二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同律師版（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?姓名：_?____?（身份證?號(hào)碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓名?：___?__（身?份證號(hào)碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___,?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為_(kāi)_?___.?第二條?價(jià)格：_?____?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價(jià)總?金額為_(kāi)?___萬(wàn)?元整，大?寫(xiě)：__?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫(xiě)?：___?__,日?內(nèi)交付_?___萬(wàn)?元（大寫(xiě)?____?_），余?款___?_元（大?寫(xiě)___?__）在?房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過(guò)___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無(wú)關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過(guò)?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過(guò)_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買(mǎi)?賣(mài)合同律?師版（二?）賣(mài)方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）???????身份證號(hào)?：___?__買(mǎi)?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）???????身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__號(hào)，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__號(hào)。?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號(hào)，為_(kāi)?___室?____?_廳結(jié)構(gòu)?。3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米。4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條、?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰元整，?后續(xù)沒(méi)有?其它費(fèi)用?。2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條、?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條、?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過(guò)戶手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)?。第五?條、乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期__?__日，?按照逾期?金額的2?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購(gòu)房?款10%?違約金。?第六條?、甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期_?___日?，按照購(gòu)?房總價(jià)的?2支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。第?七條、甲?方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條、?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民起訴?。第十?條、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，其他_?___份?交有關(guān)部?門(mén)存檔。?甲方（?簽字蓋章?）：__?___?????乙方（?簽字蓋章?）：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房屋買(mǎi)?賣(mài)合同律?師版（三?）甲方?（賣(mài)房人?）：張_?____?，女，身?份號(hào)：_?____?。乙方?（購(gòu)房人?）：李_?____?，女，身?份證號(hào)：?____?_。丙?方（房產(chǎn)?中介）：?____?_某房產(chǎn)?中介甲?乙丙三方?于___?_年__?__月_?___日?簽定了一?份房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)?，約定由?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方的位?于___?__房產(chǎn)?。原協(xié)議?其他約定?事項(xiàng)中的?6項(xiàng)作廢?，現(xiàn)變更?為以下條?款：1?、甲乙丙?三方在簽?訂本協(xié)議?時(shí)明知_?____?房產(chǎn)已經(jīng)?發(fā)生區(qū)域?變更，由?于洪區(qū)變?更為皇姑?區(qū)的事實(shí)?，具體地?址以變更?后的地址?為準(zhǔn)。?2、甲方?的保證義?務(wù)。第?一、甲方?應(yīng)保證出?售的該房?屋具備合?法的“沈?陽(yáng)市房產(chǎn)?管理局”?頒發(fā)的沈?房權(quán)證，?保證該房?房產(chǎn)證將?來(lái)不能被?撤銷(xiāo)或該?房產(chǎn)被變?更為鄉(xiāng)產(chǎn)?權(quán)。第?二、甲方?保證該房?屋不存在?任何未結(jié)?清的債權(quán)?債務(wù)、稅?、費(fèi)（包?括但不限?于采暖費(fèi)?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費(fèi)等）?。第三?、甲方保?證該房無(wú)?抵押、查?封等強(qiáng)制?措施。甲?方需配合?乙方提供?各種證明?材料，否?則當(dāng)乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋存在甲?方無(wú)法保?證的情況?時(shí)，乙方?有權(quán)隨時(shí)?提出解除?合同，甲?方需在乙?方提出解?除和同后?日內(nèi)退還?收取的乙?方所有費(fèi)?用，否則?發(fā)生延期?退還還將?額外支付?乙方延期?付款違約?金元整，?造成乙方?損失的甲?方還需賠?償乙方損?失。3?、在甲方?和該房產(chǎn)?都具備本?合同約定?的上述條?件無(wú)任何?瑕疵時(shí)，?甲乙雙方?到房產(chǎn)交?易部門(mén)辦?理更名過(guò)?戶手續(xù)，?甲方保證?沒(méi)有兩套?售房的稅?，若有甲?方承擔(dān)該?稅，其他?交易所需?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，在更名?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?后日內(nèi)，?乙方一次?性支付甲?方剩余房?款，如乙?方延期支?付還將額?外支付甲?方延期付?款違約金?元整。?4、在乙?方更名過(guò)?戶后如需?甲方配合?乙方辦理?相應(yīng)稅費(fèi)?的變更手?續(xù)的（包?括但不限?于采暖費(fèi)?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費(fèi)等）?乙方必須?無(wú)條件配?合，否則?不配合導(dǎo)?致乙方損?失的，甲?方應(yīng)賠償?乙方的損?失。5?、在本協(xié)?議簽訂后?個(gè)月內(nèi)如?果該房還?無(wú)法辦理?更名過(guò)戶?手續(xù)的，?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同關(guān)系?將自動(dòng)解?除，甲方?應(yīng)于和同?解除后日?內(nèi)退還收?取的乙方?所有費(fèi)用?，否則發(fā)?生延期退?費(fèi)甲方還?將額外支?付乙方延?期付款違?約金元整?。6、?丙方在甲?乙交易過(guò)?程中負(fù)責(zé)?提供政策?咨詢和相?關(guān)代辦事?項(xiàng)，具體?中介費(fèi)的?收取方式?為;辦理?更名過(guò)戶?手續(xù)時(shí)丙?方一次性?從乙方收?取中介費(fèi)?貳千元，?如是因本?協(xié)議所定?的甲方的?原因?qū)е?的房屋買(mǎi)?賣(mài)合同無(wú)?效、解除?的，丙方?的中介費(fèi)?由甲方在?合同無(wú)效?、解除當(dāng)?日一次性?支付。?以上協(xié)議?三方自愿?訂立，認(rèn)?真遵守執(zhí)?行，此協(xié)?議一式3?份，甲乙?丙各執(zhí)一?份。簽?約地點(diǎn)：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?二手房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同律師版?（四）?乙方簽字?：甲方?簽字：?____?年___?_月__?__日?甲方（賣(mài)?方）：_?____?????????，身?份證號(hào)碼?：___?___?____?，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機(jī)：__?___?乙方（買(mǎi)?方）：_?____?????????，身?份證號(hào)碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）甲?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：區(qū)_?___號(hào)?（樓）單?元室。該?房屋建筑?面積共平?方米。?甲方承諾?房屋內(nèi)裝?飾裝修保?持原狀，?廚房和衛(wèi)?生間的固?定設(shè)施、?家具、家?電等一并?包含在總?房?jī)r(jià)款之?內(nèi)，在甲?方將房屋?交付乙方?時(shí)一并轉(zhuǎn)?移和交付?。隨該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見(jiàn)?附件一。?甲方所?售車(chē)庫(kù)坐?落為：小?區(qū)號(hào)車(chē)庫(kù)?，該車(chē)庫(kù)?所在位置?為，建筑?面積共_?___平?方米。?鑒于甲方?暫時(shí)尚未?取得交易?房屋的所?有權(quán)證書(shū)?，如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)?證書(shū)下發(fā)?前甲乙雙?方簽署的?合同中所?記載的房?屋地址、?面積等信?息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?記載不一?致（無(wú)論?面積增加?或面積縮?小）的情?況，甲乙?雙方一致?同意以此?合同約定?為準(zhǔn)放棄?異議的權(quán)?利，不因?此追究他?方的任何?責(zé)任。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（二）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的租賃?情況為甲?方未將該?房屋出租?。（四?）該房屋?為_(kāi)__?_人共有?，所有人?姓名分別?為_(kāi)__?__，_?____?。第三?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋和?車(chē)庫(kù)成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（小寫(xiě)）?，___?_元整（?大寫(xiě)）。?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?乙方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?第一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫(xiě)?），__?__元整?（大寫(xiě)）?。此款項(xiàng)?包含已付?定金（人?民幣）_?___元?（小寫(xiě)）?，___?_元整（?大寫(xiě)）。?2、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付第?二批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫(xiě)）?，___?_元整（?大寫(xiě)）。?3、該?房屋過(guò)戶?到乙方名?下（乙方?獲得房產(chǎn)?證）后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付最后一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫(xiě)），?____?元整（大?寫(xiě)）。?第四條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記（一?）甲方應(yīng)?于取得房?產(chǎn)證后3?個(gè)工作日?內(nèi)通知乙?方。（?二）雙方?同意，自?甲方獲得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如甲方?不能將房?屋所有權(quán)?證書(shū)過(guò)戶?到乙方名?下，乙方?有權(quán)退房?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾甲方?保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因甲方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?甲方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、供暖、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?電信等相?關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。甲方?同意將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過(guò)戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲?方未按期?完成專項(xiàng)?維修資金?過(guò)戶的，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金。第?六條房屋?的交付和?驗(yàn)收甲?方應(yīng)當(dāng)在?乙方向其?支付第一?批房款部?分后日內(nèi)?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、甲?方與乙方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品;2?、買(mǎi)賣(mài)雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;3?、移交該?房屋房門(mén)?鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過(guò)戶;?5、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗(yàn)?收交接完?成。第?七條本合?同簽訂后?，甲方再?將該房屋?出賣(mài)給第?三人，導(dǎo)?致乙方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?一次性支?付給乙方?違約金萬(wàn)?元。第?八條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在交易中?產(chǎn)生的全?部稅費(fèi)（?包括本交?易履行過(guò)?程中因政?策調(diào)整而?須繳納的?新增稅費(fèi)?）由乙方?承擔(dān),由?乙方直接?向主管機(jī)?關(guān)繳納。?第九條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，甲方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付乙方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?應(yīng)按日計(jì)?算向乙方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過(guò)__?__日后?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照乙方全?部已付款?的5%向?乙方支付?違約金。?二、逾?期付款責(zé)?任乙方?未按照第?四條約定?的時(shí)間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日計(jì)算向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過(guò)_?___日?后，甲方?有權(quán)解除?合同。甲?方解除合?同的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款?的5%向?甲方支付?違約金，?并由甲方?退還乙方?全部已付?款。第?十條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)?收交接完?成之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十一條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十二條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書(shū)?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同附件?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（賣(mài)方?）：__?___?????????乙方（?買(mǎi)方）：?____?_見(jiàn)證?人：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房屋買(mǎi)?賣(mài)合同律?師版（五?）出賣(mài)?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）姓名（?或名稱）?：___?__身?份證件號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?中介人（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）名?稱：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)___?__中介?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)房地?產(chǎn)管理法?》及其它?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下中介房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同：一?、經(jīng)丙方?介紹，甲?方自愿將?本條第二?款所列房?屋出售給?乙方，甲?方已將房?屋狀況充?分告知乙?方，乙方?對(duì)甲方所?出售的房?屋及附屬?設(shè)施、裝?潢情況已?充分了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房屋?。甲方?出售房屋?的情況：?（一）?房屋坐落?____?_，房屋?所有權(quán)證?號(hào)___?__，產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）附屬設(shè)?施、裝潢?情況__?____?____?____?____?____?____?____?。二、?甲、乙雙?方約定上?述房屋成?交價(jià)款為?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)_?____?），附屬?設(shè)施、裝?潢價(jià)款_?___元?（大寫(xiě)_?____?），總計(jì)?____?元（大寫(xiě)?____?_）。合?同簽訂之?日，乙方?支付給甲?方定金_?___元?（大寫(xiě)_?____?），由丙?方代為保?管。三?、付款方?式、期限?及房屋交?付：（?一）乙方?按下列第?____?_種方式?付款。?1、本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方將?上述房款?付清，交?付給__?__方，?購(gòu)房定金?在付款時(shí)?沖抵房款?，如房款?交付給丙?方，丙方?應(yīng)在__?___將?房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?2、乙?方在到市?房地產(chǎn)交?易所交納?稅費(fèi)當(dāng)日?將房款付?清給甲方?，購(gòu)房定?金在付款?時(shí)沖抵房?款。（?二）甲方?按下列第?____?_種方式?將房屋交?付給乙方?。1、?在乙方房?款付清之?日交付。?2、_?____?。上述房?屋交付給?乙方之前?發(fā)生的該?房屋的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電訊費(fèi)?及其它有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方繳?納。四?、房屋建?筑面積以?市房管部?門(mén)按現(xiàn)行?的房屋測(cè)?量規(guī)范測(cè)?量的為準(zhǔn)?，如與原?產(chǎn)權(quán)證記?載面積不?一致，甲?、乙兩方?約定按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按套計(jì)件?，房?jī)r(jià)款?不變，互?不退補(bǔ)。?五、甲?方應(yīng)保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。?自本合同?簽定之日?起，該房?屋若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償。如?甲方出售?房屋為房?改房的，?應(yīng)由甲方?辦理完畢?房改房上?市交易審?批手續(xù)。?甲方應(yīng)?在本合同?簽定之日?向乙方或?丙方提供?房屋交易?所需資料?，協(xié)助辦?理上述房?屋的交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙?方應(yīng)提供?良好的中?介服務(wù)。?丙方應(yīng)將?其所知道?的出售房?屋狀況向?乙方作充?分說(shuō)明;?同時(shí)應(yīng)將?辦理房產(chǎn)?交易、權(quán)?屬登記所?需資料、?程序以及?應(yīng)繳納的?營(yíng)業(yè)稅、?個(gè)人所得?稅、契稅?、交易綜?合服務(wù)費(fèi)?和其它有?關(guān)費(fèi)用的?種類和標(biāo)?準(zhǔn)充分告?知甲、乙?兩方。?七、本中?介房屋買(mǎi)?賣(mài)合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，應(yīng)向市?房管部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋的?交易、權(quán)?屬登記手?續(xù)，上述?房屋在辦?理交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)所發(fā)?生的稅、?費(fèi)，甲、?乙雙方約?定由__?__方承?擔(dān)，如無(wú)?約定，按?國(guó)家規(guī)定?由各自承?擔(dān)。辦?理登記后?，三方約?定市房管?部門(mén)出具?的收件收?據(jù)由__?__方收?執(zhí)，并由?____?方憑此收?據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。?如由丙方?領(lǐng)證，丙?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)將房?產(chǎn)證交給?乙方。?八、甲、?乙兩方應(yīng)?各自按上?述房屋價(jià)?款的__?__%支?付給丙方?中介服務(wù)?費(fèi)，各為?____?元。給?付方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?九、中介?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的違?約責(zé)任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途悔約?的，應(yīng)及?時(shí)通知甲?、丙兩方?，購(gòu)房定?金歸甲方?所有;甲?方中途悔?約的，應(yīng)?及時(shí)通知?乙、丙兩?方，并應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?購(gòu)房定金?給乙方。?本合同?簽訂后，?甲、乙兩?方中一方?悔約的，?違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方?的中介服?務(wù)費(fèi)，丙?方有權(quán)在?定金中優(yōu)?先收取。?2、甲?方未履行?房屋權(quán)屬?狀況的告?知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方?發(fā)生重大?誤解并造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，丙方?如未將其?所知道的?房屋權(quán)屬?狀況向乙?方作充分?說(shuō)明的，?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?3、乙方?未按期向?甲方付清?購(gòu)房款或?甲方未按?期向乙方?交付房屋?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對(duì)方?該房屋總?房款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。逾期?____?日未付清?房款或未?交付房屋?的，對(duì)方?有權(quán)解除?本合同，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任并對(duì)?由此造成?的損失承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?合同當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可以向鎮(zhèn)?江仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可以直接?向人民法?院起訴。?十一、?本合同內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如手寫(xiě)?項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)?容與印刷?文字內(nèi)容?不一致，?以手寫(xiě)項(xiàng)?為優(yōu)先。?十二、?丙方應(yīng)保?證甲、乙?兩方及上?述房屋的?其它權(quán)利?人簽名屬?實(shí)，如因?簽名不實(shí)?引起糾紛?的，由過(guò)?錯(cuò)方與丙?方共同承?擔(dān)由此而?引起的民?事責(zé)任。?十三、?本合同一?式四份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份，一?份送交市?房地產(chǎn)交?易所。?十四、本?中介房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?自三方簽?字訂之日?起生效。?十五、?當(dāng)事人自?行約定的?其它事項(xiàng)?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_????????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲方配偶?（簽章）?：___?__????委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?????????身份?證件號(hào)碼?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?丙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____?經(jīng)辦人?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?鑒證機(jī)關(guān)?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房屋買(mǎi)?賣(mài)合同律?師版（六?）甲方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?第一條房?屋的基本?情況：甲?方房屋坐?落于__?___;?位于第_?____?層v戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?米，房屋?權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?價(jià)格：_?____?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價(jià)總金?額為_(kāi)_?__萬(wàn)元?整，大寫(xiě)?：___?__。?第三條付?款方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫(xiě)：_?____?，___?_日內(nèi)交?付萬(wàn)元（?大寫(xiě)），?余款__?__元（?大寫(xiě)）在?房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無(wú)關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過(guò)?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過(guò)_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)