土地轉(zhuǎn)租合同簡單版（七篇）

第30頁共30頁土地轉(zhuǎn)租?合同簡單?版甲方?：___?__有限?責(zé)任公司?乙方：?____?_集團控?股股份有?限公司?為壯大林?業(yè)經(jīng)濟，?搞好林業(yè)?綜合開發(fā)?，甲、乙?雙方本著?自愿公平?、誠實信?用的原則?，經(jīng)充分?協(xié)商，就?新洲洲灘?地土地轉(zhuǎn)?承包經(jīng)營?及林木資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?項達(dá)成以?下合同條?款：一?、土地面?積、座落?地點及面?積1、?甲方將新?洲洲灘地?土地面積?____?畝（甲方?《林權(quán)證?》面積，?含湖北華?林公司租?賃的土地?____?畝，具體?面積以實?際測量為?準(zhǔn)，超出?____?畝的，以?____?畝計算，?不足的按?實際測量?面積計算?）全部轉(zhuǎn)?承包給乙?方。轉(zhuǎn)承?包地塊的?四至為東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__，具?體座落地?點和四至?詳見__?___《?林權(quán)證》?中___?__林場?平面圖。?2、新?洲洲灘地?屬長江流?動沙洲灘?地。承包?期間，新?洲洲灘地?土地面積?減少達(dá)總?面積的_?___%?以上時，?承包金應(yīng)?按土地減?少比例作?相應(yīng)下調(diào)?;因自然?原因或乙?方的開發(fā)?引起的土?地面積增?加，承包?金不作增?加。二?、承包期?限承包?期限__?__年。?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中湖北?華林公司?租賃的_?___畝?土地承包?期限為_?___年?元月一日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、土地?承包金、?林木資產(chǎn)?及其他資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?的確認(rèn)與?付款方式?1、土?地承包金?的確認(rèn)?雙方商定?，土地承?包金按每?年___?_元/畝?計算，土?地總承包?金為__?__元，?其中;?（1）_?___年?至___?_年，四?年的承包?金額為_?___元?（___?_元/畝?____?畝___?_年）?（2）_?___年?至___?_年，每?年的承包?金額為_?___元?（___?_元/畝?____?畝）2?、林木資?產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費的確認(rèn)?（1）?甲方同意?將新洲洲?灘地上屬?甲方所有?的林木資?產(chǎn)一次性?轉(zhuǎn)讓給乙?方，總轉(zhuǎn)?讓費為_?___萬?元，其中?，中熟林?暫按__?___m?3計算，?作價__?__萬元?（___?_元/m?3），中?幼林按_?____?株計算，?作價__?__萬元?（___?_元/株?）。中熟?林實際蓄?積量由甲?、乙雙方?認(rèn)可的第?三方評估?機構(gòu)確認(rèn)?。評估工?作在合同?簽訂后2?0天內(nèi)完?成。評估?費用由乙?方承擔(dān)。?如評估蓄?積量與暫?定的__?___m?3有差異?，則差額?部分蓄積?的價款在?下面第三?款第一條?中支付余?款時作相?應(yīng)增減。?（2）?甲方同意?將屬甲方?所有的其?他資產(chǎn)如?房屋、機?械設(shè)備（?詳見財產(chǎn)?清單）一?次性折價?轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓?價___?_萬元（?按原值5?0%折舊?計算）。?3、付?款方式?（1）乙?方應(yīng)付的?____?年至__?__年四?年的土地?承包金、?林木資產(chǎn)?及其他資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?共計__?__萬元?，該款乙?方于甲方?負(fù)責(zé)將新?洲洲灘地?的《林權(quán)?證》變更?并交給乙?方的同時?付款__?__萬元?，余款_?___萬?元乙方自?收到變更?《林權(quán)證?》之日起?30個工?作日內(nèi)一?次性付清?。（2?）自__?__年起?每年度的?土地承包?金___?_元，乙?方應(yīng)于當(dāng)?年的__?__月_?___日?前一次性?支付。?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?時收取土?地承包金?及資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費;?2、承包?期間，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方處理?周邊關(guān)系?;3、?甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦?理新洲洲?灘地土地?使用權(quán)、?林木資產(chǎn)?所有權(quán)的?變更登記?，所需費?用由甲方?承擔(dān);?4、承包?期間，甲?方不得將?新洲洲灘?地土地使?用權(quán)向第?三方作任?何處置，?如轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租、抵?押、作價?入股等;?5、甲?方與土地?所有者（?發(fā)包方）?的承包合?同仍然有?效，甲方?作為承包?方應(yīng)履行?的義務(wù)仍?由甲方自?行承擔(dān);?6、甲?方必須確?保乙方在?承包經(jīng)營?期限內(nèi)享?有持續(xù)、?有效的承?包經(jīng)營權(quán)?;7、?承包期限?內(nèi)，如遇?自然災(zāi)害?，上級或?發(fā)包方給?甲方核減?或免除相?應(yīng)土地承?包費義務(wù)?和核發(fā)的?抗災(zāi)款，?甲方應(yīng)及?時如數(shù)轉(zhuǎn)?給乙方，?如需甲方?辦理手續(xù)?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時協(xié)助辦?理;8?、甲方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前將土地?交給乙方?經(jīng)營，在?____?年___?_月__?__日前?辦理過戶?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、承?包期間，?乙方享有?經(jīng)營自主?權(quán)，獨立?享有和承?擔(dān)承包期?間形成的?債權(quán)、債?務(wù)和經(jīng)營?風(fēng)險;?2、承包?期間，乙?方有權(quán)依?法砍伐林?木;3?、承包期?間，如國?家建設(shè)需?征用土地?，就林木?及地上附?屬資產(chǎn)所?獲得的補?償款歸乙?方所有;?4、承?包期間，?乙方應(yīng)守?法經(jīng)營，?嚴(yán)格按約?定的用途?使用承包?的土地，?不得擅自?改變土地?的用途;?5、承?包期間，?乙方應(yīng)按?時交納土?地承包金?和資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費;?6、承包?期間，乙?方有權(quán)將?依法取得?的林木及?林地使用?權(quán)依法轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?拍賣、抵?押、作價?入股或作?為合資、?合作造林?等;7?、乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)交付林?地及林木?等資產(chǎn);?8、承?包期間，?如遇自然?災(zāi)害，乙?方有權(quán)向?甲方要求?緩交、免?交承包金?，乙方也?有權(quán)直接?向有關(guān)部?門申請稅?費減免及?申請核發(fā)?救災(zāi)款項?;9、?承包期間?，為了充?分發(fā)揮土?地的使用?率，乙方?可以在進(jìn)?行林業(yè)開?發(fā)的同時?，套種其?他農(nóng)作物?，但承包?金不增加?;10?、乙方有?權(quán)依法在?林區(qū)內(nèi)進(jìn)?行生產(chǎn)配?套的基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?，并對所?建設(shè)施享?有所有權(quán)?;11?、乙方有?權(quán)對取得?的林木采?伐許可證?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?并收取轉(zhuǎn)?讓所得。?六、合?同的解除?和終止?1、甲乙?雙方中任?何一方要?求解除合?同的須提?前___?_個月通?知另一方?;2、?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得擅?自與發(fā)包?方終止承?包協(xié)議;?3、因?不可抗力?，國家征?地及其他?有關(guān)政策?調(diào)整，導(dǎo)?致乙方難?以繼續(xù)經(jīng)?營的，乙?方有權(quán)終?止合同，?且雙方無?需承擔(dān)違?約責(zé)任;?4、合?同期滿，?乙方有權(quán)?直接與發(fā)?包方簽訂?承包協(xié)議?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?;5、?合同期滿?，本合同?終止，乙?方有權(quán)處?置承包土?地上的林?木及相關(guān)?生產(chǎn)經(jīng)營?設(shè)施等資?產(chǎn)，或要?求甲方按?當(dāng)時的評?估價收購?;七、?違約責(zé)任?1、乙?方應(yīng)按本?合同約定?的時間支?付土地承?包金、林?木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費。?每逾期一?天，按應(yīng)?付未付部?分的萬分?之五支付?滯納金，?逾期累計?超過20?天，甲方?有權(quán)解除?合同。?2、承包?期間，乙?方若擅自?改變土地?用途，則?甲方有權(quán)?解除合同?，同時乙?方應(yīng)按未?支付承包?金1%承?擔(dān)違約金?。3、?承包期間?，因甲方?或發(fā)包方?的原因使?乙方無法?繼續(xù)行使?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并要?求甲方按?總承包金?的2倍賠?償損失;?4、承?包期間，?因甲方或?發(fā)包方原?因致使乙?方林木及?相關(guān)生產(chǎn)?經(jīng)營設(shè)施?等資產(chǎn)受?損失的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并要求?甲方賠償?損失;?5、甲、?乙雙方有?違反合同?其他約定?的，違約?方支付守?約方違約?金人民幣?____?萬元。?八、湖北?華林公司?所租賃的?土地到期?后（__?__年_?___月?底），甲?方于__?__年_?___月?____?日移交給?乙方承包?經(jīng)營，如?不能及時?移交，超?過2個月?，則乙方?免除該土?地當(dāng)年租?金，甲方?并承擔(dān)當(dāng)?年租金1?%的違約?金。九?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方協(xié)商解?決，產(chǎn)生?的補充協(xié)?議與該合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?自簽字蓋?章之后生?效。十?一、本合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，鄂?州市林業(yè)?局、鄂城?區(qū)林業(yè)局?、公證機?關(guān)各一份?。甲方?：___?__有限?責(zé)任公司?代表簽?字：乙?方：__?___集?團控股股?份有限公?司代表?簽字：?公證機關(guān)?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日附?：財產(chǎn)清?單、甲方?《林權(quán)證?》土地?轉(zhuǎn)租合同?簡單版（?二）轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：___?__甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限：__?___?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格：_?____?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?___元?（沒有補?償金時可?填寫為零?元）。兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間：_?____?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?支付的時?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、實?物方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），實物?為___?__（具?體內(nèi)容見?附件）。?時間為_?____?。五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時間?和方式：?____?_甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。七、?違約責(zé)任?：___?__1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?____?_1、?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機關(guān)調(diào)?解;2?、提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件：__?___?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構(gòu)備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽章）?：___?__乙?方代表人?（簽章）?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方（簽章?）：__?___?鑒證單位?（簽章）?：___?__法?定代表人?身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)租合?同簡單版?（三）?甲方：_?____?（租賃）?乙方：?____?_（承租?）為保?護耕地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?耕地管理?和承包地?種植經(jīng)營?行為，按?照生態(tài)優(yōu)?先、優(yōu)化?種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避?災(zāi)高產(chǎn)、?優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化?生產(chǎn)、產(chǎn)?業(yè)化經(jīng)營?的現(xiàn)代生?態(tài)農(nóng)業(yè)的?原則，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下合同?。第一?條耕地的?使用管理?為對耕?地進(jìn)行科?學(xué)、合理?、統(tǒng)一、?嚴(yán)格管理?，甲方對?乙方租賃?的全部耕?地屬市區(qū)?規(guī)劃確定?并納入國?家的基本?農(nóng)田，實?行最嚴(yán)格?的基本農(nóng)?田保護制?度。允許?乙方自主?決定種植?品種和耕?種方式，?以市場為?導(dǎo)向，實?行宜糧則?糧，宜經(jīng)?則經(jīng)，充?分提高耕?地產(chǎn)出效?益，鼓勵?以水為中?心的基本?農(nóng)田改造?，提高耕?地單產(chǎn)效?益。第?二條租賃?面積、位?置甲方?租賃給乙?方耕地位?市區(qū)，總?面積約畝?，四至界?限分別為?（以實際?標(biāo)注為準(zhǔn)?）。第?三條租賃?期限租?賃時間共?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，如遇國?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?第四條?租賃費用?的數(shù)額和?繳納方式?按照先?繳費后使?用，一年?一交，三?年一議價?的方式繳?納租賃費?，租賃費?頭兩年每?年元/畝?，每__?__年_?___月?____?日前將下?一年租賃?費以現(xiàn)金?方式全部?結(jié)清，年?至年租賃?費/年、?畝。三年?重新議價?時，不涉?及經(jīng)營權(quán)?變更。?租賃期間?乙方全部?投入建設(shè)?大棚溫室?種植地的?，甲方不?增收租賃?費，如國?家、地方?投入配套?建設(shè)的按?實際情況?適當(dāng)增收?租賃費，?具體費用?增收事宜?由補充合?同約定。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、對承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定經(jīng)營的?耕地。?3、制止?乙方實施?損害耕地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?4、依據(jù)?租賃合同?的約定，?向乙方收?取租賃費?。5、?在租賃期?終止后，?有權(quán)提出?新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新?的承租方?。6、?耕地租賃?期間，國?家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方?作為受益?主體，但?龍泉驛區(qū)?政府另有?規(guī)定的除?外。7?、維護乙?方相關(guān)合?法權(quán)益。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有對?租賃的耕?地資源經(jīng)?營使用和?收益的權(quán)?利。如在?租賃期內(nèi)?對所租賃?的耕地進(jìn)?行了基本?農(nóng)田改造?，對改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?2、乙方?對耕地可?依據(jù)市場?需求，自?主安排生?產(chǎn)經(jīng)營方?式。3?、租賃期?內(nèi)不得對?耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)，在?租賃期滿?后，同等?條件下，?對原租賃?的耕地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。4、?按本合同?的約定繳?納租賃費?。5、?執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地?管理政策?，保護和?合理利用?耕地資源?，防止沙?化退化，?不得越界?經(jīng)營，濫?墾草原。?6、自?合同簽訂?之___?_日起7?____?日內(nèi)到管?理區(qū)工商?行政管理?部門注冊?規(guī)范的企?業(yè)法人執(zhí)?照及相關(guān)?手續(xù)。經(jīng)?營時要按?照區(qū)示范?農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行建設(shè)?。第六?條違約責(zé)?任1、?在租賃期?間，除合?同約定和?國家、四?川省及成?都市政策?調(diào)整的因?素之外，?甲乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同，如有?違約，由?違約方承?擔(dān)另一方?的經(jīng)濟損?失，當(dāng)事?人雙方都?有過錯的?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。因?不可抗力?的因素，?造成甲乙?雙方無法?履行合同?，或是合?同確有必?要變更或?解除的，?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?，按照法?律程序變?更或解除?合同，由?此造成的?經(jīng)濟損失?雙方自行?承擔(dān)或雙?方協(xié)商解?決。2?、乙方違?約不按時?繳納租賃?費的，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同。3?、乙方違?約私自對?耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)的，?甲方有權(quán)?解除合同?。4、?乙方有違?反國家、?自治區(qū)及?管理區(qū)耕?地管理政?策行為的?，甲方有?權(quán)解除合?同，同時?交由農(nóng)業(yè)?執(zhí)法部門?依法進(jìn)行?處理，構(gòu)?成犯罪的?依法追究?刑事責(zé)任?。5、?乙方如果?在規(guī)定期?限內(nèi)（7?____?日內(nèi)）不?能辦理相?關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊?手續(xù)，在?取消租賃?資格的同?時，按所?繳納保證?金的10?%收取違?約手續(xù)費?。6、?乙方如果?在二年內(nèi)?不能達(dá)到?區(qū)現(xiàn)行生?態(tài)農(nóng)業(yè)示?范標(biāo)準(zhǔn)的?，年租賃?費按正常?標(biāo)準(zhǔn)上浮?30%收?取。第?七條解決?爭議的辦?法在合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以向?上級主管?部門申請?調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第八條其?它事項?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?代表人：?____?_??????????乙?方代表人?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)租?合同簡單?版（四）?甲方：?（租賃）?乙方：?（承租）?為保護?耕地租賃?合同雙方?當(dāng)事人的?合法利益?，規(guī)范耕?地管理和?承包地種?植經(jīng)營行?為，按照?生態(tài)優(yōu)先?、優(yōu)化種?植結(jié)構(gòu)，?發(fā)展避災(zāi)?高產(chǎn)、優(yōu)?質(zhì)高效、?標(biāo)準(zhǔn)化生?產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)?化經(jīng)營的?現(xiàn)代生態(tài)?農(nóng)業(yè)的原?則，根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下合同。?第一條?耕地的使?用管理?為對耕地?進(jìn)行科學(xué)?、合理、?統(tǒng)一、嚴(yán)?格管理，?甲方對乙?方租賃的?全部耕地?屬于成都?市龍泉驛?區(qū)規(guī)劃確?定并納入?國家的基?本農(nóng)田，?實行最嚴(yán)?格的基本?農(nóng)田保護?制度。允?許乙方自?主決定種?植品種和?耕種方式?，以市場?為導(dǎo)向，?實行宜糧?則糧，宜?經(jīng)則經(jīng)，?充分提高?耕地產(chǎn)出?效益，鼓?勵以水為?中心的基?本農(nóng)田改?造，提高?耕地單產(chǎn)?效益。?第二條租?賃面積、?位置甲?方租賃給?乙方耕地?位于成都?市區(qū)，總?面積約2?000畝?，四至界?限分別為?（以實際?標(biāo)注為準(zhǔn)?）。第?三條租賃?期限租?賃時間共?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，如遇國?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?第四條?租賃費用?的數(shù)額和?繳納方式?按照先?繳費后使?用，一年?一交，三?年一議價?的方式繳?納租賃費?，租賃費?頭兩年每?年800?元/畝，?于每年_?___月?____?日前將下?一年租賃?費以現(xiàn)金?方式全部?結(jié)清，_?___年?至___?_年租賃?費為12?00元/?年、畝。?三年重新?議價時，?不涉及經(jīng)?營權(quán)變更?。租賃?期間乙方?全部投入?建設(shè)大棚?溫室種植?地的，甲?方不增收?租賃費，?如國家、?地方投入?配套建設(shè)?的按實際?情況適當(dāng)?增收租賃?費，具體?費用增收?事宜由補?充合同約?定。第?五條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、對?承包所有?耕地行使?租賃權(quán)、?監(jiān)督權(quán)。?2、有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定經(jīng)?營的耕地?。3、?制止乙方?實施損害?耕地資源?和其它資?產(chǎn)的行為?。4、?依據(jù)租賃?合同的約?定，向乙?方收取租?賃費。?5、在租?賃期終止?后，有權(quán)?提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確?定新的承?租方。?6、耕地?租賃期間?，國家各?類惠農(nóng)支?農(nóng)政策以?甲方作為?受益主體?，但龍泉?驛區(qū)政府?另有規(guī)定?的除外。?7、維?護乙方相?關(guān)合法權(quán)?益。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、依法享?有對租賃?的耕地資?源經(jīng)營使?用和收益?的權(quán)利。?如在租賃?期內(nèi)對所?租賃的耕?地進(jìn)行了?基本農(nóng)田?改造，對?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的，在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。2、?乙方對耕?地可依據(jù)?市場需求?，自主安?排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。?3、租?賃期內(nèi)不?得對耕地?進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，在租賃?期滿后，?同等條件?下，對原?租賃的耕?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?4、按本?合同的約?定繳納租?賃費。?5、執(zhí)行?龍泉驛區(qū)?耕地管理?政策，保?護和合理?利用耕地?資源，防?止沙化退?化，不得?越界經(jīng)營?，濫墾草?原。6?、自合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)到?管理區(qū)工?商行政管?理部門注?冊規(guī)范的?企業(yè)法人?執(zhí)照及相?關(guān)手續(xù)。?經(jīng)營時要?按照區(qū)示?范農(nóng)場標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行建?設(shè)。第?六條違約?責(zé)任1?、在租賃?期間，除?合同約定?和國家、?四川省及?成都市政?策調(diào)整的?因素之外?，甲乙任?何一方不?得隨意變?更和解除?合同，如?有違約，?由違約方?承擔(dān)另一?方的經(jīng)濟?損失，當(dāng)?事人雙方?都有過錯?的，應(yīng)當(dāng)?分別承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?2、乙方?違約不按?時繳納租?賃費的，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、乙方?違約私自?對耕地進(jìn)?行流轉(zhuǎn)的?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、乙方有?違反國家?、自治區(qū)?及管理區(qū)?耕地管理?政策行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，同?時交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部?門依法進(jìn)?行處理，?構(gòu)成犯罪?的依法追?究刑事責(zé)?任。5?、乙方如?果在規(guī)定?期限內(nèi)（?____?日內(nèi)）不?能辦理相?關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊?手續(xù)，在?取消租賃?資格的同?時，按所?繳納保證?金的10?%收取違?約手續(xù)費?。6、?乙方如果?在二年內(nèi)?不能達(dá)到?區(qū)現(xiàn)行生?態(tài)農(nóng)業(yè)示?范標(biāo)準(zhǔn)的?，年租賃?費按正常?標(biāo)準(zhǔn)上浮?30%收?取。第?七條解決?爭議的辦?法在合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以向?上級主管?部門申請?調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第八條其?它事項?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?代表人：?____?_??????????乙?方代表人?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)租?合同簡單?版（五）?使用須?知1.?本合同適?用于在本?市行政區(qū)?域內(nèi)的房?屋轉(zhuǎn)租。?2.合?同簽定前?，轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人須認(rèn)?真審查對?方有關(guān)身?份證件或?法人證件?;轉(zhuǎn)租人?應(yīng)向受轉(zhuǎn)?租人出具?公有房屋?租賃合同?或經(jīng)登記?備案的房?屋租賃合?同。3?.轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人認(rèn)真?協(xié)商后簽?定本合同?。填寫時?應(yīng)字跡清?楚;空格?部分若不?填寫內(nèi)容?，應(yīng)用“?/”劃掉?。合同經(jīng)?簽字或蓋?章后，不?得任意涂?改。4?.合同簽?定之日起?____?日內(nèi)，轉(zhuǎn)?租當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)向房?屋所在地?的區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理局辦理?轉(zhuǎn)租登記?備案手續(xù)?;轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人一方?系外國或?者港、澳?、臺地區(qū)?的自然人?、法人、?其他組織?及其投資?的企業(yè)的?，應(yīng)當(dāng)?shù)?市房地產(chǎn)?管理局委?托的登記?備案機構(gòu)?辦理轉(zhuǎn)租?登記備案?手續(xù)。?轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人：__?___?轉(zhuǎn)租人（?以下簡稱?甲方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照/其他?證件：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營?業(yè)執(zhí)照/?其他證件?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_受轉(zhuǎn)?租人（以?下簡稱乙?方）：_?____?轉(zhuǎn)租人?（以下簡?稱甲方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?/其他證?件：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條房屋情?況1_?1該房屋?原出租人?是___?__，甲?方轉(zhuǎn)租應(yīng)?當(dāng)征得原?出租人同?意。未征?得原出租?人書面同?意的，本?合同無效?。1_?2甲方將?座落于_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?房屋出租?給乙方。?該轉(zhuǎn)租房?屋面積_?___平?方米（建?筑面積、?使用面積?），產(chǎn)別?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，房屋?類型__?___（?平房/多?層/高層?/寫字樓?），設(shè)計?用途__?___。?1_3?房屋交付?時裝修、?家具、設(shè)?備情況，?返還時狀?態(tài)及違約?責(zé)任（見?附件一）?。第二?條租賃用?途2_?1乙方所?承租房屋?用于__?___（?居住/商?業(yè)服務(wù)業(yè)?/辦公/?工業(yè)/倉?庫/其他?約定）。?2_2?乙方應(yīng)按?照約定的?用途使用?房屋，不?得利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動。乙方?改變房屋?用途的，?應(yīng)當(dāng)征得?甲方和原?出租人書?面同意，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自改變?房屋用途?，甲方可?以解除合?同，并要?求乙方賠?償損失。?第三條?轉(zhuǎn)租期限?和交付日?期3_?1房屋轉(zhuǎn)?租期限不?得超過原?房屋租賃?合同期限?。轉(zhuǎn)租期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將轉(zhuǎn)租的?房屋交付?乙方。甲?方延期交?付房屋，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?違約責(zé)任?：1.?合同繼續(xù)?履行。甲?方自應(yīng)交?付房屋之?次日起至?實際交付?之日止，?按每日_?___元?向乙方支?付違約金?。2.?解除合同?。超過應(yīng)?交付日期?____?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付__?__元違?約金。若?約定的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?超過違約?金部分的?損失。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3_?3轉(zhuǎn)租期?屆滿時，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按期返還?。甲方要?求返還房?屋，乙方?逾期返還?的，自轉(zhuǎn)?租期屆滿?之次日起?至實際返?還房屋之?日止，乙?方除支付?租金外，?還應(yīng)按每?日___?_元向甲?方支付違?約金。?第四條租?金、支付?方式和期?限4_?1甲、乙?雙方按下?列第__?___種?方式計算?租金。?1.按建?筑面積計?算租金，?每平方米?（月租金?、日租金?）為__?__元（?人民幣）?;2.?按使用面?積計算租?金，每平?方米（月?租金、日?租金）為?____?元（人民?幣）;?3.按套?計算租金?，每套（?月租金、?日租金）?為___?_元（人?民幣）。?4_2?乙方按下?列第__?___種?方式支付?租金。?1.按月?支付租金?，付款時?間___?____?____?____?____?____?____?_。2?.按季支?付租金，?付款時間?____?____?____?____?____?____?____?。3.?按年支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?___。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?_3乙方?延期支付?租金，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方違?約責(zé)任：?1.合?同繼續(xù)履?行。乙方?除應(yīng)支付?拖欠租金?外，還應(yīng)?自應(yīng)交租?金之次日?起至實際?交付拖欠?租金之日?止，按每?日___?_元向甲?方支付違?約金。?2.解除?合同。乙?方拖欠租?金累計達(dá)?____?個月及其?以上的，?甲方可以?解除合同?。乙方除?應(yīng)支付累?計拖欠租?金外，還?應(yīng)自解除?合同之次?日起至實?際交付拖?欠租金之?日止，按?每日__?__元向?甲方支付?違約金。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條押金?和其他費?用5_?1甲方交?付該房屋?時，乙方?向甲方支?付押金，?押金為_?___元?。甲方收?取押金后?，應(yīng)向乙?方開具收?條。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?押金以及?產(chǎn)生的利?息除用以?抵充應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的___?__費用?外，剩余?部分歸還?乙方。?5_2轉(zhuǎn)?租期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的費用（?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理、有?線電視、?供熱費等?）中，_?____?費用由承?擔(dān);其他?有關(guān)費用?，均由_?____?承擔(dān)。?第六條房?屋使用和?維修6?_1在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證轉(zhuǎn)租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)備?6_2轉(zhuǎn)?租期間，?乙方拆改?房屋的，?應(yīng)預(yù)先征?得甲方和?原出租人?書面同意?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方拆改房?屋的，甲?方可以解?除合同，?并要求乙?方賠償損?失。乙?方裝修房?屋、增加?設(shè)備的，?應(yīng)預(yù)先征?得甲方和?原出租人?書面同意?，并商定?增加的裝?修、設(shè)備?的歸屬及?維修責(zé)任?（見附件?二）。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方裝修?房屋、增?加設(shè)備，?或因使用?不當(dāng)使房?屋和設(shè)備?損壞的，?乙方應(yīng)當(dāng)?給予修復(fù)?，并賠償?損失。?6_3房?屋及原有?附屬設(shè)備?因乙方正?常使用，?發(fā)生損壞?的，雙方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)維修?責(zé)任。?1.甲方?負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租?房屋及原?有附屬設(shè)?備的維修?，承擔(dān)維?修費用;?乙方發(fā)現(xiàn)?房屋及原?有附屬設(shè)?備有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?，乙方應(yīng)?予以協(xié)助?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?甲方承擔(dān)?維修費用?及逾期維?修造成的?損失。?2.乙方?負(fù)責(zé)承租?房屋及原?有附屬設(shè)?備的維修?，并承擔(dān)?維修費用?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條提?前解除合?同7_?1轉(zhuǎn)租期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方解除?本合同，?提前收回?房屋的，?甲方向乙?方支付違?約金__?__元。?若約定的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償超過違?約金部分?的損失。?7_2?轉(zhuǎn)租期間?，非本合?同約定的?情況，乙?方解除本?合同的，?乙方向甲?方支付違?約金__?__元。?若約定的?違金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?超過違約?金部分的?損失。?7_3_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?其他條款?8_1?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充條款?（見附件?三）。附?件一至三?為本合同?不可分割?部分，具?有同等效?力。8?_2在合?同履行過?程中發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理。1?.向人民?法院提起?訴訟。?2.向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁。8?_3本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份。?甲乙雙方?、登記備?案機關(guān)各?執(zhí)一份，?其余備用?，具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_日期?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__日?期：__?___?乙方（簽?章）：_?____?日期：?____?_委托?代理人（?簽章）：?____?_日期?：___?__合?同登記備?案情況：?經(jīng)審查?本合同系?甲乙雙方?自愿簽訂?，符合天?津市房屋?租賃管理?有關(guān)規(guī)定?，準(zhǔn)予登?記備案。?（蓋章?）___?___?___年?____?月___?_日附?件一房屋?交付時裝?修、家具?、設(shè)備情?況，返還?時狀態(tài)及?違約責(zé)任?附件二?增加的裝?修、設(shè)備?的歸屬及?維修責(zé)任?附件三?合同未盡?事宜，雙?方訂立的?補充條款?土地轉(zhuǎn)?租合同簡?單版（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：___?__一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：___?__第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國?用（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二