農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同律師版（七篇）

第13頁共13頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同律師版?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（簡?稱甲方）????????身份?證號：_?____?受讓方?：___?__（簡?稱乙方）????????身份?證號：_?____?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于號。?四邊分明?為界，面?積平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權益不?受侵犯。?包括使用?權、收益?權、處置?權。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質(zhì)，?改擴建不?得影響附?近居民的?權益。如?采光等。?由此產(chǎn)生?的糾紛，?乙方責任?自負。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價為人?民幣整。?五、付?款方式：?雙方在協(xié)?議簽字之?日，乙方?一次性付?給甲方人?民幣__?__元整?。六、?產(chǎn)權歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權屬歸于?乙方所有?，乙方有?權在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負責辦?理，所有?費用由乙?方承擔。?道路有人?干涉，甲?方全部負?責。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費用由?乙方承擔?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負責出面?協(xié)調(diào)八?、違約責?任：本協(xié)?議從雙方?簽字當之?日起任何?一方不得?反悔違約?，如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金全額的?基礎上加?倍賠償乙?方，如造?成乙方損?失（如基?建費、裝?修費、安?裝費），?甲方應負?責賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價值歸?零。九?、優(yōu)先購?買權：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時應提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導致?通知乙方?通知不到?甲方，責?任在甲方?。乙方無?責。在同?樣價格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購買?權?？梢?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購買權自?動失效。?十、該?宅基地如?國家需要?，需甲方?配合提供?相關手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?（簡稱甲?方）身?份證號：?受讓方?：（簡稱?乙方）?身份證號?：甲方?自愿將宅?基地一幅?永久性有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方作修?建住宅之?用地，經(jīng)?雙方自愿?、平等、?友好的協(xié)?商，現(xiàn)達?成協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落于，?面積為平?方米。東?西至,南?北至,房?屋間，房?間結構為?，長寬：?米。二?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價為人?民幣包括?該宅基地?上現(xiàn)有房?屋折算價?值。三?、付款方?式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?元）。?四、產(chǎn)權?歸屬：?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權債務?糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因?qū)е?乙方損失?，甲方愿?承擔全部?賠償責任?。協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起，該幅?宅基地所?有權屬歸?于乙方所?有，乙?方有權在?此宅基地?上修建房?屋，本族?及異性人?等無權干?涉、爭議?。乙方?在房屋建?成后，在?國家政策?允許的前?提下,甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?土地使用?證、房屋?產(chǎn)權證過?戶等手續(xù)?到乙方手?中，所需?費用由乙?方承擔。?五、協(xié)?調(diào)和處理?：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負責出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應負相關?的責任。?六、違?約責任：?本協(xié)議?從雙方簽?字當之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如果甲方?反悔，導?致乙方喪?失對宅基?地的占有?使用權，?甲方應對?乙方進行?地上物及?土地升值?的賠償，?具體包括?如下：?1、甲方?全部退還?乙方已支?付的轉(zhuǎn)讓?費及利息?;2、?乙方已翻?建的房屋?，應按市?場價予以?補償;?3、對于?土地應按?照區(qū)位補?償價予以?補償;?4、如甲?乙方發(fā)生?訴訟，甲?方需賠償?乙方全部?訴訟費用?（包括但?不限于聘?請律師的?費用）如?乙方違約?，甲方將?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。七?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權、處?置權與甲?方無關。?該宅基地?如遇拆遷?或其他方?式的征收?、征用，?地上物及?土地補償?等全部歸?乙方所有?，甲方配?合辦理拆?遷補償?shù)?相關手續(xù)?。八、?土地使用?證及房產(chǎn)?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準。?九、本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?由此達成?的補充協(xié)?議與本合?同有同等?效力。?十、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份具有?同等效力?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?見證人：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（三）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?相關法律?法規(guī)，乙?方購買甲?方房屋宅?基地，雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?達成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地?位置為_?____?，該宅基?地登記面?積共__?__平方?米;二?、該宅基?地的附屬?設施同時?轉(zhuǎn)讓，附?屬設施包?括：__?____?_。四?、該宅基?地達成的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?元。該?價格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅?、和該宅?基地過戶?等費用，?所有費用?由乙方自?行承擔。?五、乙?方付款方?式為__?___付?款期限為?____?月。六?、宅基地?交付時間?：___?_年__?__月_?___日?七、甲?方對于原?有宅基地?的相關承?諾1、?該房屋的?使用狀況?為：__?___?2、該房?屋的抵押?狀況為：?____?_3、?甲方保證?對該宅基?地有獨自?處分權;?如有共有?權人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權人對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意七、?乙方已經(jīng)?對所購買?的甲方的?宅基地產(chǎn)?權等具體?情況有了?詳細了解?并已知悉?。八、?違約責任?1、如?果甲方違?反本協(xié)議?導致宅基?地不能過?戶或無故?進行交付?，甲方應?支付給乙?方違約金?____?萬元;?2、乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應支?付給甲方?違約金_?___元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（四）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?相關法律?法規(guī)，乙?方購買甲?方房屋宅?基地，雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?達成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地?位置為_?____?，該宅基?地登記面?積共__?__平方?米;二?、該宅基?地的附屬?設施同時?轉(zhuǎn)讓，附?屬設施包?括：__?____?_。四?、該宅基?地達成的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?元。該?價格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅?、和該宅?基地過戶?等費用，?所有費用?由乙方自?行承擔。?五、乙?方付款方?式為__?___付?款期限為?____?月。六?、宅基地?交付時間?：___?_年__?__月_?___日?七、甲?方對于原?有宅基地?的相關承?諾1、?該房屋的?使用狀況?為：__?___?2、該房?屋的抵押?狀況為：?____?_3、?甲方保證?對該宅基?地有獨自?處分權;?如有共有?權人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權人對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意七、?乙方已經(jīng)?對所購買?的甲方的?宅基地產(chǎn)?權等具體?情況有了?詳細了解?并已知悉?。八、?違約責任?1、如?果甲方違?反本協(xié)議?導致宅基?地不能過?戶或無故?進行交付?，甲方應?支付給乙?方違約金?____?萬元;?2、乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應支?付給甲方?違約金_?___元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（五）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（以?下簡稱甲?方）受?讓方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，?上述宅基?地的使用?權歸乙方?享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?___萬?元。三?、付款方?式及期限?四、房?產(chǎn)歸屬?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產(chǎn)證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)?議生效條?件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方擬將位?于___?_路占地?面積為_?___平?方米的土?地使用權?及與之相?關的項目?開發(fā)權轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?2、土?地使用權?面積：_?____?3、已?批準的容?積率為：?____?_4、?土地規(guī)劃?用途：_?____?5、土?地使用期?限：__?___?6、土地?現(xiàn)狀：_?____?7、地?號：__?___?第二條權?利狀況?1、甲方?確認本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權及房?屋產(chǎn)權證?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權利等?產(chǎn)權瑕疵?;2、?承擔形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權?債務及一?切法律經(jīng)?濟責任。?第四條?文件的提?供1、?甲方應向?乙方提供?下列文件?：___?__工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照（?出示原件?或提供復?印件）;?2、已?交土地部?門各種費?用發(fā)票。?;第五?條轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權為乙?方申領的?該場地國?有土地使?用權證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領取?該場地國?有土地使?用權證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權歸乙?方所有，?其合法權?益受國家?法律保護?。第六?條轉(zhuǎn)讓價?格第七?條支付方?式第八?條資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本合同生?效后__?__個工?作日內(nèi)，?甲方應將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的一?切資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?單項開發(fā)?權批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協(xié)議生?效后__?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關資料向?有關部門?共同申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權登記手?續(xù)及項目?開發(fā)權的?手續(xù)。?第九條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況第?十一條甲?方的違約?責任第?十二條乙?方的違約?責任第?十三條聲?明及保證?第十四?條保密?第十五條?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?1___?__種方?式解決：?____?_第十?六條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字之日起?生效。?2、本合?同正本一?式四份，?雙方各執(zhí)?二份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（七）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_?????????