實(shí)用自建房購房合同范本（7篇）

第26頁共26頁實(shí)用自建?房購房合?同范本?賣方（甲?方）：身?份證號(hào)：?買方（?乙方）：?身份證號(hào)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?座落及面?積：本?房屋座落?在為：和?府國用（?筑面積）?第，土地?證編號(hào)號(hào)?，現(xiàn)甲方?將建成房?屋的二樓?出售給乙?方，出售?房屋建平?方米，準(zhǔn)?確面積以?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。元整?（￥元）?。甲方將?房屋交付?給乙方使?元（￥：?____?_元）。?二、房?屋概況及?計(jì)價(jià)、付?款方式：?本房屋?已由甲方?全面裝修?好可入住?使用，交?易總價(jià)為?人民幣用?（即簽訂?本合同）?時(shí)，乙方?需全部繳?清房屋總?價(jià)款三?、甲方責(zé)?任與權(quán)利?1、甲?方保證出?售的房屋?為合法房?產(chǎn)，在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?等，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。2?、本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人再?訂立《買?賣合同》?。3、?甲方承諾?在本合同?簽訂后的?24個(gè)月?內(nèi)辦理好?房產(chǎn)證，?辦理房產(chǎn)?證的所有?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?，如因甲?方原因造?成合同簽?訂24個(gè)?月后仍沒?有辦理好?房產(chǎn)證，?甲方需對(duì)?乙方做出?賠償。?四、乙方?責(zé)任與權(quán)?利1、?本合同簽?訂后，乙?方即享有?該房屋的?所有權(quán)，?甲方不得?以任何方?式及理由?影響乙方?享用該房?屋的所有?權(quán)。2?、乙方如?有必要對(duì)?房屋重新?裝修時(shí)，?不得影響?該房屋本?體結(jié)構(gòu)安?全。五?、本合同?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。六?、本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由和平?縣仲裁委?員會(huì)仲裁?。七、?本合同連?同附件《?土地使用?證》復(fù)印?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?（簽章）?之日起生?效，具有?同等法律?效力。?甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____????????????????證明?人：__?____?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?農(nóng)村個(gè)?人購房合?同范本?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?方為__?__省_?___市?____?區(qū)/鎮(zhèn)_?____?居民。?甲方配偶?為___?__身份?證號(hào)碼：?____?_房屋?地址：_?____?農(nóng)村集?體土地使?用證號(hào)碼?：___?__買?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?為___?_省__?__市_?___區(qū)?/鎮(zhèn)__?___居?民根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國土地管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?1條房屋?情況該房?屋農(nóng)村集?體土地使?用證號(hào)：?___?__房屋?座落：_?___市?____?區(qū)___?_村__?__路_?____?。設(shè)計(jì)用?途居民自?住用房，?建筑結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?房屋建筑?面積__?__平方?米，庭院?建筑面積?____?平方米。?該房房土?地來源為?：農(nóng)村集?體土地劃?撥，房屋?建于__?__年使?用至今為?____?年。第?2條該房?屋價(jià)款規(guī)?定該房屋?按照協(xié)商?以總價(jià)計(jì)?算，價(jià)款?為___?_元，計(jì)?____?_（大寫?）第三?條房屋交?付日期經(jīng)?雙方簽訂?合同后，?乙方付清?甲方房款?____?日內(nèi)方可?交付。甲?方在將房?屋交付乙?方時(shí)如遇?不可抗力?（如自然?災(zāi)害及其?他不可抗?力）時(shí)，?且不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?如甲方?無異議，?乙方將在?合同簽訂?____?日內(nèi)按一?次性付款?形式付款?：第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理如超過?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?約定為?：合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付房屋之?日次日起?至實(shí)際交?付房屋之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按房屋價(jià)?款的萬分?之七向乙?方支付違?約金。?第六條乙?方逾期付?款的處理?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?約定為：?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按房屋價(jià)?款的萬分?之七向甲?方支付違?約金。?第七條房?屋質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付?的房屋的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（特別?是房屋主?體結(jié)構(gòu)的?質(zhì)量需要?達(dá)到國家?關(guān)于房屋?居住的要?求），未?達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。乙方在?房屋主體?結(jié)構(gòu)完好?情況下，?承擔(dān)維修?責(zé)任。?第八條房?屋及其土?地使用權(quán)?力延伸的?規(guī)定該?房屋及其?土地使用?權(quán)利由甲?方保證為?本人所有?，且甲方?于___?_年__?__月_?___日?按照合同?規(guī)定將所?屬房屋售?于本村村?民乙方。?乙方作為?購買者依?法享有該?房屋及其?土地使用?的一切權(quán)?利，且雙?方需聲明?乙方在合?法購買該?房屋后，?擁有對(duì)于?房屋及與?其不可分?割的土地?的任何處?置權(quán)利（?包括被征?用、改造?、遷移產(chǎn)?生的賠償?或者其他?形式所產(chǎn)?生的賠償?均由乙方?所得，與?甲方無任?何關(guān)系，?且甲方后?代不得對(duì)?乙方及其?后代進(jìn)行?追償）。?該合同?由雙方所?在村委會(huì)?給予認(rèn)可?，甲方應(yīng)?將該房屋?的農(nóng)村集?體土地使?用證轉(zhuǎn)交?于乙方，?乙方在法?律規(guī)定和?適當(dāng)機(jī)會(huì)?下予其作?廢，并在?村委會(huì)的?證明和市?/區(qū)政府?給予的條?件下重新?辦理乙方?對(duì)于該房?屋的農(nóng)村?集體使用?證。第?九條公證?人的規(guī)定?本合同?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?村村委會(huì)?的公證下?簽訂，雙?方對(duì)于村?委會(huì)的公?證給與肯?定和贊成?。公證?人（簽章?）：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?私人購房?合同范本?簽訂時(shí)?間：簽?訂地點(diǎn)：?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項(xiàng)，根?據(jù)我國民?法典、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下一?致協(xié)議：?一、本?合同雙方?當(dāng)事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項(xiàng)?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長(zhǎng)期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項(xiàng)下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?;2、?本合同項(xiàng)?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個(gè)人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對(duì)該房屋?享有權(quán)利?;3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房?jī)r(jià)款?30%的?違約金。?五、本?合同項(xiàng)下?的房屋交?易價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬?元，該價(jià)?格包括該?房屋使用?所占土地?的費(fèi)用、?房屋建造?的費(fèi)用、?附屬設(shè)施?的價(jià)值、?合理的增?值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)?稅費(fèi)。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號(hào)之日起?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項(xiàng)下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負(fù)?責(zé)騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過戶的書?面通知后?日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手?續(xù);如甲?方拒絕或?無故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付元違約?金，直至?協(xié)助乙方?辦理完房?產(chǎn)過戶為?止;因不?可抗力、?政策性或?乙方自身?等其他與?甲方無關(guān)?的原因造?成無法辦?理過戶的?，與甲方?無關(guān)。?九、該房?屋交付給?乙方后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設(shè)施?）的所有?權(quán)益歸乙?方所有，?包括但不?僅限于征?地補(bǔ)償、?拆遷補(bǔ)償?等;如甲?方得到該?上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)?將該款項(xiàng)?全部給付?乙方，如?甲方無故?拖延或拒?絕給付乙?方，除全?部給付補(bǔ)?償款外，?須向乙方?支付元的?違約金。?十、在?交付房屋?之日起，?房屋的一?切事宜與?甲方無關(guān)?，甲方不?得以任何?理由妨礙?或侵犯乙?方基于本?合同約定?而享有的?占有、使?用和處分?房屋的權(quán)?利;甲方?因包括但?不限于房?屋買賣、?個(gè)人債務(wù)?等個(gè)人原?因侵犯乙?方的權(quán)利?，造成乙?方無法繼?續(xù)占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購?房款外，?須按照發(fā)?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權(quán)?利的實(shí)質(zhì)?性影響之?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二、?其他事項(xiàng)?：1、?如果雙方?就本合同?事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方無法協(xié)?商解決時(shí)?應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村?村委會(huì)、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?（簽字捺??。┥矸?證號(hào)：?乙方（簽?字捺?。?身份證號(hào)?：見證?人（簽字?捺印）身?份證號(hào)：?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用自?建房購房?合同范本?（二）?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在__?___繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?實(shí)用自?建房購房?合同范本?（三）?購買方（?甲方）：?銷售方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立本合同?，以資共?同信守。?一、銷?售商品商?品購銷合?同甲方向?乙方定購?下列商品?房二、?結(jié)算價(jià)格?1、甲?方購買乙?方商品房?____?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積___?__m2?，房屋單?方售價(jià)面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲?乙雙方辦?理結(jié)算時(shí)?，按實(shí)際?交付建筑?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。3、?雙方結(jié)算?時(shí)按雙方?協(xié)定的價(jià)?格進(jìn)行結(jié)?算。三?、購買方?式采用?下列第_?____?種方式：?1、甲?方一次付?清購房款?元，乙方?于收款后?年月__?__日交?付房屋。?2、甲?方分期付?款，乙方?應(yīng)于屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?元。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前交?清購房款?。四、?雙方責(zé)任?與權(quán)利_?____?甲方責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)如?約按期交?付購房定?金和購房?款。2?、甲方在?交清購房?款后，應(yīng)?與房屋管?理部門辦?理房屋管?理協(xié)議并?交納有關(guān)?部門房屋?管理費(fèi)用?。3、?甲方擁有?所購商品?房之產(chǎn)權(quán)?。乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?付檢驗(yàn)合?格的商品?產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?好產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。2?、甲方若?未按規(guī)定?的'期限?交納購房?定金或購?房款時(shí)，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?即本合同?自動(dòng)失效?。3、?乙方保證?所售出之?商品房未?設(shè)抵任何?低壓權(quán)，?亦未辦理?第三方購?房協(xié)議。?五、違?約責(zé)任?雙方如不?能履行合?同，則以?下列情況?承擔(dān)各自?責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)?任，甲方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量（與?合同購房?面積正負(fù)?不超過5?%）購買?商品房時(shí)?，甲方無?權(quán)向乙方?索取未能?購買部分?相應(yīng)之定?金。2?、由于乙?方的原因?，乙方不?能按合同?規(guī)定的數(shù)?量出售足?夠數(shù)量的?商品房屋?時(shí)，即乙?方提供的?房屋不足?部分超過?合同購房?面積的5?%以上的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償相當(dāng)于?兩倍的不?足數(shù)量相?應(yīng)的定金?。3、?甲方逾期?交付預(yù)交?購房款時(shí)?，逾期的?部分按人?民銀行流?動(dòng)資金貸?款的一年?期上限利?率計(jì)算利?息，償還?乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算?，在逾期?期間，如?遇國家定?價(jià)發(fā)生調(diào)?整，價(jià)格?上漲時(shí)，?按新價(jià)格?執(zhí)行;價(jià)?格下降時(shí)?，按原價(jià)?格執(zhí)行。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先行協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?可采取向?有管轄權(quán)?的經(jīng)濟(jì)合?同仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲?裁或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過程中，?如發(fā)生《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》中允許?變更或解?除合同的?情況時(shí)，?雙方必須?協(xié)商決定?是否變更?或解除合?同。八?、其它事?項(xiàng)本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?九、本合?同自簽訂?之日起生?效，至交?房手續(xù)辦?理完畢之?日失效。?十、本?合同中未?盡事宜，?可增定補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、其它需?要說明的?有關(guān)事項(xiàng)?。賣方?：實(shí)用?自建房購?房合同范?本（四）?賣方：?____?_?姓名?：___?__?性別?：___?__?出?生日期：?____?_國籍?：___?__?????????????????住址：_?____????????電話?：___?__身份?證號(hào)碼：?買方：?____?_?姓?名：__?___?性?別：__?___?出?生日期：?____?_國籍?：___?__?????????????????住址：_?____????????電話?：___?__身份?證號(hào)碼：?買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國法律?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)個(gè)單元?，坐落在?市第座樓?單元，合?計(jì)面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣給?買方。售?價(jià)為幣佰?拾萬仟佰?拾元整（?原樓價(jià)為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整）。?二、買方?對(duì)上述房?屋已核實(shí)?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價(jià)款。買?賣雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款?交給賣方?，賣方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料交?給買方。?四、雙?方買賣成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦_理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時(shí)?，概由賣?方負(fù)責(zé)，?與買方無?關(guān)。六?、買方交?付房產(chǎn)價(jià)?款后，而?賣方不能?交房時(shí)，?則賣方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價(jià)款，?并負(fù)責(zé)賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時(shí)雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時(shí)，按下?列第（_?____?）項(xiàng)方式?解決：?1.向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?頁，一式?三份，買?賣雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?賣方：?日期：?買方：?日期：?簡(jiǎn)單版本?個(gè)人購房?合同范本?甲方—?—賣方乙?方——買?方關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的?位于某市?/區(qū)——?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號(hào)?，建筑面?積平方米?）以人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價(jià)格向甲?方認(rèn)購該?房。二?，甲方承?諾：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房?屋未予出?租。4?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦_理各?種手續(xù)。?6在辦?_理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。三?，乙方承?諾：1?保證按要?求付清房?費(fèi)，予以?貸款清還?等。2?按國家要?求不改變?房屋的結(jié)?構(gòu)。3?按照前述?業(yè)務(wù)需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦_理各?種手續(xù)，?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦?_理房屋?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?，2乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七協(xié)議?壹式兩份?，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_注明日?期實(shí)用?自建房購?房合同范?本（五）?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲乙?雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?介紹】【?通過公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：__?___，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?，（二?）房地產(chǎn)?座落：（?部位：）?。房屋類?型：__?___;?結(jié)構(gòu)：_?____?;（三?）房屋建?筑面積：?平方米，?另有地下?附屬面積?平方米。?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?：平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?范圍（附?件一）;?（五）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】【轉(zhuǎn)?讓】方式?獲得。?（六）隨?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房?屋附屬設(shè)?備）及裝?飾情況見?附件二。?（七）?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五。甲?方保證已?如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?設(shè)備、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（?人民幣）?為元，（?大寫）：?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲、乙?雙方在付?款協(xié)議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付房?jī)r(jià)?款后，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標(biāo)志。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【?估值倍】?【價(jià)值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在_?___年?____?月___?_日之前?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)登記處?準(zhǔn)予該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責(zé)任?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?后，甲乙?雙方或其?中一方均?有權(quán)向房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理?預(yù)告登記?。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占?有前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?辦理。?（一）每?預(yù)期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?起日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）?第十條甲?方未按本?合同約定?期限交接?房地產(chǎn)的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容辦?理。（?一）每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?逾期已收?款%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?二）甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已收款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。（三?）第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部份。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【公?證處公證?】之日起?生效。?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?按下列第?項(xiàng)解決。?（一）?提交上海?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?向人民法?院提起訴?訟。實(shí)?用自建房?購房合同?范本（六?）甲方?：乙方?：甲方?在建房屋?____?_間，一?共___?__層，?建筑總面?積為平方?米由乙方?承包施工?。經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，特簽訂?如下合同?：一、?承包方式?采用包?工不包料?方式承包?。甲方提?供建房所?需的材料?，包括：?紅磚、河?砂、碎石?、石灰、?水泥、鋼?材、水管?、下水管?、鐵釘、?扎絲、水?電等。乙?方提供勞?務(wù)、建筑?技術(shù)、模?板、撐樹?、腳手架?用材、碼?釘及生產(chǎn)?生活用具?等。乙方?不負(fù)責(zé)樓?梯、樓面?、樓底、?現(xiàn)澆混凝?土板面與?板底的粉?刷。甲方?負(fù)責(zé)水電?供給及原?材料及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保?證工程質(zhì)?量，按設(shè)?計(jì)圖紙和?甲方要求?施工，節(jié)?約材料，?并保管好?材料，不?得丟失。?二、承?建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提?出的要求?承建。甲?方房屋主?體工程的?建筑，包?括墻體、?梁、柱、?樓梯、樓?面、裝模?、拆模、?扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝?土及地面?、門前臺(tái)?階砼墊層?;裝飾室?內(nèi)粗粉刷?、前向外?墻貼瓷磚?、后向墻?面粉水泥?砂漿、衛(wèi)?生間地面?及墻面貼?瓷磚、安?裝瓷盆、?大便器、?下水管道?、落水管?;頂層層?面加漿磨?光，同時(shí)?作好防滲?處理。?三、承包?價(jià)格承?包價(jià)格每?平方米元?，建筑面?積按每層?樓外墻計(jì)?算。女兒?墻按每米?元計(jì)算，?包括水泥?砂漿抹面?。樓面混?凝土搗制?另請(qǐng)施工?隊(duì)伍，所?需費(fèi)用甲?乙雙方各?負(fù)擔(dān)50?%。1?四、付款?方式乙?方完成第?一層磚砌?澆好樓面?甲方付款?____?元;甲方?付清后乙?方開始第?二層磚砌?，澆好樓?面后甲方?付款__?__元;?付清后乙?方開始第?三層磚砌?，完成第?三層磚砌?澆好樓面?甲方付款?____?元;工程?全部完工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后一?次付清。?（如果甲?方修