長沙市房屋轉(zhuǎn)讓合同書

長沙市房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同書由甲方（出售方）和乙方（購買方）按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其所有權(quán)質(zhì)量良好，并且符合國家法律和法規(guī)所有標準的物業(yè)，即今（年）（月）（日）在長沙市區(qū)（詳細地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋登記證號為（證號）所訂立。本合同書的條款如下：一、物業(yè)基本情況1.甲方保證其出售的物業(yè)（以下簡稱“房屋”）符合國家標準，所有的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人，所欠費用，管理費用等都是合法合規(guī)的。2.房屋的使用用途為普通住宅，不存在任何法律爭議。3.房屋登記在甲方名下，抵押物權(quán)人為（權(quán)人姓名、抵押債權(quán)額）。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當自愿出售其所有權(quán)并保證所賣物業(yè)符合所有法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)該要在規(guī)定時間內(nèi)按照程序辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)該要遵循公平交易原則，不得向乙方超出合理的定價。（4）甲方要提供所售房屋的真實、完整、有效的所有權(quán)證明及房屋的所有附屬物品。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對房屋進行查看，了解房屋的全部情況，包括房屋品質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方要在用房屋前安排對房屋進行維護和更新，遵守城市管理法規(guī)，保護公共秩序與環(huán)境。（3）乙方要按合同規(guī)定的價格支付購房款項，同時維護自己的權(quán)益。3.交付和交接（1）交房時間：自本合同簽訂之日起（X）個工作日內(nèi)。（2）交房地點：合同約定的房屋所在地（詳細地址）。（3）甲方應(yīng)當將房屋以真實的狀態(tài)和已有的附件、設(shè)施物品一并交付給乙方。（4）雙方確認房屋已經(jīng)按合同約定完成移交及交接，并簽署相關(guān)手續(xù)。三、價格補償1.本體價款：（1）房屋的出售總價為（數(shù)字）人民幣元。（2）乙方應(yīng)當按照合同規(guī)定的支付方式和支付時間向甲方支付房屋出售總價，與此同時，乙方應(yīng)當向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.其他限制條件（1）甲方承諾所出售的房屋不存在任何未經(jīng)甲方同意而對外承租、抵押、擔保等的行為。（2）本合同生效后，如因乙方原因涉及到的任何補救、賠償或追償，應(yīng)由乙方承擔。（3）雙方同意，如因人力不可抗力因素，不得履行或遲延履行本合同全部或部分條款，概不承擔責任。四、爭議的解決本合同的訂立、解釋、履行均適用中華人民共和國法律。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商無效，可以向房地產(chǎn)交易中心或人民法院提起訴訟。五、合同生效及期限本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章生效，并自丙方審批通過后生效。本合同效期為