門面商鋪合同書

PAGEPAGE1門面商鋪合同書合同參與方甲方：（出租方）__________（法人或自然人姓名）__________，身份證號碼：____________，住所：____________。乙方：（承租方）__________（法人或自然人姓名）__________，身份證號碼：____________，住所：____________。合同背景甲方系該商鋪的業(yè)主，經(jīng)甲方授權(quán)，且乙方同意甲方出租該商鋪，特訂立合同，約定各自權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同條款第一條商鋪的位置和面積商鋪位于____________，具體位置為____________，商鋪面積為__________平方米。第二條租金乙方承租商鋪的租金為每月____________元。租金應(yīng)于每月的第一天前支付至甲方指定之銀行賬號。如因乙方原因逾期支付租金超過15天以上，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每天逾期租金的1%計算。第三條使用目的乙方承諾該商鋪僅限于經(jīng)營____________業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁用于任何其他用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金及法律責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)外及周邊場地的維修，乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定屬于甲方負(fù)擔(dān)的除外。乙方須按時進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔，保證商鋪環(huán)境衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)要求乙方按甲方要求進(jìn)行整改。如因乙方原因造成商鋪損壞，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同期限乙方必須租賃商鋪時間為____________年，租賃期屆滿前乙方發(fā)出意向續(xù)租，丙方須及時告知乙方是否能辦理續(xù)租手續(xù)。如租賃期到期，丙方未得到甲方同意，及未履行續(xù)租義務(wù)，導(dǎo)致乙方的財產(chǎn)損失的，由丙方承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。第六條商鋪交付和歸還商鋪裝修完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可使用。在租期屆滿時，如乙方不再承租該商鋪，乙方應(yīng)該按照甲方的要求將商鋪清理干凈，及時返還給甲方，不得拒絕并應(yīng)當(dāng)按約定時間移交。如乙方未及時返還商鋪，應(yīng)支付超過規(guī)定時間遲返期間所產(chǎn)生的租金及合法損失費用，并應(yīng)負(fù)責(zé)保管商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物品。第七條合同的違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息；乙方惡意損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失；乙方以商鋪不正當(dāng)用途造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)通過法律途徑解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅款或費用未及時繳納，或未按合同約定的時間退出商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；第八條其他約定如遇不可抗力或政府管制等情況，合同可按照法律程序進(jìn)行變更或解除；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；本合同自甲方簽字蓋章，乙方收到本合同起生效，同時與本合同同等效力的是附件：商鋪位置示意圖；商鋪裝修設(shè)計方案；其他協(xié)議或書面約定的內(nèi)容；合同簽署甲方（出租方）：__________________