開關(guān)型號與容量或漏電愛護(hù)斷路器型號接線箱內(nèi)進(jìn)線162回路142回路242回路342回路442回路542回路642回路72.52回路823插座檢查表房間編號檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格位置或部位接線與相位是擔(dān)心全（1.8m與以下）客廳42書房42廚房42餐廳42副臥房42主臥房42衛(wèi)生間142衛(wèi)生間242照明2.52戶驗(yàn)收填寫過的數(shù)據(jù)附表2

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位）總頁第頁工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓檢查項(xiàng)目與部位建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司物業(yè)單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論與記錄1外墻窗角斜裂縫、墻面裂縫；飾面磚表面平整度、接縫、填嵌寬深合格、詳見附件5-42樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段與平臺(tái)凈寬電梯侯梯廳深度、電梯門凈寬高層琉散外門與通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手與安裝質(zhì)量合格、詳見附件5-103地下室墻面與天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高合格4建筑節(jié)能比照圖紙檢查施工質(zhì)量是否符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收記錄分戶驗(yàn)收（公共部位）合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員年月日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月日物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；各單元每層樓（電）梯與上下樓梯、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或各個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）總頁第頁工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓房（戶）號34#樓 單元室建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司物業(yè)單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論與記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸凈高、凈開間偏差，符合要求2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟窗邊無滲漏、門窗開啟敏捷、玻璃原料合格。符合要求3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層砂、墻面爆灰?、地面、起地面無空鼓、起砂；墻面天棚無脫層、裂縫和爆灰。符合要求4防水工程外墻滲漏、屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏外墻無滲漏、屋面、衛(wèi)生間經(jīng)兩次蓄水試驗(yàn)。無滲漏、積水、排水通暢。符合要求5欄桿欄桿高度、豎向間距、防攀爬措施、欄桿玻璃欄桿高度690米，低窗欄桿離地面高度1.05米，豎桿間距。符合要求6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝各類采暖管道接口處滲漏，無堵塞現(xiàn)象且支架連接正確。符合要求7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管給排水管道無滲漏，坡向5%,地漏水封深度＞50mm。符合要求8電氣工程插座相位、接地、限制箱配置配線相序號整齊，標(biāo)識(shí)正確，各類開關(guān)開啟敏捷，通電試運(yùn)行正常，等電位電子齊全，位置正確。符合要求9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等煙道表面無裂紋，屋面透氣管高度》0.7米，空調(diào)位置正確。符合要求綜合驗(yàn)收記錄本戶經(jīng)分戶驗(yàn)收合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員年月日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月日物業(yè)公司驗(yàn)收人員年 月日室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢與時(shí)簽字，此表一是五份，在入戶顯著粘貼一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。附件5-1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）樓板結(jié)構(gòu)層厚度單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元）（A） 檢查時(shí)間：年月日房間編號設(shè)計(jì)厚度允許偏差實(shí)測厚度（mm）備注文件精神，本著對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對住戶負(fù)責(zé)的看法，給業(yè)主交一個(gè)放心滿足的住房，特將楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓分戶驗(yàn)收工作做出以下支配。一、組織機(jī)構(gòu)與成員名單為了保證分戶驗(yàn)收的質(zhì)量與肅穆性，我公司與監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)管理單位、與住戶代表聯(lián)合成立了分戶驗(yàn)收小組。組長：張鵬成員：1、楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司王鋒張小兵羅蘭成員：2、西安興秦工程監(jiān)理詢問有限責(zé)任公司陳春社韓永兵蘇恩發(fā)趙廣社2、江蘇南通三建集團(tuán)公司楊凌溫馨小區(qū)34#樓項(xiàng)目部陸新、李忠賢、顧丕其、齊星輝、龍華明、王小輝、李國中、攀云清、米博（消防）、徐剛輝（塑鋼窗）、蘇文昌（電梯）、張愛軍（防水）、楊喜堂（室內(nèi)外抹灰）、楊曉偉（保溫）、韓娟、梁聯(lián)偉（涂料）、馬雪娟（防盜門）、龔壽華（煙道）、趙若旭（自然氣）何磊（防火門）。3、村名代表：穆七社、穆珠煥、徐新忠、二、分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家工程現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和陜西省工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與施工圖紙的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。三、為了確保驗(yàn)收工作順當(dāng)進(jìn)行，分戶驗(yàn)收工作詳細(xì)分工如下：(mm)客廳130-5mm?+12mm128mm-2mm主臥房100-5mm?+12mm101mm+lmm副臥房100-5mm?+12mm102mm+2mm書房100-5mm?+12mm99mm-1mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm-5mm?+12mm驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測4板塊,符合允許偏差標(biāo)準(zhǔn)心塊，超過-5mm偏差2塊，超過+12mm偏差_Q_塊。依據(jù)對該分戶中實(shí)測數(shù)量統(tǒng)計(jì)，合格率10。 %。驗(yàn)收結(jié)論-合格。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）注：1、樓板結(jié)構(gòu)厚度檢測應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前進(jìn)行;2、當(dāng)單塊板檢測厚度偏差超過，-8mm或+20mm時(shí)，必需進(jìn)行處理,應(yīng)有處理記錄。附件5-2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）

室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元）（A） 檢查時(shí)間：年月日房間編號設(shè)計(jì)層高(mm)設(shè)計(jì)板厚（mm）裝飾厚度(mm)凈高(mm)凈高實(shí)測值（mm）房間尺寸設(shè)計(jì)值（mm）房間尺寸實(shí)測值（mm）結(jié)論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4客廳29001308027702771276927722768277146004600560056004602460156005599合格主臥房29001008028002801280227982799279833003300390039003301329939023898合格衛(wèi)生間29001008028002799280127982802279921002100210021002100210221012099合格副臥房29001008028002798280227992801279835003500330033003499350032993298合格廚房2901008282802802792802793050305020002000300305200200合格00002182948101290828222223333合書100878783303303503502355格房00000909000009000182919121驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測6房間,不合格Q房間，驗(yàn)收結(jié)論 合格整改狀況整改結(jié)論檢查單位（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位）（物業(yè)單位）室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖50CML150CML3Hl H2H3H4 L2 H5L450CM50CM注：室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品愛護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染,做到窗明地凈。附件5-3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（三）樓地面、墻面、頂棚檢查單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層客廳000000無裂縫、脫層合格主臥房000000無裂縫、脫層合格衛(wèi)生間1000000無裂縫、脫層合格副臥房000000無裂縫、脫層合格廚房000000無裂縫、脫層合格衛(wèi)生間2000000無裂縫、脫層合格書房000000無裂縫、脫層合格驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測 6房間,不合格0房間,驗(yàn)收結(jié)論 合格。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）房（戶）號:（東單元）（A）檢查時(shí)間：年月日注：1、對檢查發(fā)覺的裂縫、空鼓等問題應(yīng)與時(shí)進(jìn)行相應(yīng)處理：2、涉與結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形態(tài)圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。附件5-4住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）防水工程檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元）（A） 檢查時(shí)間：年月日防水部位編號檢查記錄結(jié)論南外墻墻面無滲漏、滴水線無爬水合格東外墻墻面無滲漏、滴水線無爬水合格北外墻墻面無滲漏、滴水線無爬水合格衛(wèi)生間1無滲漏、排水通暢、無積水合格廚房無滲漏、排水通暢、無積水合格衛(wèi)生間2//主臥房陽臺(tái)無滲漏、排水通暢、無積水合格書房飄窗//驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)覺有滲水共—Q_處，驗(yàn)收結(jié)論—合格 °整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單注：建設(shè)單位宜在雨后與時(shí)組織檢查驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)與時(shí)組織監(jiān)督抽查。附件5-5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）門窗與其安裝檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司門窗編號窗臺(tái)高度門窗材料與表面質(zhì)量外墻滲漏平安玻璃與玻璃層數(shù)門窗開啟性能與密封條安裝結(jié)論MM1門品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格開關(guān)敏捷、關(guān)閉嚴(yán)密合格MM2門品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格開關(guān)敏捷、關(guān)閉嚴(yán)密合格SGC1900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格SGC2900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合無滲漏玻璃品種類型符合開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密合格（東單元）（A）房（戶）號:日檢查時(shí)間：年月格設(shè)計(jì)要求、2層封條不滑槽SGC3900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格SGC4900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格SGC5900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格SGC6900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格SGC7900窗品種類型符合設(shè)計(jì)要求觀感合格無滲漏玻璃品種類型符合設(shè)計(jì)要求、2層開關(guān)敏捷.關(guān)閉嚴(yán)密封條不滑槽合格驗(yàn)收結(jié)論實(shí)測門2樟 ，窗7根 ,不合格 。 。驗(yàn)收結(jié)論一合格 。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）附件5-6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（六）給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺(tái)1管道滲漏無滲漏/無滲漏無滲漏合格2管道坡度埋設(shè)正確標(biāo)設(shè)清楚/埋設(shè)正確標(biāo)設(shè)清楚埋設(shè)正確標(biāo)設(shè)清楚合格3地漏水封高度（mm）50mm/50mm50mm合格4伸縮節(jié)、阻火圈符合要求/符合要求符合要求合格5檢查口3個(gè)/2個(gè)2個(gè)合格6排水暢通排水暢通/排水暢通排水暢通合格驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)覺有缺陷共 0 處驗(yàn)收結(jié)論一合格 。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）房（戶）號：（東單元）（A）檢查時(shí)間：年月日附件5-7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）

電器分部工程質(zhì)量檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間： 年月曰序號項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌與箱體接地符合要求結(jié)論2、出線回路數(shù)與回路編號8個(gè)出線回路結(jié)論3、附件5-8填寫正確結(jié)論2燈具低于2.4m的燈具袒露可接燈具高度均大于2.4mm結(jié)論近的金屬外殼接地3開關(guān)1、通斷位置距地面1.3m結(jié)論2、套內(nèi)數(shù)量8個(gè)結(jié)論4插座1、附件5-8填寫正確結(jié)論2、套內(nèi)數(shù)量22個(gè)結(jié)論3、空調(diào)插座與空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配空調(diào)冷凝水管穿墻預(yù)埋管位置符合設(shè)計(jì)要求結(jié)論5局部等電位聯(lián)結(jié)與衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián)結(jié)聯(lián)結(jié)結(jié)論驗(yàn)收結(jié)論檢查發(fā)覺有缺陷共 0處驗(yàn)收結(jié)論一合格 。整改狀況整改結(jié)論檢查人員：業(yè)單位）（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物注：分戶驗(yàn)收檢查前已隱藏的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附件5-8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（八）

配電箱檢查表單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#單位工程名稱：楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司房（戶）號： （東單元） 檢查時(shí)間：年月日項(xiàng)目檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格空氣開關(guān)型號與容量或漏電愛護(hù)斷路器型號接線箱內(nèi)進(jìn)線162162DZ47LE16A符合要求合格回路14242DZ47LE16A符合要求合格回路24242DZ47LE16A符合要求合格回路34242DZ47LE16A符合要求合格分戶驗(yàn)收分三個(gè)小組，詳細(xì)人員支配和職責(zé)如下：第一組參與人員：王錚、趙廣社、陸新、齊星輝、李國中、楊喜堂、米博、穆七社。驗(yàn)收的項(xiàng)目內(nèi)容：1、室內(nèi)空間尺寸：室內(nèi)凈高、凈開間尺寸駛?cè)敕显O(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2、樓地面、墻面和天棚：是否有裂縫、空鼓、地面起砂、墻面爆灰的現(xiàn)象。3、給排水、安裝工程：管道滲漏、坡向、地漏、水管等。其次組參與人員：張小兵、蘇恩發(fā)、李忠賢、陳春社、尹軍、龍華明、徐剛輝、馬雪娟、張愛軍、龔壽華、何磊、梁聯(lián)偉、穆珠煥。驗(yàn)收的項(xiàng)目內(nèi)容：1、防水工程：外墻滲漏、屋面、衛(wèi)生間等滲漏現(xiàn)象。2、欄桿（含樓梯扶手）：欄桿高度、豎桿間距、防攀爬護(hù)欄。3、門窗：窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟狀況。4、其它：排煙氣道、壁掛爐孔位置等。第三組參與人員：羅蘭、韓永兵、顧丕其、王小輝、攀云清、趙若旭、蘇文昌、楊曉偉、韓娟、徐新忠。驗(yàn)收的項(xiàng)目內(nèi)容：1、主體工程的全部限制資料。2、自然氣管道設(shè)備安裝、暖氣安裝、室內(nèi)外衛(wèi)生清理?；芈?4242DZ47LE16A符合要求合格回路54242DZ47LE16A符合要求合格回路64242DZ47LE16A符合要求合格回路72325DZ47 6316A符合要求合格回路82.522.52DZ47 6316A符合要求合格插座檢查表房間編號檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格位置或部位接線與相位是擔(dān)心全（1.8m與以下）客廳4242東?西.工回左零右火是合格書房4242東.西.工回左零右火是合格廚房4242東?西.墻左零右火是合格餐廳4242東.西.墻左零右火是合格副臥房4242東?西.墻左零右火是合格主臥房4242東?西.墻左零右火是合格衛(wèi)生間14242東?西.工回左零右火是合格衛(wèi)生間2//////照明2525東.西.墻左零右火是合格附表3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱楊凌溫馨小區(qū)東區(qū)擴(kuò)建34#樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)地下1層地上18層面積22149.74m2建設(shè)單位楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司開工日期2011年7月25日總戶數(shù)216戶監(jiān)理單位西安興秦工程監(jiān)理詢問有限公司施工單位江蘇南通三建集團(tuán)有限公司內(nèi)容驗(yàn)收狀況室內(nèi)依據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收唯2013年月_日一2013年—月—日對:共驗(yàn)收216戶,形成《住宅工程質(zhì)量合格216戶,驗(yàn)收不合格戶。對屋T試驗(yàn)，發(fā)覺屋面滲漏處Q處，外窗設(shè)置》發(fā)覺外窗滲漏_0_個(gè)，室內(nèi)有防水要求房A中衛(wèi)生間216間,廚房2發(fā)覺滲薪多理方法》要求，組織相關(guān)單位于本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）216份,驗(yàn)收瓦進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）K雨帶」_層（帶）并進(jìn)行了淋雨試驗(yàn)，可進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)648間（其叵間，陽臺(tái)216間）,看。_間。公共部分共驗(yàn)收公共部位工2個(gè)檢查單元（其中外墻2個(gè)檢查單元，樓（電）梯、通道工個(gè)檢查單元，地下室出個(gè)檢查單元，建筑節(jié)能色個(gè)檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》工2份，驗(yàn)收合格12個(gè)檢查單元,驗(yàn)收不合格_0_個(gè)檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論合格建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月年月年月日日n說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位與人員簽章，公章為法人章。2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位將此表同分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收小組成員表一同交工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為

本表的附件。4、驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量狀況也可作必要的

描述。3、電氣工程：插座、箱位、接地、限制箱配置。4、外墻：墻角裂縫、墻面裂縫。5、樓（電）梯、通道：踏步、平臺(tái)凈寬；電梯侯梯廳深度、電梯門凈寬；高層疏散外門與通道寬度；公用走道凈高。6、建筑節(jié)能：是否符合建筑設(shè)計(jì)要求。五、驗(yàn)收時(shí)間：年月日早晨8：30-11:30;下午14：30-17:30.六、驗(yàn)收要求與檢查結(jié)果處理：1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是政府各級主管部門保證住宅工程質(zhì)量，降低住宅工程質(zhì)量引起沖突的一個(gè)有力措施，全體參與驗(yàn)收的單位和個(gè)人必需從思想、行動(dòng)上引起高度重視，確保驗(yàn)收小組的人員到位、時(shí)間到位,仔細(xì)負(fù)責(zé)做好這項(xiàng)工作。2、全體參與驗(yàn)收的人員必需仔細(xì)履行職責(zé)、嚴(yán)格驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主交一份滿足答卷。3、各單位項(xiàng)目主管或負(fù)責(zé)人要主動(dòng)做好分戶驗(yàn)收前的打算工作，確保分戶驗(yàn)收順當(dāng)進(jìn)行。4、對檢查存在的問題做好記錄、并由驗(yàn)收小組當(dāng)面發(fā)出整改通知書,交給負(fù)責(zé)該工程施工負(fù)責(zé)人，同時(shí)施工單位要與時(shí)整改，整改完畢后，監(jiān)理單位要組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5、仔細(xì)做好分戶驗(yàn)收記錄，規(guī)范填寫驗(yàn)收表格，并各自做好存檔和上報(bào)工作。楊凌城鄉(xiāng)建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司2