宅基地買賣合同書模板（七篇）

第12頁共12頁宅基地買?賣合同書?模板甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___???????????????住址：?____?_電話號(hào)?碼：乙?方：__?___?????????????????住址：?____?_電話號(hào)?碼：甲?、乙雙方?經(jīng)多次洽?談，對該?宅基地達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲、乙?雙方確定?該宅基地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_，轉(zhuǎn)讓?費(fèi)交付給?甲方后，?乙方對該?宅基地享?有自行使?用權(quán)。?二、該宅?基地地理?位置位于?原土地廟?旁。東鄰?，西鄰，?南鄰，北?鄰，東至?西米，面?積大約米?，四至分?明無爭議?，其中宅?院內(nèi)的永?久性的建?筑物歸乙?方使用。?三、付?款方式：?乙方一次?性付清該?宅基地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，同?時(shí)甲方應(yīng)?將原有的?土地使用?證，交給?乙方使用?。四、?如該宅基?地界限與?左鄰右舍?出現(xiàn)認(rèn)同?糾紛，由?甲方出面?解決。?五、違約?責(zé)任：本?次交易純?屬甲、乙?雙方自愿?，由公證?人證明，?宅基地款?交付兩清?，甲方、?乙方、公?證人三方?簽字按指?印生效。?協(xié)議簽訂?后，任何?一方如有?反悔、更?改，均由?違約方承?擔(dān)對方的?經(jīng)濟(jì)損失?。六、?以上協(xié)議?甲、乙雙?方必須遵?守執(zhí)行。?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，從雙?方簽字之?日起生效?，并具有?相應(yīng)的法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書模板（?二）轉(zhuǎn)?讓方：（?簡稱甲方?）受讓方?：（簡稱?乙方）?甲方自愿?將坐落于?房產(chǎn)及宅?基地永久?性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?,經(jīng)雙方?平等、友?好協(xié)商,?現(xiàn)達(dá)如下?成協(xié)議：?一、該?宅基地及?房產(chǎn)四鄰?至：東鄰?西鄰：_?____?、南鄰：?北鄰：建?房及宅基?地總面積?平方米。?二、甲?方保證房?產(chǎn)及地籍?的產(chǎn)權(quán)真?實(shí)合法,?證明人（?保證人）?應(yīng)保證受?托事務(wù)真?實(shí)有效。?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用,在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押,?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任,?按甲方違?約處理。?三、雙?方責(zé)任?1、甲方?責(zé)任：因?乙方所購?房屋為農(nóng)?村集體土?地拆遷賠?償安置房?屋。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題,甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。如因?此發(fā)生相?應(yīng)糾紛的?,由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?乙方接收?房屋后,?在法律、?國家政策?允許的條?件下,甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?,土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中,所?需稅收、?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如因甲方?責(zé)任沒有?過戶,按?甲方違約?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi),?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得,相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓金額轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬?元（大寫?：萬元）?。五、?付款方式?、房產(chǎn)及?宅基地證?明：簽訂?合同之日?,乙方一?次性向甲?方付清轉(zhuǎn)?讓金額。?同時(shí)甲方?需向乙方?提供宅基?地?fù)Q購現(xiàn)?有房屋土?地證（原?老房子的?宅基地土?地證）,?思想?yún)R報(bào)?專題換購?房屋時(shí)的?補(bǔ)的差價(jià)?金額的發(fā)?票（收據(jù)?）和證明?材料,及?一切有關(guān)?轉(zhuǎn)讓房屋?的證明材?料和過戶?時(shí)需要的?材料。?六、產(chǎn)權(quán)?歸屬協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起,房產(chǎn)?及宅基地?使用權(quán)屬?歸于乙方?所有,乙?方有權(quán)在?此宅基地?上改造修?建房屋,?或再行轉(zhuǎn)?讓他人,?甲方無權(quán)?干涉。在?乙方修建?房屋過程?中,所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、違?約責(zé)任本?協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)?之日起任?何一方不?得反悔違?約,如甲?方違約必?須在原轉(zhuǎn)?讓金全額?的基礎(chǔ)上?加倍賠償?乙方,如?造成乙方?損失（如?基建費(fèi)、?裝修費(fèi)、?安裝費(fèi)）?,甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?給乙方,?如乙方違?約,甲方?在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?金全額不?退回給乙?方,作抵?消乙方違?約金。?八、未盡?事宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議具?有同等效?力。九?、協(xié)議生?效條件本?合同經(jīng)雙?方簽字按?手印后生?效。十?、本協(xié)議?一式兩份?,雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___證?明人：身?份證號(hào)：?乙方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?宅基地?買賣合同?書模板（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?____?_置編號(hào)?和面積由?乙方（以?甲方的名?義）競買?或摸號(hào)后?確定。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__萬元?，余款在?取得土地?使用權(quán)證?并交付給?乙方后_?___日?內(nèi)付清。?四、房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?五、違約?責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款___?_萬元，?并償付違?約金__?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應(yīng)?賠償乙方?的損失（?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分）；?如乙方反?悔，則已?付的土地?轉(zhuǎn)讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書模板?（四）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)（長?期使用）?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?____?_在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣1?2萬元（?大寫：_?____?壹拾貳萬?元整）。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?120萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同書模板?（五）?甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?乙方購?買甲方房?屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議以?資共同遵?守：__?___?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為___?__，該?宅基地登?記面積共?____?平方米;?二、該?宅基地的?附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?，附屬設(shè)?施包括：?____?___。?三、甲?方對該房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：_?____?1、保?證對該宅?基地有處?分權(quán);如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?;2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?____?____?____?____?____?____?__。?3、該房?屋的使用?狀況為：?____?____?____?____?____?____?____?。四、?轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格為人民?幣￥__?__元（?大寫__?__元）?。該價(jià)?格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的契稅、?和該宅基?地過戶等?費(fèi)用所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?____?____?____?____?____?__。?六、宅基?地交付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、乙方已?經(jīng)對所購?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細(xì)了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?__萬元?;乙方未?按本協(xié)議?付款，乙?方應(yīng)支付?給甲方違?約金__?__萬元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方（蓋章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書模板（?六）甲?方（賣方?）：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號(hào)?樓單元室?（建筑面?積平方米?，儲(chǔ)藏室?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣?給乙方（?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫_?____?;即人民?幣小寫_?____?。三、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)，支付?定金，即?小寫__?____?____?___。?四、乙?方支付定?金之日起?個(gè)月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項(xiàng)通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對方支付?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件，?并將抽風(fēng)?機(jī)一臺(tái)（?型號(hào)：_?____?），空調(diào)?兩臺(tái)（型?號(hào)：__?___）?，熱水器?（型號(hào)：?____?_），浴?霸（型號(hào)?：___?__），?飲水機(jī)（?型號(hào)：_?____?），音響?兩臺(tái)（型?號(hào)：__?___）?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方（含在?房屋價(jià)值?內(nèi)）。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十?二、附加?條款：_?____?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_??????????????住?址：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書模?板（七）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_????????????