2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同13篇

2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同13篇

2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同1

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/

縣）路弄（新村）號

室的（公有居住/非

公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租

約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋

（全部/部分）即號室（以下簡稱該房

屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房

屋平面圖見本合同附件（一）。

「2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、

（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙

方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)

收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記

備案證明/租用公房憑證）（編號）。該房屋的用途為

，乙方承諾按（租賃合同登記

備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按

租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門

核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙

方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月

日起至年_____月日。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租

賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期

屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重

新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元，月租金總計(jì)為（幣）

元。（大寫：萬仟佰拾元

______角整）。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年

/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲

/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,

每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下

五、其他費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、

通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙

方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由（乙方/甲方）承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和

時(shí)間

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使

用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)

護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如

因乙方阻擾養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修

的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在補(bǔ)充

條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先

通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按

規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每

逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該

房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并

相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租該房屋須事先書面通知甲方，并

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給

他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9T在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因

本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙

方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或

者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的‘違約金

不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未

交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損

壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的。

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付？掌鴻胸

日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合

同租金條款。

10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本

合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支

付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增

設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損

失）。

10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅

自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，若支

付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持

房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向

房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,

由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登

記備案證明。凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)

在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終

止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、

終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補(bǔ)充條款和附件（二）（三）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印

文字具有同等效力。2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同2

出租方__（以下簡稱甲方）

承租方—（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的

有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其

合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂

立本門面房轉(zhuǎn)租合同。

一、租賃門面描述

L甲方將其合法擁有的座落于以南門面房小間出

租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2.內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

二、租賃房屋用途

乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

三、租賃期限

本門面房轉(zhuǎn)租合同租賃期為年，自年一月一日起

至年月_日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為—元人民幣（大寫一圓整）。第二年租金經(jīng)雙方

協(xié)商約定O租金支付方式

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙

萬O

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得

將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加

價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人

意見，無使用之糾紛。

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋

與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有

權(quán)歸甲方所有。

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因

門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添貉

的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能

移動、拆除的設(shè)備設(shè)施o乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬

離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠

償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需

要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)

管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于

正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、

養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如

因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，

甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另

行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通

知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月

向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情

況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并

相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得

甲方的書面同意。

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他

人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、門面房轉(zhuǎn)租合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房

屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓

承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除此門面房轉(zhuǎn)租合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第

三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范

圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)

讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除

合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本

合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋

及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍

向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.，甲方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或

者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合

同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違

約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲

方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不

足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意

逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約

金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、門面房轉(zhuǎn)租合同的其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方

的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳

納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)

月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)

責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未

到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退

還租金。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約

定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律

效力。

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方

各執(zhí)份，均具有同等效力。

十四、門面房轉(zhuǎn)租合同的其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況

約定不變。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月―日年—月一日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同3

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電

話：身份證號：

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將坐落于的房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租（房屋的格局

為室廳廚衛(wèi)）。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方

不得任改變房屋用途。

2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現(xiàn)轉(zhuǎn)租

給乙方。

3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無

關(guān)，由乙方與出租方自行解決。

4、乙方向甲方支付金額元，

5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的‘，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其

附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)

行。

本合同連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

出租方一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同4

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《平頂山市房屋租賃條例》

的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)

協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、

由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉(zhuǎn)租房屋的情況

甲方將位于，面積為年月_日至年日；租金為每

月元整，一次交月房租元；該房屋的共用或合同部位的使用范圍、

條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在現(xiàn)

場予以明確。甲、乙雙方協(xié)商一致后以書面形式簽訂附屬合同作

為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該

房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，并具有法律效力。

轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃

合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆

滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)

租合同。在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤

氣、通訊、設(shè)備、等費(fèi)用由—_（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，

均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

2、房屋使用要求和維修責(zé)任

在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),

應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的

'—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方

負(fù)責(zé)承擔(dān)。

乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)

或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處

于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、

養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如

因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。在轉(zhuǎn)租

期間，乙方可以在不改變房屋安全結(jié)構(gòu)的前提下，可以按使用實(shí)

際需要對房屋進(jìn)行必要的整理和裝修。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，

甲方有權(quán)利收回門面房屋，乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、

拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動的、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙

方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

3、解除本合同的條例

在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本

合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付

違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(2)房屋因社會公共利益或建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷

的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

4、違約責(zé)任

該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)

進(jìn)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金

條款。在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合

同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付

違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及

其補(bǔ)充條款同樣具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對

各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解

決不成的，可通過法律途徑進(jìn)行解決。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同5

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方租賃，收益，由

乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1.1

甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路

弄（新村）號室的（公有

居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同

的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋

（全部/部分）即號室（以下簡稱該

房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋

平面圖見本合同附件（一）。

二、租賃用途

2.1

甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明

/租用公房賃證）（編號）o該房屋的用途為,

乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所

載明的'用途租賃該房屋。

2.2

乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租

賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核

準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋租賃用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3.1

甲、乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自

年月日起至年月

日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同

/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3.2

轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃

合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆

滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新

簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金，支付方式和期限

4.1

甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元，月租金總計(jì)為（

幣）元。（大寫：）o該房屋租金（年

/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行

調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2

乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，

每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3

乙方支付租金的方式如下：O

五、其它費(fèi)用

5.1

在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方租賃該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、

通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙

方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5.2

乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法，支付方式和時(shí)

間：O

5.3

甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）

元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，

甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)

用外，剩余部分無息歸還乙方。

轉(zhuǎn)租人（甲方）：

受轉(zhuǎn)租人（乙方）：

簽訂時(shí)間：年月日2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合

同6

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落市

地號（門牌市區(qū)路號。

轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

第二條轉(zhuǎn)租期限：

自年月日起，至_年_月日止,

計(jì)年。

第三條租金

1.每月租金人民幣元，每月日以前繳納。

2.保證金人民幣元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

L本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、

出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請

求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自

行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)

回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等

不可抗拒的情形外，因乙方的.過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠

償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上,

經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終

止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)

租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲

方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同

意。

第八條原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的

應(yīng)予以同意。

本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉(zhuǎn)租人（甲方）：

承租人（乙方）：

連帶保證人：2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同7

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方），

承租人（以下簡稱乙方），

當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落

市地號（門牌）市區(qū)路號）層樓房、其樓上全

部平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

第二條轉(zhuǎn)租期限

年一月日起，至年月—日止，計(jì)

_____年。

第三條租金

1.每月租金人民幣元，每月一日以前繳納。

2.保證金人民幣_元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

L本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、

出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請

求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自

行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)

回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等

不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠

償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的.損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上,

經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終

止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)

租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲

方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同

意。

第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)

予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月曰年月日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同8

出租方（甲方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法

承租的房屋出租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂

立本合同。

一、出租房屋的情況

甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租三

室兩廳之一室（以下簡稱該房屋）出租給乙方，兩廳和廚衛(wèi)為共用。

二、租賃用途

1、甲乙雙方約定該房屋的用途為？居住，乙方承諾按約定的

用途使用該房屋。

2、乙方保證，在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。

三、出租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定，房屋租期自20—年月一日起至

年_月一日止，共計(jì)?個(gè)月天。甲方保證該出租期限未超出租

賃合同的租期。

2、出租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租

賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于出租期

屆滿前15天向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂出

租合同。

四、租金、支付方式和期限

1.租金標(biāo)準(zhǔn)——元/月（大寫元整？）o

2.租金支付時(shí)間為20_年—月__日，乙方交付20-____

年_月一日至年—月—日的租金，此款為個(gè)月又

天的租金。共計(jì)一元。（備注：—元整）

3.租金支付方式：甲方直接收取。

4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、其它費(fèi)用和履約保證金

1、在房屋出租期間，該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)？等費(fèi)用由乙方按人頭均分承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金？元。本合

同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將該保證金返還乙方;

如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方

債務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在出租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，

乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可

代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、出租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常

的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)

的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙

方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的'后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

3、在出租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修

的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通

知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)

定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同：

一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用，甲方提供水、

電、暖。租賃時(shí)間自年月_日起至年—月

—日止，租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活

動，若轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。

二、房屋租金共計(jì)__元，乙方一次付清。

三、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)房屋的完整性，因使用的需

要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修（必須經(jīng)甲方同

意），乙方應(yīng)保持室內(nèi)原有物品的完整性，損壞或丟失需照價(jià)賠償。

四、乙方在住宿間除水、電、暖的'費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)外，其余

的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽定后，雙方必須履行，終止該合同須雙方協(xié)商

一致。

六、若出租有違國家，地方政策的利益時(shí)，該合同無效，甲

乙雙方自動解除合同。

七、合同期滿甲方按期歸還，逾期不還以雙倍租金收取費(fèi)用。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同于簽字之

日起生效。

十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月―日年—月一日2022

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同10

甲方（出租人）：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方（次承租人）：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就—市房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成

以下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于—市房屋轉(zhuǎn)租

于丙方使用；并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所

享有的權(quán)利與義務(wù)。

乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租—市房屋與丙方，并同意將

其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙

O

丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各

項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用

在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶

名為：上海申豐房地產(chǎn)的.水、電單據(jù)至有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，

由所繳部門開具發(fā)票于丙方。

三、違約責(zé)任

各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、

承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、

處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之

免受其害。

四、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋

章后生效，每份具有同等法律效力。

甲方蓋章:

法定代表人或授權(quán)代表:

日期：年—月—日

乙方簽字蓋章：

身份證號碼：

日期：年—月―日

丙方蓋章：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：年_月—日2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同11

1、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）

出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租

的行為。

2、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》

及其實(shí)施意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登

記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)

租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外

來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可

證》。

3、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣

房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證

明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第3

人。

4、凡當(dāng)事人1方要求登記備案，另1方不予配合的，要求登

記備案的1方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備

案。

5、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市

房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，

供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)

事人協(xié)商1致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

6、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場

系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了

解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或

房地產(chǎn)交易中心詢問。

7、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

8、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事

人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

（合同編號：）

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由

乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路

弄（新村）—號—室的（公有居住/非公有

居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定

/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全

部/部分）即號____室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房

屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（1）。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（2）、

（3）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（2）、（3）作為甲方向乙

方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)

收依據(jù)。

2、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案

證明/租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為,

乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所

載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部

門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于一年—月—日前向乙方

交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為一個(gè)月。自—年—月—日起至—

—年—月—日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租

賃合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在

租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租

期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新

簽訂轉(zhuǎn)租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（—幣）元，月租金總計(jì)為（—幣）元。（大寫：

萬千百拾元角整）。該

房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方

可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在

補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,

每逾期1日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

5、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤

氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/

乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式

和時(shí)間：O

5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方

通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修

費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用

不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)

護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如

因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝

修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條

款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先

通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按

規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾

期1日，乙方應(yīng)按（—幣）元/平方米向甲方支付該房

屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,

并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給

他人或與他人承租的房屋交換使用。

9、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙

方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或

者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另

1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的

倍支付違約金:給對方造成損失的，支付的違約金

不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

未交付的；

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的.房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損

壞的；

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的。

10、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的

日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變

更本合同租金條款。

10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本

合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支

付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者

增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠

償損失）。

10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅

自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，若支

付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

101、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持

房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向

房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,

由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登

記備案證明。

凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本

合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止

登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終

止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。有同

等效力。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，

對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、

乙雙方共同任選1種）：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

11-5本合同連同附件1式份。其中：甲、乙

雙方各執(zhí)1份，（區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受

理處1份，以及各1份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

（粘貼處）

（騎縫章加蓋處）

附件1

該房屋的平面圖

（粘貼處）

（騎縫章加蓋處）

附件2

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

（粘貼處）

（騎縫章加蓋處）

附件3

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況

（粘貼處）

（騎縫章加蓋處）

轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（甲方）：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼:

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱：2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同12

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并訂立本合同。

一、出租房屋情況

權(quán)屬證書號

座落

權(quán)屬人

抵押狀況

面積

結(jié)構(gòu)

用途甲方依照按房屋租賃合同（備案登記號：

）的轉(zhuǎn)租約定，并經(jīng)房屋原出租人書面同意，由

甲方將上述房屋的即轉(zhuǎn)租給乙方。該部分

的建筑面積為平方米。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的

內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別

在本合同附件中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合

同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并

遵守國家和無錫市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)

有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方于前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自起至止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲

方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第種方法計(jì)算：

1、按面積計(jì)算，每日每平方米建筑面積租金為

元，整套月租金為元，整套年租金為

元;

2、按套計(jì)算，每月每套租金為元，年租金為

___________元；

3、按間計(jì)算，每月每間租金為元，年租金為

___________元；

租期內(nèi)租金合計(jì)為元，大寫為

______________________________________________________________________________O

甲、乙雙方約定，租期不滿一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計(jì)算。

同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)不變。自起，雙方可以

協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中

約定。

乙方應(yīng)于前向甲方支付租金，逾期

支付的，需按向甲方支付違約金。

甲、乙雙方約定，租金支付的補(bǔ)充約定如下：

1._____________________________________________________

2.

五、保證金和其他費(fèi)用

甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲

方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證金的額度為個(gè)月的

租金，即元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收

款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵

充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、

物業(yè)管理、、等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)

費(fèi)用，均由_____承擔(dān)。

上述費(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間約定：

1._________________________________________________________

2._______________________________________________

3.___________________________________________________

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)

行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)

生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，

所發(fā)生