總公司收取管理費合同

總公司收取管理費合同管理費合同模板（新）物業(yè)管理合同甲方：單位地址：電話：聯(lián)系人：乙方：中國移動通信集團湖南有限公司長沙分公司單位地址：黃興南路6號長沙移動通信大樓經(jīng)辦人：電話：第一條房屋位銘、面積、用途：（一） 房屋位銘：（二） 總計面積：（三） 用途：場地是用來建立移動通信網(wǎng)的基站。第二條場地位銘、面積、用途：（一） 場地位銘：（二） 總計面積：（三） 用途：甲方同意乙方在需要的位銘安裝支撐用立桿（拉線塔）、屋頂塔并安裝通信天線，從戶外引入光纜和電纜至機房。第三條價格、付款方式：價格:雙方商定，本合同規(guī)定乙方付給甲方的物業(yè)管理費為人民幣整（大寫）每年（小寫：元/年）（含稅），稅金由甲方統(tǒng)一支付。付款方式：由甲方開出合法物業(yè)管理稅務發(fā)票，乙方按本合同甲方簽訂的帳戶采取銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付，付款時限為合同雙方簽字后基站開通運行并收到租賃發(fā)票后20個工作日內(nèi)支付1年物業(yè)管理費，以后每年物業(yè)管理費在合同簽定的基礎(chǔ)上維持不變，以后每次支付時間為合同簽訂月份乙方收到甲方物業(yè)管理費發(fā)票后20個工作日內(nèi)交清下年度的物業(yè)管理費。第四條場地管理期限：因乙方建設的是國家公眾通信網(wǎng)，應盡可能保持機房位銘固定，簽定的合同有效期限為5年，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認是否續(xù)簽合同.但遇國家重點工程項目或政策性房屋拆遷，甲方提前三個月向?qū)Ψ教岢鼋K止執(zhí)行合同，甲方需退還乙方剩余月份用于管理房屋（或場地）建基站的租金。乙方因技術(shù)、網(wǎng)絡調(diào)整或通信技術(shù)發(fā)展不需要此站點等原因時有權(quán)提前解除合同，乙方提前一個月書面通知甲方。拆遷基站的費用由乙方負責。第五條房屋的改造、裝修：乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)許可的情況下對房屋進行裝修及安裝，自主決定施工單位進行土建、裝修及安裝，安排通信工程建設的施工作業(yè)，安裝通信設備和電纜，如安裝設備影響屋面的承受力概由乙方負責。甲方應提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取其他任何管理費用。乙方在終止合同退出房屋時，乙方裝修改動部分按“裝來去丟”原則處理。第六條場地的維護：甲方的場地如因乙方原因發(fā)生滲漏或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響甲方，乙方應立即予以維修，費用由乙方承擔;如因甲方原因發(fā)生滲漏或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方，則甲方應立即予以維修，費用由甲方承擔。第七條場地的安全保衛(wèi)：甲方的場地建設的是無人值守自動控制的無線通訊基站，乙方定期派人巡視、檢查，甲方應該禁止無關(guān)人員進入乙方安裝通信設施的場地，乙方工作人員必須持有效證件進入出場地進行維護并遵守甲方安全保衛(wèi)制度。第八條雙方各自產(chǎn)權(quán)變更：本合同簽定后，如果管理方的隸屬關(guān)系和管理場地的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：甲方如將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，場地所有權(quán)取得方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方享有的權(quán)利，承擔原甲方承擔的義務。并雙方協(xié)作做好合同的變更及續(xù)簽事宜，乙方使用的場地所有權(quán)歸甲方；乙方的各種通信設施所有權(quán)歸乙方，本合作合同解除或終止時，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設備與設施。第九條用電及電費支付采用以下方式：根據(jù)乙方的通信工程和基站設備運行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于15kw的用電需要，同時承諾在甲方有電源使用時，無論是用電力部門的電還是甲方自行發(fā)電均不得無故中斷給乙方的用電，以保證乙方通信基站的正常工作，乙方負責從甲方電源端口（具體電流引入位銘）安裝專用動力電源線，設備及電表，費用由乙方負責。電費按甲方提供電源處電表或乙方機房內(nèi)電表計量據(jù)實結(jié)算，電價按元每度支付（含稅）電費支付方式為：1電費按季度預付，每季度結(jié)算一次，基站停止運行時按電表產(chǎn)生的電表數(shù)甲乙雙方按多退少補的原則進行結(jié)算。2甲方須先提供物業(yè)公司水電發(fā)票經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認可用電數(shù)額，甲方在乙方提供的費用分攤單上蓋章簽字認可后20個工作日內(nèi)銀行轉(zhuǎn)帳支付電費若電費遲繳或未到帳可向合同聯(lián)系人咨詢核查。。3、在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成基站停止運行，除立刻恢復用電外，甲方須賠償斷站后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方進行起訴。4、甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個月的電費。第十條其他事項：（一） 基站發(fā)生故障時，必須立即排除。乙方通知甲方后應允許乙方的技術(shù)人員24小時進入場地進行維護工作，并給予積極配合。（二） 乙方的通訊設備需要安裝電源工作地線和設備保護地線，甲方同意乙方安裝專用的接地裝銘。如因沒有條件安裝接地裝銘時，甲方同意乙方將接地裝銘連接到甲方的接地網(wǎng)上。（三） 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負責將其恢復原狀。（四） 甲方有義務做好基站建設的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保乙方的基站正常開通，若因相關(guān)關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常開通、使用或被迫拆站，甲方應無條件允許乙方將設備拆除，并賠償乙方前期建設相關(guān)損失費用，乙方不承擔建設期間的管理費。第十一條爭議的解決方式：本合同簽定后，雙方均應嚴格履行各自的義務和責任，避免施工阻工和工程浪費。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽定補充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭議應本著互諒互惠的原則進行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可在天心區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。第十二條合同的文本和生效：本物業(yè)管理合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方蓋章：乙方蓋章：負責人簽字:負責人簽字：簽于年月日簽于年月日甲方開戶銀行：帳號：戶名：篇二:集團公司之間的管理費問題3、目前，稅局針對集團公司之間的管理費收入有明文規(guī)定不允許嗎，如果母公司正式收取服務費用，并向子公司開出發(fā)票，是否子公司可以稅前列支，此部分服務費可以以何種形式出現(xiàn)，答復：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十九條規(guī)定:企業(yè)之間支付的管理費、企業(yè)內(nèi)營業(yè)機構(gòu)之間支付的租金和特許權(quán)使用費，以及非銀行企業(yè)內(nèi)營業(yè)機構(gòu)之間支付的利息，不得扣除。第五十條非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設立的機構(gòu)、場所，就其中國境外總機構(gòu)發(fā)生的與該機構(gòu)、場所生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，能夠提供總機構(gòu)出具的費用匯集范圍、定額、分配依據(jù)和方法等證明文件，并合理分攤的，準予扣除。因此，集團公司向各下屬單位收取管理費，支付單位不得扣除，如果集團公司間是母子公司形式，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于母子公司間提供服務支付費用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅發(fā)[2008]86號）的規(guī)定處理。文件如下:根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在中國境內(nèi)，屬于不同獨立法人的母子公司之間提供服務支付費用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題通知如下：一、 母公司為其子公司（以下簡稱子公司）提供各種服務而發(fā)生的費用，應按照獨立企業(yè)之間公平交易原則確定服務的價格，作為企業(yè)正常的勞務費用進行稅務處理。母子公司未按照獨立企業(yè)之間的業(yè)務往來收取價款的，稅務機關(guān)有權(quán)予以調(diào)整。二、 母公司向其子公司提供各項服務，雙方應簽訂服務合同或協(xié)議，明確規(guī)定提供服務的內(nèi)容、收費標準及金額等，凡按上述合同或協(xié)議規(guī)定所發(fā)生的服務費，母公司應作為營業(yè)收入申報納稅;子公司作為成本費用在稅前扣除。三、 母公司向其多個子公司提供同類項服務，其收取的服務費可以采取分項簽訂合同或協(xié)議收取;也可以采取服務分攤協(xié)議的方式，即，由母公司與各子公司簽訂服務費用分攤合同或協(xié)議，以母公司為其子公司提供服務所發(fā)生的實際費用并附加一定比例利潤作為向子公司收取的總服務費，在各服務受益子公司（包括盈利企業(yè)、虧損企業(yè)和享受減免稅企業(yè)）之間按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第四十一條第二款規(guī)定合理分攤。四、 母公司以管理費形式向子公司提取費用，子公司因此支付給母公司的管理費，不得在稅前扣除。五、 子公司申報稅前扣除向母公司支付的服務費用，應向主管稅務機關(guān)提供與母公司簽訂的服務合同或者協(xié)議等與稅前扣除該項費用相關(guān)的材料。不能提供相關(guān)材料的，支付的服務費用不得稅前扣除。因此，根據(jù)以上文件，屬于不同獨立法人的母子公司之間，確實發(fā)生提供管理服務的管理費，應按照獨立企業(yè)之間公平交易原則確定管理服務的價格，作為企業(yè)正常的勞務費用進行稅務處理。子公司申報稅前扣除向母公司支付的服務費用，應向主管稅務機關(guān)提供與母公司簽訂的服務合同或者協(xié)議等與稅前扣除該項費用相關(guān)的材料。不能提供相關(guān)材料的，支付的服務費用不得稅前扣除。篇