個(gè)貸審查審批考試題題庫

個(gè)貸審查審批試題一、單選題?！纠?·單選題】按照相關(guān)文件，對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于（）。A.20%B.30%C.40%D.50%『正確答案』B【例2·單選題】按照相關(guān)文件，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的（）倍。A.1.1B.1.3C.1.5D.2.5『正確答案』A【例3·單選題】20世紀(jì)80年代中期，為適應(yīng)居民個(gè)人住房消費(fèi)需求，（）率先在國內(nèi)開辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。A.中國銀行B.中國建設(shè)銀行C.中國工商銀行D.中國招商銀行『正確答案』B【例4單選題】2010年2月12日，中國銀監(jiān)會(huì)頒布了（），這是我國出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理的法規(guī)。A.《個(gè)人貸款管理暫行辦法》B.《中華人民共和國貸款法》C.《中華人民共和國擔(dān)保法》D.《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見》『正確答案』A【例5·單選題】下列關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款的表述錯(cuò)誤的是（）。A.個(gè)人消費(fèi)額度貸款在額度有效期內(nèi)，客戶可以隨時(shí)向銀行申請(qǐng)使用B.個(gè)人汽車貸款所購車輛按注冊(cè)登記情況可以劃分為新車和二手車C.國家助學(xué)貸款實(shí)行"部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€"的原則D.個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款『正確答案』C【例6.單選題】個(gè)人綜合消費(fèi)貸款最低執(zhí)行（）A.基準(zhǔn)利率B.10%C.20%D.30%『正確答案』B【例7.單選題】石家莊地區(qū)，普通住宅房產(chǎn)，且房齡20年（含）以內(nèi)，最高抵押率為（）；A.50%B.60%C.70%D.80%『正確答案』D【例8.單選題】借款人向我行申請(qǐng)個(gè)人類貸款時(shí)，我行目前認(rèn)可的抵押房產(chǎn)范圍不包括（）A.商品住宅；B.經(jīng)濟(jì)適用房C.商業(yè)用房（含商住兩用房）D.小產(chǎn)權(quán)房『正確答案』D【例9.單選題】在拍攝抵押物照片時(shí)，照片中（）信貸人員。A.至少包含一名；B.最多包含一名；C.至少包含兩名；D.可不包含『正確答案』A【例10.單選題】上報(bào)分行或總行的貸款，下列支行提供的資料中，（）必須提供原件。A.經(jīng)營實(shí)體的營業(yè)執(zhí)照；B.本次所抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證；C.企業(yè)的貸款卡；D.銀行賬戶流水『正確答案』D二、多選題【例1·多選題】個(gè)人貸款可采用多種擔(dān)保方式，主要有（）。A.抵押擔(dān)保B.信用擔(dān)保C.留置擔(dān)保D.質(zhì)押擔(dān)保E.保證擔(dān)?！赫_答案』ADE【例2·多選題】質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保包括（）。A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押B.權(quán)利質(zhì)押C.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押D.流動(dòng)資產(chǎn)質(zhì)押E.固定資產(chǎn)質(zhì)押『正確答案』AB【例3·多選題】個(gè)人貸款業(yè)務(wù)特征的有（）。A.用途廣B.利率低C.貸款便利D.貸款品種多E.還款方式靈活『正確答案』ACDE【例4·多選題】根據(jù)產(chǎn)品用途的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為（）。A.個(gè)人住房貸款B.個(gè)人消費(fèi)貸款C.個(gè)人質(zhì)押貸款D.個(gè)人信用貸款E.個(gè)人經(jīng)營類貸款『正確答案』ABE【例5·多選題】下列屬于個(gè)人消費(fèi)貸款的是（）。A.個(gè)人汽車貸款B.個(gè)人醫(yī)療貸款C.個(gè)人旅游消費(fèi)貸款D.個(gè)人消費(fèi)額度貸款E.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款『正確答案』ABCDE【例6·多選題】下列屬于耐用消費(fèi)品范疇的是（）。A.樂器B.電腦C.家具D.健身器材E.家用電器『正確答案』ABCDE【例7·多選題】根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為（）。A.個(gè)人抵押貸款B.個(gè)人質(zhì)押貸款C.個(gè)人專項(xiàng)貸款D.個(gè)人信用貸款E.個(gè)人保證貸款『正確答案』ABDE【例8·多選題】下列關(guān)于等額本金還款法的表述正確的有（）。A.其特點(diǎn)是定期、定額還本B.貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金C.貸款期內(nèi)貸款利息隨本金逐月遞減D.貸款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息E.歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的『正確答案』ABC【例9多選題】能夠反映借款人家庭基本情況的資料包括：（）A.借款人合法有效的身份證明；B.借款人的結(jié)婚證；C.借款人所有的股權(quán)證明；D.借款人愛人名下的行車本；E.借款人在經(jīng)辦行經(jīng)營地域內(nèi)有效的居住證明『正確答案』ABCDE【例10多選題】目前我行個(gè)人類貸款的擔(dān)保方式包括（）A.保證擔(dān)保方式；B.抵押擔(dān)保方式；C.質(zhì)押擔(dān)保方式；D.組合擔(dān)保方式『正確答案』ABCD三、判斷題【例1·判斷題】個(gè)人信用貸款主要依據(jù)借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用狀況確定貸款額度，信用等級(jí)越高，信用額度越大，反之越小。（）『正確答案』對(duì)【例2·判斷題】經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款期限可以展期。1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。（）『正確答案』對(duì)【例3·判斷題】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體可以擔(dān)任保證人。（）『正確答案』錯(cuò)【例4·判斷題】只有用于“消費(fèi)”的汽車才能辦理個(gè)人汽車貸款。（）『正確答案』對(duì)【例5·判斷題】個(gè)人住房貸款的期限最長可達(dá)30年。（）『正確答案』對(duì)【例6·判斷題】商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说目陬^授權(quán)。（）『正確答案』錯(cuò)【例7判斷題】從嚴(yán)格意義上來說，個(gè)人質(zhì)押貸款并非一種貸款產(chǎn)品，而是貸款的一種擔(dān)保方式。（）『正確答案』對(duì)【例8判斷題】借款人以所購住房作為抵押時(shí)，可將住房價(jià)值的一部分用于貸款抵押。（）『正確答案』錯(cuò)【例9·判斷題】房產(chǎn)類抵押物房齡，經(jīng)辦行在辦理抵押登記時(shí)控制在房齡不超過40年。（）『正確答案』錯(cuò)【例10判斷題】借款人、抵押人的年齡控制在貸款到期日不超過65歲。（）『正確答案』錯(cuò)四、填空題個(gè)人綜合消費(fèi)貸款中用途不包括（購買汽車）。個(gè)人綜合消費(fèi)采取“授信額度”授信方式的，授信期限最長不超過（3年）。若抵押人用已出租的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，經(jīng)辦行須要求抵押人將抵押事實(shí)書面通知承租人，承租人須出具（《承租人承諾書》）。無論以何種方式認(rèn)定房產(chǎn)價(jià)值均須填寫（《估價(jià)認(rèn)定表》、《抵押物價(jià)值確定協(xié)議書》）。借款人夫妻雙方近（3）個(gè)月內(nèi)貸款有逾期信用記錄的，原則上不受理借款人貸款申請(qǐng)。個(gè)人工資保證貸款貸款到期日不超過借款人男（60歲）、女（55歲）。借款人夫妻雙方或擔(dān)保人夫妻雙方提供收入證明材料的，月收入在（5000元）以上的，必須提供用人單位蓋章的收入證明和工資賬戶流水。借款人申請(qǐng)個(gè)人類貸款時(shí)，我行認(rèn)可的質(zhì)物包括：整存整取定期儲(chǔ)蓄存款單及單位定期存單、憑證式國債及（我行發(fā)型的保本型理財(cái)產(chǎn)品）。保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為（20%），其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為（30%），且已主體封頂。房地產(chǎn)開發(fā)商（或控股股東）資質(zhì)等級(jí)（三級(jí)）以上或注冊(cè)資本（5000萬元），累計(jì)竣工面積不少于（30萬平方米）才可準(zhǔn)入五、簡答1、借款人信用狀況具體標(biāo)準(zhǔn)答：1）、對(duì)借款人征信報(bào)告中近2年無違約記錄的，在符合其他貸款條件時(shí)可以發(fā)放貸款；2）、對(duì)借款人征信報(bào)告中近2年有違約記錄，無主觀惡意導(dǎo)致的違約行為，但最高逾期期數(shù)小于3期（含），且最近3個(gè)月內(nèi)無違約記錄的，可以考慮發(fā)放貸款，但貸款利率在其相應(yīng)利率浮動(dòng)的基礎(chǔ)上再作適當(dāng)上浮；3）、對(duì)借款人征信報(bào)告中近2年內(nèi)有違約記錄的，并且最高逾期期數(shù)大于3期的，不得發(fā)放貸款；4）、對(duì)借款人申請(qǐng)借款時(shí)有逾期貸款的，不準(zhǔn)發(fā)放貸款。2、認(rèn)定抵押物價(jià)值的依據(jù)答：根據(jù)《河北銀行關(guān)于印發(fā)<商品住宅抵押價(jià)值確定實(shí)用指導(dǎo)意見>的通知》（冀銀發(fā)[2010]247號(hào)）確定的住宅抵押價(jià)值、抵押人購買房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)交易完稅證明上所載明的計(jì)稅金額、房屋所有權(quán)證上記載的價(jià)值以及抵押人委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告均可作為我行與客戶協(xié)商確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)。3、我行按揭貸款支持的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須“五證”齊全，五證包括：答：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》論述題1、在借款人家庭收入情況調(diào)查中，如何判斷借款人所報(bào)收入的合理性？如何理解“符合資格的收入”？答：借款人家庭的收入水平是衡量其還款能力的重要指標(biāo)，因此要格外重視對(duì)借款人收入情況的調(diào)查?？梢酝ㄟ^觀察借款人的生活