上海房屋租賃合同書格式版（7篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)上海房屋?租賃合同?書格式版?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益，?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租房屋的?情況1?_1甲方?依法承租?的座落于?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?弄（新村?）___?_號(hào)__?__室的?____?_（公有?居住/非?公有居住?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋_?____?（全部/?部分）即?____?號(hào)___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。該房屋?平面圖見?本合同附?件（一）?。1_?2該房屋?的共用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）、（?三）中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件（二）?、（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1甲方已?向乙方出?示該房屋?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?（編號(hào)_?____?）。該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2_2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出_?____?（租賃合?同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合?同）的租?期。3?_2轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前__?__個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?，月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。該房?屋租金_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由_?____?（甲/乙?）雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下?五、其他?費(fèi)用5?_1在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由_?____?（乙方/?甲方）承?擔(dān)。5?_2乙方?負(fù)責(zé)支付?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?上海房屋?租賃合同?書格式版?（二）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《民法?典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利有第?二條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?___，?身份證號(hào)?碼：2?、房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：?3、土地?使用權(quán)證?書編號(hào)：?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：5、?房屋的使?用面積：?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：第三?條出租房?屋概況?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元。?租金總額?為元。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。要?求乙方恢?復(fù)原狀。?向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況.?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭(zhēng)?議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?：1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__???????????????。乙方：?____?_。身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?同所簽訂?的編號(hào)為?房屋租賃?合同的附?件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道煤氣罐?二、暖?氣管道?三、熱水?管道四?、燃?xì)鉄?水器型號(hào)?：電熱?水器型號(hào)?：五、?空調(diào)型號(hào)?及數(shù)量：?六、家?具型號(hào)及?數(shù)量：?七、電器?型號(hào)及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：上?海房屋租?賃合同書?格式版（?三）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?一，房?屋的座落?面積1?.1，甲?方將其合?法擁有的?座落于上?海市區(qū)路?弄號(hào)室的?房屋出租?給乙方使?用。1?.2，甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共平方米?。二，?租賃用途?2.1?，乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋僅作為?住宅使用?。2.?2，在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋的使用?用途。?三，租賃?期限3?.1，該?房屋租賃?期為12?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?3.2，?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對(duì)租金?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四，?租金及支?付方式?4.1，?該房屋的?月租金為?人民幣：?∕萬壹仟?肆佰∕拾?∕元整，?租金以現(xiàn)?金方式支?付。4?.2，雙?方議定首?期付叁個(gè)?月租金，?押壹個(gè)月?押金，以?后按每叁?個(gè)月結(jié)算?一次，提?前天支?付下次房?租，押金?不變，甲?方在收到?乙方租金?（包括押?金）后必?須開具收?據(jù)予乙方?。五，?其他費(fèi)用?5.1?，乙方在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水費(fèi)，?電費(fèi)，煤?氣費(fèi)，有?線電視費(fèi)?及寬帶費(fèi)?等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納。?5.2?，乙方應(yīng)?把已繳納?過的單據(jù)?復(fù)印件交?與甲方。?六，甲?方的義務(wù)?6.1?，甲方需?按時(shí)將房?屋及附屬?設(shè)施交付?乙方使用?。6.?2，房屋?及附屬設(shè)?施如非乙?方的過失?和錯(cuò)誤使?用而受到?損壞時(shí)，?甲方有修?繕的責(zé)任?并承擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?。七，?乙方的義?務(wù)7.?1，乙方?在租賃期?內(nèi)保證在?該租賃房?屋內(nèi)的所?有活動(dòng)均?能合乎中?國(guó)的法律?及該地點(diǎn)?管理規(guī)定?，不作任?何違法之?行為。?7.2，?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?7.3?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，?乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護(hù)?使用租賃?的房屋，?如因乙方?的過失或?者過錯(cuò)是?房屋設(shè)施?受到損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7.?4，乙方?應(yīng)按合同?約定合法?使用租賃?房屋，不?得擅自改?變使用性?質(zhì)，不得?存放危險(xiǎn)?物品及國(guó)?家明文規(guī)?定的不合?法之物品?，如因此?發(fā)生損害?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。不?得在室內(nèi)?做違反國(guó)?家法律之?事，否則?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，押金?租金不退?。7.?5，如果?乙方拖欠?房租超過?壹個(gè)月以?上的，或?故意不接?聽電甲方?電話的，?甲方有權(quán)?通過警方?，中介方?協(xié)助進(jìn)入?室內(nèi)，收?回房屋。?7.6?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，應(yīng)正?確使用家?電設(shè)施，?安全使用?電，煤氣?，且有義?務(wù)注意自?身人身及?財(cái)產(chǎn)安全?。八，?甲方提供?的設(shè)備如?下（或另?附清單說?明）：?1，電淋?浴器壹臺(tái)?2，掛式?空調(diào)壹臺(tái)?3，老式?彩電壹臺(tái)?4，床壹?張5，柜?子壹組?九，押金?及違約金?9.1?，為確保?房屋及其?所屬設(shè)施?之安全與?完好及租?賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用之?如期結(jié)算?，甲乙雙?方同意本?合同的押?金為：（?人民幣大?寫）∕萬?壹仟肆佰?∕拾∕元?整。租賃?期滿后，?乙方按期?歸還房屋?給甲方，?期滿乙方?遷空，清?點(diǎn)，交還?房屋及室?內(nèi)設(shè)施，?并付清所?應(yīng)付的費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，甲方?應(yīng)立即將?押金無息?退還承租?的乙方。?9.2?，凡在執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時(shí)雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?向當(dāng)?shù)刂?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行仲裁。?仲裁不成?，可以向?管轄地人?民法院提?起訴訟，?中介方協(xié)?助雙方所?需見證工?作，但不?承擔(dān)任何?法律和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?十，其?他條款?10.1?，甲乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自權(quán)?利義務(wù)責(zé)?任清楚明?白，并按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按合?同規(guī)定索?賠。1?0.2，?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?設(shè)備清單?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與打?印文字具?有同等效?力。1?0.3，?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè)，壹式?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?補(bǔ)充條?款：出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?簽名：_?____?????????????????簽名?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_上海?房屋租賃?合同書格?式版（四?）合同?編號(hào)：_?____?委托人?（甲方）?____?_居間?人（乙方?）___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?委托人與?居間人在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃居?間的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?在委托期?限內(nèi)為其?居間尋找?符合以下?條件的房?屋（必備?條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃?鉤，參考?條件請(qǐng)劃?圈，未選?條件請(qǐng)劃?斜線），?并協(xié)助促?成其與出?租人簽訂?房屋租賃?合同：_?____?坐落：_?____?□;樓房?為___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)□;?平房為_?____?間□;無?裝修□;?一般裝修?□;精裝?修□;防?盜門□;?有線電視?接口□;?空調(diào)□;?天然氣□?;煤氣□?;集中供?暖□;土?暖氣□;?熱水器□?;電話□?;電視機(jī)?□;電冰?箱□;洗?衣機(jī)□;?上下水□?;家具□?____?_□;樓?層：__?___□?;結(jié)構(gòu)：?____?_□;朝?向：__?___□?;建筑面?積：__?__平方?米□;月?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元□;?租期：_?____?□;房屋?用途：_?____?□;房屋?權(quán)屬：_?____?????????????其他?條件：_?____?乙方還應(yīng)?提供以下?服務(wù)：_?____?.第二?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?超過以上?期限仍需?要居間服?務(wù)的，雙?方另行簽?訂居間合?同或以書?面形式將?本合同委?托期限延?長(zhǎng)。第?三條現(xiàn)場(chǎng)?看房乙?方應(yīng)陪同?甲方到房?屋現(xiàn)場(chǎng)看?房。乙?方應(yīng)當(dāng)制?做看房的?書面記錄?，列明房?屋的具體?地址、看?房時(shí)間及?其他事項(xiàng)??？捶坑?錄需經(jīng)甲?方簽字確?認(rèn)，由雙?方各執(zhí)一?份。乙?方為甲方?尋找的房?屋不滿足?甲方提出?的必備條?件或者甲?方不滿足?出租人提?出的特別?條件要求?的，甲方?有權(quán)拒絕?簽字并拒?絕支付看?房費(fèi)。?第四條甲?方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份?證___?_等真實(shí)?的身份資?格證明;?（二）?應(yīng)對(duì)乙方?的居間活?動(dòng)提供必?要的協(xié)助?與配合;?（三）?應(yīng)對(duì)乙方?提供的房?屋資料保?守秘密;?（四）?不得在委?托期限內(nèi)?及期限屆?滿后__?__日內(nèi)?與乙方介?紹的出租?人進(jìn)行私?下交易。?第五條?乙方義務(wù)?（一）?應(yīng)出示營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等?合法的經(jīng)?營(yíng)資格證?明;（?二）應(yīng)盡?力完成甲?方的委托?事項(xiàng)，按?照本合同?第一條甲?方提出的?條件為甲?方尋找房?屋，將處?理情況及?時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)?，為甲方?看房和與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?，并促成?甲方與出?租人的房?屋租賃合?同成立;?（三）?應(yīng)保證為?甲方提供?的房屋資?料已經(jīng)事?先核實(shí)，?并且甲方?滿足出租?人提出的?特別條件?要求;?（四）不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;（?五）對(duì)甲?方的經(jīng)濟(jì)?情況、個(gè)?人信息、?商業(yè)秘密?等保守秘?密;（?六）應(yīng)保?證為甲方?介紹的出?租人具有?房屋所有?權(quán)證書或?對(duì)出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明及身?份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?身份資格?證明;保?證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明?晰，不存?在所有權(quán)?糾紛或者?其他權(quán)利?糾紛;?（七）收?取看房費(fèi)?、傭金、?居間活動(dòng)?費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方?開具合法?、規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù)?;（八?）本合同?簽訂后，?乙方不得?以任何形?式向甲方?收取任何?名目的預(yù)?收費(fèi)用。?第六條?委托事項(xiàng)?的完成?“完成委?托事項(xiàng)”?是指完成?本合同第?一條所列?全部委托?事項(xiàng)。甲?方與出租?人未簽訂?書面租賃?合同，乙?方僅為甲?方提供信?息，或?yàn)?甲方看房?并與出租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)的，?均視為委?托事項(xiàng)未?完成。?第七條費(fèi)?用與傭金?（一）?看房費(fèi)?看房費(fèi)是?指乙方陪?同甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)?看房實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用?？?房費(fèi)用由?甲方承擔(dān)??？捶抠M(fèi)?用為：每?次___?_元。甲?方可以一?次性交納?看房費(fèi)用?____?元，可看?房___?_次。乙?方完成委?托事項(xiàng)的?，甲方支?付的看房?費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。?（二）?傭金傭?金是指乙?方完成委?托事項(xiàng)后?應(yīng)得的報(bào)?酬。乙?方完成委?托事項(xiàng)的?，甲方應(yīng)?按照實(shí)際?月租金的?____?%向乙方?支付傭金?。傭金?應(yīng)在甲方?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?后日內(nèi)支?付。傭金?的支付方?式：現(xiàn)金?□;支票?□;__?___.?委托事項(xiàng)?未完成或?未在委托?期限內(nèi)完?成的，乙?方不得要?求支付傭?金。（?三）居間?活動(dòng)費(fèi)用?居間活?動(dòng)費(fèi)用是?指乙方為?完成委托?事項(xiàng)實(shí)際?支出的必?要費(fèi)用（?不包括看?房費(fèi)、傭?金）乙?方完成委?托事項(xiàng)的?，居間活?動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。非因?乙方故意?或過失導(dǎo)?致委托事?項(xiàng)未完成?或未在委?托期限內(nèi)?完成的，?乙方可以?要求甲方?支付必要?的、合理?的居間活?動(dòng)費(fèi)用。?乙方要求?甲方支付?上述費(fèi)用?的，應(yīng)當(dāng)?如實(shí)列明?，并出具?相關(guān)票據(jù)?，做出合?理解釋。?除看房?費(fèi)、傭金?和居間活?動(dòng)費(fèi)用外?，乙方不?得向甲方?收取其他?任何費(fèi)用?（押金、?信息費(fèi)等?）第八?條轉(zhuǎn)委托?乙方將?委托事項(xiàng)?全部或部?分轉(zhuǎn)委托?給第三人?處理，應(yīng)?當(dāng)事先征?得甲方的?同意。?第九條本?合同解除?的條件?雙方可以?以書面形?式協(xié)商解?除合同。?第十條?違約責(zé)任?（一）?甲方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?二）在本?合同第四?條約定的?期限內(nèi)，?甲方與乙?方介紹的?出租人私?下成交的?，應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?，乙方仍?有權(quán)取得?約定的傭?金;（?三）甲方?未如約支?付看房費(fèi)?、傭金、?居間活動(dòng)?費(fèi)用的，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（四）?乙方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?五）乙方?怠于履行?盡力義務(wù)?的，不得?向甲方要?求支付看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動(dòng)費(fèi)用?;（六?）乙方提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或有惡意?串通行為?的，除退?還已收取?的看房費(fèi)?、傭金、?居間活動(dòng)?費(fèi)用外，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?甲方除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?（七）乙?方為甲方?介紹的出?租人不具?有房屋所?有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明或?身份資格?證明，或?所介紹房?屋存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?任何權(quán)利?瑕疵的，?除退還已?收取的看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金，甲方?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。上海?房屋租賃?合同書格?式版（五?）甲乙?雙方現(xiàn)達(dá)?成以下房?屋租賃協(xié)?議，共同?遵守：?二、乙方?每月支付?給甲方每?月房租為?____?元。房租?支付方式?為：三?、租期一?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?四、合同?簽訂當(dāng)天?，乙方必?須交付甲?方xx元?的履約保?證金。保?證金于甲?方完全履?行本協(xié)議?后退回乙?方，如乙?方違約，?甲方有權(quán)?沒收。?五、乙方?不準(zhǔn)將房?屋轉(zhuǎn)租給?他人;除?掛窗簾外?，不準(zhǔn)在?墻上進(jìn)行?裝釘、打?洞等破壞?和污染墻?面現(xiàn)狀的?行為;不?得裝修;?不準(zhǔn)損壞?廚房、廁?所、房間?的一切設(shè)?備;否則?視為違約?并需賠償?損失。?六、乙方?違約，甲?方有權(quán)沒?收本協(xié)議?"四"規(guī)?定xx元?的履約保?證金。?七、乙方?必須將物?業(yè)管理費(fèi)?交給甲方?，費(fèi)用按?照物業(yè)管?理處的規(guī)?定辦理，?并由甲方?代交給物?業(yè)管理處?。乙方應(yīng)?將物業(yè)管?理費(fèi)于每?月的同日?與房租費(fèi)?一起一并?交付給甲?方。如乙?方拒交或?延遲交物?業(yè)管理費(fèi)?與租金，?甲方有權(quán)?請(qǐng)求物業(yè)?管理處停?電、停水?、停氣、?停電話。?八、乙?方不準(zhǔn)在?廚房以外?的其他任?何地方生?火煮食物?，如在廚?房煮食物?，應(yīng)安裝?排風(fēng)扇和?抽油煙機(jī)?。合同范?本九、?乙方應(yīng)依?照本協(xié)議?約定時(shí)間?交付租金?，否則，?按照拖欠?租金的總?額乘以千?分之一乘?以延遲交?租金天數(shù)?的計(jì)算方?式支付給?甲方違約?金。如果?乙方延遲?交租金l?0天，視?為違約，?甲方可沒?收履約保?證金，并?且，甲方?有權(quán)自行?解除本協(xié)?議，收回?房屋，勿?需通知乙?方。協(xié)議?解除后，?乙方應(yīng)在?3天內(nèi)將?放置在房?間內(nèi)的物?品搬離開?房屋和大?廈，否則?甲方有權(quán)?處理其物?品，其所?造成的損?失與甲方?無關(guān)。?十、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?由乙方依?據(jù)規(guī)定支?付，底數(shù)?按照物業(yè)?管理處收?樓時(shí)的底?數(shù)為準(zhǔn)。?前述費(fèi)用?必須依時(shí)?交納，否?則視為違?約，甲方?有權(quán)通知?相關(guān)機(jī)構(gòu)?停止使用?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視。具?體支付方?式為：?1.電話?費(fèi)由乙方?預(yù)交元給?郵電局儲(chǔ)?蓄，電話?費(fèi)的實(shí)際?支出以預(yù)?交數(shù)額為?限，超過?預(yù)交費(fèi)用?，則甲方?有權(quán)停機(jī)?;2.?有線電視?費(fèi)由乙方?預(yù)交一年?元。3?.水費(fèi)、?電費(fèi)4?.煤氣費(fèi)?十一、?合同到期?乙方應(yīng)及?時(shí)退房，?乙方應(yīng)清?理并打掃?干凈房間?。如乙方?續(xù)約，則?另簽協(xié)議?。十二?、如租賃?協(xié)議需辦?理登記，?需交的稅?費(fèi)由甲乙?雙方各負(fù)?擔(dān)一半。?十三、?甲乙雙方?出現(xiàn)不能?自行解決?的糾紛，?應(yīng)將糾紛?交海珠區(qū)?法院一審?審理，并?適用中國(guó)?的實(shí)體法?。十四?、本協(xié)議?一式兩份?，各執(zhí)一?份，共具?法律效力?。甲方?：乙方?：簽約?時(shí)間：?簽約地點(diǎn)?：上海?房屋租賃?合同書格?式版（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?第四條?交驗(yàn)身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對(duì)該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費(fèi)用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對(duì)方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?___，?____?_，__?___，?____?_，__?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_??????元（?大寫：_?___元?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?___）?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?_后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對(duì)于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）?。返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。（二?）對(duì)于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購(gòu)?置新物，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對(duì)于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條所有權(quán)?變動(dòng)（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購(gòu)買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的'。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?違約責(zé)任?（一）?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?四）乙方?有本合同?第十四條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關(guān)事?宜的，甲?方代理人?和乙方應(yīng)?在甲方開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款，甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?，未經(jīng)甲?方書面追?認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向__?__人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十八條?其他約定?事項(xiàng)（?一）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號(hào)碼?：___?__?????????????證照號(hào)碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?電話：_?____??????????????委托?代理人：?____?_出租?方代理人?（簽章）?：___?__?????????電話：_?____?住所：?上海房?屋租賃合?同書格式?版（七）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?上海市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號(hào)：或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購(gòu)房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對(duì)多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)年個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：人民幣?____?元整（￥?：）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：_?__