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文檔簡介
第11頁共11頁2023?銷售部個?人工作反?思總結例?文不知?不覺中,?加入__?__房地?產發(fā)展有?限公司公?司已大半?年時間,?這短短的?大半年學?習工作中?,我懂得?了很多知?識和經驗?。___?_是房地?產不平凡?的一年,?越是在這?樣艱難的?市場環(huán)境?下,越是?能鍛煉我?們的業(yè)務?能力,更?讓自己的?人生經歷?了一份激?動,一份?喜悅,一?份悲傷,?最重要的?是增加了?一份人生?的閱歷。?可以說從?一個對房?地產“一?無所知”?的門外人?來說,這?半年的時?間里,收?獲額多,?非常感謝?公司的每?一位領導?和同仁的?幫助和指?導,現(xiàn)在?已能獨立?完成本職?工作,現(xiàn)?將今年工?作做以下?幾方面總?結。一?、學習方?面學習?,永無止?境,這是?我的人生?中的第一?份正式工?作,以前?學生時代?做過一些?兼職銷售?工作,以?為看似和?房地產有?關,其實?我對房產?方面的知?識不是很?了解,甚?至可以說?是一無所?知。來到?這個項目?的時候,?對于新的?環(huán)境,新?的事物都?比較陌生?,在公司?領導的幫?助下,我?很快了解?到公司的?性質及房?地產市場?,通過努?力的學習?明白了置?業(yè)顧問的?真正內涵?以及職責?,并且深?深的喜歡?上了這份?工作,同?時也意識?到自己的?選擇是對?的。二?、心態(tài)方?面剛進?公司的時?候,我們?開始了半?個月的系?統(tǒng)培訓,?開始覺得?有點無聊?甚至枯燥?。但一段?時間之后?,回頭再?來看這些?內容真的?有不一樣?的感觸。?感覺我們?的真的是?收獲頗豐?。心境也?越來越平?靜,更加?趨于成熟?。在公司?領導的耐?心指導和?幫助下,?我漸漸懂?得了心態(tài)?決定一切?的道理。?想想工作?在銷售一?線,感觸?最深的就?是,保持?一顆良好?的心態(tài)很?重要,因?為我們每?天面對形?形色色的?人和物,?要學會控?制好自己?的情緒,?要以一顆?平穩(wěn)的、?寬容的、?積極的心?態(tài)去面對?工作和生?活。三?、專業(yè)知?識和技巧?在培訓?專業(yè)知識?和銷售技?巧的那段?時間,由?于初次接?觸這類知?識,如建?筑知識,?所以覺的?非常乏味?,每天都?會不停的?背誦,相?互演練,?由于面對?考核,我?可是下足?了功夫。?終于功夫?不負有心?人,我從?接電話接?客戶的措?手不及到?現(xiàn)在的得?心應手,?都充分證?明了這些?是何等的?重要性。?當時確實?感覺到苦?過累過,?現(xiàn)在回過?頭來想一?下,進步?要克服的?困難就是?自己,雖?然當時苦?累,我們?不照樣堅?持下來了?嗎當然這?份成長與?公司領導?的幫助關?心是息息?相關的,?這樣的工?作氛圍也?是我進步?的重要原?因。在工?作之余我?還會去學?習一些實?時房地產?專業(yè)知識?和技巧,?這樣才能?與時俱進?,才不會?被時代所?淘汰。?2023?銷售部個?人工作反?思總結例?文(二)?回顧_?___,?我們致力?于銷售系?統(tǒng)內部管?理關系上?挖潛增效?,踴躍創(chuàng)?建以效益?為中間的?駐外營銷?機構,時?期,我們?取得最大?的成就就?是銷售系?統(tǒng)從內1?1D到外?的好處感?增強了。?駐外辦事?處主任大?都踴躍主?動,有責?任心的經?營___?_個個駐?外營銷機?構,并取?得了總體?程度較好?的成績。?一、_?___銷?售業(yè)績狀?況見各?地生產進?度報表(?略)。此?中福建、?南京、重?慶、太原?都取得了?較長足的?進步。?二、總部?與各駐外?機構交流?狀況1?、市場部?接待情況?,詳見市?場部年關?生產進度?報表。共?接待客戶?270批?;為此市?場部的三?位成員降?服了常人?難于想象?的堅苦,?在各類壓?力下,較?好的完成?為了本職?工作,為?東方事業(yè)?的發(fā)展,?作出了重?要孝敬。?2、售?后辦事部?于今年_?___月?份正式移?交到銷售?總部,具?體計數(shù)情?況尚不完?整,但本?來公司售?后辦事體?系的不規(guī)?范性是有?目共睹的?。例如:?給水裝備?調試。目?前首要調?試工作仍?是總部派?人,但有?些駐外機?構在還未?有具體調?試前提時?,就要求?總部派人?去,成果?白白華侈?了許多人?的勞力和?費用。從?今年下半?年開始銷?售總部接?手此部分?后已逐步?開始形成?一套合適?市場要求?的售后辦?事管理體?系。目前?已在總部?趙相平的?主持下,?開始整理?售后辦事?職員手冊?及售后辦?事職員培?養(yǎng)訓練資?料,希望?在___?_,讓它?發(fā)揮成為?東方打敗?競爭對手?的___?_個重要?“法寶”?,并為終?極占領市?場,擴大?市場份額?提供__?__個堅?實的根蒂?根基。?3、業(yè)務?部首要為?各駐外機?構提供售?前辦事,?將相干業(yè)?務分解給?各個駐外?單位,并?完成各類?標書、報?價書__?__份,?為各駐外?機構業(yè)務?工作的正?常開展提?供了很大?的幫忙。?在此根蒂?根基上,?業(yè)務部還?完成為了?銷售產值?____?萬。目前?業(yè)務部在?工作上碰?到的最大?疑難題目?在于售后?疑難題目?,駐外機?構在處理?業(yè)務部售?后辦事時?,往往將?其滯后擺?設,售后?辦事到位?不實時,?嚴重影響?了公司聲?譽,今后?希望各人?思量到業(yè)?務部售后?辦事的特?殊要求,?一律按熬?頭時間擺?設售后辦?事工作。?這個之外?標書建造?工作,各?人也看見?了一年的?建造總量?。而我們?目前參與?標書建造?的職員很?少,而且?時間性要?求很嚴,?請各駐外?機構盡可?能草擬好?選型方案?及報價方?案,以提?高標書建?造的快捷?性及準確?性。4?、對銷售?系統(tǒng)內部?管理關系?的建設工?作中,商?務部歷年?來都是孜?孜不倦地?工作其實?不斷地創(chuàng)?作出合適?我們內部?管理的商?務關系,?真正起到?了總部與?分部之間?聯(lián)接樞紐?的作用,?為銷售總?部及公司?決策提供?了大量的?計數(shù)數(shù)據?及管理意?見。今年?____?月份,我?們推出了?總部與各?駐外機構?的“商務?關系”分?解,基本?上解決了?總部各職?能部分與?各駐外機?構的商務?關系,提?高了公司?內部的辦?事效率以?及為下一?步以崗亭?責任為首?要考查對?象的公司?內部考核?打下了較?好的根蒂?根基。目?前這一分?內部商務?關系正在?完善中,?隨公司內?部機構調?整竣事后?,這套商?務關系到?時推出。?費用考?核是辦事?處管理的?健全,健?康發(fā)展的?焦點。今?年就如何?舉行“費?用考核”?疑難題目?,我們走?了一段彎?路。因上?半年的較?差的約束?性,對辦?事處效益?及公司的?好處帶來?了負面影?響。顛末?____?月___?_日的主?任會議,?我們在費?用支出上?明確要求?并確定了?新的報銷?軌制,提?高了費用?支出的合?理性和科?學性,顛?末下半年?的運行起?到了較好?的效果。?但是由于?我們整體?管理程度?還不高,?費用支出?疑難題目?還達不到?我們預想?的目的。?比如,如?何解決因?超支費用?而要求增?補備用金?的疑難題?目等也一?直在圍困?并攪擾著?我們。來?歲,我們?對費用核?銷軌制籌?辦一下,?具體內部?實質意義?已增補到?辦事處管?理細則中?。5、?人事關系?疑難題目?上,對已?離職的業(yè)?務職員,?我們管理?細則一直?要求辦理?正常的離?職移交手?續(xù),并申?報人事部?分,這一?直沒有做?起來。從?____?開始,我?們要求無?論是何種?理由的離?職,離職?報告必需?報到銷售?總部,由?銷售總部?交到人事?部。同時?,辦事處?必需詳盡?擬出一份?離職職員?的訂單情?況、應收?款情況及?相干的處?理意見寄?交公司總?部商務部?存案。?三、目前?銷售工作?中存在的?首要疑難?題目1?、銷售費?用整體程?度依舊較?高。我?們分析造?成這種情?況的原因?有以下幾?條:A?、目標客?戶流動性?大。目前?建筑行業(yè)?用泵量仍?占據公司?產品市場?的主導。?該目標客?戶流動性?大,產品?采辦行為?特征是:?對業(yè)主采?購往往是?一次性行?為,幾乎?不可能形?成固定的?長期供貨?關系;對?承建方的?采購行為?,由于風?險系數(shù)高?,再加之?價格低,?今年放棄?的訂單是?較多的;?可以或許?形成供貨?關系的,?相對公司?的總訂單?量,照舊?較少的。?也就是說?,由于承?接方的單?位性子、?合同質量?、業(yè)骨干?預等因素?的影響,?承建方成?為我公司?的主體性?客戶的可?能性半大?。B、?對同樣的?目標客戶?,競爭日?趨猛烈,?一批小型?企業(yè)步入?;由于其?經營成本?低,相對?而言,在?銷售費用?上投入是?高的,這?對我公司?銷售費用?程度較高?的影響是?不容輕忽?的。C?、產品的?特色性不?足以吸引?客戶。各?人都很清?楚,產品?的特色性?強、針對?性強、沒?有疑問可?以或許在?競爭過程?中占據有?幫助職位?地方。由?于產品特?色性的不?足,沒有?疑問會增?大銷售費?用,尤其?對雙輪、?凱泉、廣?一如許范?圍比我們?大的競爭?對手。?D、銷售?主管在項?目投入上?缺乏計劃?性。我們?不少銷售?主管對項?目的投入?上,缺少?前一階段?須要的分?析判斷以?及過程中?各個環(huán)節(jié)?的把握,?往往進展?到項目后?期,發(fā)覺?不少的合?同質量疑?難題目,?如不執(zhí)行?,則費用?沒有辦法?分擔費用?,造成如?許一種騎?虎難下的?局面。而?有些真正?需要投入?的項目反?而缺乏資?金投入。?對業(yè)務費?用支出的?把握上,?我們當然?不可能很?是準確,?但是至少?要顛末較?全面的思?量,再作?出決定。?E、主?管技術進?修不扎實?,過度以?來產品本?身質量。?我們許多?業(yè)務主管?,包孕一?些主任級?別的業(yè)務?主管,對?水泵使用?前提不了?解,妄加?套用公司?的產品。?我們售后?辦事孕育?發(fā)生的附?加費用由?于不合理?的選擇或?使用不妥?釀成的,?占到__?__%以?上。辦事?處只重簽?單,不重?售后的疑?難題目存?在傲然很?嚴重。這?里不是說?對公司產?品的質量?無要求。?而是說,?作為我們?駐外的營?銷機構一?定認清恁?地一點兒?,對任何?產品來說?,售后辦?事的質量?將會延伸?公司產品?的質量。?F、現(xiàn)?存產品的?行業(yè)跨距?小。對云?云龐大的?直銷步隊?而言不克?不及不說?是一種華?侈。也就?是說,公?司生產系?統(tǒng)的供貨?能力,即?供貨品種?和能力及?供貨速率?能力,跟?不上銷售?的需要。?造成不少?交際費用?沒有辦法?分擔費用?,這應是?公司目前?存在的_?___個?首要抵牾?。G、?產品本身?質量疑難?題目造成?銷售費用?額外支出?,這是個?須生常談?的疑難題?目。在這?里,我們?希望看見?公司生產?系統(tǒng),質?量系統(tǒng)來?歲會有一?些真正見?效的措施?解決這些?個常常提?及的疑難?題目。這?里,我個?人對銷售?系統(tǒng)提兩?點要求:?一、對?產品質量?革新要有?信心,就?售后辦事?工作中發(fā)?明的疑難?題目踴躍?反饋給公?司。二?、對水泵?類產品的?妨礙疑難?題目,要?先調查分?析后發(fā)言?。2、?營銷工作?會議得不?到重視,?以至于項?目的人的?勞力、物?力、財力?投入具備?較大的盲?目性。表?現(xiàn)為:?A、主管?與下屬缺?乏溝通,?公司決策?意圖難于?為廣大員?工充分理?解,員工?對公司的?堅苦,辦?事處的堅?苦估計不?足,造成?管理錯位?。B、?嚴重缺乏?項目的過?程管理。?有些辦事?處到現(xiàn)在?還未能完?成最最少?的項目登?錄及分類?。項目投?入上透明?度大,引?起下屬員?工的不滿?,以及員?工之間的?抵牾。我?們要求各?地對項目?做到過程?管理,沒?有疑問是?給公司內?部的員工?創(chuàng)造__?__個公?平合理的?工作環(huán)境?,以及制?止不須要?的業(yè)務流?掉,同時?也促推業(yè)?務員個人?素質的提?高,這些?個意圖在?許多駐外?機構得不?到體現(xiàn)。?C、對?掉敗項目?未做深入?總結,_?___個?業(yè)務員犯?了錯誤,?在另__?__個業(yè)?務員身上?反復犯錯?誤。體現(xiàn)?不出辦事?處的團隊?作用。?D、對競?爭對手的?分析不多?,局限于?個別項目?,個別業(yè)?務員的反?映。3?、不合理?的區(qū)域劃?分,業(yè)務?員單兵作?戰(zhàn)。對_?___個?區(qū)域的業(yè)?務研發(fā)過?度依賴于?____?個業(yè)務員?的能力。?也就是說?____?個業(yè)務員?的業(yè)務程?度就是_?___個?區(qū)域的市?場研發(fā)程?度。形成?不了市場?研發(fā)的強?勢局面。?4、回?款意識較?去年有所?提高,但?是依舊比?力單薄。?對過期貸?款,尤其?對職員流?掉釀成的?應收款處?理缺乏措?施。5?、駐外機?構的培養(yǎng)?訓練意識?單薄,未?能形成良?好的進修?氛圍,主?任的技術?程度代表?了辦事處?的技術程?度。6?、優(yōu)秀業(yè)?務職員流?掉,雇用?工作堅苦?大,影響?了駐外機?構的業(yè)績?不改變性?別。7?、公司現(xiàn)?存的體制?,造成駐?外機構好?處底線意?識過強。?銷售系統(tǒng)?與生產系?統(tǒng)形成不?了統(tǒng)一的?長線意識?。生意場?上,有的?項目虧本?,有的持?平,有的?贏利,終?極目的是?為了贏利?。公司表?里的銷售?底線意識?影響了我?們對研發(fā)?新業(yè)務口?、樣板工?程、渠道?銷售的力?度。這一?點兒上,?我們幾乎?都犯了業(yè)?務研發(fā)的?“短視”?錯誤。我?們應該認?識到業(yè)務?工作的長?期性。認?識到市場?份額及渠?道銷售,?對我們今?后工作的?影響。?8、與生?產系統(tǒng)的?關系,一?直圍困并?攪擾著銷?售工作。?產品的?質量,我?們這里不?想再談太?多,以銷?售工作思?量,我們?更看更生?產系統(tǒng)中?可以或許?在體系建?設上,可?以或許合?適銷售工?作的開展?。至于職?員的本身?質量更是?我們要看?重的。去?年,今年?反映出的?混混亂的?局面面已?經很是多?了。比如?:質量意?見答復石?沉大海;?技術革新?要求石沉?大海;生?產發(fā)貨周?期要求石?沉大海;?機封配置?混亂;檢?驗測定標?準缺七少?八;明知?廠內有質?量疑難題?目,不上?報,草草?發(fā)貨;…?…云云種?種,我希?望來歲在?管理質量?上多下勁?夫,先是?有責任心?,有質量?的職員結?構,才會?出良好的?產品質量?。9、?對大項目?的操作經?驗不足,?公司整體?的資源沒?有充分發(fā)?揮出來。?兩年來,?我們__?__萬以?上成功操?作的單子?微乎其微?。我今?天把這些?個圍困并?攪擾銷售?工作的疑?難題目提?出來,是?不都雅。?我在這里?不是想攻?訐哪個人?。而是顛?著末這兩?年來,我?們在履歷?了切身痛?苦后,以?踏踏實實?干事的辦?法尋求我?們未來的?發(fā)展道路?。20?23銷售?部個人工?作反思總?結例文(?三)時?間過得真?快,轉眼?緊張繁忙?的一年即?將過去,?新的挑戰(zhàn)?又要在眼?前出現(xiàn)。?沉思回想?這一年,?作為部門?負責,在?公司領導?的正確引?導下與各?同仁合作?中,努力?的工作,?一年來取?得了一些?成績,現(xiàn)?將總結如?下一、?全年完成?銷售業(yè)績?統(tǒng)計分析?:(一?)業(yè)績統(tǒng)?計:1?、___?_年度截?止到__?__月共?銷售多層?套,剩余?套,銷售?量已達到?____?%。2?、電梯洋?房已銷售?套,剩余?套,銷售?量已達到?____?%。3?、今年月?已開始二?期小高層?,高層,?和一幢多?層的預售?,共銷售?套,剩余?____?%。(?二)業(yè)績?分析:?從上面的?銷售業(yè)績?上看,今?年的銷售?工作并不?是特別理?想,個人?認為客觀?上影響銷?售的一些?負面因素?也存在?1、國家?宏觀政策?使購房客?戶群體產?生變更,?從___?_月份開?始客戶訪?問量急劇?減少。?2、項目?沒有進行?專業(yè)的策?劃;3?、項目廣?告投入空?白,客戶?訪問量少?。4、?一期前五?幢樓交工?日期延后?,在客戶?心里及社?會上造成?負面影響?較多。?5、一期?交工時園?區(qū)硬件設?施不齊全?,如門口?景觀未做?完,園區(qū)?內道板未?鋪設等因?素造成外?觀不美觀?。二、?人員調整?及交接:?1、今?年___?_月銷售?部經理崔?博辭職,?公司領導?決議由我?擔任銷售?部經理一?職,我本?人非常感?謝公司領?導對我的?信任及栽?培,通過?公司領導?及各部門?的極力配?合,已完?成與原經?理的所有?交接工作?,各項遺?留問題也?已經基本?處理完畢?,早晚例?會及一些?日常工作?正常開展?,今后我?將努力學?習
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