營業(yè)辦公房屋租賃合同正本

營業(yè)辦公房屋租賃合同正本本合同由以下各方于合同簽訂之日共同訂立：甲方：（出租方）______________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）______________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是___________（營業(yè)辦公房屋）的合法權(quán)屬人，愿意將其產(chǎn)權(quán)出租給乙方使用。第一條租賃物及使用狀況1.甲方同意將位于____________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃期限為從____________起至____________止，共計(jì)____個(gè)月，截止日期為：____________。3.租賃物的用途為：____________。第二條租金與押金1.租金：每月應(yīng)付租金為人民幣_(tái)_______元整，每月應(yīng)在________日前支付至甲方指定賬戶。2.押金：本次租賃合同的押金為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方。租賃期屆滿時(shí)，如乙方已歸還租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將押金無息返還給乙方。第三條維修及保養(yǎng)1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善使用并保持清潔，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕或更換費(fèi)用。2.若租賃物因使用年限、自然損耗等非人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方每月按時(shí)維護(hù)空調(diào)、水電等設(shè)施，并及時(shí)維修，保證租賃物設(shè)施正常使用，乙方須無條件配合，不得影響甲方維護(hù)、維修等工作。第四條租賃物交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂日之前將租賃物交付給乙方。租賃物的交接以雙方簽字接收交接清單為準(zhǔn)。如有遺漏或者損壞甲方需承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)仔細(xì)檢查，如有不符合約定的情況，應(yīng)在交接清單上說明，由雙方確認(rèn)并簽字。第五條租賃期限與退租1.租賃期屆滿前的30日，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，決定是否續(xù)簽租賃合同。如雙方無法達(dá)成一致，則本合同不再續(xù)簽。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求如期退還租賃物，且應(yīng)當(dāng)保持租賃物的完整及清潔，自行承擔(dān)租賃物的裝修、修繕、還原等費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)扣除押金中的費(fèi)用，不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)立即賠償。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)立即解除本合同。2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或者丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)及賠償費(fèi)用。3.如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此造成的一切損失及后果。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，以甲、乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。如有任何糾紛，應(yīng)根據(jù)中國法律予以處理解決，協(xié)議簽訂地為_________________。2.本合同正本兩份，甲、乙雙方各