小區(qū)物業(yè)大檢查工作制度

小區(qū)物業(yè)大檢查工作制度目的:1 、克服臟亂差現(xiàn)象 ,力求住戶滿意; 2 、對(duì)小區(qū)各崗位工作共同監(jiān)督 ,穩(wěn)定管理服務(wù)質(zhì)量 ; 3 、通過(guò)綜合檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改善 ,確保物業(yè)完好。適用范圍中山市xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司屬下各物業(yè)小區(qū)。內(nèi)容:、各小區(qū)每日、每周正常執(zhí)行例檢工作除外,根據(jù)公司議事日程安排,每月實(shí)行一次綜合大檢查工作。2、對(duì)公共設(shè)備檢查的標(biāo)準(zhǔn)和要求為:各種設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞,運(yùn)作正常,養(yǎng)護(hù)及操作規(guī)范、制度完善;各種警示標(biāo)志明顯;各設(shè)備房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生,無(wú)雜物放置現(xiàn)象;完好率、合格率達(dá)99%以上。、對(duì)環(huán)境衛(wèi)生檢查的標(biāo)準(zhǔn)和要求為:公共區(qū)域無(wú)生活垃圾、煙頭、無(wú)過(guò)夜裝修垃圾等雜物;各大堂、樓梯底、通道、天臺(tái)無(wú)雜物亂堆放;樓梯扶手、消防箱等部位無(wú)明顯灰塵;天花無(wú)蜘蛛網(wǎng);小區(qū)綠化帶無(wú)亂踩亂踏現(xiàn)象;整體環(huán)境合格率達(dá)98%以上。、對(duì)各管理處辦公場(chǎng)所檢查的標(biāo)準(zhǔn)和要求為:辦公場(chǎng)所整潔規(guī)范 ;各辦公桌上書(shū)箱、文件、文具等辦公物品擺放井然有序 ;公共空間無(wú)雜物亂放現(xiàn)象 ;工作人員儀表、儀容、儀態(tài)端莊、精神面貌等方面符合公司要求。、其它方面根據(jù)各現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)述。、檢查工作由物業(yè)總監(jiān)牽頭組織,各小區(qū)與小區(qū)之間實(shí)行交叉式檢查 ,對(duì)本項(xiàng)目檢查時(shí) ,保安領(lǐng)班級(jí)以上人員必須參加(當(dāng)值除外)。、對(duì)各種存在的問(wèn)題,以現(xiàn)場(chǎng)會(huì)形式統(tǒng)一認(rèn)識(shí),并作出糾正和預(yù)防的措施辦法。、對(duì)各種需跟進(jìn)改善的工作內(nèi)容,由指定專人進(jìn)行記錄和整理,以清單形式分發(fā)到各相關(guān)負(fù)責(zé)人執(zhí)行改善。、對(duì)各限期整改的工作項(xiàng)目,若不能按時(shí)完成的,事前須及時(shí)向物業(yè)總監(jiān)匯報(bào) ,說(shuō)明合理原因 ,否則,按公司制度將追究相關(guān)人員的工作責(zé)任。、本制度從2004年10月份起正式試行。* “物業(yè)綜合大檢查需跟進(jìn)改善一覽表附后” (空表)附后----- 完