城市商鋪租賃合同標準樣本（七篇）

第31頁共31頁城市商鋪?租賃合同?標準樣本?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?___，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣___?__，大?寫：__?__元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費：?由乙方自?行繳納;?（水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責(zé)。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（簽章）?：___?__???????承租方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同標準?樣本（二?）訂立?合同當(dāng)事?人雙方：?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?____?_支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負責(zé)辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的條件?，并且租?金不低于?當(dāng)年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量費?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付_?___萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)?。乙方的?經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市商鋪租?賃合同標?準樣本（?三）甲?方（出租?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?商鋪房屋?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?商鋪描述?1、甲?方將其擁?有的坐落?于___?__該商?鋪建筑面?積共__?__平米?。二、?租賃期限?租賃期?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?1·合?同期內(nèi)，?乙方有權(quán)?將本合同?轉(zhuǎn)讓，甲?方不得干?預(yù)并不得?私自將本?房屋對外?出租或轉(zhuǎn)?讓。2?.合同期?滿后，甲?方如果繼?續(xù)對外租?賃本房屋?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方必須在?合同到期?前___?_天與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動?棄權(quán)處理?，甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。三?、租賃用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。四?、租金及?支付方式?1.租?金___?_年__?__萬元?整，（大?寫___?__）分?____?年付清，?每次年_?___月?____?日付款_?____?（大寫_?____?）2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔(dān)。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付完第?一次租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營，?并積極提?供乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照所需手?續(xù)。3?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后將?上述房屋?鑰匙交付?甲方。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)商鋪?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?犯法，犯?罪活動。?七、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過半?年以上的?。（2?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）乙?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過7天?的。（?3）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的商?鋪被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?八、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;2?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?簽訂__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日城?市商鋪租?賃合同標?準樣本（?四）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址__?___商?鋪___?_號，商?鋪面積約?____?平方米左?右。第?二條出租?期限及用?途1、?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。出?租期滿，?合同自然?終止。?2、乙方?向甲方承?諾，出租?該房屋僅?作為__?___使?用。3?、出租期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但必須?在出租期?滿___?_個月前?書面通知?甲方，重?新簽訂出?租合同。?但租金參?考當(dāng)時的?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。租?金第一年?不變，第?二年租金?按上一年?度租金增?加___?_%計算?租金。?2、房屋?租金支付?方式：合?同簽字生?效之日起?，一次性?交清全年?租金。如?續(xù)租，次?年年租金?在已交租?金期滿_?___個?月前一次?性交清，?依此類推?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如拖欠租?金，從約?定交款日?第3天開?始以每天?按所欠租?金___?_%向乙?方加收滯?納金。拖?欠房租_?___天?以上繳納?的，屬拖?欠方違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。4?、合同簽?字生效后?，乙方向?甲方交納?保證金貳?仟元整，?合同終止?無違約一?次性退還?乙方。?第四條出?租期間各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費、水?電費：由?乙方自行?繳納（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?2、出?租期間，?由于乙方?導(dǎo)致出租?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀（?包括門、?窗、水、?電、空調(diào)?等），維?修費由乙?方負責(zé)。?3、使?用該房屋?產(chǎn)生的各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?第五條合?同的變更?、解除與?終止1?、如果甲?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，必?須事先書?面向甲方?申請并征?得甲方的?同意。合?同方可繼?續(xù)有效。?第六條?房屋修繕?與使用?1、出租?方將房屋?交給承租?方后，乙?方的裝修?裝飾及修?繕，出租?方概不負?責(zé)。如乙?方不再使?用甲方的?門市，乙?方不得破?壞已裝修?部分和房?屋。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。3?、乙方如?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，均須事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。出租?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?依附于房?屋的裝修?及設(shè)備歸?甲方所有?。如果乙?方拆走，?乙方必須?負責(zé)恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的一?切費用。?第七條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應(yīng)?保證出租?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?出租期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?3、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第八條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?____?元，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?九條乙方?違約責(zé)任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?____?元。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負?責(zé)賠償直?至到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?損壞房屋?或房屋結(jié)?構(gòu)的;?（3）改?變本合同?規(guī)定的出?租用途存?放危險物?品或利用?該房屋進?行違法活?動的;?（4）損?壞房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（5?）在約定?的交租金?時間無故?不交，并?推遲__?__天以?上的。?（6）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已出?租的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十一條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十二?條本合同?如有未盡?事宜按?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?共___?_頁，_?____?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均有同等?法律效力?。出租?方（簽名?）：__?___???????承租方?（簽名）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，簽定本?合同：?第一條?承租人經(jīng)?得出租人?的同意，?就承租的?坐落__?__市_?___地?號___?_市區(qū)路?____?號商鋪、?其樓上樓?下全部_?___平?方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人?為商鋪營?業(yè)使用。?第二條?營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)費用，?由乙方承?擔(dān)。乙方?有權(quán)要求?甲丙方協(xié)?住乙方辦?理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等手續(xù)?。第三?條租金?1.每年?租金人民?幣___?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時不的?超過__?__天。?第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本?轉(zhuǎn)租房屋?系供商業(yè)?營業(yè)之用?。2.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將轉(zhuǎn)租房?屋全部或?一部分轉(zhuǎn)?租、出借?、頂讓，?或以其他?變相由他?人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)?租房屋不?得供非法?使用;或?存放危險?物品影響?公共安全?。4.?轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)?施的必要?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設(shè)，?但不得損?害原有建?筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備在丙方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無償?歸乙方使?用。6?.此門面?房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?不得在向?乙方收取?別的任何?費用。?第五條危?險負擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋，除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?，應(yīng)負損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時，由?甲方負責(zé)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方違反?約定方法?使用轉(zhuǎn)租?房屋，或?拖欠租金?達___?_天以上?，經(jīng)甲方?催告限期?繳納仍不?支付時房?租時，甲?方有權(quán)向?乙方收取?未交房租?的___?_%的違?約金。?2.甲方?若要終止?出租此門?面房須經(jīng)?過乙方同?意，如乙?方不同意?甲方收回?此門面出?租。甲方?無權(quán)收取?此門面，?依然以此?合同為準?，繼續(xù)收?取每年的?房租。?第七條其?他特約事?項1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費由?甲方負責(zé)?，乙方水?電費自行?負擔(dān)。?2.乙方?遷出時，?如遺留家?具雜物不?搬的，視?為丟棄，?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人，應(yīng)?與保證人?負連帶保?證責(zé)任。?4.本?合同轉(zhuǎn)租?期限未滿?，一方擬?終止租約?時，須得?對方的同?意。本?合同一式?____?份，各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租方（?簽名）：?____?_??????承?租方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、鋪位地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定鋪位?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?和租金交?納期及條?件1、?每月租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?__乙方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?每月支付?一次，并?于每月_?___日?前交至出?租方。?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?（不計息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退。?四、水電?費、管理?費、清潔?費和維修?費等費用?的繳費辦?法1、?水電費：?電費、水?費按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?）;乙方?于次月_?___號?前向甲方?以現(xiàn)金方?式交清上?月的水電?費。（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）;?2、相關(guān)?管理費、?清潔費：?乙方自行?向相關(guān)管?理部門、?機構(gòu)交納?;3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃鋪位的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責(zé);?4、因使?用該鋪位?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。五、?租賃期間?鋪位修繕?甲方將?鋪位交給?乙方后，?乙方的裝?修及修繕?，甲方概?不負責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前一個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。七、?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3、?乙方保證?承租甲方?的商鋪作?為商業(yè)使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?八、合?同期滿?如甲方的?租賃商鋪?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。九?、本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除1?、發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;2?、政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);3?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?____?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?（簽名）?：___?__???????承租方（?簽名）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?商鋪租賃?合同標準?樣本（五?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、鋪位?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于___?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定鋪?位租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金和租金?交納期及?條件1?、每月租?金為人民?幣___?__，大?寫：__?___乙?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金每月支?付一次，?并于每月?____?日前交至?出租方。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金（不計?息）。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退。?四、水?電費、管?理費、清?潔費和維?修費等費?用的繳費?辦法1?、水電費?：電費、?水費按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗）;乙?方于次月?____?號前向甲?方以現(xiàn)金?方式交清?上月的水?電費。（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）;?2、相?關(guān)管理費?、清潔費?：乙方自?行向相關(guān)?管理部門?、機構(gòu)交?納;3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃鋪位?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責(zé);?4、因?使用該鋪?位進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。五?、租賃期?間鋪位修?繕甲方?將鋪位交?給乙方后?，乙方的?裝修及修?繕，甲方?概不負責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，乙方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前一?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。七?、乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?____?%。如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2、甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?、乙方保?證承租甲?方的商鋪?作為商業(yè)?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權(quán)?訴之法律?。八、?合同期滿?如甲方?的租賃商?鋪需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?九、本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除?1、發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?2、政府?決定征用?，收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?3、甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?_式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方（簽名?）：__?___???????承租方?（簽名）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市商鋪租?賃合同標?準樣本（?六）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址__?___商?鋪___?_號，商?鋪面積約?____?平方米左?右。第?二條出租?期限及用?途1、?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。出?租期滿，?合同自然?終止。?2、乙方?向甲方承?諾，出租?該房屋僅?作為__?___使?用。3?、出租期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但必須?在出租期?滿___?_個月前?書面通知?甲方，重?新簽訂出?租合同。?但租金參?考當(dāng)時的?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。租?金第一年?不變，第?二年租金?按上一年?度租金增?加___?_%計算?租金。?2、房屋?租金支付?方式：合?同簽字生?效之日起?，一次性?交清全年?租金。如?續(xù)租，次?年年租金?在已交租?金期滿_?___個?月前一次?性交清，?依此類推?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如拖欠租?金，從約?定交款日?第3天開?始以每天?按所欠租?金___?_%向乙?方加收滯?納金。拖?欠房租_?___天?以上繳納?的，屬拖?欠方違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。4?、合同簽?字生效后?，乙方向?甲方交納?保證金貳?仟元整，?合同終止?無違約一?次性退還?乙方。?第四條出?租期間各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費、水?電費：由?乙方自行?繳納（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?2、出?租期間，?由于乙方?導(dǎo)致出租?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀（?包括門、?窗、水、?電、空調(diào)?等），維?修費由乙?方負責(zé)。?3、使?用該房屋?產(chǎn)生的各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?第五條合?同的變更?、解除與?終止1?、如果甲?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，必?須事先書?面向甲方?申請并征?得甲方的?同意。合?同方可繼?續(xù)有效。?第六條?房屋修繕?與使用?1、出租?方將房屋?交給承租?方后，乙?方的裝修?裝飾及修?繕，出租?方概不負?責(zé)。如乙?方不再使?用甲方的?門市，乙?方不得破?壞已裝修?部分和房?屋。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。3?、乙方如?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，均須事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。出租?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?依附于房?屋的裝修?及設(shè)備歸?甲方所有?。如果乙?方拆走，?乙方必須?負責(zé)恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的一?切費用。?第七條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應(yīng)?保證出租?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?出租期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?3、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第八條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?____?元，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?九條乙方?違約責(zé)任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?____?元。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負?責(zé)賠償直?至到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?損壞房屋?或房屋結(jié)?構(gòu)的;?（3）改?變本合同?規(guī)定的出?租用途存?放危險物?品或利用?該房屋進?行違法活?動的;?（4）損?壞房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（5?）在約定?的交租金?時間無故?不交，并?推遲__?__天以?上的。?（6）