合同法分則總則篇

一個(gè)孩子說：這是我的玩具——財(cái)產(chǎn)法（物權(quán)法）你答應(yīng)過我的——合同法他先打我的——侵權(quán)法、刑法爸爸說可以——憲法合同法合同法市場經(jīng)濟(jì)就是契約經(jīng)濟(jì)契約是當(dāng)代社會進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動的基本法律形式合同法是市場經(jīng)濟(jì)法律中的重要規(guī)則內(nèi)容介紹合同法課程介紹-教學(xué)內(nèi)容1、總則合同法概述；合同的訂立；合同的效力；合同的履行；合同變更和轉(zhuǎn)讓；合同的終止；違約責(zé)任；2、分則：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同:買賣合同；贈與合同；借款合同、租賃合同、融資租賃合同

完成工作成果的合同:承攬合同、建設(shè)工程合同提供勞務(wù)的合同：運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同技術(shù)合同鏈接概述課程介紹教學(xué)目的要求系統(tǒng)掌握合同法的基本理論、基本制度、基本原則培養(yǎng)運(yùn)用合同法理論和知識，以及有關(guān)的法律、法規(guī)和司法解釋分析和解決經(jīng)濟(jì)生活中的實(shí)際問題?？己朔绞娇己朔绞剑洪]卷考試各教學(xué)環(huán)節(jié)占總分的比例：平時(shí)30%，期末考試70%課程介紹-學(xué)習(xí)方法分清主次，掌握重點(diǎn)記好筆記，書上畫上彩色標(biāo)記提前預(yù)習(xí)，課后復(fù)習(xí)分組參與課堂討論第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立（★）第三節(jié)合同的效力（★）第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止第六節(jié)違約責(zé)任（★）合同法總則第一節(jié)合同法概述一、合同的概念和特征二、合同的分類與合同關(guān)系三、合同法的概念和適用四、合同法的基本原則鏈接分類第一節(jié)合同法概述

——合同的概念和特征在我國古代，“契”與“約”最初是分開用的“契，刻也。刻識其數(shù)也?！保夺屆?釋書契》“約，纏束也，從系，勺生?！保墩f文》合同是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是商品交易的基本法律形式。合同又叫契約。合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。自然人？什么叫法人？其他組織？婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。第一節(jié)合同法概述

——合同的概念和特征鏈接特征調(diào)整平等民事主體利用合同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)或交易而產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范合同是反映交易的法律形式概念1、廣義說：權(quán)利、義務(wù)關(guān)系(行政\勞動\身份……)2、狹義說：民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系3、最狹義說：債權(quán)、債務(wù)關(guān)系出門旅游，與旅行社是民事？旅行社是經(jīng)許可設(shè)立的組織——法人打119；消防是法人，是民事關(guān)系？買票看電影是民事？是合同？平等主體，看不看完全出于自愿。買票是民事法律行為，設(shè)定了權(quán)利義務(wù)老師VS.學(xué)生：民事合同？權(quán)利義務(wù)？家庭關(guān)系是民事？是合同？1、是主體平等的行為

——合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得憑借行政權(quán)力或經(jīng)濟(jì)實(shí)力將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2、是民事法律行為

——合同的目的是設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，具有一定民事法律后果即相應(yīng)的民事權(quán)利義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力。

3、是雙方或多方當(dāng)事人意思表示一致的行為

——主體必須兩個(gè)或兩個(gè)以上，合同的成立是當(dāng)事人自愿，協(xié)商一致的結(jié)果。（當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。以欺詐等手段訂立合同無效。）4、是當(dāng)事人合法的行為

——合同的訂立和內(nèi)容必須合法第一節(jié)合同法概述

——合同的概念和特征當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履約，不得擅自變更解除，與一般社交活動中的約定相區(qū)別。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。特征第一節(jié)合同法概述

——合同的概念和特征請大家說說：遭遇搶劫，報(bào)警——是不是民事行為？到商場買手機(jī)，你與商場是什么關(guān)系？張同學(xué)請李同學(xué)中午吃飯，是不是民事法律行為？張同學(xué)向李同學(xué)借錢，是什么行為？張同學(xué)畢業(yè)了，到一家公司上班，與公司簽訂了勞動合同，這種合同與我們今天講的合同是否一樣？1、單務(wù)合同、雙務(wù)合同——當(dāng)事人雙方是否互相負(fù)有義務(wù)，權(quán)利義務(wù)之間具有對應(yīng)性2、有償合同、無償合同——當(dāng)事人是否需要為從合同中得到的利益付出代價(jià)3、諾成合同、實(shí)踐合同——是否以交付標(biāo)的物為生效要件第一節(jié)合同法概述——合同的分類如買賣、租賃、承攬、運(yùn)送、保險(xiǎn)等合同為雙務(wù)合同。單務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方只享有權(quán)利，另一方只承擔(dān)義務(wù)的合同。如贈與、借用合同有些合同既可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?，如委托、保管等合同。雙務(wù)合同皆有償，單務(wù)合同原則上為無償合同，但有的單務(wù)合同也可為有償合同，如有息貸款合同。諾成合同，又叫不要物合同，是指當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同如買賣、互易、租賃。實(shí)踐合同，又稱要物合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物方能生效的合同。如保管、自然人之間的借款等合同。以案說法曹某與陳某兩人是好朋友，一日，曹某到陳某家作客，曹某見陳某家里有一幅畫很是喜歡，陳某見狀對曹某說讓我先掛幾天就送給你，曹某表示不信，陳某當(dāng)即立據(jù)為憑，后因曹某與陳某兩人因事發(fā)生爭執(zhí)導(dǎo)致關(guān)系惡化，陳某一直也就沒有將畫給曹某，曹某很生氣，拿著陳某所立憑據(jù)找陳某索要畫不成，遂曹某起訴至法院，要求陳某承擔(dān)違約責(zé)任。試分析：（1）陳某與曹某所訂立的合同是那類合同？贈與合同（2）法院會支持曹某的主張嗎？為什么？不支持要式合同如融資租賃，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)工程合同等法律規(guī)定采用特定形式的或當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。

第一節(jié)合同法概述——合同的分類4、要式合同、非要式合同

——是否需要符合法律規(guī)定的特定形式才能成立。

5、主合同、從合同

——是否需要以其他合同的存在為其前提。根據(jù)合同間是否有主從關(guān)系，可將合同分為主合同與從合同。

6、有名合同、無名合同

——法律是否對合同規(guī)定有確定名稱并設(shè)有專門規(guī)范主合同，是指不依賴其它合同而能夠獨(dú)立存在的合同。從合同，是指須以其它合同的存在為前提而存在的合同。合同法規(guī)定了15種有名合同以案說法錢某在外地工作，將兒子送入北京一學(xué)校上學(xué)，并托北京的同學(xué)孫某抽空去照顧兒子的生活，孫某非常盡心，常去照顧錢某的兒子的生活，錢某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的手提電腦送給對方。請思考下列問題：（1）如果錢某在贈與孫某手提電腦時(shí)，要求孫某在接受贈與的同時(shí)必須在以后的三年里一如既往地對自己的兒子盡到照顧義務(wù)，那么，合同的類型是什么？（2）如果孫某沒有按照約定照顧錢某的兒子，錢某在交付手提電腦后是否可以撤銷贈與？為什么？第一節(jié)合同法概述——合同的分類7、確定合同與射幸合同確定合同是指合同的法律效果在訂立合同時(shí)已經(jīng)確定的合同。射幸合同是指合同的法律效果在訂立合同時(shí)尚未確定的合同。合同一般都屬于確定合同，特殊的情況屬于射幸合同。如：保險(xiǎn)合同、彩票購買合同。第一節(jié)合同法概述——合同關(guān)系張某的同學(xué)過生日，身在外地的張某為表示祝賀，通過電話定制蛋糕一只，要求蛋糕房在同學(xué)生日那天送去。同學(xué)收到蛋糕，非常高興。吃過蛋糕后，當(dāng)晚腹痛難忍，醫(yī)院查實(shí)蛋糕使用有毒色素所致。問：是不是法律關(guān)系？那些人之間構(gòu)成合同關(guān)系？誰可以要求蛋糕房賠償？誰是債權(quán)人？誰又是債務(wù)人？第一節(jié)合同法概述——合同關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成主體：包括債權(quán)人和債務(wù)人。合同關(guān)系的主體都是特定的。內(nèi)容：包括基于合同而產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)。合同債權(quán)是指債權(quán)人依據(jù)法律或合同的規(guī)定而享有的請求債務(wù)人為一定行為的權(quán)利。合同債權(quán)僅是一種請求權(quán)合同債務(wù)是指債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)，即債務(wù)人向債權(quán)人為特定行為的義務(wù)。

客體：是合同債權(quán)與合同債務(wù)所共同指向的對象二、合同法律關(guān)系的相對性（一）合同主體的相對性（二）合同內(nèi)容的相對性（三）合同責(zé)任的相對性張某蛋糕房同學(xué)第一節(jié)合同法概述——合同關(guān)系合同法律關(guān)系的相對性合同內(nèi)容的相對性合同責(zé)任的相對性合同責(zé)任只能在合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生，合同關(guān)系以外的人不負(fù)違約責(zé)任，合同當(dāng)事人也不對其承擔(dān)違約責(zé)任。合同當(dāng)事人合同權(quán)利和義務(wù)合同當(dāng)事人以外的第三人例：甲乙簽訂購貨合同，乙委托丙將貨物運(yùn)到甲處，路上由于丙的疏忽發(fā)生車禍，導(dǎo)致貨物受損，關(guān)于貨物的損失責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)？第一節(jié)合同法概述——合同關(guān)系張飛借了劉備五萬元錢，無力償還，張飛的姐姐答應(yīng)替弟弟在兩個(gè)月之內(nèi)還債。但半年過去了，也沒有還。這時(shí)候，劉備應(yīng)該找誰要債呢？“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。”

第一節(jié)合同法概述——合同關(guān)系“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！睆堬w借了劉備五萬元錢，劉備又借其舅舅五萬元。劉備和張飛商量，張飛在兩個(gè)月之內(nèi)直接把五萬元還給其舅舅，如果不能償還，加算利息二百元。但半年過去了，張飛也沒有還。在這種情況下，誰可以要求張飛承擔(dān)違約責(zé)任，也就是拿二百元利息呢？第一節(jié)合同法概述

——合同法的概念和適用是調(diào)整平等民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱合同法概念我國合同立法1、自80年代起，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國開始注重經(jīng)濟(jì)立法，其中合同法為重中之重，從1981年到1987年，陸續(xù)制定頒布了3部有關(guān)合同的法律：即經(jīng)濟(jì)合同法；涉外經(jīng)濟(jì)合同法；技術(shù)合同法。2、現(xiàn)行合同法于1999年3月頒布，10月1日起實(shí)行?，F(xiàn)行合同法結(jié)束了三分天下的局面——規(guī)則統(tǒng)一。適用于平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事合同。但并非所有的民事合同均屬于其調(diào)整范疇——具有人身屬性的合同如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)協(xié)議等，不屬于合同法的調(diào)整對象合同法適用即調(diào)整的范圍第一節(jié)合同法概述

——合同法的概念和適用第一節(jié)合同法概述

——合同法的概念和適用果販子張三要買蘋果，找到李四，兩人簽了一份合同，約定購買5萬公斤蘋果。是否屬于合同法調(diào)整？張三買了蘋果雇車?yán)氐臅r(shí)候，因?yàn)槌?，被交警罰款，張三認(rèn)為罰款程序不對，發(fā)生糾紛，這個(gè)問題屬于合同法調(diào)整嗎？張東東與李麗結(jié)婚時(shí)簽了一份協(xié)議，約定婚前李麗購買的股票歸李麗個(gè)人所有，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，股市大漲，兩人離婚，為分割股票收益發(fā)生糾紛，屬于合同法調(diào)整嗎？1.平等——當(dāng)事人法律地位平等，無論大小強(qiáng)弱。2.自愿——當(dāng)事人自主選擇交易對象、內(nèi)容，協(xié)商一致3.公平——各方權(quán)利義務(wù)合理、等值，不得欺詐、脅迫或乘人之危4.誠信——遵守商業(yè)道德，遵守合同約定5.守法——遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不損害社會公共利益。第一節(jié)合同法概述

——合同法的基本原則五項(xiàng)基本原則體現(xiàn)合同法的宗旨，貫穿于合同法始終情勢變更制度顯失公平和重大誤解制度在大陸法系，常被稱為“帝王規(guī)則”案例分析某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一清朝花瓶，系趙某祖父所留。李某通過他人得知此事，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李某用15000元買下。隨后，李某將該花瓶送至某古董店，賣得價(jià)款11萬元。趙某在一個(gè)月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點(diǎn)，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求撤銷合同，并請求李某返還該花瓶。請問：1）本合同是否違反了合同法的基本原則？2）法院應(yīng)如何處理？第一節(jié)合同法概述

——合同法的歷史沿革1、古代合同制度（特點(diǎn)）（1）諸法合體，未形成獨(dú)立的合同法（習(xí)慣、習(xí)慣法、成文法）（2）合同主體受到嚴(yán)格地限制（3）注重合同形式（4）合同責(zé)任帶有人身性（以刑罰手段制裁違約行為）2、自由資本主義時(shí)期的合同法（基本原則）（1）契約自由（訂立合同、選擇合同對方、決定合同內(nèi)容、選擇訂約方式）（2）契約神圣（合同優(yōu)于法律，約定必須遵守）3、現(xiàn)代西方國家的合同法基本原則的變化（1）從契約自由轉(zhuǎn)為契約限制（主體、內(nèi)容、形式）（2）

誠實(shí)信用成為最重要的原則（3）情勢變更原則在許多國家得到確認(rèn)本節(jié)要點(diǎn)一、合同的概念合同的特征二、合同的分類三、合同法的概念合同法的適用四、合同法的基本原則平等主體；民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系平等；法律行為；意思一致；合法6種分法；合同關(guān)系；相對性調(diào)整民事主體間合同關(guān)系的法律并非所有的民事合同均屬于其調(diào)整范疇5條1.平等2.自愿3.公平4.誠信5.守法第二節(jié)合同的訂立一、合同訂立的形式二、合同訂立的程序三、締約過失責(zé)任四、合同的主要條款鏈接問題以案說法甲企業(yè)經(jīng)理與乙企業(yè)經(jīng)理為多年好友，一日相遇，飯桌上達(dá)成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應(yīng)甲企業(yè)50噸鋼材。三個(gè)月后，乙企業(yè)以原定鋼材價(jià)格過低為由要求加價(jià)，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。

試分析：此案中，雙方當(dāng)事人簽訂的合同有無法律效力？為什么？訂立的形式解答要點(diǎn)：雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。依據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據(jù)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時(shí)起生效。本案中雙方當(dāng)事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當(dāng)事人理應(yīng)按照《合同法》合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)以案說法合同還有什么形式呢？第二節(jié)合同訂立的形式一、口頭形式：當(dāng)事人只以口頭意思表示達(dá)成協(xié)議。

二、書面形式：是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真

和電子郵件）等有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

三、其他形式：1.公證形式：是當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定，以國家公證機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證的方式.

2.登記形式：是指當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定，采取將合同提交國家登記主管機(jī)關(guān)登記的方式訂立合同的一種合同形式。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式公證機(jī)關(guān)一般均以合同的書面形式為基礎(chǔ)，對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查確認(rèn)后，在合同書上加蓋公證印鑒，以資證明。經(jīng)過公證的合同具有最可靠的證據(jù)力，當(dāng)事人除有相反的證據(jù)外，不能推翻。登記形式一般常用于不動產(chǎn)的買賣合同。某些特殊的動產(chǎn)，如船舶等，在法律上視為不動產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓也采取登記形式。訂立程序合同形式自由為近現(xiàn)代法的通例，體現(xiàn)了鼓勵交易的立法宗旨第二節(jié)合同的訂立合同的形式有哪些？為什么允許口頭合同？口頭合同在那些情況下不適宜？請舉例說明要約與要約邀請的區(qū)別請概述要約的知識點(diǎn)W型電話機(jī)案例

請概述承諾的知識點(diǎn)購買西瓜案例試舉例說明締約過失責(zé)任，并說明其要點(diǎn)第二節(jié)合同訂立的程序1）要約的概念2）要約邀請3）要約的生效4）要約的撤回5）要約的撤銷6）要約的失效要約承諾1）承諾的概念2）承諾成立的條件3）承諾的生效4）承諾的撤回5）遲延承諾亦即一經(jīng)受要約人同意，合同即告成立要約的概念是希望和他人訂立合同的意思表示。——一般向特定人發(fā)出（類似于“求婚”）合同的主要條件如名稱、價(jià)格、數(shù)量等第二節(jié)合同訂立的程序——要約1.要約應(yīng)符合下列規(guī)定：OK100箱，800元/箱；一等品電話書面1）內(nèi)容具體、確定。2）要約人應(yīng)受要約的約束，無需再確認(rèn)。3）一般向特定人發(fā)出。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示——一般向不特定人發(fā)出（類似于“征婚”如——寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。第二節(jié)合同訂立的程序——要約瑪莎拉蒂全新Quattroporte上市售213.8萬元起第二節(jié)合同訂立的程序——要約采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。3、要約的撤回要約可以撤回2、要約的生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。4、要約的撤銷要約可以撤銷第二節(jié)合同訂立的程序——要約1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2）要約人依法撤銷要約；3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。第二節(jié)合同訂立的程序——要約5、要約的失效有下列情形之一的，要約失效：受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。以案說法甲廠向乙單位去函表示：“本廠生產(chǎn)的W型電話機(jī)，每臺單價(jià)90元。如果貴單位需要，請與我廠聯(lián)系?！币覇挝换睾骸拔也块T愿向貴廠訂購W型電話機(jī)500臺，每臺單價(jià)85元。”2個(gè)月后，乙單位收到甲廠發(fā)來的500臺電話機(jī)，但每臺價(jià)格仍為90元，于是拒收。為此甲廠以乙單位違約為由起訴于法院。試分析：乙單位是否違約？為什么？解題要點(diǎn)：乙單位不違約。因?yàn)楹贤€未成立。乙單位對甲廠的回函是一個(gè)附條件的新要約，因其對甲廠的要約作出了實(shí)質(zhì)性變更，這一行為并不是承諾，而是一個(gè)新要約?！逗贤ā返?0條規(guī)定“承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約?！币覇挝坏幕睾瘜讖S電話機(jī)的報(bào)價(jià)提出異議，屬于實(shí)質(zhì)性變更，故為新要約。因此，該合同沒有成立，乙單位并不承擔(dān)任何違約責(zé)任?？磮D說法要約？要約邀請？傾力打造，盛大開盤要約的5個(gè)知識點(diǎn)

【案情簡介】2000年，某市一房地產(chǎn)公司在距離市區(qū)10千米的地段開發(fā)了一房產(chǎn)項(xiàng)目。之后，房地產(chǎn)公司通過廣告，向社會宣傳項(xiàng)目的優(yōu)勢和售房的具體事宜?？紤]到距離市區(qū)較遠(yuǎn)，且又不通公共汽車的不便之處，在售房廣告中，該房地產(chǎn)公司特意聲明會為購房者早晚提供免費(fèi)的巴士。同年底，該市居民王某等人看到房地產(chǎn)公司的廣告后，認(rèn)為該項(xiàng)目的條件尚好，雖離市區(qū)較遠(yuǎn)，但早晚有巴士服務(wù)，還是較為方便，遂前去房地產(chǎn)公司商量買房。在協(xié)議過程中，王某等人堅(jiān)持要把免費(fèi)提供巴士的事宜寫入售房合同中去，但房地產(chǎn)公司不同意寫入合同，只是聲明他們一定按廣告上宣傳的去做。王某等人隨后與房地產(chǎn)公司簽訂了合同，購買了該項(xiàng)目的房產(chǎn)。2000年年底，房地產(chǎn)公司感到免費(fèi)提供巴士一年以來費(fèi)用太大，遂與住戶協(xié)商要求中止提供巴士運(yùn)輸，作為彌補(bǔ)，房地產(chǎn)公司為各住戶支付一筆交通補(bǔ)助費(fèi)。王某等眾多住戶堅(jiān)持要求房地產(chǎn)公司繼續(xù)提供免費(fèi)巴士運(yùn)輸服務(wù)。雙方協(xié)商不成，房地產(chǎn)公司中止了巴士運(yùn)輸服務(wù)，王某等眾住戶遂向法院起訴，要求房地產(chǎn)公司繼續(xù)提供服務(wù)，且賠償損失。1）必須由受要約人向要約人做出作出2）必須在有效期限內(nèi)作出3）必須與要約的內(nèi)容完全一致第二節(jié)合同訂立的程序——承諾1.概念是受要約人同意要約全部條件的意思表示承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。2.承諾成立的條件條款1、約定期限的承諾。

承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

2、未約定期限的承諾。

要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另

有約定的除外；

2）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

3、承諾期限的計(jì)算。

要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。第二節(jié)合同訂立的程序——承諾承諾的到達(dá)承諾的通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效——發(fā)運(yùn)貨物或支付貨款第二節(jié)合同訂立的程序——承諾3、承諾的生效承諾可以撤回撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。4、承諾的撤回

1、一般遲延承諾

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

2、意外遲延承諾

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。第二節(jié)合同訂立的程序——承諾5、遲延承諾案例分析某果品公司因市場上西瓜脫銷，向新疆青峰農(nóng)場、杏花農(nóng)場、紅星農(nóng)場發(fā)出一份函電：“因我市市場西瓜脫銷，不知貴方能否供應(yīng)。如有充足貨源，我公司欲購十個(gè)冷凍火車皮。望能及時(shí)回電與我公司聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜?！比肄r(nóng)均先后向果品公司復(fù)函，表明有貨并注明價(jià)格（不含運(yùn)費(fèi)）及可到貨時(shí)間，而青峰農(nóng)場因西瓜豐收，正愁無銷路，在復(fù)函同時(shí)，即組織十個(gè)車皮給果品公司發(fā)去，并隨即回電：“貨已發(fā)出，請查收?！痹谠撆鞴纤瓦_(dá)之前，果品公司了解到杏花農(nóng)場的西瓜質(zhì)量好，且價(jià)格合理，于是向該農(nóng)場回電：“我公司愿購10車皮，速發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)我公司負(fù)擔(dān)”。同時(shí)向青峰農(nóng)場復(fù)電：“已購杏花農(nóng)場西瓜，貴方發(fā)來的貨，我公司不能接收，望能通知承運(yùn)方立即停發(fā)?！钡蜇浳镆呀?jīng)起運(yùn)，農(nóng)場不能改賣他人。次日上午即接到杏花農(nóng)場回電，稱當(dāng)日可發(fā)貨。下午，青峰農(nóng)場西瓜送到，為此，果品公司拒收，青峰農(nóng)場指責(zé)果品公司違約，并向法院起訴。案例分析試分析：１、果品公司向三家農(nóng)場分別發(fā)函的行為，屬于什么行為？本案中誰是要約人？誰又是承諾人？法律依據(jù)？2、果品公司與青峰農(nóng)場的合同是否成立？為什么？本案中青峰農(nóng)場的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？3、那種情況下要約不可撤銷？1、要約與要約邀請的區(qū)別，邀請不受約束。果品公司的函電并沒有包含合同主要條款，價(jià)格等故為要約邀請。三家農(nóng)場則內(nèi)容具體明確，為要約。果品公司為承諾人。其向杏花農(nóng)場的函電內(nèi)容符合承諾的要件。且函電次日，杏花農(nóng)場以回電當(dāng)日發(fā)貨，說明承諾通知到達(dá)要約人，合同生效。2、果品公司給青峰農(nóng)場的傳真是詢問農(nóng)場是否有貨源，雖然該公司在給農(nóng)場的傳真中提出了具體數(shù)量和品種，但同時(shí)希望農(nóng)場回電通報(bào)情況。因此，果品公司的傳真具有要約邀請的特點(diǎn)。農(nóng)場發(fā)出復(fù)函，但沒有得到承諾，就直接向果品公司發(fā)貨，故合同不成立。青峰發(fā)貨非履約行為，果品公司無義務(wù)接受。其損失只能自己承擔(dān)。如果果品公司接收這批貨，這一行為就具有承諾性質(zhì)，合同就成立。但由于果品公司拒絕接收貨物，故此買賣沒有承諾，合同不成立。3、要約不可撤銷的情形案例分析2007年10月5日，明華商廈函告元迅公司，要求購買200臺DVD，單價(jià)為每臺300元，如能滿足要求，于接信后10天內(nèi)電復(fù)或函復(fù)告之。元迅公司于10月7日接到此信函。因當(dāng)時(shí)市場DVD銷售勢頭良好，元迅公司認(rèn)為單機(jī)訂購價(jià)格太低，就沒有立即答復(fù)。孰料，10月17日，元迅公司突然探聽到國內(nèi)DVD生產(chǎn)大公司欲于10月20日挑起DVD降價(jià)大戰(zhàn)，單機(jī)價(jià)格馬上會降至260元左右，以擴(kuò)大其市場份額。這必然會引起其它廠商的競相降價(jià)。元迅公司于是開始作出反應(yīng)，于17日下午電復(fù)明華商廈，同意其所提條件，保證供貨。然而，明華商廈也同時(shí)探聽到此信息，其于17日下午亦電告元迅公司，撤銷其于5日作出的要約。雙方均于18日上午才收到對方的電報(bào)，于是就承諾是否生效，雙方產(chǎn)生了糾葛。

[VCD購銷案]案例分析請分析

1、明華商廈的函電是否屬于要約？若是，是否有效？（10天內(nèi)有效）2、元迅公司17日的函電屬于什么行為？（新要約）倘使明華商廈當(dāng)即表示接受呢？（承諾）[DVD購銷案]以案說法甲對乙表示，自己有一批新型的電腦，可以出售給乙，價(jià)金每臺3000元，總價(jià)50萬元。乙看了樣品后，表示滿意，進(jìn)而希望看看全部的貨，雙方約定過幾天再聯(lián)系簽訂合同。次日，丙與乙聯(lián)系，以單價(jià)2900元，總價(jià)45萬元出售給乙同型號同數(shù)量的電腦。乙表示看樣品后再說，丙見乙誠意不大，于是轉(zhuǎn)與丁聯(lián)系后成交；但甲在第四天提出，自己意思表示錯(cuò)誤，要求撤銷與乙的買賣契約。這樣，乙就兩頭落空，喪失了與丙訂立有利契約的機(jī)會。乙向甲要求5萬元損害的賠償。乙的要求是否于法有據(jù)呢？如果有，根據(jù)是什么呢？介紹4方面內(nèi)容締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任指在合同訂立過程中當(dāng)事人因違反法律規(guī)定，違背誠信原則，致使合同未能成立，并給對方造成損失，而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。第二節(jié)合同的訂立——締約過失責(zé)任——違反行為，過錯(cuò)、利益損害、因果關(guān)系構(gòu)成要件第二節(jié)合同的訂立——過失責(zé)任2、違反先合同義務(wù)的當(dāng)事人具有過錯(cuò)。締約上的過錯(cuò)是指行為人的行為違反了依據(jù)誠實(shí)信用原則1、當(dāng)事人在訂立合同過程中有違反先合同義務(wù)的行為。合同訂立過程中。即要約發(fā)出,承諾作出之前的階段。先合同義務(wù)是指當(dāng)事人在訂立合同過程中負(fù)有因誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的附隨義務(wù)，即誠信義務(wù)。如協(xié)助、告知、照顧、保護(hù)等不作為義務(wù)；如泄露或不正當(dāng)?shù)氖褂盟说纳虡I(yè)秘密等作為義務(wù)。當(dāng)事人在為締約而進(jìn)行協(xié)商之際，已由一般的普通關(guān)系進(jìn)入一種特殊的信賴關(guān)系，盡管合同尚未成立，但依誠信原則，當(dāng)事人之間仍產(chǎn)生了互相協(xié)助、通知、照顧、保護(hù)、忠實(shí)等附隨義務(wù),是合同成立或生效前的義務(wù)第二節(jié)合同的訂立——過失責(zé)任3、造成他人信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)?，即指一方基于對另一方將與其訂立合同的合理信賴所產(chǎn)生的利益。信賴?yán)娴膿p失，是指因另一方的締約過失行為而使合同不能成立和生效，導(dǎo)致信賴方所支付的各種費(fèi)用和其他損失不能得到彌補(bǔ)。

信賴?yán)娴臉?gòu)成三條件：民事責(zé)任一般以損害事實(shí)的存在為構(gòu)成要件，締約過失責(zé)任亦同。⑴當(dāng)事人之間為訂立合同有實(shí)際接觸；⑵一方的行為足以使另一方相信合同的成立即產(chǎn)生合理的信賴；⑶一方由于信賴另一方而支出一定的費(fèi)用，包括放棄一定的機(jī)會。第二節(jié)合同的訂立——過失責(zé)任4、違反先合同義務(wù)的行為與信賴?yán)娴膿p失之間存在因果關(guān)系。只有當(dāng)信賴?yán)娴膿p失與締約過失責(zé)任行為有因果關(guān)系的情況下，信賴人才能要求過錯(cuò)方承擔(dān)締約過失責(zé)任。如果從客觀的事實(shí)中，不能對合同的成立或生效產(chǎn)生信賴，即使當(dāng)事人已經(jīng)支付了大量的費(fèi)用，也不能視為信賴?yán)娴膿p失。而假使一方有過錯(cuò)，但過錯(cuò)與損失無關(guān)，也不能構(gòu)成締約過失責(zé)任。以案說法地毯商店中的一名顧客，欲看架上的一卷，搭梯抽此卷地毯時(shí)，上面的數(shù)卷滾下壓傷該顧客。某人進(jìn)商場購貨時(shí)，因?yàn)樯虉鲩T口的地面很滑而不小心摔傷，或者進(jìn)商場時(shí)因商場正在施工而不小心掉進(jìn)一深坑中受傷。丁某到車站乘車，在裝放行李的過程中，被另外一輛車上掉下的一包貨物砸傷。丁即提起人身損害賠償訴訟，要求車站和搬運(yùn)工賠償其醫(yī)療、傷殘等費(fèi)用５萬余元。締約過失責(zé)任的產(chǎn)生具有兩個(gè)前提條件：一是締約雙方為締結(jié)合同已形成了一種實(shí)際接觸和磋商的關(guān)系；二是因?yàn)檫@種接觸使當(dāng)事人形成了一種特殊的信賴關(guān)系或者說是一種法律上的特殊結(jié)合關(guān)系。因?yàn)檫@種特殊的結(jié)合關(guān)系就產(chǎn)生了締約過失責(zé)任。在當(dāng)事人沒有形成接觸和信賴關(guān)系的情況下而遭受損害，由于顧客與商店并未形成訂約的實(shí)際接觸和信賴關(guān)系，所以案1不能按照締約過失責(zé)任處理。締約過失行為當(dāng)事人違反的是依據(jù)誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的保護(hù)、通知、協(xié)力、說明、忠實(shí)、照顧、保密等先合同義務(wù)，案2、3裝放行李和抽看地毯，是為了乘車或交易，車站和商店有義務(wù)依據(jù)誠實(shí)信用保護(hù)顧客，顧客裝放或看貨無過錯(cuò)。

第二節(jié)合同的訂立——過失責(zé)任1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3、泄露或者不正當(dāng)?shù)氖褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的商業(yè)秘密，給對方造成損失的4、其他違背誠實(shí)信用原則的行為（違反強(qiáng)行性規(guī)定以及脅迫、乘人之危、惡意串通、重大誤解、顯失公平等都可以構(gòu)成締約過錯(cuò)責(zé)任。

）締約過失責(zé)任的適用范圍《合同法》規(guī)定在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任如違反告知義務(wù)，當(dāng)事人在締約之際根據(jù)誠實(shí)信用原則的要求應(yīng)盡告知、照顧、保護(hù)等必要的注意義務(wù)，然而其卻違反此項(xiàng)義務(wù)并因此而致他人財(cái)產(chǎn)損失從而所應(yīng)承擔(dān)的締約過失責(zé)任。例如，甲答應(yīng)將房屋賣給乙，約定乙于某日前往甲處看房，但甲在幾天前已將該房屋賣給了他人，又未告知乙，致使乙徒勞往返，支出了一定的費(fèi)用。對此，甲應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！凹俳琛本褪歉静幌肱c對方訂立合同，與對方進(jìn)行磋商只是個(gè)借口，目的是損害對方或他人的利益，或者說一方本來并沒有打算和對方磋商，進(jìn)行磋商是為了拖延時(shí)間或?yàn)榱耸箤Ψ絾适虡I(yè)機(jī)會。第二節(jié)合同的訂立——過失責(zé)任賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失。包括直接損失和間接損失

締約過失責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍是履行利益或期待利益，履行利益既包括可得利益，也包括履行本身，目的在于使受害人達(dá)到合同如期履行一樣的狀態(tài)；對信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)，目的在于使受害人因信賴合同能夠成立、履行而支付的各種費(fèi)用得到賠償，從而使當(dāng)事人回到合同訂立之前的狀態(tài)。締約過失責(zé)任所要賠償?shù)氖切刨嚴(yán)娴膿p失，這種利益的損失不是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的毀損滅失，也不是履行利益的喪失，而是因?yàn)橄嘈藕贤挠行С闪⒍鴮?dǎo)致的信賴?yán)鎿p失，包括訂約費(fèi)用、準(zhǔn)備履約費(fèi)用等。案例分析王教授收到某出版社價(jià)目表一份。選中《法律大全》一書，填表并寄送。出版社隨即寄出該書。要約與要約邀請有何區(qū)別?某廣告：銷售A牌夜視鏡，采用美國先進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)，在黑夜能遠(yuǎn)看50米。每臺售價(jià)500元。3個(gè)月內(nèi)款到即發(fā)貨。案例分析李：顯示器多少錢？張：1000元李：980元行嗎？張：搖頭李：那就1000元吧張：沉默不語，但接過了錢。案例分析二妞購房，開發(fā)商稱其與交通銀行有約定，可以按揭貸款80%。但購房合同簽定并繳付20%房款后，交通銀行卻最多只能按揭70%。二妞實(shí)在湊不齊剩余的10%，只能要求解約退房款。開發(fā)商表示因該套房為抵押物，20%房款已經(jīng)交付抵押權(quán)人，要退房，二妞只能找抵押權(quán)人要錢。大家說二妞怎么辦？法律依據(jù)是什么？以案說法1.公交公司建立車站并樹立站牌的行為是什么行為？2.乘客上車并投幣行為是什么行為？3.出租車打著空車的燈，在街上來回溜達(dá)，是什么行為？4.乘客通過招手等任何形式要求出租車停下來的行為是什么行為？案例分析1.這一行為應(yīng)當(dāng)視為要約，因?yàn)樵撘馑急硎疽呀?jīng)包含了一個(gè)合同的全部基本要素。并隱含著這樣幾層意思：1、公交公司會按照站牌標(biāo)明的時(shí)間安排運(yùn)輸，2、乘客有權(quán)選擇其認(rèn)為最便利的（通常是最先到達(dá)的）車輛乘坐。2.乘客上車為承諾（從保護(hù)乘客利益角度出發(fā)，可以認(rèn)定乘客投幣行為為承諾，在投幣之前乘客即使上車仍有取消交易的自由）。3.要約邀請。4.乘客在上車之前，通過招手等任何形式表現(xiàn)出其欲乘坐車輛，則該意思表示為承諾。

[案例]張某從山東某市調(diào)到北京，臨行前委托李某將自己的面包車出賣。李某將車交某資產(chǎn)評估事務(wù)所進(jìn)行評估，評估價(jià)格為6萬元。李某的侄子王某得知此事，就與李某協(xié)商，要求低價(jià)購買。于是李某和王某買通了該資產(chǎn)評估事務(wù)所，資產(chǎn)評估事務(wù)以發(fā)動機(jī)已壞為由，將該車重新評估為1萬元。李某給張某打長途電話說，經(jīng)評估因發(fā)動機(jī)已壞，該車價(jià)值1萬元。張某說，那就賣1萬元吧。李某遂將汽車以1萬元的價(jià)格賣給王某。后張某發(fā)現(xiàn)此事，起訴于法院，要求確認(rèn)買賣合同無效，退回原車。但因入關(guān)，該車價(jià)格經(jīng)評估已經(jīng)掉價(jià)，僅僅價(jià)值3萬元。請問：貶值的3萬元李某和王某應(yīng)否賠償？

——應(yīng)當(dāng)賠償，該3萬元是因喪失合同機(jī)會產(chǎn)生的損失。李某和王某因惡意串通應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2007年10月，某村村委會與村民梁某擬簽訂承包磨面加工廠的合同，雙方經(jīng)磋商，達(dá)成了初步意向，梁某承包磨面加工廠，每年交承包費(fèi)5000元，年底一次付款。某村村委會提供廠房、場院，并安裝磨面機(jī)、供電設(shè)備。合同期限為5年，任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3000元。因村委會主任外出無法取出村委會公章，雙方約定于11月10日簽訂正式合同。此后，村委會依約安裝了磨面機(jī)，但當(dāng)找到供電所商量供電一事時(shí)，供電所因變壓器容量已經(jīng)達(dá)到極限，無法為磨面廠供電。村委會遂將磨面廠建設(shè)事宜擱置不理。至11月10日梁某來村委會簽訂正式合同，才得知因供電問題磨面加工廠無法建成。因已向磨面加工廠進(jìn)行了投資，梁某遂要求村委會賠償損失，村委會認(rèn)為合同并未成立，拒絕賠償梁某損失。梁某訴至法院。法院經(jīng)審理查明后，認(rèn)為某村村委會應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，判決其賠償梁某對磨面加工廠投資所產(chǎn)生的損失。

評析在本案中，梁某在某村村委會為訂立磨面加工廠承包合同而進(jìn)行磋商，滿足了“合同締結(jié)過程中”的要件，雖然合同并未最終成立，但并不影響締約過失責(zé)任的適用。自梁某與村委會以訂立承包合同為目的而進(jìn)行磋商開始，雙方之間即產(chǎn)生了必要的通知、協(xié)力、保密等義務(wù)，而村委會在得知磨面加工廠無法建成時(shí)，未及時(shí)告知梁某，使梁某錯(cuò)失及時(shí)終止為履行合同而進(jìn)行的準(zhǔn)備行為的先機(jī)，違背了其負(fù)有的先契約義務(wù)，滿足了“一方違反了以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)的先契約義務(wù)”的要件。梁某為履行磨面加工廠承包合同而進(jìn)行的投資，則構(gòu)成了“違反先契約義務(wù)的行為造成了對方的損失”的要件。案情介紹

2006年4月15日，甲公司與乙公司的業(yè)務(wù)員達(dá)成如下意向性協(xié)議：甲為乙組織一批復(fù)合肥，每噸價(jià)格2000元；，數(shù)量暫定100噸，待正式簽訂合同時(shí)最后確定。同月23日，甲致電乙詢問何時(shí)簽約，乙答，“10天左右”。甲于是到外地廠家購買了復(fù)合肥90噸，存放在某地中轉(zhuǎn)站，并通知乙前往取貨，乙遲遲未予答復(fù)。原來乙所在地政府認(rèn)為價(jià)格太高，加重了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，不準(zhǔn)乙向農(nóng)民出售，乙因此不與甲簽訂合同。甲要求乙收貨，乙拒絕，雙方各持己見。同年7月18日．甲起訴乙，要求乙收貨付款。法院認(rèn)為雙方的合同尚未成立，考慮到農(nóng)事季節(jié)對肥料價(jià)格的影響，裁定由甲先行出售。甲按購進(jìn)價(jià)賣不出去，經(jīng)法院許可，作了降價(jià)處理，直接損失50000元，加上其他購貨、租倉房、解決糾紛等活動費(fèi)用5300元，共損失55300元。甲因此變更訴訟請求，由原要求乙收貨付款改為要求乙賠償損失55300元?！痉蓡栴}】本案涉及締約過失責(zé)任的認(rèn)定和責(zé)任結(jié)果問題?！痉ɡ砗头煞治觥糠ㄔ赫J(rèn)為，本案中的甲乙雙方尚未簽訂書面合同，合同關(guān)系尚未正式成立。甲方鑒于雙方已有意向性協(xié)議，又通過電話詢問得到乙方10天左右簽約的明確答復(fù)，出于對合同能夠成立的信賴組織了貨源，租用倉房，結(jié)果因乙方既不按口頭約定取貨，又不及時(shí)答復(fù)以致貨物積壓近3個(gè)月，被迫降價(jià)處理，造成了55300元的經(jīng)濟(jì)損失。而乙方對達(dá)成意向性協(xié)議以后合同能否成立估計(jì)不足，預(yù)測失誤，口頭答復(fù)簽約卻因復(fù)合肥不能銷售未能簽約，在知道難以履約后，又不及時(shí)通知對方，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，因此，乙方對造成甲方的損失具有過錯(cuò)，根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償甲方的信賴?yán)鎿p失，共計(jì)55300元。第二節(jié)合同的訂立一、合同訂立的形式二、合同訂立的程序三、締約過失責(zé)任四、合同的主要條款以案說法甲與乙訂一合同，約定由乙在十天內(nèi)，向甲提供新鮮蔬菜6000公斤，每公斤單價(jià)1元。乙在約定期間內(nèi)，向甲提供了小白菜6000公斤，甲拒收，認(rèn)為自己是職工食堂所消費(fèi)的蔬菜，炊事員有限，沒有人力用于洗小白菜，小白菜不是合同所要的蔬菜。雙方為此發(fā)生爭議，爭議的焦點(diǎn)即合同的標(biāo)的。甲認(rèn)為自己的食堂從來沒有買過小白菜，與乙是長期合作關(guān)系，經(jīng)常向其購買蔬菜，每次買的不是大白菜就是蘿卜等容易清洗的蔬菜，乙應(yīng)該知道這種情況，但是其仍然送來了小白菜，是曲解了合同標(biāo)的。乙稱合同的標(biāo)的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲并沒有說清楚要什么樣的蔬菜，合同的標(biāo)的規(guī)定是新鮮蔬菜，而小白菜最新鮮，這沒有違反合同的規(guī)定，試分析：（1）什么是合同的標(biāo)的？（2）合同的標(biāo)的應(yīng)該如何約定？作為合同應(yīng)該具備哪些條款？（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)所指向的目標(biāo)即為合同的標(biāo)的。（2）標(biāo)的應(yīng)該明確具體地約定，本案的爭議就在于標(biāo)的約定不具體類與種不清。①如何解決呢，標(biāo)的爭議應(yīng)當(dāng)按照合同的條款的意思或者訂立合同的目的或交易習(xí)慣原則來解釋。②乙對合同做出的解釋有點(diǎn)過于偏向自己，但是嚴(yán)格按照合同的條款看，其無過錯(cuò)。但是，乙的行為與合同法中規(guī)定的誠信原則不太符合，按照誠信原則，當(dāng)事人對合同條款不清楚之處應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的精神履行合同，而不應(yīng)該自己單方面解釋合同，給對方造成被動。③甲的主張也缺少法律依據(jù)和合同依據(jù)，只是強(qiáng)調(diào)自己的炊事員少并不能成為自己單方面指定合同標(biāo)的的理由。但是根據(jù)甲與乙長期合作的事實(shí)，乙應(yīng)當(dāng)考慮到甲的具體情況，在提供蔬菜前征求甲的意見，如果不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)該適用交易習(xí)慣原則解釋，按照交易習(xí)慣原則，甲公司與乙公司經(jīng)常有提供蔬菜的合作關(guān)系，平常時(shí)如何供應(yīng)蔬菜的，在本合同爭議中也應(yīng)當(dāng)參照平時(shí)的交易習(xí)慣確定合同的標(biāo)的。作為一個(gè)完備的合同，其條款應(yīng)當(dāng)具備如下：p791）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的——權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。應(yīng)當(dāng)明確具體。

3）數(shù)量——必須按國家法定計(jì)量單位計(jì)量4）質(zhì)量——包括品種、規(guī)格、型號、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等5）價(jià)款或者報(bào)酬；6）履行期限、地點(diǎn)和方式——期限是衡量履行是否如期或延遲的標(biāo)準(zhǔn)；地點(diǎn)關(guān)系到司法管轄；方式包括交貨、結(jié)算、運(yùn)輸?shù)姆绞?）違約責(zé)任——包括繼續(xù)履行；補(bǔ)救措施；賠償損失等8）解決爭議的方法——和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

第二節(jié)合同的訂立——三、主要條款合同的主要條款

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________注冊地址：_________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________郵政編碼：___________

買受人：_______________________________________________________【本人】姓名：______________國籍______________【身份證】____地址：____________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。____________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號為___________。北京市新版商品房買賣合同文本(合同編號：)發(fā)票號碼保險(xiǎn)單號次

中國人民保險(xiǎn)公司（以下簡稱本公司）根據(jù)

（以下簡稱為被保險(xiǎn)人）的要求由被保險(xiǎn)人向本公司繳付約定的保險(xiǎn)費(fèi)，按照本保險(xiǎn)單承保險(xiǎn)別和背后所載條款與下列條款承保下述貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，特立本保險(xiǎn)單。

┌─────┬─────────┬─────────┬────────┐

│標(biāo)記│包裝及數(shù)量│保險(xiǎn)貨物項(xiàng)目│保險(xiǎn)金額│┼─────────┼─────────┼────────┤

│││││───┴─────────┴─────────┴────────┘

總保險(xiǎn)金額：──────────────────────────────

保費(fèi)______________費(fèi)率__________裝載工具_(dá)_________________

開航日期____________________自________________至________________________

承保險(xiǎn)別：

所保貨物，如遇風(fēng)險(xiǎn)，本公司憑本保險(xiǎn)單及其有關(guān)證件給付賠款。

所保貨物，如發(fā)生保險(xiǎn)單項(xiàng)下負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失或事故，應(yīng)立即通知本公司下述代理人查勘。

中國人民保險(xiǎn)公司

賠款償付地點(diǎn)_________________________________________________

出單公司地址__________________________日期_______________海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單

二、格式條款的訂立1、遵循公平原則——提供格式條款2、提請對方注意義務(wù)——注意免責(zé)或限制其責(zé)任的條款3、給予說明的義務(wù)——按照對方的要求說明免責(zé)條款第二節(jié)合同的訂立——格式條款一、格式條款概念指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先制定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商，由不特定的第三人所接受的，具有定型化條款的合同。第二節(jié)合同的訂立——格式條款三、格式條款的無效

1、格式條款具有合同法規(guī)定的無效和免責(zé)條款情形的；2、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。四、格式條款的爭議

1、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。2、對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。3、格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款最近，因保險(xiǎn)公司出臺了關(guān)于車損險(xiǎn)新辦法而引起了社會的關(guān)注500元以下免賠合同的效力關(guān)于餐飲業(yè)收取“開瓶費(fèi)”條款的法律分析

最近，北京市海淀區(qū)法院判決認(rèn)為，向消費(fèi)者收取開瓶費(fèi)，不僅是一種不公平的格式合同行為，而且是一種侵權(quán)行為，即侵害了消費(fèi)者的公平交易權(quán)和自主選擇權(quán)。貴州省以立法的形式規(guī)定，向消費(fèi)者收取開瓶費(fèi)等不合理的費(fèi)用最高罰款1萬元。筆者認(rèn)為，“開瓶費(fèi)”問題并不是簡單地準(zhǔn)許或不準(zhǔn)許問題，而是餐飲業(yè)與消費(fèi)者之間的一種自由競爭的博弈行為，應(yīng)由雙方約定或視雙方的約定而定。因?yàn)椋绻菈艛嘈袠I(yè)，它是一種不公平的格式合同。但餐飲業(yè)是自由競爭行業(yè)，消費(fèi)者有自主選擇權(quán)。如果餐飲業(yè)酒水價(jià)格過高，已構(gòu)成暴利，消費(fèi)者可以要求價(jià)格執(zhí)法部門進(jìn)行查處，但這是一種行政法律關(guān)系，與消費(fèi)者的民事法律關(guān)系性質(zhì)完全不同。

法院判決消費(fèi)者是否應(yīng)該或如數(shù)支付“開瓶費(fèi)”的依據(jù)

消費(fèi)者投訴的情況為：一是經(jīng)營者并不預(yù)先明示，而是在消費(fèi)者并不明知收取特殊服務(wù)費(fèi)的情況下，誤導(dǎo)其接受服務(wù)，在形成服務(wù)事實(shí)后進(jìn)行“秋后算帳”；二是收費(fèi)價(jià)格明顯不合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了酒水本身的價(jià)值，違反了誠實(shí)信用、公平合理的民法基本原則。

建議：一是事先告知：特殊服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)在消費(fèi)者提供特殊要求以后或經(jīng)營者提供服務(wù)之前事先預(yù)告；二是公平合理：特殊服務(wù)收費(fèi)價(jià)格應(yīng)當(dāng)合情合理，做到服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)價(jià)格相當(dāng)，并應(yīng)接受有關(guān)部門的監(jiān)管，而不應(yīng)該自定標(biāo)準(zhǔn)，超值收費(fèi)。十大消費(fèi)合同格式條款的分析

1、買一贈一，贈品、獎品不予“三包”：打折商品概不退換（這種“贈與”其實(shí)是建立在消費(fèi)者履行付款購買商品的義務(wù)基礎(chǔ)上的一種附義務(wù)的贈與，商場依法應(yīng)承擔(dān)“三包”責(zé)任）；

2、藥品是特殊商品，一經(jīng)售出，概不退換；珠寶商品不退換；金銀飾品、玉器商品不退換不維修（商家的聲明規(guī)避了其商品質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任）；3、商場兒童樂園規(guī)定：兒童在此游玩，發(fā)生事故本商場拒不負(fù)責(zé)（此店堂聲明違反相關(guān)法律規(guī)定，無效）；4、《某移動電話入網(wǎng)協(xié)議》規(guī)定：乙方（消費(fèi)者）移動電話被他人非法并機(jī)或盜用而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任（該協(xié)議推卸，減少或免除自己應(yīng)盡的保障服務(wù)安全的責(zé)任，不公平、不合理）；5、銀行告示：用戶必須統(tǒng)一辦理銀行卡，不允許用現(xiàn)金繳費(fèi)，不辦卡者就不給代收水電費(fèi)（此告示侵犯了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)）6、購買車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)必須購買車輛損失險(xiǎn)和玻璃附加險(xiǎn)（該保險(xiǎn)公司的行為是一種典型的強(qiáng)制搭售）7、某商品房買賣合同規(guī)定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)不屬于買受人，該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)不屬于買受人，買賣雙方同意屋頂和外墻面廣告權(quán)、會所、休閑娛樂設(shè)施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設(shè)施權(quán)益屬于出買方（屋頂、外墻使用權(quán)依法歸業(yè)主所有，開發(fā)商強(qiáng)行占有侵害了消費(fèi)者的權(quán)益）

8、某物業(yè)公司規(guī)定：在停車場停放自行車每月每戶多少元、摩托車多少元、轎車多少元。車輛損壞或丟失及車內(nèi)物品丟失或損壞均由車主自己承擔(dān)責(zé)任（物業(yè)公司作為保管人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。該免責(zé)條款無效）

9、某自來水公司公司收費(fèi)規(guī)定：自來水公司按最低用水量實(shí)行低度收費(fèi)，用戶每月最低用水量為6噸，不足6噸按6噸收取水費(fèi)（自來水公司自定最低用水量標(biāo)準(zhǔn)，侵害了消費(fèi)者的公平交易權(quán)）

10、洗衣店規(guī)定：衣物洗滌毀損，賠償額不超過洗滌費(fèi)的10倍（洗衣店在洗滌過程中給消費(fèi)者造成衣物毀損，其賠償額應(yīng)相當(dāng)于消費(fèi)者的實(shí)際損失）500萬大獎這回真沒了農(nóng)民工買彩中獎后卻不知道，過期兌獎被拒，起訴體彩中心被北京市中院駁回.起訴要求確認(rèn)國家體彩中心和北京市體彩中心單方面設(shè)定28天兌獎期的規(guī)定違法。

原告：２８天兌獎期限的規(guī)定于法無據(jù)，既不公平，也不合理，該規(guī)定屬于格式條款。原告：２８天兌獎期限的規(guī)定沒有以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ拭瘢瑢Σ拭駴]有約束力。案例分析甲方庫存有5000立方米優(yōu)質(zhì)紅松。某年5月4日，甲方給乙方發(fā)函詢問其是否愿意以750元/立方米的價(jià)格購買一級紅松，并由甲方代辦托運(yùn)，限在3天內(nèi)答復(fù)。乙方當(dāng)時(shí)正急需優(yōu)質(zhì)木材，在收函第2天即回電話愿意以750元/立方米的價(jià)格購2000立方米一級紅松。當(dāng)晚，雙方經(jīng)理協(xié)商將代辦托運(yùn)改為乙方用專列自提。5月25日，乙方租用的專列駛進(jìn)甲方貨場，乙方業(yè)務(wù)員帶著匯票準(zhǔn)備簽約、提貨和結(jié)算一次完成。正在此時(shí)，甲方副經(jīng)理得到可靠消息：3天后一級紅松的價(jià)格要漲至980元/立方米。如果現(xiàn)在與乙方簽約，少賺46萬元。甲方遂以原要約是指代辦托運(yùn)，并無規(guī)定受要約方派專列提貨，現(xiàn)在其派專列來，單方面變更要約條件，視為其沒接受原要約，其承諾只是一個(gè)反要約。因此，甲方拒絕乙方簽約并提貨的要求。乙方無奈訴至法院，要求甲方支付2000立方米木材并賠償損失試分析：（1）甲乙雙方的合同是否成立？（2）此案應(yīng)當(dāng)如何處理？大家一起來幫忙！張三要從李四的果園買蘋果，請大家?guī)退麑懛莺贤?。第三?jié)合同的效力一、合同的生效二、合同的無效三、合同的撤銷或變更四、合同效力待定鏈接撤銷第三節(jié)合同的效力——生效

生效要件1、主體合格；2、意思表示真實(shí)；3、合法、不違公益；4、內(nèi)容確定和可能買紅酒保質(zhì)期3年，但買月餅就不可能了合同的生效已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力及通過司法獲得強(qiáng)制執(zhí)行力。

成立

＝生效第三節(jié)合同的效力——生效1、依法成立的合同，自成立起生效。2、規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?、批?zhǔn)的，自登記、批準(zhǔn)時(shí)生效3、附條件的合同，自條件具備時(shí)生效；4、附生效期限的合同，自期限已屆時(shí)生效1、承諾生效時(shí)（承諾通知到達(dá)要約人時(shí)）2、雙方簽字或者蓋章時(shí)（最后一方簽字時(shí)間）3、簽訂確認(rèn)書時(shí)。生效時(shí)間合同的生效已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力及通過司法獲得強(qiáng)制執(zhí)行力。成立＝生效成立的地點(diǎn)1、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。3、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。第四節(jié)合同的效力——生效成立的特別規(guī)定1、應(yīng)采用而未采用書面形式法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。2、未在合同書上簽字、蓋章采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。某制衣廠（以下簡稱甲方）向某機(jī)械廠（以下簡稱乙方）訂購一套機(jī)織設(shè)備。雙方本應(yīng)按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒關(guān)系，表示肯定能夠在兩個(gè)月內(nèi)送貨上門，并安裝調(diào)試至順利生產(chǎn)，故雙方?jīng)]有簽訂書面合同?？靸蓚€(gè)月時(shí)，乙方將設(shè)備送到甲方，并安裝調(diào)試成功。但在試生產(chǎn)過程中，機(jī)器出現(xiàn)故障。甲方請乙方的專業(yè)人員進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障未能排除，故，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同沒有生效，并退貨。試分析：（1）甲方的要求認(rèn)定合同未生效的請求有無法律依據(jù)？為什么？（2）此案應(yīng)如何處理？案例分析案例分析解題要點(diǎn)：（1）甲方的請求沒有法律依據(jù)。在此案中，雙方雖然沒有按法律規(guī)定簽訂書面合同，但是合同當(dāng)事人乙方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，而甲方也接受了。（其法律依據(jù)是合同法第36條）因此雙方達(dá)成的協(xié)議已經(jīng)生效。（2）至于機(jī)器沒有調(diào)試成功，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)調(diào)試。如果多次調(diào)試均不成功，設(shè)備的確存在質(zhì)量問題，可以認(rèn)為乙方?jīng)]有按合同的要求履行，甲方可以請求換貨；如果乙方的確不可能提供合格產(chǎn)品，也可以請求解除合同，但不能請求認(rèn)定合同未生效。張飛把一輛捷達(dá)車賣給關(guān)羽，付款交車，沒辦過戶.但不久張飛找理由借回這輛捷達(dá)車,之后又和孫權(quán)訂立了車輛買賣的合同，孫權(quán)在訂立買賣合同的時(shí)候并不知道捷達(dá)車所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給乙，然后，張飛給孫權(quán)辦理了機(jī)動車輛的過戶手續(xù)。問：誰有權(quán)得到車輛？以案說法第三節(jié)合同的效力——無效無效合同指嚴(yán)重欠缺有效要件，國家法律不予承認(rèn)和保護(hù)的合同。無效合同自訂立起就無效種類1、手段不合法——欺詐、脅迫，損害國家利益2、惡意串通——損害國家、集體或第三人利益3、目的非法——形式合法，內(nèi)容違法4、損害公益——有損于社會公共利益5、違反法律——內(nèi)容違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定一級茶價(jià)格購買三級茶案例全部無效部分無效第三節(jié)合同的效力——無效買賣舊冰箱，賣方明知時(shí)有漏電現(xiàn)象，為了既能賣出價(jià)又不擔(dān)責(zé)任，就在合同中寫了這樣的條款：買方在使用中造成任何傷害和損失均與賣方無關(guān)。一旦真的發(fā)生事故，這樣的條款有效嗎？

免責(zé)條款的無效：造成對方人身傷害的；因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的返回生效條件案例分析倪培路、王穎訴中國國際貿(mào)易中心侵犯名譽(yù)權(quán)案原告認(rèn)為，其在被告所屬的超級市場購物時(shí)，被告的營業(yè)員因懷疑原告偷拿市場的物品，強(qiáng)迫原告解開衣扣、打開手提包進(jìn)行檢查。原告認(rèn)為被告的行為侵犯其名譽(yù)權(quán)。被告認(rèn)為，該市場門口貼有“收銀員受公司指示，對顧客帶入鋪內(nèi)的包、袋作必須檢查，請將包、袋打開給收銀員過目”的公告。原告進(jìn)入市場購物，視為接受被告該公告，雙方形成契約，故被告不構(gòu)成侵犯名譽(yù)權(quán)。請想一想，雙方之間是否形成契約？法院會支持誰？以案說法2006年，鄭州市民代某與靳某簽訂了一份房屋買賣合同，靳某將其位于三官廟南街的一套房子賣給代某?？稍谵k理過戶手續(xù)時(shí)，房管局的工作人員說，房子屬農(nóng)村集體組織開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”，依法不能辦理過戶手續(xù)。2009年，靳某找到代某，要求解除合同，返還房屋，但遭到拒絕。代某認(rèn)為，雙方所簽合同合法有效，應(yīng)繼續(xù)履行。協(xié)商不成，靳某將代某告上法庭。分析:法院會支持誰?為什么?本案應(yīng)如何處理?案例分析李女，某事業(yè)單位工作，因結(jié)婚需要購房，但苦于資金有限，一日得知同辦公室張男有一套經(jīng)濟(jì)適用房名額，但其業(yè)已有房，不打算再購，于是，與張男商量，可否使用該名額，張男同意，于是，李女籌款以張男的名義購得經(jīng)濟(jì)適用房一處。但半年后，張男與其妻生嫌，其妻要求離婚，在離婚調(diào)解中，其妻偶知李女使用張男經(jīng)濟(jì)適用房名額一事，便向法院起訴，主張?jiān)摲克袡?quán)。法庭上李女出示了該房款為自己所籌措的證據(jù)，如自己從銀行提款的憑證；其母資助款的郵寄憑證，朋友借款的借據(jù)等等。張男在法庭上也證明了購房款完全為李女所有。只是因?yàn)橘徺I的是經(jīng)濟(jì)適用房，因名額原因，購房發(fā)票上才具上自己的名字。請談?wù)劥蠹覍Υ税傅目捶?，法院?yīng)該支持誰？某商場新進(jìn)一種CD機(jī)，價(jià)格定為2598元。柜臺組長在制作價(jià)簽時(shí)，誤將2598元寫為598元。趙某在瀏覽該柜臺時(shí)發(fā)現(xiàn)該CD機(jī)物美價(jià)廉，于是用信用卡支付1196元購買了兩臺CD機(jī)。一周后，商店盤點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)少了4000元，經(jīng)查是柜臺組長標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店查出是趙某少付了CD機(jī)貨款，找到趙某，提出或補(bǔ)交4000元或退回CD機(jī)，商店退還1196元。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某返還4000元或CD機(jī)。請大家想一想：（1）商店的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？為什么？（2）應(yīng)如何處理？以案說法表見代理解題要點(diǎn)：（1）商店的訴訟請求有法律依據(jù)。本案中，當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的價(jià)格的認(rèn)識錯(cuò)誤而實(shí)施了商品買賣行為。這一錯(cuò)誤不是出賣人的故意造成，而是因疏忽標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽造成，按此價(jià)格出售并非出賣人的真實(shí)意思表示，屬于重大誤解的民事行為因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同。（2）法院可根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，裁決趙某將CD機(jī)返還給商店，由柜臺組長對由此造成趙某的損失承擔(dān)責(zé)任。那么，那些合同可以依法撤銷呢？撤銷的規(guī)定和后果又是什么呢？本案屬于重大誤解案例分析某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一清朝花瓶，系趙某祖父所留。李某通過他人得知此事，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李某用15000元買下。隨后，李某將該花瓶送至某古董店，賣得價(jià)款11萬元。趙某在一個(gè)月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點(diǎn)，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求撤銷合同，并請求李某返還該花瓶。請問：1）本合同是否有效？2）法院應(yīng)如何處理？對下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求撤銷或變更第三節(jié)合同的效力——撤銷或變更1.重大誤解——對重要條款2.顯失公平——利用優(yōu)勢或沒有經(jīng)驗(yàn)3.欺詐、脅迫或乘人之危法院仲裁違背真實(shí)意思行使撤銷權(quán)期限：1年內(nèi)可撤銷的合同，在撤銷前仍有效被撤銷的合同自始就無效合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效被撤銷，有關(guān)解決爭議的條款仍然有效對下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求撤銷或變更第三節(jié)合同的效力——撤銷或變更法院仲裁違背真實(shí)意思1、返還財(cái)產(chǎn)；2、賠償損失；3、追繳財(cái)產(chǎn)；無效或撤銷的法律后果合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”案例判決解除合同，返還房款,騰退房屋。趙某返還4000元或CD機(jī),商店支付交通誤工費(fèi)1999年12月29日，江西省高安市人陳桂林和陳春生合伙收購一車生豬，請羅柳根運(yùn)到福建晉江石獅市銷售，賣得豬款59250元。返回時(shí)，陳桂林將豬款藏于貨車臥鋪底下，但未告之羅柳根。到家后，陳桂林發(fā)現(xiàn)車臥鋪底下的豬款不見了，即報(bào)案，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為證據(jù)不足，未予立案。三人經(jīng)當(dāng)?shù)馗刹空{(diào)解，達(dá)成了承擔(dān)豬款損失的協(xié)議，協(xié)議約定：由陳桂林承擔(dān)30000元，陳春生承擔(dān)19250元，羅柳根承擔(dān)10000元的損失。協(xié)議簽訂后，羅柳根反悔，認(rèn)為自己不應(yīng)該承擔(dān)豬款丟失的責(zé)任，陳桂林遂訴至法院。問題：1、如果你是法官，你會支持原告的訴訟請求嗎？為什么？2、羅柳根可以采取什么方法維護(hù)自己的利益呢？

案例分析案例分析原告陳桂林將豬款藏放于被告羅柳根車上，但并未向被告告之此事，因而被告不負(fù)有保管豬款的義務(wù)，對豬款的丟失不負(fù)任何賠償責(zé)任，故原、被告之間簽訂的協(xié)議顯失公平，屬無效協(xié)議，據(jù)此，法院應(yīng)判決駁回原告的訴訟請求。根據(jù)合同法第54條規(guī)定，在訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。某礦泉水廠（以下簡稱甲方）為便于聯(lián)系業(yè)務(wù)，擴(kuò)大銷路，聘請某機(jī)關(guān)后勤部門干部朱某當(dāng)業(yè)務(wù)顧問并支付津貼。朱某未通過單位領(lǐng)導(dǎo)私自以單位的名義，與甲方簽訂了購銷礦泉水合同，并偷蓋了單位印章。合同簽訂后，朱某拿著合同要求機(jī)關(guān)下屬單位購買礦泉水。但推銷數(shù)量不大，為此,甲方以乙方不履行合同為由起訴到法院，要求乙方履行合同義務(wù)并賠償損失。試分析：（1）本合同生效了嗎？為什么？（2）假如某機(jī)關(guān)（簡稱乙方）領(lǐng)導(dǎo)得知此事，指令機(jī)關(guān)下屬單位拒絕收貨?？梢詥?？（3）如果乙方不予追認(rèn)，對甲方的損失，誰來承擔(dān)呢？以案說法以案說法解題要點(diǎn)：（1）屬于效力待定合同。此案中的朱某雖然是乙方的干部，但他不是乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人，他若以乙方名義與他人簽訂合同，必須由乙方的法定代表人授予其代理權(quán)方可。但朱某在沒有取得代理權(quán)的情況下，私下代表乙方與甲方簽訂合同，該行為是無權(quán)代理行為。（2）對該代理行為，乙方有權(quán)決定是否追認(rèn)。（3）甲方的損失，應(yīng)由行為人朱某自行承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。什么叫效力待定合同？還有什么類型？1、限制民事行為能力人訂立的合同2、無權(quán)代理人以他人名義訂立的合同3、無處分權(quán)人訂立的處分他人財(cái)產(chǎn)的合同第三節(jié)合同的效力——效力待定概念指欠缺有效要件，是否有效處于不確定狀態(tài)，尚待有權(quán)人的追認(rèn)或否定的合同。種類處理繼母將繼子受遺囑所得房屋出賣第三節(jié)合同的效力——效力待定1、經(jīng)法定代理人追認(rèn)有效，未作表示，則無效；2、追認(rèn)有效；未經(jīng)追認(rèn)，行為人承擔(dān)責(zé)任3、追認(rèn)則自始有效，否則無效，但該無效不能對抗善意第三人相對人可在1個(gè)月內(nèi)催告有權(quán)人；合同被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷權(quán)——通知方式處理效力待定合同制度賦予相對人催告權(quán)和撤消權(quán)，以維護(hù)善意相對人的權(quán)益北京某果品銷售公司，每年派人到新疆購買哈密瓜，第一年派老張去，老張所在的公司開具了介紹信和授權(quán)委托書，訂立了買賣哈密瓜的合同，第二年又派老張去，老張所在公司又開具了介紹信和授權(quán)委托書，訂立了買賣哈密瓜的合同，第三年，土產(chǎn)公司上上下下都是老張的朋友了，老張沒有出具授權(quán)委托書，對方就知道購買哈密瓜，結(jié)果第四年，老張被開除了，老張又到新疆去，新疆公司一看北京公司來買哈密瓜了，新疆說一斤兩塊五，老張說這么好的哈密瓜，兩塊五太便宜了，三塊吧，最后訂立了哈密瓜的買賣合同，新疆公司按照以往的慣例把哈密瓜發(fā)到北京了，北京果品公司拒絕接收。請問：買賣是否有效？

基于被代理人和無權(quán)代理人的在先關(guān)系，新疆公司有理由相信他有代理權(quán)。除非北京果品公司專門發(fā)一個(gè)通知告訴新疆老張被開除了。你沒有盡到自己應(yīng)該盡到的義務(wù)，這個(gè)時(shí)候發(fā)生表見代理法律制度的適用，即一種有理由相信的情形。

以案說法表見代理第三節(jié)合同的效力——效力待定不屬于效力待定的兩種特殊情形1、表見代理是指被代理人的行為足以使善意相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，基于此項(xiàng)信賴與無權(quán)代理人進(jìn)行交易，由此造成的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。旨在保護(hù)善意第三人的信賴?yán)婢S護(hù)交易安全，對疏于注意的被代理人，令其自負(fù)后果。2、越權(quán)代表法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。1、履行的原則2、履行的規(guī)則3、履行的抗辯權(quán)4、合同的保全第四節(jié)合同的履行應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的標(biāo)的履行，不得代替不得違約或以賠償代替履行第四節(jié)合同的履行——原則實(shí)際履行誠實(shí)信用全面履行應(yīng)當(dāng)按照合同約定，逐條履行。價(jià)格、數(shù)量、地點(diǎn)、期限等，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的違反，都構(gòu)成對全面履行原則的違反。守信用、諾言，并履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)合同的履行，是當(dāng)事人各自承擔(dān)約定義務(wù)的實(shí)施階段應(yīng)當(dāng)遵守的原則按既定標(biāo)準(zhǔn)，沒有的，按市面通用標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)合同的履行——規(guī)則合同對有關(guān)事項(xiàng)約定不明確的，按交易習(xí)慣履行，仍不能確定的按下列規(guī)則履行。價(jià)款報(bào)酬質(zhì)量要求地點(diǎn)期限方式給付貨幣的，在接受地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行可隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行按履行地市場價(jià)格履行（應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)的按定價(jià)履行）購買黃沙案例30車，5個(gè)月以案說法甲公司與乙公司簽訂一份買賣木材合同，合同約定買方甲公司應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向賣方乙公司支付40%的預(yù)付款，乙公司收到預(yù)付款后3日內(nèi)發(fā)貨至甲公司，甲公司收到貨物驗(yàn)收后即結(jié)清余款。乙公司收到甲公司40%預(yù)付款后的2日即發(fā)貨至甲公司。甲公司收到貨物后經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)木材質(zhì)量不符合合同約定，遂及時(shí)通知乙公司并拒絕支付余款。試分析：（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？（2）甲公司的行為若合法，法律依據(jù)是什么？（3）甲公司行使的是什么權(quán)利？若行使該權(quán)利必須具備什么條件？合同的履行——抗辯權(quán)以