住宅高品質(zhì)交房施工質(zhì)量控制要點

隨著人們生活水平的不斷提高，對居住的房屋要求也越來越高，促使施工業(yè)要求的提高。如何提高房屋質(zhì)量以及在施工方面控制交工質(zhì)量成為當前探討的重要問題之一。1、精裝修住宅的特點1.1

專業(yè)設(shè)計住戶選擇尋找裝修公司從專業(yè)的角度出發(fā)裝修他們的住宅，在各個問題都可以被完善考慮的情況下，將自己的住宅裝修好。裝修公司接到訂單后，需根據(jù)住宅的戶型繪制圖紙，經(jīng)過精密計算、合理設(shè)計、設(shè)備功能性等，即從住戶的角度出發(fā)，打造一個高品質(zhì)的房屋裝修。1.2

內(nèi)容因不同客戶滿意程度不同，裝修公司可以設(shè)計幾間不同風(fēng)格的樣板間供客戶選擇，其他的細節(jié)可再做調(diào)整。每個樣板間都需要有一個特定的主題，讓客戶在選擇的時候減少考慮時間。裝修時，需要考慮客戶選擇的主題，用最新穎的家具布置，貼合住宅主人的興趣愛好，做到同一結(jié)構(gòu)的住宅也可以裝修出不同的風(fēng)格。其次，在裝修的過程中，家具等不光從先從功能性角度出發(fā)，還要考慮美觀的因素，做到新時代的裝修特色風(fēng)格。1.3

選材、施工、配件設(shè)備精良顧客首先看中的是整個房屋的布局，之后便會將重點放在整個房屋的質(zhì)量問題上。顧客都會第一時間查看墻板材料、衛(wèi)生間和廚房的漏水情況、家具質(zhì)量、門框選料、陽臺設(shè)計等問題，即使有些顧客一開始無法查別，但居住時間長了，各種問題就會不斷涌現(xiàn)，屆時再拯救，亡羊補牢。所以，在開始裝修時，就要將裝修質(zhì)量擺在第一位。以防日后在施工上出現(xiàn)問題，顧客與公司之間出現(xiàn)麻煩。2、住宅的施工質(zhì)量控制2.1

材料、設(shè)備的管理在裝修過程中，每一項設(shè)備甚至是檢驗都需要進行嚴格把關(guān)。若是家具等設(shè)備，必須和設(shè)計方案一致，并且里外包裝要完好，產(chǎn)品說明書、合格證書、產(chǎn)品性能檢測等報告都要齊全，供顧客查看。所有的設(shè)備等都不能出現(xiàn)造假的情況，購買記錄屆時需要逐一給客戶查詢。裝修時使用的工具，必須經(jīng)過嚴格檢測，檢驗是否為有害物質(zhì)，若未經(jīng)檢驗合格，就不得在裝修過程中使用，且必須立即將此設(shè)備移出裝修現(xiàn)場，另行處置。另外，在裝修的過程中，每一次的施工記錄應(yīng)記錄完善，需要細致到哪一個設(shè)備由誰負責(zé)以便日后查詢。2.2

施工過程中嚴格的質(zhì)量控制裝修大面積的住宅，必須先提供樣板間，以查看裝修效果和檢測質(zhì)量問題。裝修公司需要安排專人進行施工督促，及時更正施工中出現(xiàn)的錯誤。在樣板間裝修完畢，經(jīng)各部門檢驗合格后，才可以進行大面積施工。在裝修過程中，公司需要安排專人全程記錄裝修的施工過程和人員施工情況。對每一個施工環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，并且用在住宅里的材料需要進行取樣檢測，嚴格實施各方面合格的檢驗計劃。一個小細節(jié)未注意到，很可能造成日后事故的發(fā)生。在施工過程中，進行嚴格的質(zhì)量把關(guān)非常重要。檢察員需要對每一道工序都進行嚴格把關(guān)，若是有一道工序不合格，不允許進入下一道工序。2.3

專項施工特點的質(zhì)量控制（1）吊頂。在裝修時，任何物品都要以顧客的理念為先。吊頂自然如此，先根據(jù)顧客期望的要求，再根據(jù)安全性等因素修改方案。首先，吊頂?shù)馁|(zhì)量必須到位，若前期質(zhì)量不過關(guān)，后期出現(xiàn)任何問題，特別是對住戶造成損傷，麻煩都非常大。因此，對吊頂工程中的面飾材料、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、品種，以及裝飾品的間距范圍，都需要嚴格地遵守規(guī)范。在安裝吊頂過程中，裝修工人也需要做好保護措施，避免受傷。（2）木飾、塑料飾、石材的安全性。容易引起火災(zāi)或發(fā)生危險的家具材料特別需要注意保護。因此，在裝修過程中，對于木材、塑料等易燃的家具，必須要有燃燒性等級證明，以確保安全。并且，采用濕作業(yè)法進行的墻飾作業(yè)，石材都需要進行防堿性的背涂處理。因為在進行濕作業(yè)時，水泥砂漿在水化時會析出大量的氫氧化鈣，而氫氧化鈣沉淀物會泛到石材的表面，嚴重影響房屋裝修的美觀。故無論是人工石材還是天然石材，在石材的提前保護措施上也要做到位。（3）防水工程。首先，在裝修衛(wèi)生間的過程中，會進行一次閉水實驗。即使實驗成功，在所有項目完工后，也需要再次進行檢測，并由專人進行記錄監(jiān)督。其次，防水層的完成需要經(jīng)過基層處理、孔洞清理及封堵、填充密封油膏、細部附加層等工序，每一道工序都需要經(jīng)過嚴密的審查。防水層在填刷干燥結(jié)束后，監(jiān)察師需要認真查驗以下問題：防水層是否填滿、厚度是否相宜、封閉是否嚴密，防水層的表面是否出現(xiàn)開裂、卷翹等現(xiàn)象。最后，防水層需要再經(jīng)過一次閉水試驗，監(jiān)察師以及工程師都需要仔細觀察，房屋的角落等地是否出現(xiàn)濕潤等現(xiàn)象。經(jīng)檢查合格后，才可以進入下一工序。（4）墻面涂飾檢查。除了房屋的美觀性，裝修質(zhì)量也必須得到保證。在進行墻面裝修時，對于裝飾，除了保證質(zhì)量，在裝修風(fēng)格和圖案上也要與顧客的要求基本一致，以符合設(shè)計要求。使用的產(chǎn)品都需要有合格證和質(zhì)量檢測報告。在裝修水性涂料時，裝修工人需注意溫度，在適宜的溫度下進行，保證涂飾刷均勻，粘牢固。杜絕墻面上有漏涂、漏貼、起皮等現(xiàn)象。（5）細部工程檢查。細部工程的檢查即房屋中每個裝修的部分，都需經(jīng)過嚴格的檢查，檢查合格后方可驗收。首先是裝修房屋時的用料是否合格、充足；其次墻面、屋頂?shù)鹊胤?，是否出現(xiàn)墻皮卷翹的情況。對于裝修物件，數(shù)量、位置等都需要考慮到位。（6）空氣質(zhì)量檢測。對于空氣質(zhì)量檢測，在做樣板間結(jié)束后，需要做一次空氣質(zhì)量檢測。發(fā)現(xiàn)任何問題，都應(yīng)該及時進行分析研究，找出對應(yīng)的解決方案。同時，對于樣板間中的有害物質(zhì)，也要精細檢測，避免在做住宅房屋的裝修時出現(xiàn)類似的問題，導(dǎo)致空氣檢測質(zhì)量不合格。在裝修過程中使用到的人造材板，都需有甲醛檢驗報告。木地板嚴禁使用類似瀝青等防腐處理。在裝修材料的選取上，嚴禁使用含有苯離子的溶劑或稀釋劑。（7）樓梯欄桿和扶手工程。首先，聘用持證上崗的工人，在施工前還需進行一定的教育培訓(xùn)。除此之外，還需準備專業(yè)的設(shè)備和儀器。在施工前，工人必須要熟悉圖紙，在施工時要嚴格按照圖紙進行，對特殊作業(yè)的供電效果做特殊處理。（8）陽臺工程。陽臺工程要進行多次防水工藝。在澆筑混凝土平面時，分兩次澆筑，第一次只澆筑一般的高度，第二次澆筑時，加入防水劑等可以使地面密實的工具。第一次澆筑后，清理表面，涂上防水材料，進行注水實驗，24?h后確定無任何漏水，才可以進行第二次澆筑。3、層質(zhì)量驗收監(jiān)測裝修過程結(jié)束后，還要進行道檢驗工序，以確保住宅交到顧客手中毫無問題。所以，裝修公司需