房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第21頁共21頁房屋購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本甲?方：乙?方：甲?乙雙方經(jīng)?過平等、?充分協(xié)商?,就雙方?共同投資?購買物業(yè)?之相關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議,?以資信守?;一、?甲乙雙方?共同投資?購買一?套位于南?昌市建筑?面積：房?產(chǎn)總價(jià)款?萬元人民?幣二、?出資金額?、出資比?例甲方?出資元人?民幣乙方?出資元人?民幣;甲?方、乙方?各出資5?0%三?、產(chǎn)權(quán)比?例甲方?享有共同?所購物業(yè)?50%的?產(chǎn)權(quán);乙?方享有共?同所購物?業(yè)50%?的產(chǎn)權(quán).?四、購?置物業(yè)法?律文件簽?署、款項(xiàng)?支付、購?房手續(xù)辦?理及委托?授權(quán)甲?方委托乙?方由乙方?全權(quán)辦理?購房定金?、首付款?、及其他?購置房產(chǎn)?相關(guān)款項(xiàng)?的支付、?《房產(chǎn)預(yù)?售合同》?等法律文?件的簽署?、房產(chǎn)抵?押按揭貸?款辦理、?房產(chǎn)交接?、房屋所?有權(quán)證辦?理、水電?煤有線電?視開通或?入戶等所?有購房相?關(guān)手續(xù).?五、房?地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦?理、保管?所購物?業(yè)甲乙各?享有50?%的房屋?產(chǎn)權(quán),房?地產(chǎn)權(quán)證?由乙方依?法辦理并?由乙方妥?善保管.?六、物?業(yè)裝飾裝?修由乙方?負(fù)責(zé)辦理?,所需費(fèi)?用甲乙雙?方各承擔(dān)?50%?七、購置?物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān)購?房及按揭?貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所?支出的公?正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)?、維修基?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電煤有?線電視開?通或入戶?費(fèi)、中介?費(fèi)（委托?中介出租?物業(yè)）、?房屋租金?稅費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?甲乙雙方?各承擔(dān)5?0%，并?以現(xiàn)金支?付.八?、物業(yè)管?理、出租?及收益分?配比例?由乙方負(fù)?責(zé)所購房?產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、?出租、收?取房屋租?金等物業(yè)?管理事務(wù)?,乙方收?取承租人?的房屋租?金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀?行按揭貸?款本息,?余額視為?房產(chǎn)收益?由甲乙雙?方各分享?50%,?每12個(gè)?月結(jié)算一?次.因本?房產(chǎn)的市?場增值部?份屬于雙?方共同享?有.九?、物權(quán)行?使甲乙?雙方共同?行使所購?房產(chǎn)的占?有、出租?、使用、?收益、處?分等權(quán)利?,房產(chǎn)買?賣、抵押?、擔(dān)保必?須有雙方?書面同意?.任何一?方不得因?個(gè)人債務(wù)?導(dǎo)致共有?房產(chǎn)所有?權(quán)受影響?,否則應(yīng)?賠償另一?方所產(chǎn)生?損失.?十、物業(yè)?出賣及優(yōu)?先購買權(quán)?行使如?甲乙雙方?共同決定?出售所購?房產(chǎn),應(yīng)?依法進(jìn)行?并辦理相?關(guān)手續(xù),?盈利或虧?損均由甲?乙雙方各?自享有或?承擔(dān)50?%在同等?條件（市?場價(jià)或評?估價(jià)下,?甲乙雙方?任何一方?均有優(yōu)先?購買權(quán).?十一、?甲乙雙方?以按揭貸?款的方式?購買物業(yè)?,具體約?定如下：?1、購?房首付款?（包括定?金人民幣?（房款總?價(jià)款的%?）由甲乙?雙方各付?50%現(xiàn)?金支付;?2、主?貸人為乙?方先生;?按揭貸款?的期限為?;十二?、本協(xié)議?變更或解?除1、?甲乙雙方?協(xié)商一致?,可以變?更或解除?本協(xié)議;?未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致,本?協(xié)議不得?變更或解?除.2?、本協(xié)議?未盡事宜?,由甲乙?雙方另行?協(xié)商,并?簽署書面?文件.?3、本協(xié)?議壹式貳?份,甲方?壹份乙方?壹份;自?甲乙雙方?簽字之日?起生效,?具有同等?法律效力?.甲方?：乙方?：時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?房屋購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?二）出?賣方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_買受?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?一、甲?方自愿將?其位于_?___市?____?號六層單?元房的二?樓北單元?，建筑面?積122?.5平方?米，以人?民幣（大?寫）壹拾?伍萬叁仟?元整（￥?：153?000.?00元）?的價(jià)款出?售給乙方?。二、?此地皮屬?國有土地?，甲方不?承諾辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)。三?、交款辦?法：購房?款一次性?付清，即?交付乙方?鑰匙。?四、乙方?在簽訂購?房合同后?，不得隨?意要求退?房，若有?特殊理由?，經(jīng)甲方?同意后，?必須接受?按乙方交?款總額的?5%，賠?償給甲方?，作為賠?償給甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、購房戶?應(yīng)得房屋?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?：（1?）水、電?入戶;?（2）外?墻甲方采?用水泥壓?光刷外墻?漆為標(biāo)準(zhǔn)?;（3?）室內(nèi)墻?面水泥壓?光，地板?為毛地板?;（4?）廚房、?衛(wèi)生間、?上下水預(yù)?留接口到?位（不包?括潔具）?;（5?）陽臺鋁?合金封閉?（包括推?拉扇）;?（6）?入戶門為?三防盜（?室內(nèi)門由?用戶安裝?）。六?、房屋所?屬權(quán)：永?久性歸乙?方所有（?乙方有權(quán)?出讓，甲?方不能以?任何理由?阻擋，否?則要承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)?任）。?七、__?__號六?層樓內(nèi)的?場地、樓?梯、通道?、屬所有?住戶公共?所有，任?何人不得?私自占用?。八、?乙方不經(jīng)?甲方同意?，任何人?都不能私?自改變主?體結(jié)構(gòu)，?若違犯合?同規(guī)定的?住戶，要?承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?及法律責(zé)?任（輕者?甲方責(zé)令?恢復(fù)原狀?、重者移?交人民法?院），有?權(quán)行使甲?方職責(zé)。?九、購?房戶居住?期間必須?服從樓房?負(fù)責(zé)管理?規(guī)定的各?項(xiàng)制度，?違者樓房?負(fù)責(zé)人有?權(quán)采取措?施停電、?停水給予?制約。?十、本合?同簽字蓋?章后生效?。十一?、此合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，若有?購房戶提?出公證，?由乙方向?公證單位?交公證費(fèi)?，甲方概?不承擔(dān)。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?房屋購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三?）受讓?人：見?證方：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書房權(quán)證?字第號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，使用面?積為平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?縣房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?縣相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?萬元整。?第五條?付款方式?1.乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?三分之一?的定金。?2.乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?一年內(nèi)，?支付剩余?房款。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后7?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達(dá)成以下?細(xì)目：?1.沒有?房屋欠帳?，如電話?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)等;?2.沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?.房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定1.?本協(xié)議簽?訂后，應(yīng)?由甲乙雙?方應(yīng)向當(dāng)?地房地產(chǎn)?交易管理?部門申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?鑒于目前?暫緩辦理?二手房過?戶手續(xù)，?待啟辦二?手房過戶?手續(xù)時(shí)，?甲方務(wù)必?協(xié)助乙方?辦理上述?手續(xù)，同?時(shí)，產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?2.鑒于?甲方目前?資金周圍?困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?的房屋產(chǎn)?權(quán)證在金?融部門抵?押貸款，?甲方必須?按時(shí)還本?付息;抵?押期滿由?甲方將所?抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證?及時(shí)交給?乙方。?3.在房?屋未過戶?期間，乙?方急需資?金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵?押貸款時(shí)?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?乙方到金?融部門辦?理相關(guān)手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件。?4.在房?屋未過戶?期間，如?遇規(guī)劃或?政策性拆?遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)?助乙方到?各拆遷管?理部門辦?理相關(guān)拆?遷手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?，所有拆?遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)?歸受讓人?即乙方所?有。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋交易管?理部門留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?電話：?經(jīng)辦人：?電話：?乙方：?電話：?丙方：?電話：?日期：?房屋購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?四）甲?方：__?___房?地產(chǎn)公司?法定代?表人：_?____?乙方姓?名：__?___?住址：_?____?身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，就乙?方向甲方?購買房屋?的有關(guān)事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?乙方擬向?甲方購買?的房屋位?置的四至?是：2?、上述位?置的土地?等全部的?房地產(chǎn)（?住宅）開?發(fā)手續(xù)由?甲方出面?辦理，乙?方負(fù)責(zé)取?得相關(guān)部?門的許可?;3、?上述房屋?的建筑設(shè)?計(jì)、施工?等，在符?合甲方現(xiàn)?有周邊開?發(fā)項(xiàng)目的?規(guī)劃的前?提下，由?乙方向甲?方提出具?體的要求?，甲方據(jù)?此實(shí)施;?4、房?屋的銷售?價(jià)格為：?____?_??????支付辦?法為：_?____?5、有?關(guān)雙方之?間的本次?買賣，為?辦理產(chǎn)權(quán)?登記至乙?方名義而?必須在形?式上另行?簽定商品?房銷售合?同的，則?雙方另行?簽定;?6、有關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記?的手續(xù)由?甲方幫助?辦理，所?需稅費(fèi)由?____?方承擔(dān);?7、本?協(xié)議書經(jīng)?雙方簽章?后生效，?協(xié)議書一?式貳份，?每方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）?賣方姓名?：___?__國?籍/地區(qū)?：___?__住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_編碼?：___?__共?有權(quán)人姓?名：__?___?國籍/地?區(qū)：__?___?住址：_?____?身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?通訊地址?：___?__編?碼：__?___?買方姓名?：___?__國?籍/地區(qū)?：___?__住?址：__?___?身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__編?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)買方、?賣方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就本合?同所涉房?地產(chǎn)買賣?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條賣方?所售房地?產(chǎn)坐落于?：___?_號。房?地產(chǎn)證號?為：__?___。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。登記建?筑面積為?：___?_平方米?。該房屋?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為：__?___該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押以及被?凍結(jié)，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為：__?___該?房地產(chǎn)沒?有租約。?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地產(chǎn)?未附著任?何戶口。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民?幣：__?__元整?。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第六條付?款方式、?步驟1?.雙方約?定付款按?照以下方?式進(jìn)行付?款購房定?金+購房?首付款+?公積金貸?款或__?___行?貸款。?2.雙方?約定付款?步驟如下?①買方?于___?_年__?__月_?___日?前向賣方?支付購房?定金人民?幣：__?__萬_?___元?整。此款?在辦理該?房屋權(quán)屬?過戶時(shí)自?動轉(zhuǎn)為購?房款。?②買方于?在雙方辦?理該房屋?過戶當(dāng)_?___日?支付賣方?房款首付?款人民幣?：___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。③買?方通過公?積金貸款?支付賣方?房款人民?幣___?_元整。?特別約?定：__?___上?述①、②?款項(xiàng)經(jīng)買?賣雙方約?定如過戶?時(shí)按照國?家有關(guān)政?策規(guī)定，?房產(chǎn)管理?部門在辦?理過戶手?續(xù)時(shí)需通?過___?__行監(jiān)?管，則按?其規(guī)定執(zhí)?行。第?七條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?雙方同意?，自本合?同簽訂后?、買方向?____?_行申請?按揭貸款?獲批準(zhǔn)后?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?第八條房?屋的交付?賣方應(yīng)當(dāng)?于該房屋?過戶當(dāng)天?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?.買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，賣?方自行結(jié)?清供暖、?水、電、?氣及物管?費(fèi)用并辦?理交接手?續(xù)賣方將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金的賬面?余額轉(zhuǎn)移?至買受人?名下。?2.交付?該房屋全?部鑰匙。?3.原?與開發(fā)商?簽訂的購?房合同、?購房款票?據(jù)、《住?宅質(zhì)量保?證書》、?《住宅使?用說明書?》、《竣?工驗(yàn)收備?案表》、?管線分布?竣工圖以?及已交維?修基金票?據(jù)等交付?給買方。?第九條?買賣雙方?的責(zé)任和?義務(wù)1?.賣方承?諾對該房?屋權(quán)屬及?證件合法?、真實(shí)、?有效且對?此負(fù)全責(zé)?并已取得?共有權(quán)人?同意出售?和簽定本?合同，依?約配合買?方辦理_?____?行貸款以?及辦理過?戶和交付?該房屋保?證該房屋?無抵押、?無查封、?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?保證共有?權(quán)人和承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由賣方負(fù)?擔(dān)。2?.賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方，買方?對賣方出?售的該房?屋具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?屋。3?.賣方應(yīng)?當(dāng)保證自?本合同簽?訂之__?__日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對?已納入附?件清單的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?4.賣?方在簽訂?本合同后?____?日內(nèi)將買?方所購房?產(chǎn)辦理_?____?行按揭貸?款及辦理?該房屋過?戶所需的?相關(guān)資料?文件準(zhǔn)備?齊全，供?買方辦理?相關(guān)手續(xù)?之用。?5.賣方?須按約定?時(shí)間到_?____?行辦理貸?款按揭手?續(xù)及房屋?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?交接手續(xù)?。6.?買方按照?本合同約?定的付款?步驟、時(shí)?間方式付?款。第?十條違約?責(zé)任1?.因賣方?原因?qū)е?雙方未能?進(jìn)行房地?產(chǎn)過戶，?買方交給?賣方的款?項(xiàng)賣方須?當(dāng)即全額?如數(shù)退還?給買方并?雙倍返還?買方的購?房定金，?賣方逾期?則以上述?款項(xiàng)為基?數(shù)按每日?千分之_?____?向買方支?付違約金?，然后合?同解除。?2.因?買方原因?導(dǎo)致雙方?未能進(jìn)行?房地產(chǎn)過?戶，買方?交給賣方?定金不予?退還，其?他款項(xiàng)賣?方須當(dāng)即?全額如數(shù)?退還給買?方賣方逾?期則以上?述款項(xiàng)為?基數(shù)按每?日千分之?____?_向買方?支付違約?金，然后?合同解除?。3.?買賣雙方?房地產(chǎn)過?戶后賣方?未按買方?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次__?__日起?至實(shí)際交?付___?_日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?每日千分?之___?__向買?方支付違?約金后，?合同繼續(xù)?履行。?第十一條?不可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之__?__日起?轉(zhuǎn)移給買?受人。?第十二條?爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同自雙方?簽字之_?___日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同中未?約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十四條?本合同一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中賣方?____?_，份買?方___?_份，雙?方辦理轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?，向房屋?權(quán)屬登記?部門提交?主合同_?___份?。賣方?：___?__身?份證號：?____?_買方?：___?__身?份證號：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_房屋?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（六）?賣方：_?____?買方：?____?_注明?：甲方于?____?年___?_月__?__日以?按揭的方?式向__?___有?限公司夠?買商品房?一套，總?金額__?__元。?甲方已付?房款的_?___%?，付款金?額為__?__元。?其余__?__萬元?，向中國?工商很行?股份有限?公司潁上?支行，以?按揭方式?貸款購買?。貸款期?限為__?__年。?截止本合?同簽訂之?日已支付?____?個(gè)月的貸?款?，F(xiàn)?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，甲方?自愿將按?揭期間的?房屋轉(zhuǎn)賣?給乙方。?購房條?款甲乙?雙方現(xiàn)就?按揭房屋?買賣事宜?訂條約如?下：一?、甲方自?愿將下列?按揭房屋?轉(zhuǎn)賣給乙?方，雙方?商定按揭?房屋的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_?___元?。二、?乙方同時(shí)?應(yīng)付給甲?方購買按?揭房屋時(shí)?的相關(guān)費(fèi)?用，以下?費(fèi)用按發(fā)?票為依據(jù)?支付1?.甲方已?付___?_個(gè)月銀?行貸款元?。2.?抵押登記?費(fèi)___?_元，?3.貸款?公證費(fèi)_?___元?。4.?契稅__?__元。?5.房?產(chǎn)費(fèi)用_?___元?，6.?水入戶_?___元?，7.?電入戶_?___元?，8.?物業(yè)費(fèi)_?___元?，9.?防盜窗_?___元?。10?.公共維?修金__?__元。?以上費(fèi)?用合計(jì)_?___元?：___?_元。?三、本合?簽字蓋章?時(shí)乙方應(yīng)?向甲方支?付購房定?金人民幣?____?元。甲?方并將所?有與按揭?房屋相關(guān)?憑證及該?房屋的鑰?匙交于乙?方驗(yàn)收?四、其余?費(fèi)用在乙?方搬入房?屋居住后?付清，付?款方式為?現(xiàn)金支付?。五、?本合同簽?訂之日起?乙方按甲?方簽定的?《個(gè)人購?房借款合?同》向銀?行支付借?款。直致?還清借款?為止。還?款期間為?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日。?共計(jì)__?__個(gè)月?。六、?乙方還清?借款后，?甲方應(yīng)在?____?個(gè)月之內(nèi)?及時(shí)協(xié)助?乙方辦理?房屋過戶?手續(xù)。?七、1、?房屋狀況?房屋座?落：__?__幢_?___號?____?室___?_號。建?筑結(jié)構(gòu)為?____?_，總層?數(shù)___?__，建?筑面積_?____?，用途_?____?。2、?該房屋的?所有權(quán)證?號為：_?____?;國有土?地使用權(quán)?證號為：?____?_。3?、該按揭?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?為出讓取?得，合同?一經(jīng)簽訂?，該按揭?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨同按?揭房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?八、甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實(shí)?告知乙方?，并無任?何隱瞞。?乙方對該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況均已?知悉，并?無任何異?議。九?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。違約?條款十?、本合同?簽訂后既?對甲乙雙?方產(chǎn)生法?律約束力?，在乙方?辦理過戶?之前甲不?得向乙方?主張對房?屋的所有?權(quán)，也不?得向第三?人公示對?此房屋享?有所有權(quán)?。十一?、房屋在?乙方付清?借款期間?，因自然?升值，貶?值，由乙?方享受利?潤，承擔(dān)?風(fēng)險(xiǎn)，甲?方不得從?中干涉。?十二、?因房屋升?值后甲方?拒絕辦理?過戶手續(xù)?，乙方有?權(quán)要甲方?返還購房?款，所支?付的銀行?借款，房?屋升值款?。房屋裝?修款等因?違約引起?的相關(guān)費(fèi)?用。十?三、乙方?中途違約?，乙方無?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?，或乙方?付清房款?后甲方不?能按期協(xié)?助乙方辦?理房產(chǎn)證?過戶，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付房?地產(chǎn)價(jià)款?千分之_?___的?違約金。?十四、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助提供乙?方辦理與?過戶有關(guān)?的相關(guān)手?續(xù)。十?五、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向_?___人?民法院起?訴。十?六、本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效，須共?同遵守。?本合同未?盡事項(xiàng)，?可另行議?定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章?后與本契?約具有同?等效力。?十七、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?賣方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?買方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?七）反?訴原告：?李，女，?漢族，_?___年?____?月___?_日出生?，住所為?上海市區(qū)?路弄號室?。反訴?原告：陳?，男，漢?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住所為上?海市區(qū)路?弄號室。?反訴原?告：皇，?女，漢族?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?所為上海?市區(qū)路弄?號室。?反訴被告?：梅，女?，漢族，?____?年___?_月__?__日出?生，住所?為省縣鎮(zhèn)?村。反?訴被告：?陳，男，?漢族，_?___年?____?月___?_日出生?，住所為?省縣鎮(zhèn)村?。反訴?被告：陳?，女，漢?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住所為省?縣鎮(zhèn)村。?反訴原?告就民三?初字第號?一案，對?反訴被告?提出反訴?。反訴?請求：?1.判令?反訴原告?、反訴被?告之間簽?訂的《上?海市房地?產(chǎn)買賣合?同》于_?___年?____?月___?_日解除?;2.?判令反訴?被告支付?反訴原告?違約金人?民幣16?.4萬元?;3.?本案訴訟?費(fèi)由反訴?被告承擔(dān)?。事實(shí)?和理由：?___?_年__?__月_?___日?，陳、反?訴被告在?上海智恒?房產(chǎn)居間?下簽署了?《上海市?房地產(chǎn)買?賣合同》?，約定乙?方以人民?幣82萬?元價(jià)格購?買甲方名?下位于上?海市區(qū)路?弄號室房?屋。該買?賣合同附?件三付款?協(xié)議約定?，乙方于?簽訂房地?產(chǎn)買賣合?同當(dāng)日支?付首期購?房款人民?幣___?_萬元;?第二期購?房款乙方?以申請銀?行貸款人?民幣__?__萬元?整形式支?付，同時(shí)?約定如貸?款不足部?分則用現(xiàn)?金補(bǔ)足，?并在過戶?當(dāng)天以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?方式支付?。以及約?定乙方貸?款審核通?過須在本?合同約定?的過戶期?限內(nèi)辦理?完畢。此?后，反訴?原告李代?為收取房?款人民幣?____?萬元。?該買賣合?同第六條?規(guī)定在_?___年?____?月___?_日之前?，雙方共?同向房地?產(chǎn)交易中?心辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。該買?賣合同第?九條第三?項(xiàng)約定買?方的違約?責(zé)任即乙?方未按本?合同付款?協(xié)議約定?期限付款?逾期超過?____?日后乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并追究?乙方總房?價(jià)20%?的違約金?;若乙方?未在約定?的期限內(nèi)?辦理該房?屋過戶手?續(xù)，如逾?期超過_?___日?，