2023年銷售承包合同書(shū)3篇(模板)

第頁(yè)共頁(yè)2023年銷售承包合同書(shū)3篇(模板)銷售承包合同書(shū)篇一承包方：______________(以下稱為乙方)甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原那么，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方____大廈商業(yè)局部的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：1、物業(yè)名稱：____2、物業(yè)位置：____市____區(qū)____門(mén)內(nèi)大街東四路口東南角3、物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)局部(地下1層至地上4層)約17000平方米(以____市國(guó)土資與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)5、物業(yè)使用率：商業(yè)局部不低于80%。1、承包方式：銷售、出租。2、承包范圍：____商業(yè)局部。1、承包期限：自甲方獲得《商品房銷售答應(yīng)證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方獲得《商品房銷售答應(yīng)證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。2、銷售目的：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)局部的銷售。3、乙方如按期完成承包銷售目的，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤(pán)繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。4、在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目的由雙方另行協(xié)商。1、甲方履行之職責(zé)：1)確保本樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)明晰、完好、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)展出售和出租。2)提供與本樓盤(pán)相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料：a、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;b、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件c、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》及附件之復(fù)印件;d、《建立工程開(kāi)工證》復(fù)印件;e、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》復(fù)印件;f、建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。g、其他應(yīng)當(dāng)具備的文書(shū)或資料。3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;b、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;4)提供《商品房銷售答應(yīng)證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。7)甲方在本樓盤(pán)獲得《商品房銷售答應(yīng)證》正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款效勞。8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)等根本辦公條件。9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)局部之公共局部的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。11)按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)局部的廣告推廣費(fèi)用。12)本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)局部進(jìn)展銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。13)甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。2、乙方履行之職責(zé)：1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)局部的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目的，負(fù)責(zé)制定《樓盤(pán)營(yíng)銷總體方案》，并按照承包目的和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度方案、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書(shū)附件。2)乙方負(fù)責(zé)組建完好、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定標(biāo)準(zhǔn)的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤(pán)整體形象。3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后施行。甲方：__________乙方：__________日期：__________年__________月__________日銷售承包合同書(shū)篇二甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲乙雙方按照國(guó)家《民法》、《民法通那么》和《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。第一條乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品，并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售，詳細(xì)銷售區(qū)域?yàn)槭　仓陛犑?、自治區(qū)〕市〔地區(qū)〕。乙方要做到正直、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)。第二條乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)上自負(fù)盈虧。第三條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù)，乙方不能完成承包銷售任務(wù)，按甲方相關(guān)規(guī)定施行經(jīng)濟(jì)處分，并有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定，乙方通過(guò)承包銷售形式獲得銷售提成，提成詳細(xì)比例根據(jù)甲方的營(yíng)銷方案規(guī)定，營(yíng)銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方獲得的銷售提成，含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人員的工資等。第五條乙方銷售提成支付方式：實(shí)行底價(jià)承包政策，采取按月結(jié)算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶；甲方在次月扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，將余額一次性付給乙方。底價(jià)承包：是指一切市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等，以及市場(chǎng)上的鋪貨無(wú)法結(jié)款的風(fēng)險(xiǎn)〔含企業(yè)倒閉〕均由乙方自行承當(dāng)。乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。第六條乙方是承包銷售區(qū)域內(nèi)責(zé)任人，發(fā)生的一切費(fèi)用及意外風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)，包括所聘用的銷售人員、雇請(qǐng)的促銷人員的工資、工傷責(zé)任以及造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方可以提供法律援助，費(fèi)用由乙方承當(dāng)?shù)谄邨l甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)鋪貨。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)施行監(jiān)視管理，對(duì)違規(guī)者根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。第八條乙方開(kāi)發(fā)市場(chǎng)必須根據(jù)國(guó)家法律合法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方經(jīng)營(yíng)秩序。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)；乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的.其他產(chǎn)品，不得兼營(yíng)其他廠家的任何產(chǎn)品，違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。第九條乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，乙方無(wú)違規(guī)、違紀(jì)時(shí)，甲方不得隨意變動(dòng)其崗位，假如確需變動(dòng)乙方崗位時(shí)，必須經(jīng)其同意。第十條不管乙方因何種原因分開(kāi)崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場(chǎng)費(fèi)用等借口回絕交接。經(jīng)催告拒不交接，甲方按回絕交接貨物價(jià)值的數(shù)額報(bào)司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。第十一條乙方主動(dòng)離任時(shí)，必須提早一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，如成心隱瞞持有的貨物，視為對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。第十二條維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違背甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。第十三條在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因造成產(chǎn)品過(guò)期、破損的損失由乙方承當(dāng)，不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和國(guó)家政策要求所產(chǎn)生的退貨，費(fèi)用全部由甲方承當(dāng)。第十四條甲方為市場(chǎng)提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承當(dāng)費(fèi)用。第十五條乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對(duì)于乙方成心泄露甲方市場(chǎng)營(yíng)銷政策、財(cái)務(wù)制度、價(jià)格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。第十六條乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件，對(duì)重大事件應(yīng)及時(shí)上報(bào)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。第十七條預(yù)交費(fèi)用1.甲方根據(jù)雙方協(xié)議，借給乙方一定比例的市場(chǎng)鋪貨；同時(shí)，乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金元。乙方離任，按甲方要求交離市場(chǎng)三個(gè)月后，市場(chǎng)無(wú)遺留問(wèn)題，按規(guī)定返還給乙方。2.乙方因個(gè)人原因在合同期內(nèi)提出辭職，或違背甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承當(dāng)乙方前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)和創(chuàng)辦費(fèi)。3.乙方離任時(shí)，不得將鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金抵頂貨款。第十八條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保簽訂本合同同時(shí)簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)〔擔(dān)保書(shū)需公證〕，本合同作為主合同，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)作為從合同。第二十二條甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀過(guò)本合同，并完全理解合同各條款的法律含義。第二十三條甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營(yíng)方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。第二十四條本合同書(shū)自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。甲方：乙方：年月日年月日注：空格位以手寫(xiě)為準(zhǔn)銷售承包合同書(shū)篇三甲方：乙方：為了確保礦石銷售，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、礦石地址：必須是澗里村車寶玉礦石。2、合作時(shí)間：20xx年6月10日至20xx年6月10日，合作期間甲方所有車寶玉礦石不得銷售給第二家，否那么后果自負(fù)。3、合同到期后，雙方協(xié)商銷售價(jià)格和合同同等條件下乙方優(yōu)先承包。4、礦石價(jià)格為每噸人民幣元。5、礦山料場(chǎng)礦石質(zhì)量有乙方人員參加把關(guān)，裝車后甲方不負(fù)擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題。1、甲方負(fù)責(zé)開(kāi)采運(yùn)輸過(guò)礦費(fèi)用，料場(chǎng)礦石過(guò)篩裝車等一切裝上車乙方按噸計(jì)算。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)礦石質(zhì)量，保證到達(dá)陶瓷廠合格認(rèn)可，如礦山礦石質(zhì)量出問(wèn)題，雙方協(xié)商即時(shí)解決。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)礦山和運(yùn)輸平安、料場(chǎng)以外不平安因素由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方保證乙方銷售礦石供應(yīng)量每月5000—7000噸。5、乙方保證礦石銷售每月所到料場(chǎng)礦石銷售完，銷售不了由乙方負(fù)責(zé)。1、每月保