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重慶市商品房買賣合同引言商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）與購房人就商品房交易所達(dá)成的合同，是商品房交易的法律依據(jù)。本文將對(duì)重慶市商品房買賣合同進(jìn)行介紹和分析。合同內(nèi)容合同主體本合同的買方即為購房人，出售商品房的一方即為開發(fā)商。在合同簽訂前，雙方應(yīng)當(dāng)完成簽署《商品房預(yù)約書》或《認(rèn)購書》，并提交相應(yīng)的預(yù)訂金或認(rèn)購款。只有在簽署了預(yù)約書或認(rèn)購書，并交納相應(yīng)款項(xiàng)的前提下，本合同才具有法律效力。房屋交付開發(fā)商應(yīng)按照合同規(guī)定將房屋交付給購房人，交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和保障居住安全的要求。具體的交付時(shí)間和方式須在合同中詳細(xì)說明。若開發(fā)商在合同規(guī)定的期限內(nèi)無法如期交付房屋，購房人可以要求開發(fā)商退還已支付的房款與賠償金，并解除合同。如果購房人能夠接受推遲交付時(shí)間，雙方可以重新商定交付時(shí)間并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋質(zhì)量與保修房屋的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，購房人有權(quán)利要求開發(fā)商處理。購房人可以在房屋保修期內(nèi)，向開發(fā)商提出補(bǔ)修申請(qǐng)。具體的保修期限和保修方式應(yīng)在合同中明確。房款支付購房人應(yīng)按照合同約定，按期付款。如果購房人逾期支付房款，開發(fā)商可以依法解除合同，并要求購房人支付違約金或利息等。合同解除合同解除的情況包括但不限于以下情形：雙方協(xié)商一致解除。開發(fā)商不能按合同約定的時(shí)間交付房屋，購房人要求解除合同。購房人違約，開發(fā)商可以解除合同。雙方協(xié)商一致變更為租賃合同。違約責(zé)任如果一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任和補(bǔ)償方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。結(jié)論重慶市商品房買賣合同是約定購房人與開發(fā)商之間權(quán)利、義務(wù)的重要合同，也是保障雙方權(quán)益和維護(hù)市場(chǎng)秩序的重要依

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