武勝城綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主的采購需求

武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主

的采購需求2017年2月武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主的采購需求論證項目名稱：武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主采購項目類別：服務(wù)根據(jù)四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法》的通知（川財采〔2015〕32號）的要求，受采購人委托在2017年2月13日對“武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主單位”項目進行了相關(guān)論證，論證意見如下：論證內(nèi)容：一、是否屬于政府采購政策扶持范圍：是口否二、采購數(shù)量、采購標的的功能標準、性能標準、材質(zhì)標準、安全標準、服務(wù)標準以及是否有法律法規(guī)規(guī)定的強制性標準（一） 項目概述1、 本次采購內(nèi)容為：武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主單位2、 資金來源：其他資金3、 武勝縣城市綜合體一級土地整理項目基本情況：（1）市政主干道：總建筑面積88000m^；（2）省道S304線拓寬長720米，寬50米，總面積：36000mt（3）市政廣場建筑面積10萬m；（4）安置房建筑面積70000m；（5）一級土地整理723畝；（6）項目概算總投資為5.5億元。4、 服務(wù)費最高限價:550萬元5、 投標保證金：10萬元（二） 采購清單及技術(shù)要求1、具體項目清單見表。序號項目名稱單位數(shù)量備注1武勝縣城市綜合體一級土地整理項目建設(shè)業(yè)主項12、主要技術(shù)要求（1） 服務(wù)內(nèi)容合法取得項目建設(shè)用地并籌集資金不少2億元（項目資金來源可通過企業(yè)融資解決），完成項目建設(shè)所有內(nèi)容；并必須在簽訂購買服務(wù)合同6個月內(nèi)（2017年8月以前）完成融資貸款不少于2億元。按采購人要求完成武勝縣城市綜合體一級土地整理項目的全過程項目管理，按項目完成進度按時足額支付項目資金。投標人承諾由投標人作為征地拆遷主體，配合當?shù)卣龊谜鞯夭疬w工作。（2） 服務(wù)要求★①資金能力：投標人承諾自籌資金不少于2億元，提供書面承諾書并加蓋投標人鮮章?！铫谫Y金到位時間限制：投標人承諾在簽訂政府購買服務(wù)合同6個月（2017年8月以前）完成融資貸款不少于2億元，提供書面承諾書并加蓋投標人鮮章?！铫弁稑巳顺兄Z按項目完成進度按時足額支付項目資金，提供書面承諾書并加蓋投標人鮮章?！铫苷鞯夭疬w：投標人承諾由投標人作為征地拆遷主體，配合當?shù)卣龊谜鞯夭疬w工作，提供書面承諾書并加蓋投標人鮮章。以上帶★必須滿足，若不滿足作無效投標處理。三、 擬采用的采購方式、評審方法和評審標準本次采購擬采用的采購方式為“公開招標”、評審方法為“最低評標價法”，符合政府采購法。四、 擬確定的供應(yīng)商參加采購活動的資格條件（一） 一般資質(zhì)1、 具有獨立承擔民事責任的能力；2、 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、 具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、 參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二） 特定資質(zhì)1、公司營業(yè)范圍：項目投資或項目融資或國有資產(chǎn)經(jīng)營管理；2、必須是國有獨資公司或全民所有制公司。五、 政府采購項目的實質(zhì)性要求，政府采購項目履約時間和方式、驗收方法和標準及其他合同實質(zhì)性條款（一）中標人籌集武勝縣城市綜合體一級土地整理項目資金的返還支付方式：政府與中標人簽訂合同，同意在合同期內(nèi)政府購買服務(wù)資金逐年納入未來年度財政預(yù)算管理，分為15年償還（建設(shè)期內(nèi)只支付實際所用資金的利息，不償還本金）。償還利息按中國人民銀行基準利率上浮20%計算。（二） 服務(wù)費支付方式：中標人在全部完成合同內(nèi)容后，憑《政府采購驗收報告》等由采購人一次性支付全部服務(wù)費。（三） 合同簽訂。1、 合同簽訂：中標通知書發(fā)出的十日內(nèi)。2、 發(fā)包方：武勝縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)建設(shè)局。（四） 簽訂合同1、 中標人在收到招標人發(fā)出的《中標通知書》后，應(yīng)在當日內(nèi)與采購人簽訂采購合同。由于中標人的原因逾期未與采購人簽訂采購合同的，將視為放棄中標，取消其中標資格并將按相關(guān)規(guī)定進行處理。2、 采購人不得向中標人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標人私下訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的任何協(xié)議，所簽訂的合同不得對招標文件和中標人投標文件作實質(zhì)性修改。3、 中標人因不可抗力原因不能履行采購合同的，采購人可以與排在中標人之后第一位的中標候選人簽訂采購合同，以此類推。4、 中標人在合同簽訂之后三個工作日內(nèi)，將簽訂的合同（一式四份）送公共資源交易中心和財政局采購辦。（五） 合同分包本次采購不允許分包履行。（六） 采購人增加合同標的權(quán)利采購合同履行過程中，采購人需要追加與合同標的相同的貨物或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標供應(yīng)商協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。（七） 履約保證金中標人應(yīng)在合同簽訂之前交納招標文件規(guī)定數(shù)額的履約保證金。如果中標人在規(guī)定的合同簽訂時間內(nèi)，沒有按照招標文件的規(guī)定交納，且又無正當理由的，將視為放棄中標，其交納的投標保證金將不與退還。（八） 履行合同1、 中標人與采購人簽訂合同后，合同雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保證合同的順利完成。2、 在合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應(yīng)按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。九）驗收中標人與采購人應(yīng)嚴格按照四川省財政