市區(qū)門面房租賃合同

市區(qū)門面房租賃合同1.合同雙方本合同由以下乙方（以下簡稱“出租方”）和以下甲方（以下簡稱“承租方”）共同簽訂。出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋信息出租方向承租方出租的房屋為位于[房屋地址]的市區(qū)門面房，面積為[房屋面積]平方米。該房屋的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.租賃期限本次租賃的期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至[租賃期限終止日期]止。4.租金及支付方式承租方同意按照以下方式支付租金：每月租金：[每月租金金額]人民幣（以下簡稱“RMB”）租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的[租金支付日]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.押金及違約金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[押金支付日期]前向出租方支付押金，押金金額為[押金金額]RMB。押金將用于保證承租方按照合同的約定履行義務(wù)及賠償因違約給出租方造成的損失。在租賃期滿并履行完畢合同各項義務(wù)后，出租方應(yīng)將全額押金無息返還給承租方。若承租方在租賃期限內(nèi)解除合同或違約逾期不履行租金支付義務(wù)，出租方有權(quán)利在扣除因違約所產(chǎn)生的費用后，從押金中直接扣除相應(yīng)金額。6.使用權(quán)及裝修甲方在租期內(nèi)享有合法使用權(quán)，可以將該房屋用于商業(yè)目的，但不得從事與當(dāng)?shù)胤?、法?guī)不符的任何違法行為，如發(fā)現(xiàn)有違法行為，出租方有權(quán)立即解除合同。承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知出租方并取得出租方的書面同意。裝修期間，承租方需承擔(dān)因裝修引起的一切責(zé)任和費用。7.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任在租期內(nèi)，出租方有義務(wù)保證房屋的通風(fēng)、排水、供水、電力等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方有義務(wù)保持房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。如因承租方的過錯或者不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費用。8.租賃違約如因出租方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方及時修復(fù)，如修復(fù)期限超過3個工作日，承租方有權(quán)要求按照日租金的比例減免租金。如承租方未按照合同約定支付租金超過15個工作日，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。如任何一方存在嚴(yán)重違約行為，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。9.合同解除與終止承租方在租賃期滿前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商可以續(xù)簽合同，否則合同將不再續(xù)約。在合同期內(nèi)，如果出租方需要收回房屋或轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前30天書面通知承租方，并在通知期限屆滿后解除合同。10.管轄法律與爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均適用[簽訂地]的法律。如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效，一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份。承租方（蓋章）：______________出租方（蓋章）：________