房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

Word文檔僅供參考房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本協(xié)議雙方當(dāng)事人： _________轉(zhuǎn)租方(甲方)：__________受轉(zhuǎn)租方(乙方)：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本協(xié)議 .一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于 ___________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方.該房屋的建筑面積________平方米.該房屋平面圖見本協(xié)議附件(一).1-2 該房屋的共用或協(xié)議部位的使用范圍、 條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本協(xié)議附件(二)、(三)中予以明確.甲、乙雙方同意附件 (二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期滿向甲方Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù) .二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋 ________(租賃協(xié)議登記備案證明/租用公房賃證 )(編號(hào)________).該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃協(xié)議登記備案證明 /租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋 .2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃協(xié)議的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?.三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲方于 ____年____月____日前向乙方交付該房屋 .轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月.自____年____月____日起至____年____月____日止.甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃協(xié)議/前一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議 )的租期.3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還 .在租賃協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議 .四、租金、支付方式和期限Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元，月租金總計(jì)為(__幣)__元.(大寫：__萬__千__百__拾__元__角整).該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變.自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整 .有關(guān)調(diào)整事宜由__(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定 .4-2 乙方應(yīng)于每月 ___日前向甲方交付租金 .逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 __%支付違約金.4-3 乙方支付租金的方式如下： __________.五、其它費(fèi)用5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 ____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān).其它有關(guān)費(fèi)用，均由 _____(甲方/乙方)承擔(dān).5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：___________________________.六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方 ;由甲方按租賃協(xié)議的約定，在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進(jìn)行維修 .逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) .6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施 .因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) .乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān) .6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài) .甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 ____日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé).6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù).具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定.6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行.七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)_____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) .7-2 乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù) .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面同意 .8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用 .九、解除本協(xié)議的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金.如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的.(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的.9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議 .