房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》甲方（賣方）：_______________（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）、_______________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、____________________（聯(lián)系地址）、_______________（聯(lián)系電話）乙方（買方）：_______________（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）、_______________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、____________________（聯(lián)系地址）、_______________（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法且完整的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意按照以下規(guī)定購買房屋，雙方遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息房屋坐落于_______________（地址）、建筑面積為_______________平方米。房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______________，土地使用權(quán)證書編號(hào)為_______________，房屋抵押情況為_______________（有無抵押需明確）。第二條交易的方式與價(jià)格雙方協(xié)商一致，以_______________的價(jià)格進(jìn)行交易，其中首期款為_______________元，余款在_______________（時(shí)間/期限）內(nèi)支付完畢。買方確認(rèn)已支付_______________元作為定金。另外，甲方同意在簽署本合同后_______________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，由乙方支付過戶費(fèi)。第三條報(bào)告與手續(xù)1.甲方保證其提供的房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書及相應(yīng)的附加資料真實(shí)有效，不存在任何第三方債權(quán)、抵押、查封等限制。2.甲方需要提供房屋的交付報(bào)告或非法記錄證明，以證明房屋的合法性。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，買方還需辦理一般納稅人的稅務(wù)登記。第四條風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)房屋在交易前若因火災(zāi)、爆炸、風(fēng)災(zāi)、泥石流等意外事故而造成損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理算報(bào)告進(jìn)行賠償。在交易過程中，已辦理房屋保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，但保險(xiǎn)公司對(duì)此僅按合同賠償損失的80%。如買方需另行辦理保險(xiǎn)，應(yīng)在交易前進(jìn)行告知甲方。第五條違約責(zé)任1.如甲方提供的權(quán)屬證書被證明存在問題或與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。2.如乙方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.如因不可抗力因素造成本合同的解除或履行困難，雙方互相豁免責(zé)任。第六條法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。各項(xiàng)條款的解釋和適用須遵循中國(guó)法律法規(guī)，合同任何爭(zhēng)議均可協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，由向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同正本以委托代理方式辦理房屋的過戶手續(xù)并經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證后，甲方發(fā)給乙方的一份合同副本即為買房合同憑證。甲方（賣方）：________