四川個人租房合同

四川個人租房合同一、合同雙方甲方（房東）：________________________乙方（租房人）：________________________二、房屋位置及用途1.房屋位置：______________________2.房屋用途：______________________三、房屋面積及租金1.房屋面積：______________________平方米2.租金：每___________月___________元，租期為___________年（或月）。3.押金：___________元，退房時無任何欠款及損壞。四、合同期限本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。五、租賃物維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃的房屋符合使用要求，不影響租賃物的使用。2.因甲方所造成的房屋損壞修繕費用，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，但是由乙方造成的損壞，費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.日常維修由乙方承擔(dān)。4.若乙方因維修的原因暫時無法使用租賃物，租金應(yīng)相應(yīng)減少。六、租賃物的使用權(quán)1.租賃物的使用權(quán)屬于乙方，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行使用。2.但乙方不能將租賃物返還給甲方，或?qū)⒆赓U物出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.若非經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行二次分割、分租、轉(zhuǎn)租等行為。七、租賃物的保險甲乙雙方均有必要為租賃物購買不動產(chǎn)維修保險或其他保險以保障雙方的利益和租賃物。八、違約責(zé)任1.如乙方存在以下任何一種行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還任何租金、押金或補償金：（1）擅自遷改裝修或增加物品，造成損害的。（2）違反交通、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定的。（3）拒絕交納租金或押金，或擅自扣留查驗工作的。（4）擅自向甲方出租或轉(zhuǎn)租甲方租用的房屋的。（5）擅自退租并占用甲方租用的房屋的。2.如甲方存在以下任何一種行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須返還乙方全額的租金、押金及其它費用：（1）在租賃過程中嚴(yán)重侵害乙方的合法權(quán)益的。（2）擅自進(jìn)入乙方所租用房屋的。（3）未按照約定及時修繕完畢乙方提出的租賃物的損壞的。（4）未按約定安排合法的物業(yè)管理，致乙方在生命安全等方面造成重大影響的。九、解決爭議1.如在租賃過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先以友好協(xié)商方式解決；2.若協(xié)商無效，可以向有權(quán)的仲裁、人民法院提起訴訟，解決爭議。本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。簽訂日期：_____年_____月_____日甲方（房東）：