2023年版《浙江省房屋租賃合同示范文本》

浙江省合同示范文本（HT33／SF014-2023）浙江省房屋租賃合同出租人：承租人：合同編號：房屋編號：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省市場監(jiān)督管理局說明為了明確房屋租賃相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合浙江省實(shí)際情況制定《浙江省房屋租賃合同示范文本》（以下簡稱本《合同示范文本》）。本《合同示范文本》由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)浙江省房屋租賃實(shí)際制定，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省市場監(jiān)督管理局共同發(fā)布。本《合同示范文本》由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋，但不負(fù)責(zé)對已訂立的合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。文本》適用于浙江省行政區(qū)劃內(nèi)的住房租賃，其他類型的房屋租賃可參照使用。租賃雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明及房屋租賃的有關(guān)信息。其中，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或者其他房屋來源證明的原件。轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。在本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或者添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；空格中內(nèi)容，雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定，不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×方式表示，以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。本除特別明確外，表示數(shù)量、時(shí)間的內(nèi)容雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。租賃雙方可以針對本沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

浙江省房屋租賃合同合同當(dāng)事人出租人（以下簡稱甲方）：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址：（該地址為出租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱：聯(lián)系電話：【委托代理人】【監(jiān)護(hù)人】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）承租人（以下簡稱乙方）：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址：（該地址為承租人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）電子郵箱：聯(lián)系電話：【委托代理人】【監(jiān)護(hù)人】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人：地址：電子郵箱：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：經(jīng)紀(jì)人員：從業(yè)人員編號：聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市（設(shè)區(qū)的市）【縣】【市】【區(qū)】【】【路】【號】【小區(qū)】【樓盤】【】（需使用標(biāo)準(zhǔn)地名）【幢】【棟】【座】【】單元層【室】【號】【間】【】，所屬【街道】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【】【社區(qū)】【村】【】。房屋所在樓棟總層數(shù)層，房屋所在層數(shù)層，所在樓棟電梯數(shù)量臺(tái)，房屋總建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米。戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【】，戶型結(jié)構(gòu)為【平層】【錯(cuò)層】【復(fù)式樓】【躍層】【】，房屋朝向?yàn)椤緰|】【西】【南】【北】【東北】【東南】【西北】【西南】【】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【】，房屋用途為【成套住宅】【別墅】【公寓】【非成套住宅】【集體宿舍】【工業(yè)】【商業(yè)服務(wù)】【辦公】【】，房屋性質(zhì)為【市場化商品房】【動(dòng)遷房】【配套商品房】【限價(jià)普通商品住房】【定銷商品房】【集資建房】【房改房】【公租房】【保障性租賃住房】【】，房屋類型為【住宅】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉儲(chǔ)用房】【車庫】【】，房屋建成年份（年代）為【年】【世紀(jì)年代】。房屋裝修情況為【毛坯】【普通裝修】【精裝修】【】。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購房合同及購房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。甲乙雙方已分別告知、查驗(yàn)了裝修、設(shè)備等可能影響房屋使用的情況，乙方愿意承租該房屋。甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證】【國有建設(shè)用地使用權(quán)證】【房屋買賣合同】【房屋租賃合同】【其他】（權(quán)屬證書或相關(guān)來源證明復(fù)印件見附件），【證號】【合同編號】【】為。該房屋【是】【否】設(shè)定了抵押。該房屋【是】【否】設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)期限自年月日起至年月日止。居住權(quán)其他情況信息，雙方經(jīng)協(xié)商一致按照以下方式處置房屋居住權(quán)事項(xiàng)：。本次房屋租賃為【整租】【合租】【】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況見附件1。第二條租賃期限和用途租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿日前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。乙方承租該房屋作為【居住】【商業(yè)服務(wù)】【辦公】【倉儲(chǔ)】【】使用。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。該房屋租賃期限內(nèi)居住人數(shù)不得超過人（不含本數(shù)），每個(gè)房間不超過人（不含本數(shù)），乙方的共同居住人分別為：（1）姓名：，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【】，證件號：，性別：，民族：，戶籍地址：，聯(lián)系電話：，其他；（2）姓名：，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【】，證件號：，性別：，民族：，戶籍地址：，聯(lián)系電話：，其他；（3）。乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)于發(fā)生變化之日起日內(nèi)通知甲方。第三條租金、押金及其他費(fèi)用1.該房屋租金為每【月】【季度】【半年】【年】金額【人民幣】【】（幣種）元（大寫：萬仟佰拾元整）。租金按【月】【季度】【半年】【年】【】支付。支付方式為【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】【電子轉(zhuǎn)賬】【】，甲方收款的賬戶名稱為，開戶銀行或者電子渠道名稱為，賬號為。乙方在年月日向甲方支付首期租金【人民幣】【】元（大寫：萬仟佰拾元整），之后每期租金按照下列約定支付。押金為【人民幣】【】元（大寫：萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前向甲方支付押金，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃期間，由甲方承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】【其他費(fèi)用】，由乙方承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】【其他費(fèi)用】。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，繳納租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體約定見附件2。租賃期限屆滿或者合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金和預(yù)付租金不計(jì)利息退還乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的租金、違約金等費(fèi)用和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用尚未付清的，甲方退還押金和預(yù)付租金時(shí)直接扣減相應(yīng)費(fèi)用；押金和預(yù)付租金不足以抵扣相應(yīng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)向甲方支付不足部分的費(fèi)用。第四條房屋交付和返還甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方可以合同約定正常、安全的使用房屋。租賃期限屆滿或者合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將房屋返還甲方。第五條房屋租賃備案、登記房屋租賃合同訂立后【30日】【日（不超過30）】內(nèi)，由【甲方】【乙方】【甲乙雙方共同】【】到該房屋所在地房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，【甲方】【乙方】【甲乙雙方共同】【】應(yīng)于日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷手續(xù)。房屋為居住用途的，當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定到公安機(jī)關(guān)辦理居住登記手續(xù)。第六條房屋使用甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守房屋出租管理有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，履行房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，保持房屋符合約定的用途，對房屋使用過程中正常合理的毀損履行維修的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，對因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施毀壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方裝飾裝修房屋或變更原有設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。雙方還約定：。乙方將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。雙方還約定：。甲方出賣該房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃期限屆滿，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。。第七條合同解除在租賃期限內(nèi)，發(fā)生以下情形的，甲乙雙方或單方可以解除合同：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）因房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同；（3）不定期租賃的合同，甲乙雙方可以隨時(shí)解除，但是應(yīng)當(dāng)在日前（合理期限）前通知對方；（4）。在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)按【月租金的%】【租金總額的%】【其他】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：（1）甲方逾期交付房屋達(dá)日的；（2）房屋存在重大安全隱患影響乙方安全或者健康的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；（4）因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住，經(jīng)乙方書面告知后日內(nèi)仍未解除繼續(xù)影響乙方居住的；（5）；（6）。在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按【月租金的%】【租金總額的%】【其他】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：（1）擅自改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自裝飾裝修房屋或附屬設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后，在限定時(shí)間內(nèi)任仍未糾正、恢復(fù)的；（5）逾期支付租金達(dá)日（含本數(shù)）以上的；（6）；（7）。其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方未按約定支付租金，但未解除合同的，應(yīng)每日按【日租金倍】【租金總額的%】【其他】的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。合同解除的，按照本合同第七條的約定支付違約金。租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，違約一方需按照【月租金倍】【租金總額的%】【其他】的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按【日租金倍】【其他】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用。；。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過第三方調(diào)解組織等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，或按照下列第種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條本合同及附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份。合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章）：乙方（簽字或者蓋章）：甲方代理人（簽字或者蓋章）：乙方代理人（簽字或者蓋章）：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：本次交易由（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章）提供居間服務(wù)，具體經(jīng)辦人員姓名為