農(nóng)村土地租賃合同律師版（七篇）

第45頁(yè)共45頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?律師版?【一】?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設(shè)用地?使用權(quán)的?地塊位于?（詳見《?土地使用?證》附件?），面積?為平方米?（合畝）?，其宗地?位置與四?址范圍如?甲，乙雙?方確認(rèn)的?附圖所示?。第二?條本合同?項(xiàng)下出租?地塊用途?為.乙方?承租后必?須按規(guī)定?用途使用?土地，如?需變更用?途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)?劃主管部?門同意，?甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整?年租金后?，向國(guó)土?資源局申?請(qǐng)辦理用?途變更手?續(xù)。第?三條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第四條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)的年?租金為每?平方米元?人民幣，?年租金總?額為元人?民幣。乙?方應(yīng)于每?____?年___?_月__?__日前?向甲方按?時(shí)繳納年?租金。首?次年租金?從簽訂本?合同之日?起的天內(nèi)?繳清，年?租金不足?半年的按?半年計(jì)收?，超過半?年的按全?年計(jì)收。?乙方不?按時(shí)支付?年租金的?，從滯納?之日起，?每日按應(yīng)?付款額的?‰向甲方?交納滯納?金。超過?六個(gè)月不?支付年租?金的，甲?方有權(quán)收?回出租的?土地使用?權(quán)。第?五條在本?合同生效?之日起1?5天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)向國(guó)?土資源局?申請(qǐng)辦理?租賃登記?手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?出租許可?證，乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)承?租證明書?。第六?條土地使?用權(quán)租金?的調(diào)整，?每隔年調(diào)?整一次，?每次調(diào)整?幅度為百?分之.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?簽訂變更?協(xié)議，乙?方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金?。第七?條乙方依?據(jù)本合同?租賃方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，?抵押。如?需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?國(guó)土資源?局辦理有?關(guān)變更手?續(xù)。第?八條乙方?在接受租?賃場(chǎng)地移?交手續(xù)后?，應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自移動(dòng)。?界樁遭受?損壞或移?動(dòng)應(yīng)及時(shí)?報(bào)告甲方?重新埋設(shè)?，測(cè)繪費(fèi)?和界樁費(fèi)?由乙方支?付。第?九條乙方?在租賃場(chǎng)?地上需要?新建，擴(kuò)?建或翻建?建筑物，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按規(guī)?定辦理有?關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土?地租賃期?滿后承租?方新建建?筑物的處?置協(xié)議。?第十條?土地租賃?期滿，本?合同同時(shí)?終止履行?，乙方應(yīng)?向國(guó)土資?源局交還?土地使用?權(quán)承租證?明書，辦?理土地使?用權(quán)租賃?注銷登記?手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)?乙方投資?建設(shè)的建?筑物，附?著物，應(yīng)?按雙方簽?訂的處置?協(xié)議，在?本合同終?止之日起?的60天?內(nèi)處置完?畢，逾期?未處置完?畢的，由?國(guó)土資源?局向乙方?發(fā)出書面?處置通知?。租賃?期滿乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊的，須?在期滿前?六個(gè)月內(nèi)?向甲方提?交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲?乙雙方重?新簽訂土?地使用權(quán)?租賃合同?，向國(guó)土?資源局申?請(qǐng)辦理續(xù)?租登記手?續(xù)。第?十一條乙?方因提前?終止經(jīng)營(yíng)?等原因，?需提前終?止租賃合?同的，應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?三個(gè)月租?金總額的?違約賠償?金。第?十二條依?據(jù)本合同?依法使用?的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用?權(quán)受法律?保護(hù)。在?特殊情況?下，因國(guó)?家和農(nóng)村?集體社會(huì)?公共利益?需要，集?體土地所?有權(quán)者報(bào)?經(jīng)國(guó)土資?源局審核?和人民政?府批準(zhǔn)后?，可以提?前收回出?租的土地?使用權(quán)，?集體土地?所有權(quán)者?根據(jù)土地?利用現(xiàn)狀?，給予承?租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三?條本合同?訂立，效?力，解釋?，履行及?爭(zhēng)議的解?決，適用?中華人民?共和國(guó)法?律，法規(guī)?。因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可向租賃?地塊所屬?轄區(qū)人民?法院起訴?。第十?四條本合?同未盡事?宜，依據(jù)?有關(guān)法律?，法規(guī)，?政策等，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字蓋章?，報(bào)人民?政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六?條本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，一份?交國(guó)土資?源局存檔?。第十?七條本合?同于__?__年_?___月?____?日在簽訂?。第十?八條本合?同為打印?版本，除?簽字蓋章?部分外，?其他手寫?內(nèi)容無效?。甲方?（蓋章）?____?_??????????乙?方（蓋章?）___?__代?表（簽字?）代表（?簽字）?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?電傳：?____?_????????????????電?傳：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?戶名稱：?____?_????????????帳?戶名稱：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?【二】?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?為了農(nóng)?業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣?，改變傳?統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲?方將各人?所有的農(nóng)?用耕地租?給乙方，?用于農(nóng)業(yè)?科技的開?發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?一、土?地的面積?、位置?甲方自愿?將位于_?___鄉(xiāng)?____?村面積_?___畝?（具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)）?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。___?__二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為農(nóng)業(yè)?科技園藝?開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及?農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承?租形式：?個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限?該地承租?經(jīng)營(yíng)期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護(hù);待合?同期滿或?解除時(shí)，?按使用的?實(shí)際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_(tái)?___元?，承租金?每年共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。2.?每年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議（?經(jīng)公證后?）與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各__?__份。?出租方?：（簽字?）___?__承?租方：（?簽字）_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?【三】?甲方：?（出租?方）乙方?：（承?租方）甲?方同意將?權(quán)屬自己?的位于大?沙田水塘?江橋南頭?西側(cè)（即?銀沙大道?西面與廣?西農(nóng)業(yè)干?部學(xué)校之?間）的甲?方商店所?屬土地，?填高至銀?沙大道路?面標(biāo)高后?出租給乙?方，以作?為其建設(shè)?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)的樓?房用地。?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議，?以資雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、出租?方土地的?位置、范?圍、面積?該出租地?位于大沙?田水塘江?橋南頭西?側(cè)（即銀?沙大道西?面），其?四至范圍?南、西、?北三面各?為廣西農(nóng)?業(yè)干部學(xué)?校用地，?東面為銀?沙大道用?地（詳見?附件紅線?圖）。該?土地面積?約為畝（?見紅線圖?）。二?、土地租?用期限租?期定為貳?拾貳年整?（22年?整），從?本地塊撥?地放樣日?起計(jì)算租?期，計(jì)足?22年，?其中建設(shè)?期貳年，?建設(shè)期不?計(jì)收租金?（即只計(jì)?收20年?租金）。?三、土?地租賃用?途及建設(shè)?規(guī)模所租?土地限于?正當(dāng)商業(yè)?用途。要?求乙方租?用該土地?期間，在?該土地上?建設(shè)鋼筋?混凝土商?用樓房（?具體層數(shù)?最終以有?關(guān)部門批?準(zhǔn)建設(shè)的?層數(shù)為準(zhǔn)?），并保?證該建筑?物有合法?手續(xù)。?四、租金?該土地2?2年租期?（只計(jì)收?20年租?金）的總?租金共計(jì)?人民幣陸?萬伍仟元?整（￥6?5000?元）。?五、乙方?在本合同?書生效取?得該土地?租賃使用?權(quán)后，應(yīng)?及時(shí)以“?南寧市五?象嶺園藝?場(chǎng)”的名?義向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理樓房?建設(shè)所需?各項(xiàng)報(bào)批?報(bào)建手續(xù)?，甲方應(yīng)?向乙方提?供有關(guān)辦?證資料及?有關(guān)證明?文書等材?料，協(xié)助?乙方辦理?報(bào)批報(bào)建?手續(xù)。報(bào)?建手續(xù)辦?妥并在該?樓房起建?完成后將?其相關(guān)資?料交付給?甲方。?六、辦理?報(bào)批報(bào)建?手續(xù)費(fèi)用?全部由乙?方全額承?擔(dān)。七?、水電拉?接由乙方?自行解決?并由乙方?自行向相?關(guān)方面繳?交費(fèi)用。?甲方有協(xié)?助乙方的?義務(wù)。?八、乙方?在租期所?進(jìn)行的合?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)甲方不?得干涉，?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?所需資金?甲方不參?與投資，?經(jīng)營(yíng)所得?收益甲方?不參與分?配，經(jīng)營(yíng)?期間所需?的一切稅?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?九、乙方?租用甲方?的土地并?起建樓房?進(jìn)行合法?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?，期間如?稅務(wù)部門?需甲方交?繳該場(chǎng)地?及樓房的?相關(guān)稅費(fèi)?的，由乙?方全部支?付。1十?、乙方在?22年租?期屆滿時(shí)?必須完好?地按原狀?將該土地?及該土地?上的建筑?物全部無?償移交給?甲方使用?和處置。?甲方在接?收該土地?及該土地?上的建筑?物時(shí)無需?向乙方支?付任何費(fèi)?用。十?一、22?年租期屆?滿后，若?乙方有意?向甲方續(xù)?租該土地?和租用該?樓房的，?在同等條?件下甲方?允許乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?租期及租?金由甲乙?雙方另行?議定。?十二、本?租期內(nèi)若?遇國(guó)家征?用該地塊?的，其土?地補(bǔ)償費(fèi)?全部歸甲?方所有;?地上附著?物補(bǔ)償費(fèi)?按如下辦?法處理：?前12年?期（含貳?年建設(shè)期?）的補(bǔ)償?費(fèi)100?%歸乙方?，后10?年期則補(bǔ)?償費(fèi)由甲?乙雙方各?分享50?%;停業(yè)?補(bǔ)償費(fèi)1?00%歸?乙方所有?;其它補(bǔ)?償費(fèi)由甲?乙雙方按?50%分?享。十?三、在2?2年租期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同合作，?努力將該?土地辦好?國(guó)有土地?使用證，?辦證的合?法手續(xù)所?需費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。十四?、本合同?一經(jīng)簽訂?，甲乙雙?方都應(yīng)嚴(yán)?格遵守。?若乙方違?約，側(cè)甲?方有權(quán)處?置該地上?的所有附?著物，所?收的陸萬?伍仟元租?金不予退?還。若甲?方違約，?則甲方必?須雙倍返?還租金，?并雙倍賠?償乙方在?該土地上?所有投資?費(fèi)用，包?括建筑費(fèi)?用及辦證?和其它全?部合法費(fèi)?用。十?五、來盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?解決，作?出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同書均?具有同等?法律效力?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同書一并?執(zhí)行。若?協(xié)商不一?致的，可?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?農(nóng)村土地?租賃合同?律師版（?二）轉(zhuǎn)?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，經(jīng)友好?協(xié)商，甲?乙雙方就?畝土地轉(zhuǎn)?租一事達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?_鄉(xiāng)__?__村面?積___?_畝（具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地轉(zhuǎn)租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上有__?___?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為人民幣?____?元（含地?上物）。?2.分?交足承租?金，分別?于。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?收取承租?金;甲方?不得提高?承租金。?2.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，交?足土地承?租金2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時(shí)，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國(guó)家建設(shè)?征用該土?地，地上?部分各種?相應(yīng)的補(bǔ)?償歸乙方?的有。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議（經(jīng)?公證后）?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?轉(zhuǎn)租方：?（簽字）?____?_承租?方：（簽?字）__?___?見證方：?（簽字）?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地租?賃合同律?師版（三?）出租?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租人：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租用甲?方___?__場(chǎng)地?從事花卉?生產(chǎn)及經(jīng)?營(yíng)事宜，?雙方達(dá)成?以下合同?。一、?甲方同意?將在__?__號(hào)地?塊出租給?乙方，用?于花卉生?產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)?,或經(jīng)甲?方同意的?其他行業(yè)?。二、?租賃地塊?四至界線?東以為?界，南以?為界，西?以為界，?北以為界?。具體坐?標(biāo)見附圖?。三、?面積本?協(xié)議租賃?土地面積?共畝（平?方米）。?土地測(cè)量?以四至道?路中線為?界。四?、租期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五、租金?1.租?金按年度?計(jì)算，每?年每畝土?地租金如?下：（?1）自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日為?免租期;?（2）?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日為租金?優(yōu)惠期，?每畝租金?為元/年?。（3?）自__?__年_?___月?____?日起，每?畝租金基?礎(chǔ)為元/?年，按每?5年遞增?10%。?2.租?金實(shí)行一?年一付，?先交后用?制，每年?于___?_月__?__日前?交納下一?年度的租?金，以現(xiàn)?金或銀行?支票為租?金支付方?式。3?.乙方到?期不能支?付甲方足?額租金的?,則甲方?按未交部?分,每天?收取千分?之三的違?約金.乙?方超期6?0天不能?足額繳清?租金和違?約金的,?甲方有權(quán)?收回土地?,并限定?乙方在3?0天內(nèi)清?理場(chǎng)地物?產(chǎn),超期?不清理的?物產(chǎn)歸甲?方所有。?六、甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?.制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用水?、用電、?物業(yè)、環(huán)?保、經(jīng)營(yíng)?管理等內(nèi)?容的各項(xiàng)?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?這些規(guī)章?制度作為?本合同的?附件，雙?方共同遵?守。2?.協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、整頓?，直至單?方解除合?同。3?.按約定?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，?保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)?。4.?除有明確?約定外，?不干涉乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5.對(duì)園?區(qū)進(jìn)行管?理，維護(hù)?并改善園?區(qū)的整體?形象，包?括：對(duì)經(jīng)?營(yíng)品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、園區(qū)?經(jīng)營(yíng)管理?及質(zhì)量控?制;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管?理;形象?設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?。6.?對(duì)園區(qū)進(jìn)?行物業(yè)管?理，并負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場(chǎng)地）?的管理及?維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?;水、電?、氣、空?調(diào)等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負(fù)責(zé)園區(qū)?的公共區(qū)?域安全;?消防管理?;內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場(chǎng)的管?理等。?7.做好?園區(qū)的整?體廣告宣?傳和策劃?推廣工作?，擴(kuò)大園?區(qū)的影響?力和知名?度。七?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.具?備合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)?，做到自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、自擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任?。3.?按照約定?的用途開?展生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?自覺遵守?甲方制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?、物業(yè)管?理、推廣?安排、促?銷安排。?4.按?期支付租?金并承擔(dān)?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)而產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5?.愛護(hù)并?合理使用?園區(qū)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6.?按照各級(jí)?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?合法經(jīng)營(yíng)?，不得損?害國(guó)家利?益及其他?經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營(yíng)造成的?一切后果?。7.?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租給第三?人或與其?他租戶交?換場(chǎng)地的?，應(yīng)嚴(yán)格?按照本合?同有關(guān)條?款辦理。?8.按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?.整個(gè)園?區(qū)內(nèi)外及?所有建筑?物外部（?除乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)自有?房屋內(nèi)部?）的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。1?0.負(fù)責(zé)?租用土地?內(nèi)的規(guī)劃?（須報(bào)園?區(qū)統(tǒng)一審?批）、建?設(shè)和報(bào)建?手續(xù)工作?（乙方土?地規(guī)劃設(shè)?計(jì)要通過?甲方審核?批準(zhǔn)后方?能建設(shè)）?。11?.租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?不得擅自?改變租賃?土地的用?途。1?2.乙方?接受甲方?的規(guī)劃調(diào)?整（以不?超過乙方?租賃面積?的10%?為限），?甲方的規(guī)?劃調(diào)整需?要占用乙?方租賃地?塊的，乙?方無條件?退出需要?占用的土?地。調(diào)整?出的土地?面積從調(diào)?整之日起?免計(jì)乙方?租金。?13.如?違反規(guī)章?制度或物?業(yè)管理，?接受甲方?處罰。?14.乙?方負(fù)責(zé)保?管好園區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)物、養(yǎng)?護(hù)本方的?苗木。甲?方不負(fù)責(zé)?乙方租賃?場(chǎng)地內(nèi)財(cái)?物及產(chǎn)品?的保管責(zé)?任。1?5.每月?____?日和__?__日，?乙方親自?到園區(qū)辦?公室（南?寧市江南?區(qū)吳圩鎮(zhèn)?淥村東盟?花卉博覽?園園區(qū)內(nèi)?）領(lǐng)取園?區(qū)v發(fā)布?的有關(guān)通?知、通告?、文告或?其他與乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)有?關(guān)的紙質(zhì)?文本資料?，逾期不?領(lǐng)視同乙?方默認(rèn)簽?收。八?、其他條?款1.?乙方向甲?方支付建?設(shè)保證金?每畝60?0元，乙?方按時(shí)進(jìn)?場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，并滿?足下列協(xié)?議條款后?，于免租?期滿之日?起抵充乙?方的租金?，若不按?要求開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的，保證?金按以下?有關(guān)條款?進(jìn)行處置?。2.?乙方還需?向甲方支?付合同保?證金20?0元/畝?，在合同?解除并辦?清所有清?場(chǎng)手續(xù)后?，由甲方?以現(xiàn)金或?支票方式?無息退還?給乙方。?3.合?同簽訂后?乙方應(yīng)立?即對(duì)承租?地進(jìn)行規(guī)?劃，報(bào)經(jīng)?甲方同意?實(shí)施。合?同簽訂后?20天內(nèi)?，乙方必?須進(jìn)場(chǎng)建?設(shè)。4?.合同簽?訂后10?0天內(nèi)乙?方必須在?承租地內(nèi)?種植或有?效利用場(chǎng)?地達(dá)到承?租土地的?80%以?上。5?.如果在?合同簽訂?后180?天內(nèi)乙方?種植面積?達(dá)不到報(bào)?請(qǐng)甲方批?準(zhǔn)規(guī)劃8?0%的，?甲方有權(quán)?收回未使?用的土地?，甲方退?回已種植?部分的建?設(shè)保證金?，其余部?分不退，?用作補(bǔ)償?甲方的租?金損失;?如果在合?同簽訂后?180天?內(nèi)種植面?積達(dá)不到?甲方批準(zhǔn)?規(guī)劃的2?0%的，?甲方有權(quán)?終止土地?租賃合同?，已經(jīng)交?納的保證?金全額不?退，用作?補(bǔ)償甲方?的租金損?失。6?.乙方使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)以?及物業(yè)管?理費(fèi)按市?場(chǎng)價(jià)執(zhí)行?。物業(yè)管?理辦法由?甲方依法?律法規(guī)另?行制定，?雙方共同?遵守。?九、合同?中止1?.如因國(guó)?家征用該?土地，征?地補(bǔ)償按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。乙方租?賃土地上?附著物的?補(bǔ)償歸乙?方所有，?其余歸甲?方或原土?地主所有?，本協(xié)議?自行終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.土地轉(zhuǎn)?租。本協(xié)?議簽訂之?日起兩年?內(nèi)乙方不?得轉(zhuǎn)租本?地塊。兩?年后，若?乙方因本?方原因需?要轉(zhuǎn)租地?塊的，必?須向甲方?申請(qǐng)辦理?過戶手續(xù)?，并由乙?方交納相?當(dāng)于涉事?地塊當(dāng)年?全年土地?租金給甲?方作為補(bǔ)?償。違反?此規(guī)定者?視同乙方?自動(dòng)退租?，甲方收?回土地。?3.本?合同到期?自然終止?。十、?解除條件?及違約責(zé)?任1.?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?沒收保證?金，乙方?應(yīng)按照租?用土地當(dāng)?年租金的?兩倍支付?給甲方違?約金。?（1）未?按約定的?用途使用?場(chǎng)地或逾?期進(jìn)場(chǎng)建?設(shè)，經(jīng)甲?方兩次書?面通知未?改正的。?（2）?進(jìn)行其他?違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)兩?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。（3?）逾期6?0天未足?額支付租?金、違約?金、保證?金和水費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等?費(fèi)用的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方累?計(jì)100?天未開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。（?5）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)期間?讓土地荒?廢半年以?上的。?（6）合?同簽訂后?180天?內(nèi)種植面?積達(dá)不到?20%的?。（7?）不接受?甲方的日?常管理累?計(jì)達(dá)到三?次的。?2.甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?90日書?面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?方可辦理?解除租賃?手續(xù)，并?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?一年的租?金作為違?約金。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，應(yīng)退?回預(yù)收的?未實(shí)際使?用期間的?租金，并?退還保證?金及按銀?行當(dāng)年利?率為計(jì)算?基數(shù)的利?息。3?.本合同?到期或提?前終止，?乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定?的30天?內(nèi)清理場(chǎng)?地物產(chǎn)并?交回土地?，逾期不?交回土地?及清理地?面附著物?的，乙方?應(yīng)按當(dāng)年?租金標(biāo)準(zhǔn)?的兩倍向?甲方支付?違約金，?不清理的?物產(chǎn)歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?單方收回?土地。?十一、免?責(zé)條款?因不可抗?力的原因?（天災(zāi)、?國(guó)家政策?不允許）?，使場(chǎng)地?不能使用?時(shí)，本合?同自動(dòng)解?除，甲方?退還乙方?保證金，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、補(bǔ)?充與附件?雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方面制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等效力?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。十三?、本合同?附件租?賃地塊示?意圖。?十四、爭(zhēng)?議解決辦?法如一?方對(duì)本合?同產(chǎn)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，雙方?同意向人?民法院起?訴。十?五、本合?同一式四?份，甲乙?雙方各持?兩份，自?雙方法定?代表人或?指定代表?簽字之日?起生效。?甲方：_?____??????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村土?地租賃合?同律師版?（四）?甲方：?身份證號(hào)?碼：乙?方：身?份證號(hào)碼?：為了?發(fā)展地方?經(jīng)濟(jì)，合?理利用土?地資源，?并明確甲?乙雙方權(quán)?利義務(wù)，?保護(hù)雙方?合法權(quán)益?，根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方當(dāng)事人?秉著誠(chéng)實(shí)?、自愿、?等價(jià)有償?的原則，?訂立本協(xié)?議：一?、租賃土?地的詳細(xì)?情況：?甲方將承?包經(jīng)營(yíng)的?____?市縣鎮(zhèn)_?___村?____?畝土地（?詳細(xì)情況?如下表）?的使用權(quán)?租賃給乙?方建立駕?校及綜合?利用：?租賃土地?所有權(quán)的?詳細(xì)情況?總面積?：___?_畝其中?：田：_?___畝?，土：_?___畝?;地塊共?數(shù)：__?___塊?二、租?賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期限為?____?年。從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)乙?方按每畝?____?元支付租?賃費(fèi)用，?一次性付?清，按期?限的租金?共計(jì)__?__元，?大寫__?___.?四、土?地用途?地下資源?：乙方經(jīng)?相關(guān)部門?批準(zhǔn)后開?發(fā)、利用?。五、?相關(guān)稅費(fèi)?繳納（?一）政府?及相關(guān)部?門的相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?（二）?村社相關(guān)?費(fèi)用按村?社每年規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方須?按時(shí)繳納?。六、?其他事項(xiàng)?聲明（?一）在租?賃期內(nèi)，?甲方不得?隨意收回?土地使用?權(quán);（?二）未經(jīng)?甲方同意?，不得將?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或許可?任何第三?人使用。?（三）?租賃期限?屆滿后，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。（四?）如遇政?府征收或?征用，補(bǔ)?償款由甲?方所有，?甲方退還?乙方剩余?租賃期限?租金。?（五）租?賃期間承?租人死亡?或者成為?無行為能?力人，或?者被相關(guān)?部門取消?使用資格?，合同終?止，由甲?方收回土?地使用權(quán)?，租金作?為甲方恢?復(fù)整改費(fèi)?用，不予?退還。?七、違約?責(zé)任甲?、乙雙方?任何乙方?不履行本?協(xié)議下的?任一義務(wù)?，均構(gòu)成?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償其違?約行為造?成的一切?損失。?八、爭(zhēng)議?的解決?（一）甲?、乙雙方?如果履行?和解除本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決;?（二）?若雙方在?30天內(nèi)?未能協(xié)商?一致的情?況下，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起上訴。?九、附?件（一?）本協(xié)議?未盡事宜?，可由甲?、乙雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?;（二?）本協(xié)議?由雙方簽?字、蓋章?，并經(jīng)所?在村社同?意蓋章之?日生效;?（三）?本合同一?式份，具?有同等法?律效力，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其余?報(bào)有關(guān)部?門備案核?查。社?意見（蓋?章）：?甲方代表?：乙方?代表：?見證人：?___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：農(nóng)?村土地租?賃合同律?師版（五?）甲方?：___?__法?定代表人?：___?__住?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本農(nóng)?村土地出?租排水合?同由上列?各方于_?___年?____?月___?_日在_?____?訂立。?鑒于乙方?租賃甲方?____?_為生產(chǎn)?排水使用?，本著互?惠互利的?原則，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成農(nóng)?村土地出?租排水合?同，合同?如下第?一條租用?地點(diǎn)、面?積與用途?乙方租?用甲方租?來的__?___水?庫(kù)的__?__畝作?到生產(chǎn)排?水使用。?第二條?租用時(shí)間?與補(bǔ)償金?額1.?租用時(shí)間?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。乙?方每年付?給甲方補(bǔ)?償金__?__元（?人民幣）?。2.?乙方補(bǔ)償?給甲方_?___年?____?月___?_日大塘?污染死魚?損失費(fèi)_?___元?。第三?條補(bǔ)償金?額與付款?方式1?.乙方每?年付給甲?方補(bǔ)償金?____?元。2?.乙方于?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?____?年大塘污?染受損的?補(bǔ)償金_?___元?和___?_年補(bǔ)償?金___?_元（共?____?元整），?余下的款?分兩期支?付。第?一期于_?___年?____?月___?_日前支?付___?_元；第?二期于_?___年?____?月___?_日前將?余款__?__元全?部付清?3.__?__年至?____?年的補(bǔ)償?金額每年?分兩期支?付，第一?期___?_月__?__日前?支付即_?___元?，第二期?____?月___?_日支付?____?元。第?四條甲乙?雙方的權(quán)?利與責(zé)任?1.乙?方給甲方?有利補(bǔ)償?后，甲方?提供大塘?____?畝面積給?乙方作生?產(chǎn)排水使?用。2?.甲方可?在大塘_?___畝?面積范圍?內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)?殖，但乙?方再不負(fù)?責(zé)塘內(nèi)養(yǎng)?殖后果責(zé)?任。3?.甲方保?證乙方生?產(chǎn)處理后?的水排入?大塘內(nèi)，?但乙方的?余泥不得?排入大塘?內(nèi)，否則?由乙方清?理。4?.甲方在?____?年至__?__年的?____?年內(nèi)，每?年無償提?供___?__給乙?方。5?.___?_年乙方?無償派出?鉤機(jī)幫助?甲方一周?的時(shí)間挖?深魚塘。?第五條?協(xié)議變更?與不可抗?拒因素?1.本協(xié)?議須經(jīng)甲?乙雙方代?表簽字蓋?章后方能?生效，任?何單方不?得擅自變?更協(xié)議，?如有變更?須經(jīng)甲乙?雙方代表?商定后加?補(bǔ)充協(xié)議?。2.?如因有國(guó)?家政策性?變化及天?災(zāi)不可抗?拒因素所?致，乙方?應(yīng)在下一?年前三個(gè)?月通知甲?方協(xié)商解?決。3?.乙方若?不按期付?清補(bǔ)償金?給甲方，?尚欠補(bǔ)償?金余額，?則按銀行?同期存款?計(jì)息補(bǔ)償?給甲方。?第六條?陳述和保?證1.?甲方的陳?述和保證?。甲方向?各方陳述?和保證如?下：（?1）其是?一家依法?設(shè)立并有?效存續(xù)的?養(yǎng)殖場(chǎng)；?（2）?其有權(quán)進(jìn)?行本合同?規(guī)定的交?易，并已?采取所有?必要的行?為授權(quán)簽?訂和履行?本合同；?（3）?本合同自?簽定之日?起對(duì)其構(gòu)?成有約束?力的義務(wù)?。2.?乙方的陳?述和保證?。乙方向?各方陳述?和保證如?下：（?1）其是?一家依法?設(shè)立并有?效存續(xù)的?工業(yè)總公?司；（?2）其有?權(quán)進(jìn)行本?合同規(guī)定?的交易，?并已采取?所有必要?的公司行?為授權(quán)簽?訂和履行?本合同；?（3）?本合同自?簽定之日?起對(duì)其構(gòu)?成有約束?力的義務(wù)?。第七?條違約責(zé)?任除不?可抗力的?原因外，?任何一方?違反本合?同，應(yīng)向?對(duì)方支付?合同約定?補(bǔ)償金額?____?的違約金?。任何?一方違反?其在本合?同中所作?的陳述、?保證或其?他義務(wù)，?而使守約?方遭受損?失，則守?約方有權(quán)?要求違約?方予以賠?償。第?八條補(bǔ)充?與變更?本合同可?根據(jù)各方?意見進(jìn)行?書面修改?或補(bǔ)充，?由此形成?的補(bǔ)充協(xié)?議，與合?同具有相?同法律效?力。第?九條合同?附件本?合同附件?包括但不?限于：?各方簽署?的與履行?本合同有?關(guān)的修改?、補(bǔ)充、?變更協(xié)議?；各方?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?、及相關(guān)?的各種法?律文件；?任何一?方違反本?合同附件?的有關(guān)規(guī)?定，應(yīng)按?照本合同?的違約責(zé)?任條款承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?十條不可?抗力任?何一方因?有不可抗?力致使全?部或部分?不能履行?本合同或?遲延履行?本合同，?應(yīng)自不可?抗力事件?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?，將事件?情況以書?面形式通?知另一方?，并自事?件發(fā)生之?日起三十?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?十一條爭(zhēng)?議的解決?本合同?適用中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律，受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄。?本合同各?方當(dāng)事人?對(duì)本合同?有關(guān)條款?的解釋或?履行發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過友?好協(xié)商的?方式予以?解決。如?果經(jīng)協(xié)商?未達(dá)成書?面協(xié)議，?則任何一?方當(dāng)事人?均有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十二條生?效條件?本合同自?雙方的法?定代表人?或其授權(quán)?代理人在?本合同上?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。各方應(yīng)?在合同正?本上加蓋?騎縫章。?本合同?一式__?__份，?具有相同?法律效力?。各方當(dāng)?事人各執(zhí)?____?份，其他?用于履行?相關(guān)法律?手續(xù)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地租?賃合同律?師版（六?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農(nóng)用耕地?租給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鄉(xiāng)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營(yíng)。三?、土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上有__?___，?在合同有?效期內(nèi)，?由乙方無?償使用并?加以維護(hù)?;待合同?期滿或解?除時(shí)，按?使用的實(shí)?際狀況與?所承租的?土地一并?歸還甲方?。五、?承租金及?交付方式?1.該?土地的承?租金為每?畝每年人?民幣_(tái)_?__元，?承租金每?年共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?2.每?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承租?金。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.對(duì)土?地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)?助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的?開發(fā)、宣?傳、褒獎(jiǎng)?、應(yīng)用。?5.按?照合同約?定，保證?水、電暢?通，并無?償提供通?往承租地?的道路。?6.按?本村村民?用電價(jià)格?收取乙方?電費(fèi)。?7.為乙?方提供自?來水，并?給予乙方?以甲方村?民的同等?待遇。?8.在合?同履行期?內(nèi)，甲方?不得重復(fù)?發(fā)包該地?塊。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營(yíng)所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.享受?國(guó)家規(guī)定?的優(yōu)惠政?策。4?.享有對(duì)?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。5.?乙方可在?承租的土?地上建設(shè)?與約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.乙?方不得用?取得承租?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地抵償?債務(wù)。?7.保護(hù)?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)租?1.在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同?，不得擅?自改變?cè)?來承租合?同的內(nèi)容?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?（經(jīng)公證?后）與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各_?___份?。甲方?：___?__??????????乙方?：___?_年__?__月_?___日?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?）為保?護(hù)土地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?土地管理?和承租方?經(jīng)營(yíng)行為?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租賃?位置和面?積甲方?租賃給乙?方的土地?位于省市?縣鄉(xiāng)村，?總面積約?平方米，?四至界限?方位如下?：東起?：___?__，西?至：__?___，?南至：_?____?。具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。第?二條土地?用途和承?包形式?土地用途?：___?__。承?包形式：?個(gè)人承包?經(jīng)營(yíng)。?第三條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限內(nèi)土?地經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)屬乙?方，所有?權(quán)屬甲方?。土地租?賃期限內(nèi)?如遇國(guó)家?政策性調(diào)?整，另行?議定。如?需續(xù)租，?甲乙雙方?應(yīng)重新商?定續(xù)租事?宜。第?四條租賃?費(fèi)用和支?付方式?該土地的?租賃費(fèi)用?為人民幣?____?元（大寫?：___?__），?分次支付?，首次元?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方支?付。支付?方式為現(xiàn)?金支付，?其余租賃?費(fèi)用由乙?方于上一?費(fèi)用到期?日前日內(nèi)?向甲方支?付，支付?方式為現(xiàn)?金支付。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方對(duì)?所租土地?擁有所有?權(quán)，并使?乙方取得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?2、甲?方有權(quán)對(duì)?乙方租用?的土地使?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?3、甲?方有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?4、甲方?有權(quán)制止?乙方實(shí)施?的嚴(yán)重?fù)p?害土地資?源和資產(chǎn)?的行為。?5、甲?方有權(quán)依?據(jù)合同的?約定向乙?方收取租?租賃費(fèi)用?，在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高租?賃費(fèi)用。?6、甲?方有權(quán)在?租賃期限?屆滿時(shí)提?出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定?新的承租?方。7?、甲方應(yīng)?保證乙方?生產(chǎn)生活?用水、用?電正常，?向乙方收?取的水電?費(fèi)用價(jià)格?不應(yīng)高于?本村村民?用水用電?的價(jià)格，?并保證在?村內(nèi)無償?使用通往?承租地的?道路。?8、甲方?不得在租?用期間內(nèi)?以任何理?由干涉乙?方企業(yè)合?法的經(jīng)營(yíng)?管理自主?權(quán)，包括?在該地上?的所有收?入、支出?和建筑物?、植被設(shè)?施的使用?等。9?、甲方不?得在合同?履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包?該地塊,?在租賃期?限內(nèi)，如?因承包范?圍出現(xiàn)土?地糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)解決，?若致使乙?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方按?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?賠償。甲?方必須確?保乙方在?承包期內(nèi)?不受任何?干擾。?10、為?乙方提供?所在地村?民的其他?同等待遇?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?依法按照?合同約定?的用途和?期限，合?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?包的土地?。2、?乙方對(duì)其?所承包的?土地有獨(dú)?立自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)和收?益權(quán)，任?何單位和?個(gè)人不得?干涉，所?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)由乙方?獨(dú)自享有?和承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。3?、乙方有?權(quán)在其所?承包的土?地上建設(shè)?與合同約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施，甲方?及其甲方?所在村不?收任何費(fèi)?用。4?、乙方有?權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的土?地進(jìn)行基?本改造，?對(duì)改造形?成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、?水利設(shè)施?等由乙方?全部投入?建設(shè)的，?在租賃合?同到期后?享有處置?權(quán)。5?、租賃期?滿后，同?等條件下?，乙方對(duì)?原租賃的?土地有繼?續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?6、乙?方應(yīng)按本?合同的約?定按期足?額向甲方?支付租賃?費(fèi)用，并?有權(quán)拒絕?交納除合?同規(guī)定租?賃費(fèi)用外?的任何其?他非國(guó)家?規(guī)定之費(fèi)?用。7?、乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得?污染乙方?所在村的?水源，不?得產(chǎn)生影?響村民生?活的其他?污染。?8、乙方?應(yīng)保護(hù)自?然資源，?合理利用?土地。?第六條合?同的轉(zhuǎn)包?在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?在不違反?國(guó)家法律?、行政法?規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的?前提下，?可以自主?采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、?出租等方?式實(shí)現(xiàn)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)取得?的收入全?部歸乙方?享有，甲?方不得對(duì)?此主張任?何權(quán)利。?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。本?合同轉(zhuǎn)包?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)包?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)包后的?承包方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第七條?合同的變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方自行承?擔(dān)或雙方?協(xié)商解決?。3、?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?如乙方不?按時(shí)足額?支付租賃?費(fèi)用且經(jīng)?甲方催告?仍不支付?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第八條違?約責(zé)任?1、在合?同履行期?內(nèi)，任何?一方違反?本合同以?上之約定?，即視為?違約。?2、因甲?方違約導(dǎo)?致合同解?除，甲方?須向乙方?支付違約?金萬元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費(fèi)用;因?乙方違約?導(dǎo)致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費(fèi)，?并且解除?此合同。?因雙方當(dāng)?事人過錯(cuò)?導(dǎo)致合同?解除，應(yīng)?當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。第九?條合同糾?紛的解決?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可以?向上級(jí)主?管部門申?請(qǐng)調(diào)解或?直接向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十條?合同的生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?第十一?條其它事?項(xiàng)1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?【以下無?正文】?甲方（簽?蓋）：乙?方（簽蓋?）：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?甲方（出?租方）：?____?_，住址?：___?__，身?份證號(hào)碼?，聯(lián)系電?話：乙?方（承租?方）：_?____?，住址：?____?_，身份?證號(hào)碼，?聯(lián)系電話?：為維?護(hù)當(dāng)事人?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、中華?人民共和?國(guó)農(nóng)業(yè)部?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法規(guī)條例?規(guī)定，在?不改變土?地所有權(quán)?性質(zhì)的原?則下，經(jīng)?雙方自愿?平等協(xié)商?同意，并?經(jīng)過甲方?全體村民?代表會(huì)議?決議一致?通過和決?定，訂立?本合同如?下：一?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?租賃面積?和方式?甲方將享?有承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的座?落在的（?面積）土?地（東至?，西至，?南至，北?至），從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?給乙方用?于___?__。?二、雙方?權(quán)利及義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、按照本?合同規(guī)定?收取土地?租金;?2、按時(shí)?將出租的?土地交付?乙方使用?;3、?積極配合?乙方辦理?有關(guān)土地?租賃手續(xù)?;4、?不得干涉?和破壞乙?方正常的?生產(chǎn)與經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?5、租?賃期限屆?滿之后，?該土地甲?方繼續(xù)對(duì)?外租賃的?，乙方在?同等租賃?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，乙?方需要續(xù)?租的，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理續(xù)?租手續(xù)。?6、國(guó)?家政策法?律允許該?土地轉(zhuǎn)讓?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?受讓權(quán)，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方辦理?土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù);?7、合同?簽訂后不?得反悔，?不得擅自?解除、中?止和終止?合同;?8、當(dāng)國(guó)?家需要征?用該土地?時(shí)，配合?乙方辦理?領(lǐng)取相應(yīng)?補(bǔ)償款手?續(xù)。政府?規(guī)定必須?由甲方領(lǐng)?取的，甲?方領(lǐng)取后?應(yīng)全額交?付給乙方?;9、?因政策法?律性原因?致使本合?同無法履?行或者無?法繼續(xù)履?行，乙方?無法實(shí)現(xiàn)?本合同目?的的，甲?方應(yīng)將乙?方預(yù)先支?付的土地?租金全額?退回給乙?方，并按?照銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。對(duì)于乙?方為提高?該土地生?產(chǎn)能力的?投入建設(shè)?以及乙方?在該土地?上的附作?物，如果?甲方受益?的，應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償給乙?方。1?0、幫助?乙方理順?好與發(fā)包?人以及周?邊鄰里關(guān)?系，保證?乙方正常?使用該土?地不受干?擾。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、按照?本合同規(guī)?定將土地?租金交付?甲方;?2、依法?享有該土?地的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)及?產(chǎn)品處置?、收益權(quán)?;3、?維持土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè);?4、保護(hù)?和合理利?用土地，?不得給該?土地造成?永久性損?害;5?