購房合同樣本（7篇）

第19頁共19頁購房合同?樣本賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___???????,身份證?號：__?___?____?_,身份?證號：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_??????,身?份證號：?____?___?___,?身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?房屋，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所賣房屋?位置、結?構、面積?、附屬設?施：1?、甲方所?賣房屋位?于。2?、甲方所?賣房屋為?結構,建?筑面積為?平方米。?3、甲?方所賣房?屋附屬設?施有：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價?格：甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方愿?將上述房?屋、儲藏?室、附屬?設施以人?民幣（大?寫）共計?____?_（￥元?）的價格?轉讓給乙?方永久性?使用和擁?有，不論?市場價格?如何變動?，永不反?悔;該房?屋及儲藏?室占用范?圍內土地?所有權一?并轉讓給?乙方。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?人民幣（?大寫）_?____?（￥元）?，余款_?____?。甲方在?收款時應?主動向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房屋?交付期限?：甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?，將房屋?交付乙方?使用。交?付后，上?述房屋的?占有權、?使用權、?處分權、?擁有權均?歸屬乙方?。第五?條責任和?義務：?1、甲方?保證上述?房產(chǎn)合法?、權屬清?楚、土地?使用權合?法、未用?作抵押或?擔保、未?被查封，?且其共有?人對出售?無異議;?若交易后?發(fā)生該房?屋交易前?即存在的?產(chǎn)權糾紛?或財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?由此給乙?方造成的?全部經(jīng)濟?損失，由?甲方負責?賠償。?2、甲方?把房屋及?儲藏室鑰?匙交給乙?方，并在?雙方在場?的情況下?，由乙方?對房屋進?行驗收，?乙方如無?任何異議?，則甲方?完成房屋?交付。屆?時該房產(chǎn)?應無任何?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網(wǎng)費、?有線電視?費、垃圾?處理費等?。3、?甲方保證?該房產(chǎn)結?構合理，?沒有向乙?方隱瞞任?何安全隱?患;甲方?保證該房?屋不存在?漏水、管?道老化、?用電線路?不達標、?墻體有裂?紋等嚴重?影響乙方?居住的情?況;若甲?方故意隱?瞞實情，?一旦該房?屋給乙方?的居住造?成嚴重影?響或給任?何居住在?內的人造?成人身傷?害時，甲?方應無條?件退還乙?方的全部?房款，并?承擔相應?的法律和?民事責任?。4、?房屋一旦?交付乙方?，乙方即?擁有對上?述該房屋?、儲藏室?的永久所?有權和使?用權，并?且乙方有?權轉讓他?人或讓子?女繼承，?甲方不得?以任何理?由收回。?5、房?屋交付后?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)?證，當需?要甲方出?示相關證?件或證明?時，甲方?不得以任?何理由拒?絕;辦理?房產(chǎn)證的?相關費用?由乙方承?擔。6?、若政府?部門規(guī)劃?布局需要?拆遷該樓?房時，甲?方應及時?通知乙方?，并且甲?方保證房?屋拆遷款?和土地賠?償金全額?歸乙方所?有。7?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達10?天以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同。第?六條戶籍?遷移：?若甲方已?將戶口落?戶于該房?屋，甲方?應在本合?同生效后?____?日內將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系全?部遷出。?第七條?其他未盡?事宜：?本合同如?有內容變?更或其他?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致后?，可簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議應采取?書面形式?，且與本?合同具有?同等法律?效力。?第八條爭?議解決辦?法：本?合同若在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?均可向當?地人民法?院提起訴?訟。第?九條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?本合同簽?訂日期為?：貳零壹?年月__?__日。?本合同一?式六份，?每份都具?同等法律?效力。甲?、乙雙方?各執(zhí)兩份?，見證人?每人一份?。若甲?乙雙方同?意以上各?條款，請?簽字、摁?手印。?甲方（簽?字、手印?）：乙?方（簽字?、手?。?：見證?人（簽字?、手?。?：__?__年_?___月?____?日購房?合同樣本?（二）?甲方（售?房人）：?乙方（?買房人）?：見證?人：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于

，?建筑面積?為

平方?米（此面?積不含地?下室面積?）;（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為

;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?第二條?第三條?乙方在?

前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）

元?，（小寫?）

元。?第四條?該房屋?協(xié)議價格?為（人民?幣）（大?寫）

元?，（小寫?）

元。?房價款?的支付方?式和支付?時間為：?第五條?1、甲?、乙雙方?定于

時?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?

前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?

日內，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?轉移登記?;并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?a、該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉?讓給乙方?。b、?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?

□甲方?承擔

□?乙方承擔?

。（自?行選擇）?c、除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由

□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔

□?甲方承擔?

□乙方?承擔

。?（自行選?擇）第?八條甲?、乙雙方?向房屋權?屬登記機?關申請所?有權轉移?登記，登?記機關準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋權?利轉移時?間。第?九條該?房屋毀損?、滅失的?風險自?a、房屋?正式交付?之日

b?、權利轉?移之日

?起轉移給?乙方。（?自行選擇?）第十?條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關雜費，?按下列約?定處理：?（可雙?方自行約?定）第?十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十二條?本契約

?a、自甲?乙雙方簽?訂之日

?b、自

?之日起生?效。（空?白處可自?行約定）?第十五?條甲、?乙雙方約?定補充條?款如下：?甲方（?簽章）：?

乙方（?簽章）：?地

址?：

地

?址：現(xiàn)?住址：_?____?

現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_

????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____?

????????????簽約?日期：_?____?購房合?同樣本（?三）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標的?：乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述標的房?地產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）第?三條付款?時間與辦?法：（?一）甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權交割完?畢當日付?給甲方。?（二）?甲方應于?拿到房產(chǎn)?證之日起?____?天內和乙?方辦理房?屋產(chǎn)權過?戶手續(xù)，?并應在產(chǎn)?權過戶手?續(xù)辦完當?日將__?__等費?用結清。?（三）?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，一?切交易稅?費由__?__方承?擔。第?四條交房?：第五?條違約責?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買賣協(xié)?議范本，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權過戶只?能是甲方?和乙方之?間過戶，?否則乙方?將另加_?___萬?元的費用?給甲方，?即總房款?為___?_萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__出?賣方（甲?方）__?___（?手印）身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__;?購買方（?乙方）_?____?（手?。?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?購房合?同樣本（?四）簽?訂時間：?簽訂地?點：甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項?，根據(jù)我?國物權法?、土地管?理法等相?關法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達成如?下一致協(xié)?議：一?、本合同?雙方當事?人均為_?___市?____?街道__?__村_?____?組集體成?員。二?、房屋情?況：本合?同項下的?房屋位于?____?市___?_街道，?相鄰為，?建筑面積?，北屋，?東屋，西?屋，南屋?，院落面?積為，房?屋登記在?名下或宅?地基使用?權證登記?在名下。?三、該?交易房屋?由甲方全?額出資建?造，使用?的土地為?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項下的房?屋甲方享?有完整的?處分權利?，或已征?得其他權?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權利;?2、本合?同項下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個人或家?庭債務與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對該?房屋享有?權利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購房?價款30?%的違約?金。五?、本合同?項下的房?屋交易價?格為人民?幣___?_萬元，?該價格包?括該房屋?使用所占?土地的費?用、房屋?建造的費?用、附屬?設施的價?值、合理?的增值價?值以及應?當繳付的?相關稅費?。六、?房款支付?：自該合?同雙方簽?字之日起?日，乙方?一次性付?清全部款?項，并將?該款項匯?入甲方賬?號為的賬?戶;如未?按期交付?房款，乙?方需每天?額外向甲?方支付房?款總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起天?仍未付清?房款，甲?方不經(jīng)乙?方同意，?可以解除?本合同并?享有追究?乙方違約?責任的權?利。七?、房屋交?付：乙方?根據(jù)第六?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號之?日起日內?，甲方須?將本合同?項下的房?屋以及包?括但不限?于房屋宅?基地使用?權證、房?產(chǎn)證等全?部相關資?料原件交?付給乙方?并負責騰?空房屋;?如甲方未?按期交付?材料和房?屋，須向?乙方每天?支付元的?違約金，?直至甲方?交付全部?材料和房?屋為止;?如甲方在?合同簽訂?后一個月?內，仍未?交付房屋?，乙方不?經(jīng)甲方同?意，可以?解除本合?同并追究?甲方的違?約責任，?因乙方未?付清房款?的原因除?外。八?、在接到?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?的書面通?知后日，?甲方應當?根據(jù)乙方?的需要，?積極配合?乙方辦理?房屋產(chǎn)權?過戶的相?關手續(xù);?如甲方拒?絕或無故?拖延，不?予以配合?，甲方須?向乙方每?日支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋（包括?土地、房?屋及附屬?設施）的?所有權益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)??如甲方得?到該上述?補償款后?應當將該?款項全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補償款?外，須向?乙方支付?元的違約?金。十?、在交付?房屋之日?起，房屋?的一切事?宜與甲方?無關，甲?方不得以?任何理由?妨礙或侵?犯乙方基?于本合同?約定而享?有的占有?、使用和?處分房屋?的權利;?甲方因包?括但不限?于房屋買?賣、個人?債務等個?人原因侵?犯乙方的?權利，造?成乙方無?法繼續(xù)占?有、使用?或處分房?屋的，甲?方除返還?本合同全?部購房款?外，須按?照發(fā)生妨?礙乙方占?有、使用?或侵犯乙?方處分房?屋權利的?實質性影?響之時的?市場價格?補償乙方?。十一?、在本合?同簽訂之?日起，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將該?房屋出賣?給任何第?三方：如?甲方違反?本約定，?擅自處分?房屋，甲?方須返還?全部購房?款并支付?全部購房?款100?%的違約?金。十?二、其他?事項：?1、如果?雙方就本?合同事項?發(fā)生爭議?，雙方無?法協(xié)商解?決時應當?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協(xié)調解?決。2?、雙方應?當請至少?兩名本村?集體成員?作為本次?交易的見?證人，并?在本合同?上簽字摁?手印。?3、本合?同正本一?式六份，?雙方各持?三份;自?雙方簽字?摁手印之?日起生效?，并持續(xù)?有效。?甲方（簽?字捺?。?身份證號?：乙方?（簽字捺??。┥矸?證號：?見證人（?簽字捺印?）身份證?號：見?證人（簽?字捺印）?身份證號?：購房?合同樣本?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在__?___繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?.第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?購房合?同樣本（?六）委?托人：_?____?受托人?：___?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達成如下?協(xié)議：?一、委托?事項二?、委托人?授權__?___辦?理有關購?買商品房?____?_套的各?項事宜。?1.購?買的商品?房共__?___套?，總面積?在___?_平方米?之內;?2.商品?房的購入?價應掌握?在___?_元/每?平方米至?____?元/每平?方米之間?;3.?商品房所?在位置，?可在__?__市_?___區(qū)?____?路以東，?____?路以西，?____?路以南，?____?路以北范?圍之內選?購;4?.其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、委托報?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報酬?____?元;如果?在委托期?限內未能?完成委托?事宜，給?付勞務費?____?元。四?、完成委?托事項所?需費用?根據(jù)實際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報銷。?五、各項?費用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費用?先由受托?人墊付，?每季度未?結算一次?。所有?經(jīng)費往來?均通過銀?行結算。?六、委?托授權期?限自_?___年?