當(dāng)建筑從業(yè)人員走在去甲方和設(shè)計(jì)院三叉路口……

當(dāng)建筑從業(yè)人員走在去甲方和設(shè)計(jì)院三叉路口專業(yè)方面，不近要把施工工序弄明白，還要對(duì)建筑物的適用性、安全性等負(fù)責(zé)，碰到不合理的設(shè)計(jì)可以和設(shè)計(jì)單位溝通；人際方面，要做好監(jiān)理、施工以及設(shè)計(jì)，還有上級(jí)主管部門之間的溝通工作；甲方除了要設(shè)施工的所有專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)外，還有文檔管理、計(jì)量支付、施工協(xié)調(diào)、外事接待、征遷索賠、安全預(yù)案處理等機(jī)構(gòu)。不是簡(jiǎn)單地理解為有權(quán)利的事，當(dāng)然甲方的行政領(lǐng)導(dǎo)是有點(diǎn)權(quán)利，但對(duì)于非國(guó)家投資方，行政領(lǐng)導(dǎo)也是大老板，下面員工都是打工者。工程進(jìn)度把關(guān)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙現(xiàn)場(chǎng)如有問題最終答疑確認(rèn)、工程變更安排、工程各專業(yè)施工時(shí)存在問題協(xié)調(diào)、工程簽證確認(rèn)。光從以上兩個(gè)職業(yè)的工作內(nèi)容來說，就能看出兩者之間的區(qū)別于不同。如果選擇了做設(shè)計(jì)，很明顯，對(duì)于你的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能明顯要求要多得多。如果做設(shè)計(jì)，肯定是選擇自己所學(xué)專業(yè)，但是如果甲方管理，你可以專業(yè)技術(shù)知識(shí)差一點(diǎn)，但是全方位的管理，會(huì)讓你頭痛，因?yàn)槭绿嗵s，對(duì)于，思維性、邏輯性、人際關(guān)系能力要求也是很高的。那么，我們作為建筑從業(yè)者，也該很清楚的知道，聽了太多“甲方管理”與“設(shè)計(jì)院”的利與弊，其實(shí)“甲方管理”和“設(shè)計(jì)院”之間的關(guān)系也很微妙。理論上來說，不管是甲方也好，設(shè)計(jì)院也好，兩者相互之間是管理者與被管理者的關(guān)系，雙方既有合作也有沖突，管理過程也是雙方博弈的過程。針對(duì)設(shè)計(jì)院來說，設(shè)計(jì)院從本性上是不希望被管理的，設(shè)計(jì)院希望能夠按照有利于自己的方式進(jìn)行。但這樣做對(duì)甲方是不利的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)效果和風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任，絕大程度上不會(huì)主動(dòng)去維護(hù)甲方利益。同時(shí)設(shè)計(jì)院不對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院不對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院不對(duì)營(yíng)銷負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院只管出圖，至于圖紙有哪些缺陷，給甲方造成哪些風(fēng)險(xiǎn)，小業(yè)主是否滿意，他是統(tǒng)統(tǒng)不管的，設(shè)計(jì)院是不管甲方死活的，設(shè)計(jì)院把一切風(fēng)險(xiǎn)都丟給甲方了。那么，針對(duì)甲方設(shè)計(jì)管理來說，如果甲方完全聽信設(shè)計(jì)院、不對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行適度管理、對(duì)設(shè)計(jì)院放任自流的話，那么甲方的成本、質(zhì)量、進(jìn)度根本無法保證，局面就會(huì)失控，最終使甲方的利益嚴(yán)重受損，受害的還是甲方。以上說的僅僅是甲方管理和建筑設(shè)計(jì)院之間的互動(dòng)合作的關(guān)系。說完了兩者之間職業(yè)技能屬性以及兩者之間的聯(lián)系，接下來，就該正式的探討一下，到底該去甲方還是設(shè)計(jì)院的問題了。我們都知道，建筑設(shè)計(jì)院一般分三個(gè)等級(jí)，甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)。越高級(jí)別的建筑設(shè)計(jì)院，當(dāng)然招聘條件的要求就更高。現(xiàn)在很多大型建筑設(shè)計(jì)院，本科生基本都不再招了，對(duì)于學(xué)歷的要求也是越來越高。如果你只是一個(gè)本科生且非名校出身，大型甲級(jí)設(shè)計(jì)院壓根就不不會(huì)給你面試的機(jī)會(huì)，就更不要談進(jìn)去工作了。大設(shè)計(jì)院進(jìn)不了，那么規(guī)模小的設(shè)計(jì)院呢？小型設(shè)計(jì)院出來的人，基本職能在中小私營(yíng)或者省級(jí)以下的設(shè)計(jì)院混，設(shè)計(jì)是一項(xiàng)人力投資，大設(shè)計(jì)院除了培養(yǎng)設(shè)計(jì)人才外，設(shè)計(jì)院內(nèi)部還有很多不能外傳的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)成品和科研成果，所以很強(qiáng)調(diào)人員對(duì)單位的忠誠(chéng)度，如果有心人工作幾年后走了，帶走了很多設(shè)計(jì)成品和科研成果，對(duì)于一些中小型設(shè)計(jì)院是一個(gè)很大的幫助，也是為自己培養(yǎng)了一個(gè)對(duì)手。所以省級(jí)及以上的設(shè)計(jì)院基本都是不收非應(yīng)屆生。另外，如果你選擇進(jìn)設(shè)計(jì)院工作，那么就相當(dāng)于你選擇了技術(shù)性的工作。設(shè)計(jì)院的工作強(qiáng)度也很大，經(jīng)常熬夜加班做方案、出圖紙，從某種意義上來說，福利待遇都不錯(cuò)，但是心理壓力也會(huì)很大。能不能賺到錢，得看你最工作了一個(gè)工程項(xiàng)目的提成多少少，所以，對(duì)于工作的要求還是很高的，不是所有的人抗壓能力都強(qiáng)，也不是所有人都能適應(yīng)如此高強(qiáng)度的技術(shù)性工作。家下來就是甲方工作的問題了。一般情況而言，很多人認(rèn)為甲方是有發(fā)展，只要你有有能力，薪資問題都好說。在設(shè)計(jì)院畫圖也就這樣了，以后混到管理層也不一定有甲方拿的多，拿的輕松。甲方管理特別注重你這個(gè)人是否善于與人交際，擅長(zhǎng)處理人際關(guān)系，在甲方工作，人家關(guān)系處理是一個(gè)特別重要的環(huán)節(jié)。如果你是學(xué)土建的，那么xx覺得可能你更適合去甲方工作。雖然剛開始在房地產(chǎn)做工程管理呆在工地比較累，但是如果你能忍得住，熬的下來，待個(gè)3-5年，腦子靈活一些，那么你的上升空間也是很大的，收入相對(duì)來說也是比較可觀的。而且在甲方工作，甲方處于工程的管理地位，甲方不受氣，如果你在設(shè)計(jì)院工作，相對(duì)來說多多少少都得看甲方臉色?，F(xiàn)在設(shè)計(jì)單位滿大街都是，首先看是什么工程，設(shè)計(jì)院能不能接活。能接后的設(shè)計(jì)院就看價(jià)錢和出圖速度，最主要的還是出圖速度，一般價(jià)錢上省不下多少， 多耽誤一周時(shí)間，或者出的圖都是勉強(qiáng)畫的，那施工中間浪費(fèi)的錢可就不是那么點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)能填上的。對(duì)設(shè)計(jì)單位，就是狠催項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)設(shè)計(jì)人員要比對(duì)負(fù)責(zé)人好一倍。1、設(shè)計(jì)院的資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否滿足擬設(shè)計(jì)工程的資質(zhì)規(guī)定；2、對(duì)本工程的認(rèn)知程度，同類工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；3、設(shè)計(jì)服務(wù)和費(fèi)用；4、跟設(shè)計(jì)院的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人商量好多久能出圖。其實(shí)，適不適合自己，要看自己性格和自己的職場(chǎng)愿望。從自身性格來說，如果你性格比較活潑，善于交際，比較喜歡跟別人溝通的話，那么你的性格是適合做甲方管理的。如果建筑師要轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)管理，個(gè)人覺得在設(shè)計(jì)院做3～5年，對(duì)方案到施工圖及后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的設(shè)計(jì)管理流程有完整的了解基本可以轉(zhuǎn)了，到甲方從項(xiàng)目建筑師做起，看個(gè)人能力，做到設(shè)計(jì)部經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、地區(qū)公司副總到總經(jīng)理，都是有可能的。如果是結(jié)構(gòu)，要么一畢業(yè)就去，一般工程部做工程管理，要么在設(shè)計(jì)多做幾年有豐富經(jīng)驗(yàn)去合約部做成本控制，做到工程部經(jīng)理、總工程師到地區(qū)副總或總經(jīng)理也有希望。不過做甲方和做設(shè)計(jì)完全不一樣，做設(shè)計(jì)靠學(xué)習(xí)技術(shù)多做項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)積累能有發(fā)展，累了壓力大就少接項(xiàng)目，比較單純，而到甲方，壓