住宅物業(yè)服務(wù)委托合同

住宅物業(yè)服務(wù)委托合同一、合同背景本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的自愿原則，為保障業(yè)主在住宅樓宇內(nèi)的權(quán)益，規(guī)范物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，明確雙方的權(quán)責關(guān)系。二、合同內(nèi)容1.業(yè)主基本信息姓名住址聯(lián)系方式張三住宅小區(qū)A座501室138****12342.物業(yè)公司基本信息公司名稱注冊地址聯(lián)系方式物業(yè)有限公司石家莊市XX區(qū)XX街道XX號0311-****56783.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司將為業(yè)主提供以下服務(wù)：日常維護管理：樓宇、單元門、電梯、公共區(qū)域的日常維修、保潔；安全管理：樓宇入口、單元門、公共區(qū)域的安全巡查、防火檢查；綠化管理：公共區(qū)域的花草養(yǎng)護、綠化景觀維護；設(shè)備設(shè)施管理：電梯、水、電、氣、供暖等設(shè)備設(shè)施的維護與管理；社區(qū)活動組織：組織社區(qū)居民參與文化、體育等相關(guān)活動。3.2業(yè)主可根據(jù)實際需求，與物業(yè)公司協(xié)商額外的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。4.物業(yè)費用與支付方式4.1物業(yè)費用包括以下項目：物業(yè)管理費：按照每平方米每月X元的標準收??；公共維修基金：按照每平方米每月X元的標準收取；公共能耗費用：公共區(qū)域的水、電、氣等能耗費用，按照實際消耗計算。4.2物業(yè)費用的支付方式為每月預(yù)付。5.合同期限本合同期限為X年，自合同簽訂之日起生效。續(xù)簽合同的具體條件和方式另行協(xié)商。6.服務(wù)質(zhì)量與爭議解決6.1物業(yè)公司承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)人員的素質(zhì)和能力。6.2業(yè)主如對物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有權(quán)部門投訴。7.違約責任7.1若一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2一方當事人因不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)不可抗力的證明文件。8.其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或簽訂補充合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或終止。甲方（業(yè)主）簽字：_______________