物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀

物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀一、事件經(jīng)過本案的原告為某小區(qū)的業(yè)主，被告為該小區(qū)物業(yè)公司。原告與被告在物業(yè)費處理方面存在差異，經(jīng)過多次協(xié)商未能協(xié)商成功，故而原告訴被告要求退還多收的物業(yè)費，被告不予退還，導(dǎo)致本案發(fā)生。二、引言和申明本案要求被告按正常標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費，并退還私自收取的物業(yè)服務(wù)費。同時，在此申明原告沒有因該小區(qū)的其他業(yè)主而引起任何麻煩。三、事實和理由在物業(yè)服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)中，按照物業(yè)公司制定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)該支付的物業(yè)服務(wù)費是每年5%。根據(jù)業(yè)主反饋的經(jīng)驗，物業(yè)公司在收費過程中存在收取了多余的服務(wù)費。在本案中，被告收取的物業(yè)服務(wù)費是按照10%收取的，超過了實際應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。對于被告的物業(yè)服務(wù)費支付行為，原告通過協(xié)商和交涉均未能有效解決問題。原告認為，被告的物業(yè)服務(wù)收取方式不合法，損害了原告的合法權(quán)益。原告認為，被告的收費方式和標(biāo)準(zhǔn)不符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)律。在質(zhì)疑和矛盾的情況下，被告未能提供足夠的相關(guān)證據(jù)證明其收費是合法和合理的。四、法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)價格應(yīng)該按照市場價格合理收取，不得違反國家經(jīng)濟規(guī)律?！段飿I(yè)管理條例》第十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費要按照相關(guān)規(guī)定合理確定，并公示，不得強行要求業(yè)主支付其他費用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，物權(quán)包括物權(quán)的內(nèi)容、性質(zhì)、范圍及取得、變更、行使和消滅等方面的問題。五、請求和理由基于以上事實和法律依據(jù)，原告要求被告：按照正常的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)進行收費，不得超過實際的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。對于被告以往收取的多余的物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)該予以退還。被告應(yīng)當(dāng)公示相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。被告應(yīng)該按照國家法律法規(guī)和市場規(guī)律收取物業(yè)服務(wù)費。六、證據(jù)原告和被告之間的書面協(xié)議。出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費爭議的收費單據(jù)。物業(yè)服務(wù)費計算標(biāo)準(zhǔn)。原告業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費的證據(jù)。七、性質(zhì)和后果本案是因為物業(yè)費的問題，涉及業(yè)主和物業(yè)公司之間的關(guān)系，關(guān)系到雙方的權(quán)益。如果本案能夠處理得當(dāng)，可以避免類似的問題再次發(fā)生。如果處理不當(dāng)，會對雙方的利益造成不利影響。八、結(jié)論在本案中，原告要求被告按照國家法律法規(guī)和市場規(guī)律收取物業(yè)服務(wù)費，退還多收費用，并公示相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。如果被告能夠按照原告的要求去處理，將對業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系產(chǎn)生積極影響，有助于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。因此，我們希望通過本次上訴，能夠促進和諧社區(qū)