商鋪?zhàn)赓U合同書標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同書標(biāo)?準(zhǔn)版編?號(hào)：本?合同當(dāng)事?人委托?人（甲方?）：中?介人（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，委托人?與中介人?在平等，?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?中介的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條委托?事項(xiàng)甲?方委托乙?方在委托?期限內(nèi)為?其中介尋?找符合以?下條件的?房屋（必?備條件請(qǐng)?在方格內(nèi)?劃鉤，參?考條件請(qǐng)?劃圈，未?選條件請(qǐng)?劃斜線）?，并協(xié)助?促成其與?出租人簽?訂房屋租?賃合同：?坐落：?____?_□;樓?房為_(kāi)_?__室_?____?廳___?__衛(wèi)□?;平房為?____?_間□;?無(wú)裝修□?;一般裝?修□;精?裝修□;?防盜門□?;有線電?視接口□?;空調(diào)□?;天然氣?□;煤氣?□;集中?供暖□;?土暖氣□?;熱水器?□;電話?□;電視?機(jī)□;電?冰箱□;?洗衣機(jī)□?;上下水?□;家具?□___?__□;?樓層：_?____?□;結(jié)構(gòu)?：___?__□;?朝向：_?____?□;建筑?面積：_?___平?方米□;?月租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元□?;租期：?____?_□;房?屋用途：?____?_□;?房屋權(quán)屬?：___?__其?他條件：?____?_乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：___?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條委托?期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?超過(guò)以?上期限仍?需要中介?服務(wù)的，?雙方另行?簽訂中介?合同或以?書面形式?將本合同?委托期限?延長(zhǎng)。?第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：號(hào)?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣萬(wàn)仟元?整（￥元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加元（?即第二年?為元，第?三年為元?，第四年?為元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?_頁(yè)，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條：?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?：租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條：租?金和租金?交納期及?條件：?1、每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方每_?___個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?收款人?名稱：_?____??????????????帳號(hào)?：___?__2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條：水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?：出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條：乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租___?_%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無(wú)損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5、乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無(wú)損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8、乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?、甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無(wú)法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條?：合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）?第八條：?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方第?九條：甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)?第十條：?商鋪?zhàn)赓U?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。商鋪?zhàn)?賃合同范?本經(jīng)過(guò)雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方出租方?：___?__???????????乙方承租?方：__?___?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，乙方?要求承包?甲方在_?___的?門面__?__個(gè)，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、租金?：共__?__個(gè)門?面每個(gè)_?___元?/月，共?____?元/月，?交付時(shí)間?為每月_?___日?。開(kāi)業(yè)前?乙方還需?向甲方交?付押金_?___元?，租期過(guò)?后如對(duì)甲?方的財(cái)產(chǎn)?無(wú)損壞則?由甲方退?還，否則?扣除。所?有的稅、?費(fèi)、水、?電費(fèi)包括?租賃稅等?都由乙方?承擔(dān)。?二、經(jīng)營(yíng)?內(nèi)容：乙?方經(jīng)營(yíng)飲?食、娛樂(lè)?及其它商?業(yè)內(nèi)容，?但必須在?國(guó)家允許?的范圍內(nèi)?執(zhí)行，否?則一切后?果由乙方?承擔(dān)。?三、經(jīng)營(yíng)?時(shí)間為_(kāi)?___年?，既__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。合?同期滿后?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?承租。?四、其它?事宜雙方?另行協(xié)商?，此合同?一式兩份?，雙方簽?字具有法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方出租?方：__?___???????????乙方承?租方：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本租憑合?同，并達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?洪梅汽車?站商鋪間?租個(gè)乙方?作為合法?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，商鋪位?于編號(hào)為?建筑面積?____?平方米.?二、租?憑期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?但必須提?前一個(gè)月?與甲方簽?訂新的租?賃合同，?否則視為?放棄優(yōu)先?權(quán)。三?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，每月租?金按建筑?面積__?__元/?平方米計(jì)?算，每月?計(jì)付租金?____?元。租金?采用按月?支付方式?，并于當(dāng)?月___?_日前繳?清，逾期?按每日2?%計(jì)付滯?納金，第?二年做適?當(dāng)調(diào)整。?四、管?理費(fèi)按人?民幣_(tái)_?__元/?平方米/?月，合計(jì)?為_(kāi)__?_元。（?此費(fèi)用包?括治安管?理費(fèi)、衛(wèi)?生綠化、?公共設(shè)施?等）管理?費(fèi)在免租?期內(nèi)不得?減免，并?于當(dāng)月_?___日?前交清。?五、本?合同簽訂?后乙方應(yīng)?在當(dāng)月內(nèi)?向甲方交?納租憑商?鋪押金_?___元?人民幣（?每個(gè)鋪面?），押金?用以保障?乙方全面?履行合同?義務(wù)，合?同期滿后?不計(jì)利息?如數(shù)退還?，如果乙?方違反本?合同約定?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?有權(quán)沒(méi)收?押金作為?違約金，?并負(fù)責(zé)賠?償甲方的?損失。?六、乙方?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?所有的費(fèi)?用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。甲方以?上所收的?一切費(fèi)用?都不含稅?，甲方收?取后應(yīng)向?乙方出具?。乙方所?用的水費(fèi)?按___?_元/噸?，電費(fèi)按?____?元/度。?七、本?合同期滿?雙方不再?續(xù)約的或?者合同期?間終止合?同關(guān)系的?，乙方須?在10天?之內(nèi)將鋪?面交還甲?方，交還?時(shí)應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原貌（?如間墻、?門窗、管?道等），?否則應(yīng)當(dāng)?支付恢復(fù)?原貌的費(fèi)?用，同時(shí)?乙方負(fù)責(zé)?自行清理?所有雜物?，并搞好?衛(wèi)生，租?憑物內(nèi)的?裝修材料?（包括水?管、電線?、隔樓、?門窗等）?無(wú)償歸甲?方所有。?八、非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得如建?、翻修、?不得改變?原建主體?結(jié)構(gòu)和面?局。租憑?期間由乙?方負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)?，乙方必?須配備防?火器材，?消除安全?隱患。?九、乙方?簽訂本合?同后，因?經(jīng)營(yíng)需要?裝修店鋪?的，須向?甲方有關(guān)?部門登記?備案，執(zhí)?行并遵守?甲方的有?關(guān)部門規(guī)?定（如統(tǒng)?一制做招?牌、用電?安裝等）?，并在合?同生效之?日起30?天內(nèi)完成?裝修，并?于日必須?正常開(kāi)門?營(yíng)業(yè)，否?則甲方有?權(quán)終止合?同，沒(méi)收?押金，收?回商鋪。?營(yíng)業(yè)期間?非特殊情?況不得連?續(xù)三天關(guān)?門，否則?視為違約?。十、?甲方可以?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?證照，其?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方應(yīng)該?按照約定?時(shí)間繳納?各項(xiàng)費(fèi)用?，否則甲?方有權(quán)停?止對(duì)乙方?的供水供?電等，因?此而造成?的一切損?失由乙方?自負(fù)。甲?方下達(dá)書?面催繳通?知后仍不?履行的，?則視為違?約。甲方?有權(quán)解除?合同，無(wú)?償收回商?鋪及附屬?的設(shè)施設(shè)?備及裝修?材料，且?押金不予?退還，并?保留追收?滯納金的?權(quán)利。?十二、乙?方在本合?同簽訂一?年之內(nèi)不?得將物業(yè)?轉(zhuǎn)讓，以?后如確需?要轉(zhuǎn)讓租?憑權(quán)應(yīng)向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，由甲方?收取50?0元的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)費(fèi)?后方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，否則?視為違約?，則按違?約處理。?十三、?合同期內(nèi)?，乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，遵守?法律法規(guī)?及《x治?安管理?xiàng)l?例》等，?必須消除?各種安全?隱患，否?則甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方整改或?終止合同?并不作任?何賠償。?十四、?本合同如?有與法律?法規(guī)相抵?觸的以法?律法規(guī)為?準(zhǔn)，不盡?事宜，甲?、乙雙方?共同協(xié)商?解決，或?由仲裁委?員會(huì)仲裁?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)版?（三）?出租方（?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___????????身份證?號(hào)：__?___?承租方（?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___????????身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于云?南省彌勒?市新哨鎮(zhèn)?新街口衛(wèi)?生院旁自?建房屋在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?生活超市?經(jīng)營(yíng)使用?，出租房?屋的建筑?面積為1?500㎡?（以實(shí)際?面積為準(zhǔn)?）。第?二條租賃?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金：?1、__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。每?年租金為?人民幣1?9000?0元（大?寫：壹拾?玖萬(wàn)元）?;合同簽?訂一次付?清三年租?金;__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。每?年租金為?人民幣2?0900?0元（大?寫：貳拾?零玖千元?）;每年?____?月___?_日前按?年支付;?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。每年租?金為人民?幣229?900元?（大寫：?壹拾貳萬(wàn)?玖千玖佰?元）;每?年___?_月__?__日前?按年支付?;甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）伍?萬(wàn)元整（?5000?0元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)算利?息）。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?（包括房?屋租賃稅?）由乙方?負(fù)責(zé)。?2、如因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方合同?期滿后，?不得拆除?地磚和吊?頂。4?、房屋消?防設(shè)施及?辦證由甲?方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?第五條?甲方責(zé)任?和義務(wù)：?1、甲?方保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，?若有糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時(shí)將房屋?交給乙方?使用。?3、甲方?保證超市?門口10?米通道，?奮勇由乙?方自理。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對(duì)于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?營(yíng)或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出申?請(qǐng)，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?，合同期?內(nèi)完全有?效，不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過(guò)10?天的。?第八條違?約責(zé)任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應(yīng)向?對(duì)方賠償?合同當(dāng)年?租金總值?的50%?違約金。?第九條?補(bǔ)充約定?：承租?期內(nèi)，若?因國(guó)家政?策變動(dòng)或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前半個(gè)?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時(shí)退出?所租用房?屋，甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損?失，但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時(shí)間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字（蓋?章）：_?____?????乙方?簽字（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同書標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）房租?號(hào)甲方?（出租人?）：__?___?乙方（承?租人）：?____?_根據(jù)?國(guó)度、省?相關(guān)法律?、法規(guī)和?本市的相?關(guān)規(guī)則，?甲、乙單?方在志愿?、公道、?老實(shí)信用?、等價(jià)有?償準(zhǔn)繩的?根底上，?經(jīng)充分商?量，贊同?就下列房?屋租賃事?項(xiàng)，訂立?本合同，?并共同?恪守。?一、甲方?志愿將座?落在本市?____?區(qū)___?__房屋?，使用面?積___?_平方米?，出租給?乙方使用?。乙方已?對(duì)甲方所?要出租的?房屋做了?充分理解?，情愿承?租該房屋?。二、?該房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?該房屋每?月每平方?米使用面?積租金_?___元?，月租金?總額（大?寫）__?___，?￥___?_元。?四、該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變。?自第__?__年起?，月租金?每年遞減?____?%。五?、乙方必?須按時(shí)向?甲方交納?租金。付?款的工夫?及方式_?____?。六、?乙方保證?所租賃的?房屋權(quán)作?為_(kāi)__?__房使?用。七?、租賃期?內(nèi)，乙方?未事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相?關(guān)部分核?準(zhǔn)，不得?私自改動(dòng)?房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，并擔(dān)?任對(duì)房屋?及其附著?物的活期?反省，承?擔(dān)正常的?房屋維修?用度。因?甲方耽誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?蒙受喪失?的，甲方?擔(dān)任賠償?。如因?乙方使用?不當(dāng)形成?房屋或設(shè)?備保護(hù)的?，乙方應(yīng)?立即擔(dān)任?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。九?、甲方維?修房屋及?其附著設(shè)?備，應(yīng)提?早___?_天書面?告訴乙方?，乙方應(yīng)?主動(dòng)輔佐?和配合。?因甲方不?及時(shí)施行?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?，以致該?房屋發(fā)作?保護(hù)，形?成乙方財(cái)?富喪失或?人身?yè)p傷?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償義務(wù)。?因乙方阻?遏甲方中?止維修而?發(fā)作的后?果，則概?由乙方擔(dān)?任。十?、乙方如?需對(duì)房屋?中止改裝?修或增擴(kuò)?配備時(shí)，?應(yīng)事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?定向相關(guān)?部分籌劃?申報(bào)手續(xù)?后，方可?中止。?十一、如?因不可抗?力的緣由?此使所租?房屋及其?配備保護(hù)?的，單方?互不承擔(dān)?義務(wù)。?十二、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋?，應(yīng)提早?____?個(gè)月告訴?乙方。同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先受讓?權(quán)。十?三、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?發(fā)出該房?屋，由此?而形成甲?方喪失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;1.?私自改動(dòng)?本合同規(guī)?則的租賃?用處，或?使用該房?屋中止遵?法違章活?動(dòng)的;?2.未經(jīng)?甲方贊同?，私自拆?改動(dòng)化房?屋構(gòu)造，?或保護(hù)房?屋，且經(jīng)?甲方書面?告訴，在?限定工夫?內(nèi)仍未改?正并修復(fù)?的;3?.未經(jīng)甲?方贊同，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借別人或?互換使用?的;4?.拖欠租?金累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?;十四?、自本合?同簽署之?日___?_天內(nèi)，?甲方將出?租的房屋?交乙方使?用。如甲?方逾期不?交房屋的?，則每逾?期一天應(yīng)?向乙方領(lǐng)?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十五、租?賃期內(nèi)，?甲方無(wú)公?道理由，?提早發(fā)出?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方領(lǐng)取違?約金。乙?方未經(jīng)甲?方贊同中?途私自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。十六?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)發(fā)出?局部出租?房屋。乙?方如需持?續(xù)租用的?，應(yīng)提早?____?個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?贊同后，?重新簽署?租賃合同?，并按規(guī)?則重新籌?劃房屋租?賃登記。?十七、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期出借?該房屋。?如乙方逾?期不出借?的，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?領(lǐng)取原日?租金__?__倍的?違約金。?十八、?本合同經(jīng)?甲、乙單?方簽署后?，單方應(yīng)?按規(guī)則向?杭州市房?地產(chǎn)治理?局請(qǐng)求登?記，領(lǐng)取?《房屋租?賃證》。?十九、?租賃期內(nèi)?，乙方在?征得甲方?書面贊同?的根底上?，可將租?賃房屋的?部分或局?部轉(zhuǎn)租給?別人，并?應(yīng)簽署轉(zhuǎn)?租合同，?該合同經(jīng)?甲方簽署?贊同看法?，按相關(guān)?規(guī)則籌劃?登記手續(xù)?，領(lǐng)取《?房屋租賃?證》后，?方可轉(zhuǎn)租?。二十?、變卦或?消弭本合?同，請(qǐng)求?變卦或消?弭合同的?一方應(yīng)主?見(jiàn)向另一?方提出，?應(yīng)及時(shí)到?杭州市房?地產(chǎn)治理?局籌劃變?卦登記或?登記手續(xù)?。二十?一、合同?發(fā)作爭(zhēng)議?，處理方?式由當(dāng)事?人約定從?下列兩種?方式中挑?選一種（?即在1或?2中打“?√”，未?打“√”?的，按挑?選1對(duì)待?）：1?.因施行?本合同發(fā)?作的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事?人商量處?理，商量?不成的，?提交杭州?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.因?施行本合?同發(fā)作的?爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人商?量處理，?商量不成?的，依法?向群眾法?院起訴。?二十二?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙單方商?量分歧，?可訂立補(bǔ)?充條款。?但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合?國(guó)度、省?、市相關(guān)?房屋租賃?治理規(guī)則?。二十?三、本合?同一式_?___份?，甲、乙?單方各執(zhí)?____?份。將合?同副本貳?份送杭州?房地產(chǎn)管?理局。?二十四、?單方約定?的其他事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)絡(luò)?電話：_?____?????????????聯(lián)絡(luò)?電話：_?____?拜托代?理人：_?____?____?_拜托代?理人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)版?（五）?訂立合同?當(dāng)事人雙?方：出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請(qǐng)，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為_(kāi)_?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無(wú)拖欠房?租及其他?費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計(jì)息）?第四條：?租金價(jià)格?與租金交?付時(shí)間?每平方米?月租金單?價(jià)為_(kāi)_?__元，?月租金共?計(jì)（按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計(jì)）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請(qǐng)施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時(shí)，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價(jià)。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對(duì)出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國(guó)家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶手冊(cè)》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對(duì)?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計(jì)?____?日以上。?2、甲?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個(gè)月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)?關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭(zhēng)議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?商鋪?zhàn)?賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)版（?六）承?租人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本?契約共同?遵守，?一、甲方?同意將坐?落在__?__區(qū)_?___路?____?_街（巷?、里）_?___號(hào)?____?_部位的?房屋（連?同土地，?下同）出?租給乙方?作___?__使用?，房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋的基?本情況已?載于契約?附件一，?乙方愿意?承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管?理。三?、甲乙雙?方議定上?述房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?___至?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___個(gè)?月。月?租金為（?____?幣）__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?角___?__分。?租金按?____?_結(jié)算，?由乙方在?每___?_的第_?___日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納（_?___幣?）___?_元的保?證金，甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除契約?之日將保?證金退回?乙方或者?抵償租金?。五、?在租賃期?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。?2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以?外的其他?維修費(fèi)用?;因甲方?維修責(zé)任?而延誤房?屋維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?，須提前?3個(gè)月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內(nèi)，甲方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應(yīng)在租賃?期屆滿之?日前3個(gè)?月書面通?知乙方;?如該房屋?繼續(xù)出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。六?、在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約按時(shí)交?納租金。?2.將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯(lián)合經(jīng)?營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對(duì)?房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、?改建（含?改變間隔?）或者室?內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租，?甲方有權(quán)?委托他人?對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管?理，4?.因使用?不當(dāng)或者?人為造成?房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?;②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理;?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無(wú)分?電表內(nèi)電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內(nèi)水管?、籠頭更?換;④?室內(nèi)墻面?的排刷和?天花等的?粉飾;?⑤水泵設(shè)?備的維修?和更換。?因乙方?維修責(zé)任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)?助甲方檢?查房屋安?全，因不?搬遷或者?妨礙施工?而延誤房?屋的維修?，造成人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7?.乙方在?承租的房?屋內(nèi)需要?安裝或者?使用超過(guò)?水、電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無(wú)法履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國(guó)家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?____?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?____?_收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補(bǔ)交占用?期間租金?外，不有?權(quán)按占用?期間月租?總金額百?分之__?___收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方可向?房屋所在?地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁?決，或者?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?需要繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（答?章）：_?____?代表_?____?

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代表_?____?立約時(shí)?間：__?___???????????????地點(diǎn)：?____?_商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)版?（七）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?