自考資產(chǎn)評(píng)估公式

2值被評(píng)估資產(chǎn)被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量參照物=根被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本=(|被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量)|X參照物資產(chǎn)的重置成本（參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量)X表示是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)資產(chǎn)的實(shí)重置成本-預(yù)計(jì)殘值實(shí)際已=根體性貶值總使用年限使用年限nn（凈超額運(yùn)營(yíng)年本系數(shù))功能性貶值額值=復(fù)原重置成本－更新重置成本經(jīng)濟(jì)性貶值率資產(chǎn)原設(shè)計(jì))x]資產(chǎn)原設(shè)計(jì))x]經(jīng)濟(jì)性貶值額經(jīng)濟(jì)性貶值額Σtr)ΣARR年等值收益額：評(píng)估值=ntnt3：（費(fèi)3）關(guān)稅的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價(jià):銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用=貨價(jià)×費(fèi)率我國(guó)現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)9）車輛購(gòu)置附加費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為：到岸價(jià)人Cm2----Cm2----4設(shè)備重設(shè)備賬評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)=根置成本面原值設(shè)備購(gòu)建時(shí)定基物價(jià)指數(shù)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本=(|被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量)|X參照物資產(chǎn)的重置成本（參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量)x指統(tǒng)計(jì)得到的數(shù)據(jù)，稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法線性關(guān)系；當(dāng)x?1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格呈非線性關(guān)系；當(dāng)x?1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能1.使用年新率：成新率=設(shè)備尚可使用年限/2.機(jī)器設(shè)備已使用年限：實(shí)際已使用年限=名義2.在收益年期有限，資本化率大于零的條件n5）；：（3.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法：待估建筑物重置成本=待估建筑物賬面原值×綜合價(jià)格指數(shù)×100%（a為建筑物竣工后第一年至評(píng)估基準(zhǔn)日年度的各年環(huán)比價(jià)格指數(shù)）Σ)ΣA=的修正系數(shù)×交易日期的修正系數(shù)×區(qū)域因素的系數(shù)×交易實(shí)力房地產(chǎn)的單位價(jià)格交易實(shí)例同等環(huán)境成熟程度所需要的年度四．殘余估價(jià)法B=a-Lr1/(r2+d)=a2/(r2+d)61------建筑物的還原利率tttt率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量=無形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率購(gòu)買方約當(dāng)投資量+無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量約當(dāng)投資量重置成本當(dāng)投資量資產(chǎn)的重置成本3.無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用：無形資產(chǎn)評(píng)無形資產(chǎn)最低收費(fèi)額x重置成x本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮薀o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本轉(zhuǎn)讓成本購(gòu)買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力分?jǐn)偮蔬\(yùn)用無形資產(chǎn)的總計(jì)能力無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用2---使用專利權(quán)技術(shù)產(chǎn)品的7---未使用專利權(quán)技術(shù)產(chǎn)品的單位成tr)t商譽(yù)的企業(yè)整體企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值評(píng)估值資產(chǎn)評(píng)估值之和(含可確指無形資產(chǎn))商譽(yù)的價(jià)值企業(yè)預(yù)期行業(yè)平均該企業(yè)的單項(xiàng)資-根年收益額收益率產(chǎn)評(píng)估值之和適用本金化率產(chǎn)成品評(píng)估值++根被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)被評(píng)估企業(yè)行業(yè)平均商譽(yù)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和預(yù)期收益率收益率值3.商譽(yù)的價(jià)值=式中：被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益率=企業(yè)預(yù)期年收益額/----)稅=Σii一、低值易耗品的評(píng)估：在用低值易耗品的評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額n8扣期初應(yīng)收賬款余額+期末應(yīng)收賬款余額應(yīng)收賬款平均余額期初應(yīng)收賬款余額+期末應(yīng)收賬款余額2tr)i政政r)i」r2))i」r2