大型商鋪?zhàn)赓U合同模板（七篇）

第45頁共45頁大型商鋪?租賃合同?模板本?合同在_?____?于___?_年__?__月_?___日?簽訂。合?同雙方為?：___?__（以?下稱為出?租人）和?____?_先生/?夫人/小?姐（以下?稱為承租?人）。?1、出租?人同意出?租，承租?人同意租?賃位于_?___的?店房__?___間?，房號為?____?_，電話?號碼為_?____?，租期為?____?年，月租?金___?_元（_?___幣?）。2?、在以上?第1條款?中所規(guī)定?的租期，?從出租人?完成第3?條款所有?規(guī)定并在?7天內(nèi)通?知承租方?后開始生?效。3?、出租人?同意按以?下具體規(guī)?定完成該?店房的維?修工作_?____?_。4?、在本合?同簽訂之?日，出租?人已收到?合計__?__元的?房租保證?金。如果?承租人某?月逾期未?交租金，?承租人同?意出租人?立即從保?證金中扣?除應(yīng)收款?項作為租?金。5?、承租人?同意在每?月___?_日或在?此之前付?清租金。?如果承租?方違約，?未在該期?內(nèi)付款，?承租人同?意本合同?不經(jīng)通知?便可終止?。6、?一切房屋?、土地稅?均由承租?方承擔(dān)。?7、如?果本店房?在合同終?止之前依?法被沒收?，雙方同?意本合同?遂告終止?，雙方不?得向?qū)Ψ?提出索賠?。只要承?租人還在?本商店，?承租人必?須交納租?金，直至?其搬出，?把店房還?給出租人?為止。?8、承租?人同意從?本合同生?效之日起?開始支付?租金，并?向___?__局繳?納電話費(fèi)?。9、?出租人同?意在本合?同簽訂之?日起__?__年內(nèi)?不得增加?租金。?出租人（?簽章）：?____?_承租?人（簽章?）：__?___?大型商鋪?租賃合同?模板（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?____?_）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條、租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?____?樓___?_平方米?。第二?條、租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條、保?證金、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)等1?、乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費(fèi)?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2、乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣__?__元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)?民幣__?__元。?3、當(dāng)?月管理費(fèi)?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費(fèi)用）每?月每平方?米___?_元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條、甲方?責(zé)任1?、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負(fù)?責(zé)制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條、乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無證經(jīng)營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財?產(chǎn)和人身?。3、?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?____?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時維修，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應(yīng)交?費(fèi)用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計?方案報知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補(bǔ)?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?、乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務(wù)?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?____?天，否則?按本合同?第七條第?6項處理?。第六?條、合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前__?__個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前_?___個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條、?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時間計收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期_?___天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日_?____?加收違約?金，逾期?____?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，_?___天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙?方所放棄?財產(chǎn)進(jìn)行?處分，而?不作任何?補(bǔ)償給乙?方。第?八條、其?它1、?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因災(zāi)害影?響連續(xù)兩?個月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?合同期內(nèi)?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前_?___個?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?、本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同由__?___律?師事務(wù)所?見證。一?式___?_份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)_?___份?。第九?條、爭議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（簽名?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達(dá)成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營?，自負(fù)盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營時間?租賃時?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為___?_年。?四、租金?1、門?面月租金?雙方協(xié)商?為___?_元，乙?方在合同?簽訂時_?___次?性向甲方?交清當(dāng)年?門面租金?。每年租?金遞增，?不準(zhǔn)拖欠?和以各種?理由拒交?。2、?甲方提供?：水電表?設(shè)施齊全?，供乙方?使用。水?電費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?乙方按月?向供水電?部門或者?向甲方交?清水電費(fèi)?、不得拖?欠、拒交?，否則發(fā)?生的一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?水表底表?噸位__?___，?電表底數(shù)?度數(shù)__?___。?五、租?賃責(zé)任?1、乙方?對甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財產(chǎn)不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內(nèi)外，乙?方自行處?理好各種?關(guān)系方可?裝修。乙?方施工不?得危及房?屋門面安?全。2?、甲方的?門面室內(nèi)?外所有的?固定財產(chǎn)?及不固定?的財產(chǎn)和?配套設(shè)施?若有損失?或遺失，?均由乙方?賠償和維?修改造好?，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?合同期滿?，乙方所?增設(shè)和改?換的固定?設(shè)施不得?拆除和損?壞，一切?設(shè)施如有?損壞，乙?方照價賠?償或修復(fù)?，經(jīng)甲方?驗收合格?后方可。?六、違?約責(zé)任?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營和?使用，否?則視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回門面?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓?門面必須?經(jīng)得甲方?先同意，?門面租金?由甲方?jīng)Q?定，對乙?方無權(quán)作?主，否則?由此引起?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛和?刑事責(zé)任?一切都由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，雙?方簽字生?效。具有?同等法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起___?_次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內(nèi)?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費(fèi)用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的條件?，并且租?金不低于?當(dāng)年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費(fèi)?、水電氣?費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各?費(fèi)用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前___?_個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補(bǔ)充條款?___?__。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日大型?商鋪?zhàn)赓U?合同模板?（三）?出租方（?甲方）_?____?身份證號?____?_承租?方（乙方?）___?__身份?證號__?___?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?__街_?___號?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)）?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為__?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_㎡。?第二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）;租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第___?_個月房?租，以后?每月租金?均在當(dāng)月?____?日前一次?性付清。?甲方在收?到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑?證。2?、為確保?出租房屋?設(shè)施完好?以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__（_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?算利息）?。第四?條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方合?同期滿后?，不得拆?除地磚和?吊頂。?第五條甲?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?各項費(fèi)用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?，并征得?甲方同意?。3、?在租賃期?間，乙方?對于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)2?營或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前三?個月向甲?方提出申?請，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?，合同期?內(nèi)完全有?效，不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過錯嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過__?__天的?。第八?條違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?____?違約金，?并賠償其?他的一切?損失和費(fèi)?用。第?九條補(bǔ)充?約定承?租期內(nèi)，?若因國家?政策變動?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?____?_身份證?號___?__承?租方（乙?方）__?___身?份證號_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就商鋪?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議;?一、商鋪?租賃情況?1、甲?方同意將?一樓超市?無購物通?道西側(cè)_?___平?米商鋪?zhàn)?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營項目?3、租賃?時間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、商鋪?zhàn)?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?宣傳事宜?。4、?對于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按進(jìn)?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方負(fù)責(zé)?辦理工商?執(zhí)照、稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營，明碼?標(biāo)價，不?出售過期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時，所?涉經(jīng)濟(jì)責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對商?鋪的使用?及維護(hù)權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方各?項規(guī)范要?求，文明?服務(wù)，禮?貌待客，?如因服務(wù)?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、其?它事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場?變化不能?正常經(jīng)營?時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認(rèn)真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起正式?生效。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?模板（四?）出租?方（甲方?）___?__身份?證號__?___?承租方（?乙方）_?____?身份證號?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）。?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費(fèi)用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?必須制作?租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?商鋪的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時?有關(guān)部門?。3、?不準(zhǔn)將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺（?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?商鋪的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標(biāo)?價，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十七?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日大型?商鋪?zhàn)赓U?合同模板?（五）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為___?__使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?_。第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?___。?第___?_年開始?租金提前?____?個月每_?___年?____?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場?價漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估?公司根據(jù)?市場價評?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同。?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的。（?三）因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前_?___個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述的賠償?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?____?頁，壹式?____?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十一?、其他約?定租賃?期間的水?費(fèi)、電費(fèi)?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。已?方在承租?時交納給?甲方水電?費(fèi)押金_?___元?，大寫_?____?。在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號：_?____???????????????證件?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起___?_次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后__?__日內(nèi)?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費(fèi)用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計息）?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計（按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的條件?，并且租?金不低于?當(dāng)年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費(fèi)?、水電氣?費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各?費(fèi)用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前_?___個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前___?_個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補(bǔ)充條款?___?__。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條、?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條、?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?、保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)施?費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?、當(dāng)月管?理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費(fèi)用?）每月每?平方米_?___元?。4、?電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費(fèi)?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?。次月_?___號?前應(yīng)交清?上月的水?電費(fèi)。?第四條、?甲方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條、乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無證經(jīng)營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財?產(chǎn)和人身?保險。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經(jīng)營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?、乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計方?案報知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過_?___天?，否則按?本合同第?七條第6?項處理。?第六條?、合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前_?___個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條、?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時間計收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期_?___天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日_?____?加收違約?金，逾期?____?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，_?___天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙?方所放棄?財產(chǎn)進(jìn)行?處分，而?不作任何?補(bǔ)償給乙?方。第?八條、其?它1、?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因災(zāi)害影?響連續(xù)_?___個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合?同期內(nèi)如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前__?__個月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?__律師?事務(wù)所見?證。一式?____?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)__?__份。?第九條?、爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（簽名）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_