房屋租賃協(xié)議-醫(yī)療服務(wù)站

Word文檔僅供參考房屋租賃協(xié)議出租方： -----以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”地址：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)：承租方： 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站--------------------------------------------- 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”地址：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)：為了服務(wù)好 地區(qū)的居民，解決群眾看病難的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方 房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行 .一、租賃房屋概況1、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；2、樓層及房屋面積：一樓房屋建筑面積 平方米（見(jiàn)房產(chǎn)附圖一）；3、房屋用途：乙方承租該房屋將作為醫(yī)療服務(wù)中心，乙方未經(jīng)甲方同意不得將該房屋改作其他用途，且在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押該房屋；否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，對(duì)于造成甲方損失的，甲方還可以要求乙方予以賠償 .4、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件二中加以列明（甲、乙方同意以房屋現(xiàn)狀交付，甲方不承擔(dān)該房屋進(jìn)行任何裝修或增加設(shè)施的費(fèi)用）.除雙方另有約定外，該附件二作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的交接驗(yàn)收依據(jù).二、租賃期限本合同約定租賃期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日.三、租賃價(jià)格及繳納方式Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金每年為一個(gè)計(jì)租年度（即 年 月 日起至 年 月 日為第一個(gè)計(jì)租年度，依此類(lèi)推），因甲方同意給予乙方 的裝修期，裝修期從 年 月 日至 年月 日.第 至第 個(gè)計(jì)租年度，該房屋每月每平方米（以實(shí)際建筑面積計(jì)，下同）租金為人民幣 元，月租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整），第一個(gè)計(jì)租年度，年租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）；第 至第 計(jì)租年度，年租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）；2、租金以 個(gè)月為計(jì)租單位繳納，租金支付方式為每個(gè)計(jì)租單位開(kāi)始的前 10天內(nèi)一次性支付一個(gè)計(jì)租單位的房屋租金 .先付租金后使用房屋，乙方未按期支付租金，甲方可以暫不交付房屋給乙方使用；3、乙方逾期未繳納租金的，甲方可以采取停水、停電等措施暫停乙方對(duì)出租房屋的使用，并按年租金每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過(guò) 10日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償 .四、雙方責(zé)任及義務(wù)1、甲方責(zé)任及義務(wù)：1.1合同簽訂后，在乙方繳納第一個(gè)計(jì)租單位的租金后，甲方將房屋交付乙方使用；1.2甲方向乙方提供自來(lái)水、電、天然氣的接入條件，乙方進(jìn)場(chǎng)后直接到小區(qū)物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)水、電、天然氣等使用的費(fèi)用；1.3乙方裝修期間，甲方委派 現(xiàn)場(chǎng)管理，依法協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，督促乙方施工；1.4乙方租賃期間，甲方依法協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，但由乙方承擔(dān)處理事件的相應(yīng)費(fèi)用；1.5乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方協(xié)助乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，以保證乙方正常施工 .2、乙方責(zé)任及義務(wù)：2.1合同簽訂后，乙方必須按照本合同第三條第 2款的約定按時(shí)足額向甲方繳納房屋租金；2.2乙方因辦公需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和不危害房屋安全的情況下，可以將房屋和場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但必須符合安全施工標(biāo)準(zhǔn) .若需改造房屋必須書(shū)面報(bào)告甲方，經(jīng)Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考甲方書(shū)面同意后方可施工，施工期間若需調(diào)整的內(nèi)容，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員書(shū)面同意方可實(shí)施；2.3乙方在裝修施工期間，必須做好安全防范工作，盡量避免噪音擾民.增設(shè)的安全防護(hù)措施不得影響周邊樓棟的住戶(hù)，并須征得甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員書(shū)面同意后方可施工 .因施工給他人造成損失或引發(fā)安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，造成甲方受到牽連的，甲方有權(quán)向乙方追償；2.4乙方對(duì)房屋的裝修布局必須達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)；2.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在本合同規(guī)定的租賃期內(nèi)將該房屋或場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方若有違反，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)償收回該房屋和場(chǎng)地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；2.6乙方在租賃期間，因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、雪災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律政策的調(diào)整、政府禁令的實(shí)施等社會(huì)不可抗力事件所造成的乙方損失由乙方自行承擔(dān)；2.7乙方進(jìn)場(chǎng)前，須向物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù) .乙方人員及車(chē)輛出入必須服從物業(yè)公司管理，且向物業(yè)公司按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)（按租賃房屋建筑面積計(jì)算） .五、違約責(zé)任5.1、乙方逾期支付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交拖欠租金外，并按每逾期一日，支付其逾期未付租金萬(wàn)分之二的滯納金；逾期支付超過(guò)３０日，甲方有權(quán)單方面解除合同；若因乙方逾期支付租金而造成甲方單方解除本合同的，乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還需支付該計(jì)租年度的年租金的5%的違約金;造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償 .5.2、乙方逾期支付本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用 (物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的費(fèi)用等)，則每逾期一日向甲方支付其應(yīng)付其他費(fèi)用萬(wàn)分之二的滯納金； 逾期支付超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除合同；造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償 .5.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，中途擅自退租或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)該按合同約定的該計(jì)租年度的年租金的5%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方裝修、裝飾添置的物品和設(shè)施等無(wú)償歸屬于甲方.5.4、甲、乙雙方簽訂本房屋租賃合同后， 甲方未能按期向乙方移交約定的出租房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)每日向乙方支付該計(jì)租年度的年租金的萬(wàn)分之二作為滯納金；逾期交付房屋超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同 .5.5、因甲方不能提供本合同約定的房屋或不能按時(shí)提供租賃房屋而造成乙方單方解除Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考合同的，甲方應(yīng)支付乙方該計(jì)租年度的年租金的 5%的違約金.5.6、甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)按照該計(jì)租年度的年租金的 5%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方裝修、裝飾添置的物品和設(shè)施由甲方按照收回房屋時(shí)的現(xiàn)值予以賠償.六、不可抗力和征收、征用1、在本合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、雪災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律政策的調(diào)整、政府禁令的實(shí)施等社會(huì)不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方采取相應(yīng)措施，因不可抗力引起本合同不能履行的，不構(gòu)成違約；但因通知不及時(shí)造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 .2、不可抗力造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 本合同予以終止，乙方未使用的期限內(nèi)的租金予以退還；乙方裝修裝飾物添置物中不可移動(dòng)的部分無(wú)償轉(zhuǎn)歸甲方所有，由甲方處理 .3、在本合同有效期內(nèi)，若相關(guān)部門(mén)對(duì)上述出租房屋進(jìn)行征收或征用，乙方應(yīng)服從征收或征用之決定，并配合甲方提供相關(guān)資料.若對(duì)于房屋承租人有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模追綄焉鲜鲅a(bǔ)償及時(shí)交付給乙方；若無(wú)補(bǔ)償?shù)模曳讲坏靡蠹追浇o予補(bǔ)償 .七、其他事項(xiàng)1、本合同訂立時(shí)，作為乙方規(guī)劃經(jīng)營(yíng)的醫(yī)療服務(wù)中心營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證尚未取得，乙方須在合同簽訂后15工作日內(nèi)辦理并取得醫(yī)療服務(wù)中心取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并自行完善開(kāi)業(yè)前的手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)視同乙方違約進(jìn)行處理，并收回本租賃房屋.2、合同中的甲、乙雙方僅為房屋租賃關(guān)系 .如乙方在租賃期間，由于乙方原因造成的任何安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；若因上述安全事故造成甲方遭受任何第三人的索賠或行政處罰，甲方有權(quán)就自己因此而發(fā)生的賠償或損失向乙方進(jìn)行追償.3、因甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，須經(jīng)政府職能部門(mén)鑒定，經(jīng)相關(guān)審計(jì)部門(mén)評(píng)估核實(shí)損失金額后，由甲方承擔(dān) .4、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方租賃情況正常，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租金和租賃期限等均由甲、乙雙方另行簽訂合同約定 .乙方須在合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，以便甲、乙雙方在租賃期間完成續(xù)約手續(xù)；如乙方未在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán) .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考5、在租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方?jīng)]有續(xù)租，則雙方租賃合同終止 .乙方裝修裝飾添置的不可分離、不可移動(dòng)之物在合同終止后歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；可分離、可移動(dòng)之物由乙方自行取回.6、甲方出租的上述房屋屬于拆遷還建樓，房屋及土地權(quán)屬證書(shū)尚未取得，乙方已經(jīng)了解上述房屋狀況并愿意在此基礎(chǔ)上承租該房屋和場(chǎng)地，乙方不得以房屋及土地權(quán)屬證書(shū)尚未取得為由要求解除合同.八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、并加蓋公章后生效 .九、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)