個(gè)人住房抵押借款合同常用版（8篇）

第51頁(yè)共51頁(yè)個(gè)人住房?抵押借款?合同常用?版貨款?種類：_?____?????????????合同?編號(hào)：_?____?借款人?：___?__????????????????電話：_?____?住址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_貨款?銀行：_?____???????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????傳真：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_借款?人即抵押?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?貸款人即?抵押權(quán)人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__保?證人即售?房單位（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）：?____?_甲方?因購(gòu)買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據(jù)___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規(guī)定?，向乙方?申請(qǐng)借款?，愿意以?所購(gòu)買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經(jīng)審查同?意發(fā)放貸?款。在抵?押住房的?房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權(quán)?利和義務(wù)?，甲，乙?，丙三方?遵照有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?___元?。第二?條借款用?途甲方?借款用于?購(gòu)買，建?造，翻建?，大修座?落于__?__區(qū)（?縣）__?__街道?（鎮(zhèn)）_?___路?（村）_?____?弄___?_號(hào)__?__室的?住房。?第三條借?款期限?借款合同?期限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時(shí)?公布的利?率確定年?利率為_?___%?（月利率?____?%）。在?借款期限?內(nèi)利率變?更，按中?國(guó)人民銀?行規(guī)定辦?理。第?五條存入?自籌資金?甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后，?在乙方開?立活期儲(chǔ)?蓄存款戶?（儲(chǔ)蓄卡?帳戶），?將自酬資?金存入備?用。如需?動(dòng)用甲方?本人，同?戶成員，?非同戶配?偶和非同?戶血親公?積金抵充?自酬資金?的，需提?供當(dāng)事人?書面同意?的證明，?交乙方辦?理劃款手?續(xù)。甲方?已將自籌?資金支付?給售房單?位作首期?房貸并有?收據(jù)的可?免存。?第六條貸?款撥付?向售房單?位購(gòu)買住?房或通過?房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)購(gòu)?買私房的?甲方在此?不可撤銷?地授權(quán)乙?方，在辦?理住房抵?押登記獲?得認(rèn)同（?乙方確定?）之日起?的五個(gè)營(yíng)?業(yè)日內(nèi)將?貸款金額?連同存入?的自籌資?金全數(shù)以?甲方購(gòu)房?款的名義?轉(zhuǎn)入售房?單位或房?地產(chǎn)交易?市場(chǎng)在銀?行開立的?帳戶。?甲方建造?，翻建，?大修自住?住房的，?在本合同?生效后自?籌資金用?完或?qū)⒁?用完時(shí)，?有乙方主?動(dòng)將貸款?資金劃入?甲方在乙?方開立的?活期儲(chǔ)蓄?存款戶儲(chǔ)?蓄卡帳戶?）按工程?進(jìn)度支用?。第七?條貸款償?還貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。貸款?從發(fā)放的?次月起按?月還本付?息。根據(jù)?等額還款?的計(jì)算公?式計(jì)算每?月等額還?貸款本息?，去零進(jìn)?元確定每?月還本息?額，最后?一次本息?接清。?（1）第?一期（合?同簽訂時(shí)?）每月還?本息額為?：人民幣?（大寫）?____?萬___?_仟__?__百_?___拾?____?元整。?（2）第?二期至以?后各期每?月還本息?額根據(jù)當(dāng)?年銀行公?布的個(gè)人?住房公積?金貸款利?率計(jì)算，?以乙方書?面通知為?準(zhǔn)，同時(shí)?變動(dòng)分期?每月還本?息額。?甲方需動(dòng)?同本人，?同戶成員?，非同住?配偶和直?系血親公?積金用于?償還貸款?本息的，?可在每年?的___?_月份辦?理一次，?手續(xù)與本?合同第五?條公積金?抵充自籌?資金相同?。儲(chǔ)蓄?卡，信用?卡還款?甲方必須?辦理中國(guó)?建設(shè)銀行?上海市分?行儲(chǔ)蓄卡?，信用卡?，委托乙?方以自動(dòng)?轉(zhuǎn)帳方式?還本付息?的足額款?項(xiàng)，存入?儲(chǔ)蓄卡帳?戶或信用?卡帳戶，?保證乙方?能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款?。當(dāng)因?甲方原因?造成用卡?還款失敗?時(shí)，甲方?必須持現(xiàn)?金到原貸?款經(jīng)辦行?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計(jì)收提前?還款手費(fèi)?，也不退?回按原合?同利率收?取的貸款?利息。?第八條貸?款擔(dān)保?本合同項(xiàng)?下甲方購(gòu)?買的住房?由丙方提?供階段性?保證。在?未將房地?產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押?前，如發(fā)?生借款人?違約連續(xù)?三個(gè)月拖?欠貸款本?息，罰息?及相關(guān)費(fèi)?用，丙方?須在接到?乙方發(fā)出?《履行保?證責(zé)任通?知書》后?的十日內(nèi)?負(fù)責(zé)代為?清償。保?證期限從?貸款發(fā)生?之日起，?至乙方取?得房地產(chǎn)?權(quán)證收押?之日為止?。保證?期間，借?款合同的?甲，乙方?協(xié)議變更?借款合同?內(nèi)容，應(yīng)?事先征得?丙方的書?面同意。?本合同?項(xiàng)下甲方?購(gòu)買，建?造，翻建?，大修的?住房作為?借款的抵?押擔(dān)保，?由甲，乙?方另行簽?訂《住房?抵押合同?》。甲方?購(gòu)買期房?的，應(yīng)將?購(gòu)房預(yù)售?合同交乙?方保管。?第九條?合同公證?甲，乙?，丙三方?自本合同?簽訂之日?起的十日?內(nèi)，向公?證機(jī)關(guān)辦?理本合同?和甲，乙?方簽訂的?住房抵押?合同公證?。第十?條合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利，?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方?，應(yīng)符合?有關(guān)規(guī)定?，并應(yīng)事?先經(jīng)一方?書面同意?（如在保?證期間應(yīng)?征得丙方?同意），?其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一?條甲，乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方有?權(quán)要求乙?方按合同?約定發(fā)放?貸款;?甲方應(yīng)在?合同約定?的期限內(nèi)?向乙方?歸還全部?貸款本息?;甲方?必須按約?定用途使?用乙方貸?款，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得將?乙方貸款?挪作他用?。乙方?應(yīng)按合同?規(guī)定期限?及時(shí)發(fā)放?貸款。?第十二條?違約責(zé)任?甲方在?執(zhí)行本合?同期間，?未按月償?還貸款本?息為逾期?貸款，乙?方按規(guī)定?對(duì)其欠款?每___?_天計(jì)收?萬分之_?___的?罰息;并?由甲方在?活期儲(chǔ)蓄?或儲(chǔ)蓄卡?帳戶內(nèi)存?入一個(gè)月?的貸款數(shù)?，保證按?時(shí)歸還乙?方貸款。?甲方如?連續(xù)六個(gè)?月未償還?貸款本息?和相關(guān)費(fèi)?用，或被?發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)?貸款時(shí)提?供資料不?實(shí)以及未?經(jīng)已防書?面同意擅?自將抵押?住房出租?，出售，?交換，贈(zèng)?與等方式?處分抵押?住房的，?乙方有權(quán)?提前收回?貸款本息?，直至處?分抵押住?房，如不?足以償還?欠款的沒?有繼續(xù)向?甲方追償?欠款的權(quán)?利。甲?方未將乙?方貸款按?合同約定?使用而挪?作他用，?對(duì)挪用部?分按規(guī)定?每天計(jì)收?萬分之十?二的罰金?。第十?三條本合?同爭(zhēng)議解?決方式?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可?以通過協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可以向?乙方所在?的人民法?院起訴。?在協(xié)商或?訴訟期間?，本合同?不涉及爭(zhēng)?議部分的?條款，仍?須履行。?第十四?條其他約?定事項(xiàng)（?略）第?十五條本?合同自甲?，乙，丙?三方簽訂?后生效，?丙方保證?責(zé)任至甲?方所購(gòu)商?品房的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》和《?房地產(chǎn)其?他權(quán)證證?明》交乙?方執(zhí)管后?終止。甲?，乙雙方?承擔(dān)責(zé)任?至合同項(xiàng)?下貸款本?息和相關(guān)?費(fèi)用全部?清償完畢?后終止。?第十六?條本合同?正本一式?五份，甲?，乙，丙?各執(zhí)一份?，公證機(jī)?關(guān)，房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)個(gè)執(zhí)一?份，副本?按需確定?，其中：?送城市公?積金管理?中心一份?。甲方?：（私章?）（簽?字）_?___年?____?月___?_日乙?方：（私?章）法?定代表人?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?丙方：?（公章）?法定代?表人（簽?章）（?或其授權(quán)?代理人）?___?_年__?__月_?___日?個(gè)人住?房抵押借?款合同常?用版（二?）借款?人：__?___

????????????????電話：?____?_地址?：___?__

?????????????????郵編：_?____?貸款人?：___?__

????????????????電話：_?____?地址：?____?_

????????????????郵?編：__?___?抵押人：?____?_

???????????????電?話：__?___?地址：_?____?

????????????????郵編?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條

借?款人因購(gòu)?買自用住?房需要，?特向貸款?人申請(qǐng)借?款，借款?人（抵押?人）自愿?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款人，抵?押物評(píng)估?現(xiàn)值為共?計(jì)人民幣?（大寫）?____?_（詳見?抵押物清?單、抵押?物評(píng)估證?明，清單?號(hào)碼__?___）?第二條?

貸款人?同意貸給?借款人個(gè)?人住房貸?款，金額?為人民幣?（大寫）?____?_，本項(xiàng)?貸款用于?____?_，貸款?利率為月?利率

_?___‰?（如遇國(guó)?家利率調(diào)?整或借款?人未按時(shí)?向貸款人?付息時(shí)，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理），借?款期限由?

___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條

?本合同項(xiàng)?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進(jìn)行還?本付息。?每月還款?金額的計(jì)?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?____?月利率_?____?（1+月?利率）（?上標(biāo)）還?款月數(shù)?每月還款?本息額=?————?—&

m?dash?;———?————?————?————?————?（1+?月利率）?（上標(biāo)）?還款月數(shù)?_1二?、遞減償?還法：?貸款本金?每月還?款本息額?=———?—

+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）___?_月利率?貸款月?數(shù)本合?同項(xiàng)下貸?款本息采?用___?__法償?還。首期?還款日為?____?年___?_月__?__日，?首期還款?日為

_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為__?__元，?剩余款項(xiàng)?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見?還款計(jì)劃?表）第?四條

抵?押擔(dān)保的?范圍包括?主債權(quán)及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用。第?五條

借?款人授權(quán)?貸款人把?本合同項(xiàng)?下的借款?用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到?售房單位?在銀行開?立的賬戶?。第六?條

在借?款期內(nèi)，?借款人須?在貸款人?處開設(shè)的?存款賬戶?上存有不?少于兩個(gè)?月還款的?款項(xiàng)，借?款人不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?在該賬戶?扣收本合?同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款?。第七?條

借款?人應(yīng)按本?合同訂立?的還款計(jì)?劃按期足?額歸還貸?款本息。?如需延期?還款，借?款人必須?在還款日?前15天?提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同?意后，辦?理延期還?款手續(xù)，?貸款人按?本合同第?二條訂立?的貸款利?率收取利?息。貸款?人不同意?延期還款?或借款人?不提出延?期申請(qǐng)的?，貸款逾?期后，貸?款人按規(guī)?定計(jì)收逾?期利息。?借款人申?請(qǐng)延期的?次數(shù)不超?過___?_次，且?每次延期?的期限不?超過1個(gè)?月。借?款人可以?提前歸還?全部貸款?，但必須?提前10?天書面通?知貸款人?，已計(jì)收?的貸款利?息不再調(diào)?整。第?八條

借?款人提出?延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?九條

抵?押物清單?所列的抵?押財(cái)產(chǎn)在?抵押期間?由抵押人?使用、保?管并負(fù)責(zé)?保養(yǎng)、保?全，保持?抵押物的?完好無損?，其費(fèi)用?開支由抵?押人承擔(dān)?。貸款人?有權(quán)隨時(shí)?對(duì)抵押人?保管和使?用的抵押?物進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?第十條?

在合同?有效期內(nèi)?，抵押物?必須辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸?款人保存?。在抵押?期間抵押?物保險(xiǎn)到?期，抵押?人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵?押人未續(xù)?保的，貸?款人有權(quán)?代其續(xù)保?，費(fèi)用由?抵押人承?擔(dān)。第?十一條

?抵押期間?，抵押物?發(fā)生毀損?，抵押人?應(yīng)立即通?知貸款人?，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?的損失，?抵押人必?須以保險(xiǎn)?理賠款償?還所承擔(dān)?的債權(quán)，?或存入貸?款人指定?的賬戶，?在理賠款?不足以歸?還相應(yīng)貸?款本息時(shí)?，由抵押?人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或由借?款人另行?提供擔(dān)保?。發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的?毀損，由?抵押人負(fù)?全部責(zé)任?。第十?二條

在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價(jià)值?減少，貸?款人有權(quán)?要求抵押?人恢復(fù)抵?押物的價(jià)?值或提供?與減少的?價(jià)值相等?的擔(dān)保。?第十三?條

抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?同意，抵?押人不得?贈(zèng)與、遷?移、出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他任?何方式處?分本合同?項(xiàng)下抵押?物。第?十四條

?抵押期間?，經(jīng)貸款?人同意，?抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得的價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸?款人提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?五條

抵?押物的保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?保管、評(píng)?估等費(fèi)用?由借款人?承擔(dān)。?第十六條?

發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計(jì)?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈(zèng)人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈(zèng)?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務(wù)。?第十七條?

貸款人?依法處分?抵押物，?所得價(jià)款?除支付處?分抵押物?所需的費(fèi)?用外，優(yōu)?先用于清?償貸款人?貸款本息?及逾期利?息等。以?抵押物清?償債務(wù)，?以實(shí)際處?理的價(jià)款?為準(zhǔn)，如?有余款，?貸款人將?其退還抵?押人，如?不足，貸?款人對(duì)借?款人和抵?押人有追?索權(quán)。?第十八條?

抵押人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項(xiàng)，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應(yīng)將?其占管的?抵押物的?權(quán)利證書?及有關(guān)資?料退還給?抵押人，?并到抵押?物登記機(jī)?關(guān)辦理登?記注銷手?續(xù)。第?十九條

?本合同有?效期內(nèi)，?借款人或?抵押人變?更住所、?法定名稱?的，應(yīng)在?變更后7?天內(nèi)通知?貸款人，?否則，貸?款人以原?法定名稱?向原住所?發(fā)送的有?關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十?條

其他?需要明確?的事項(xiàng)。?第二十?一條

本?合同發(fā)生?糾紛，由?貸款人所?在地人民?法院進(jìn)行?訴訟管轄?。第二?十二條

?本合同自?依法設(shè)定?抵押之日?起生效。?第二十?三條

本?合同一式?____?份，借款?人、貸款?人、抵押?人各執(zhí)一?份。借?款人（簽?字）__?___

?貸款人（?蓋章）_?____?抵押人?（簽字）?____?_

法定?代表人（?簽字）_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___

?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?個(gè)人住房?抵押借款?合同常用?版（三）?借款人?：貸款?人：出?質(zhì)人：?借款人因?需要，向?貸款人申?請(qǐng)借款，?經(jīng)出質(zhì)人?質(zhì)押擔(dān)保?，貸款人?同意向借?款人發(fā)放?上述貸款?。經(jīng)各方?協(xié)商一致?，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)和?銀行貸款?管理規(guī)定?，簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?主要借款?內(nèi)容1?借款金額?、利率、?期限金?額（大寫?）利率?期限（?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止）?2本合同?項(xiàng)下借款?按日計(jì)息?，按結(jié)息?，欠息按?‰計(jì)收復(fù)?利，國(guó)家?另有規(guī)定?的從其規(guī)?定。如遇?利率調(diào)整?，按中國(guó)?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第二條借?款和還款?1、分?期借款、?還款計(jì)劃?：2、?借款人在?借款前應(yīng)?向貸款人?遞交具體?的借款計(jì)?劃，并提?供表明借?款合理用?途的書面?文件。?3、貸款?人按借款?人的借款?計(jì)劃辦理?借款手續(xù)?。實(shí)際放?款日和實(shí)?際借款額?以借款借?據(jù)為準(zhǔn)，?還款日和?還款額以?實(shí)際發(fā)生?為準(zhǔn)。分?期借款計(jì)?劃分期還?款計(jì)劃金?額（小寫?）金額（?小寫）?4、借款?人應(yīng)在本?合同有效?期限內(nèi)歸?還貸款本?息;到期?不還的，?貸款人可?直接從借?款人賬戶?中扣收或?采取其他?措施追收?。5、?本合同項(xiàng)?下的質(zhì)押?擔(dān)保條款?獨(dú)立于貸?款合同，?不因貸款?合同無效?而無效。?如貸款合?同無效，?質(zhì)押人仍?以質(zhì)押物?予以擔(dān)保?。如因借?款人或質(zhì)?押人的過?錯(cuò)造成本?合同無效?的，質(zhì)押?人應(yīng)在質(zhì)?押擔(dān)保范?圍內(nèi)賠償?貸款人的?全部損失?。第三?條質(zhì)押內(nèi)?容出質(zhì)?人自愿以?等動(dòng)產(chǎn)、?權(quán)利（詳?見質(zhì)押物?品清單）?作為本合?同載明借?款的質(zhì)物?（權(quán)），?出質(zhì)給貸?款人。主?要質(zhì)押擔(dān)?保內(nèi)容如?下：1?、質(zhì)押擔(dān)?保期間：?自設(shè)定質(zhì)?押之日起?至擔(dān)保范?圍內(nèi)借款?人全部債?務(wù)清償完?畢止。?2、質(zhì)押?擔(dān)保范圍?：本合同?項(xiàng)下借款?本金、利?息、違約?金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)和質(zhì)?權(quán)的費(fèi)用?。3、?質(zhì)物（權(quán)?）評(píng)估價(jià)?值萬元，?實(shí)際質(zhì)押?額為萬元?。質(zhì)押的?效力及于?質(zhì)押物的?從物、從?權(quán)利和孳?息。4?、質(zhì)物（?權(quán)）未設(shè)?定其他擔(dān)?保，所有?權(quán)無爭(zhēng)議?。出質(zhì)人?應(yīng)保證其?質(zhì)押行為?真實(shí)、合?法，并根?據(jù)貸款人?的要求，?定期提供?財(cái)務(wù)報(bào)表?以接受資?信調(diào)查。?5、出?質(zhì)人應(yīng)在?____?年___?_月__?__日之?前將質(zhì)物?所有權(quán)移?交貸款人?占有或辦?理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?質(zhì)物（權(quán)?）的權(quán)利?證書和相?關(guān)文件一?并移交貸?款人保管?。質(zhì)押期?間，貸款?人應(yīng)妥善?保管質(zhì)物?（權(quán)）。?貸款人為?安全、方?便，也可?將質(zhì)物（?權(quán)）委托?與出質(zhì)人?約定的第?三人保管?。6、?在質(zhì)押擔(dān)?保合同生?效前，質(zhì)?押物由質(zhì)?押人辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，保險(xiǎn)單?由貸款人?保存。保?險(xiǎn)金額應(yīng)?與質(zhì)押物?的價(jià)值相?等。質(zhì)押?物保險(xiǎn)到?期，質(zhì)押?人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，直?至所擔(dān)保?的債權(quán)全?部清償為?止。如發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)?任內(nèi)損失?，保險(xiǎn)理?賠款應(yīng)作?為出質(zhì)財(cái)?產(chǎn)交貸款?人存入專?戶或用于?提前清償?貸款本金?，不足部?分由借款?人另行提?供擔(dān)保。?7、按?擔(dān)保法規(guī)?定，應(yīng)辦?理質(zhì)押合?同登記的?，出質(zhì)人?應(yīng)在合同?生效前按?規(guī)定向有?權(quán)部門辦?理質(zhì)押登?記和其他?法定出質(zhì)?手續(xù)。所?登記質(zhì)押?權(quán)存續(xù)時(shí)?間，應(yīng)與?質(zhì)押擔(dān)保?期限一致?。在質(zhì)押?擔(dān)保期間?，質(zhì)押物?登記屆滿?的，由質(zhì)?押人負(fù)責(zé)?依照有關(guān)?規(guī)定辦理?續(xù)登手續(xù)?。8、?未經(jīng)貸款?人同意，?出質(zhì)人不?得將質(zhì)物?（權(quán)）轉(zhuǎn)?讓、變賣?、重復(fù)質(zhì)?押或用于?清償其他?債務(wù)。經(jīng)?貸款人書?面同意而?取得的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)、許?可費(fèi)或價(jià)?款，應(yīng)向?貸款人提?前清償所?擔(dān)保的債?權(quán)。9?、質(zhì)物（?權(quán)）的保?險(xiǎn)、鑒定?、運(yùn)輸、?保管、評(píng)?估、登記?等費(fèi)用由?借款人負(fù)?擔(dān)。1?0、在本?合同擔(dān)保?期間內(nèi)，?出質(zhì)人的?擔(dān)保責(zé)任?不因借款?人與其他?單位簽訂?有關(guān)協(xié)議?和借款人?財(cái)力狀況?的變化，?以及本合?同涉及借?款人和貸?款人的條?款無效而?受到任何?影響或免?除。1?1、出質(zhì)?人應(yīng)予賠?償因其自?身過失造?成的貸款?人損失，?向貸款人?支付借款?金額的賠?償金。?第四條借?款人的權(quán)?利和義務(wù)?1、借?款人有權(quán)?了解農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行?有關(guān)信貸?政策、利?率政策、?各項(xiàng)優(yōu)惠?政策和信?貸管理制?度、規(guī)定?、辦法等?，配合貸?款人共同?管好貸款?。2、?借款人必?須嚴(yán)格按?照中國(guó)人?民銀行和?中國(guó)農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行?關(guān)于糧棉?油購(gòu)銷企?業(yè)賬戶管?理規(guī)定，?在中國(guó)農(nóng)?業(yè)發(fā)展銀?行開設(shè)基?本賬戶和?相關(guān)專用?賬戶。經(jīng)?開戶行審?查同意，?對(duì)遠(yuǎn)離開?戶行的企?業(yè)，也可?以在其他?金融機(jī)構(gòu)?開立輔助?存款賬戶?，但必須?遵守農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行?的信貸管?理規(guī)定。?3、借?款人必須?按照合同?約定的貸?款用途使?用貸款，?不得挪作?他用。?4、借款?人必須向?貸款人提?供貸款使?用的具體?用途及用?款計(jì)劃，?并自覺接?受貸款人?的信貸監(jiān)?督。5?、借款人?發(fā)現(xiàn)有危?及貸款人?債權(quán)安全?時(shí)，應(yīng)立?即采取保?全措施，?并及時(shí)通?知貸款人?。6、?借款到期?前，借款?人應(yīng)積極?籌措還貸?資金，在?本合同有?效期限內(nèi)?歸還貸款?本息;到?期不還的?，貸款人?可直接從?借款人賬?戶中扣收?或采取其?他措施追?收，還款?日期以貸?款收回憑?證為準(zhǔn)。?7、借?款到期，?借款人因?客觀原因?確實(shí)不能?按期歸還?的，須經(jīng)?質(zhì)押人同?意，并提?前10天?（遇節(jié)假?日順延）?向貸款人?書面申請(qǐng)?展期歸還?，經(jīng)貸款?人審查同?意后，可?辦理展期?手續(xù)。經(jīng)?貸款人審?查不同意?展期的，?借款人應(yīng)?按合同約?定時(shí)間歸?還貸款本?息。8?其他事項(xiàng)?：第五?條貸款人?的權(quán)利和?義務(wù)1?、貸款人?應(yīng)當(dāng)按照?合同要求?及時(shí)發(fā)放?貸款，并?根據(jù)借款?人實(shí)際用?款進(jìn)度供?應(yīng)資金。?2、貸?款人有權(quán)?對(duì)貸款實(shí)?行跟蹤檢?查，保證??？顚Ｓ?。3、?貸款到期?，借款人?不能歸還?或不足歸?還貸款時(shí)?，貸款人?有權(quán)以質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)或?質(zhì)權(quán)折價(jià)?或以拍賣?、變賣、?兌現(xiàn)的價(jià)?款優(yōu)先受?償。不足?清償部分?，貸款人?有權(quán)繼續(xù)?向借款人?追償。?4、當(dāng)出?質(zhì)人或借?款人被宣?告破產(chǎn)或?解散，卷?入或即將?卷入訴訟?糾紛，或?其他足以?影響貸款?人債權(quán)安?全時(shí)，貸?款人有權(quán)?提前處理?質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?或質(zhì)權(quán)，?收回貸款?本息。?5、其他?事項(xiàng)：?第六條違?約責(zé)任?1、借款?人違反上?述約定義?務(wù)的，貸?款人可視?不同情況?，根據(jù)信?貸管理有?關(guān)規(guī)定，?實(shí)行加罰?息、停止?貸款、提?前收回貸?款等信貸?制裁措施?。由此造?成的一切?后果，由?借款人自?行承擔(dān)。?借款人拒?不償還貸?款本息的?，貸款人?有權(quán)依據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?申請(qǐng)資產(chǎn)?保全或強(qiáng)?制執(zhí)行。?2、貸?款人違反?約定義務(wù)?的，借款?人有權(quán)請(qǐng)?求有關(guān)部?門按照規(guī)?定予以處?理。第?七條合同?的變更?1、本合?同生效后?，各方不?得擅自變?更或解除?合同。?2、借款?人因客觀?原因造成?不能按期?還清貸款?的，應(yīng)在?貸款到期?前10天?（遇節(jié)假?日順延）?向貸款人?提出書面?展期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款?人審查同?意，簽訂?展期還款?協(xié)議。展?期期限和?利率按有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。被?擔(dān)保人：?法定代?表人：?地址：?計(jì)算機(jī)代?碼：__?___???????????稅務(wù)登?記號(hào)：_?____?納稅擔(dān)?保人：?法定代表?人：地?址：計(jì)?算機(jī)代碼?：___?__???????????稅務(wù)登記?號(hào)：__?___?稅務(wù)機(jī)關(guān)?：法定?代表人：?地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)稅?收征收管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?稅收征收?管理法實(shí)?施細(xì)則》?以及有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?簽定本納?稅擔(dān)保合?同。1?、納稅擔(dān)?保人為被?擔(dān)保人提?供的納稅?擔(dān)保范圍?是：2?、納稅擔(dān)?保人為被?擔(dān)保人提?供的納稅?擔(dān)保金額?為：__?___元?及應(yīng)加收?的滯納金?元。3?、納稅擔(dān)?保人為被?擔(dān)保人提?供擔(dān)保的?方式為：?4、依?據(jù)本納稅?擔(dān)保合同?納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)?保人提供?的擔(dān)保為?連帶責(zé)任?的擔(dān)保。?5、本?納稅擔(dān)保?的期限為?自本納稅?擔(dān)保合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?6、納稅?擔(dān)保人是?在注冊(cè)的?經(jīng)濟(jì)實(shí)體?，任何改?變納稅擔(dān)?保人本身?性質(zhì)、地?位的事件?、事項(xiàng)發(fā)?生或有可?能發(fā)生時(shí)?，納稅擔(dān)?保人保證?及時(shí)通知?稅務(wù)機(jī)關(guān)?。7、?納稅擔(dān)保?人在收到?稅務(wù)機(jī)關(guān)?出具的要?求納稅擔(dān)?保人履行?繳納稅款?義務(wù)的通?知書后，?保證按繳?納稅款通?知書規(guī)定?的繳納期?限及金額?主動(dòng)、一?次性向稅?務(wù)機(jī)關(guān)繳?清全部款?項(xiàng)。8?、如果納?稅擔(dān)保人?未能按稅?務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?及金額繳?納，稅務(wù)?機(jī)關(guān)有權(quán)?依照有關(guān)?規(guī)定對(duì)納?稅擔(dān)保人?采取稅收?保全措施?、稅收強(qiáng)?制執(zhí)行措?施。9?、本納稅?擔(dān)保是持?續(xù)性的擔(dān)?保，只要?被擔(dān)保人?未繳清本?納稅擔(dān)保?合同約定?的擔(dān)保范?圍內(nèi)全部?款項(xiàng)，納?稅擔(dān)保人?就始終承?擔(dān)本納稅?擔(dān)保項(xiàng)下?的所有連?帶責(zé)任。?稅務(wù)機(jī)關(guān)?給予被擔(dān)?保人的任?何延期，?都不解除?納稅擔(dān)保?人的連帶?責(zé)任。?10、若?被擔(dān)保人?出現(xiàn)破產(chǎn)?或合并、?分立等情?況，并不?解除納稅?擔(dān)保人在?本納稅擔(dān)?保合同中?的責(zé)任。?若納稅擔(dān)?保人出現(xiàn)?此情況，?其繼承人?將受本納?稅擔(dān)保合?同的約束?，并繼承?本納稅擔(dān)?保項(xiàng)下的?責(zé)任。?11、本?納稅擔(dān)保?非經(jīng)稅務(wù)?機(jī)關(guān)同意?，為無條?件的不可?撤銷的擔(dān)?保。納稅?擔(dān)保人與?其他任何?方面簽定?的任何合?同、協(xié)議?均不影響?本擔(dān)保的?有效性。?12、?本納稅擔(dān)?保經(jīng)被擔(dān)?保人、納?稅擔(dān)保人?簽字蓋章?，并經(jīng)稅?務(wù)機(jī)關(guān)同?意（確認(rèn)?）后生效?。被擔(dān)?保人：_?____????????????納稅?擔(dān)保人：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日稅?務(wù)機(jī)關(guān)：?法定代?表人：?____?年___?_月__?__日?個(gè)人住房?抵押借款?合同常用?版（四）?合同抵?押人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲方因資?金周轉(zhuǎn)需?要，向乙?方申請(qǐng)借?款。雙方?經(jīng)協(xié)商一?致同意，?甲方以其?所有的財(cái)?產(chǎn)（以下?簡(jiǎn)稱甲方?抵押物）?，作為借?款抵押物?抵押給乙?方，由乙?方提供雙?方商定的?借款額給?甲方。經(jīng)?雙方自愿?平等協(xié)商?，就有關(guān)?事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議?：1.?乙方向甲?方借款金?額為__?__元人?民幣（￥?____?_）。?2.借款?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.甲方以?位于{1?、房屋座?落：__?__市（?縣）__?___（?小區(qū)）_?___棟?____?號(hào)___?_室。?2、房屋?類型：_?____?3、房屋?結(jié)構(gòu)：_?____?4、建筑?面積：_?____?5、抵押?物價(jià)值：?____?_6、購(gòu)?房合同編?號(hào)：__?___7?、房地產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)?：___?__（房?屋詳情復(fù)?印件附后?）｝自有?財(cái)產(chǎn)做抵?押，向乙?方提供擔(dān)?保，并于?本合同簽?訂后，到?____?市___?_縣房地?產(chǎn)管理局?辦理抵押?登記手續(xù)?（即辦理?房屋他項(xiàng)?權(quán)利證）?。乙方將?在他項(xiàng)權(quán)?利辦妥后?三天內(nèi)將?全部資金?付給甲方?。4.?借款利率?：按照中?國(guó)人民銀?行同期存?款利率3?倍執(zhí)行。?5.甲?方保證在?合同規(guī)定?的期限內(nèi)?按期還本?付息。否?則乙方有?權(quán)處置抵?押物6?.抵押期?限自本合?同生效之?日起至甲?方履行完?畢本合同?止。7?.簽訂本?合同后，?甲方未經(jīng)?乙方同意?不得將抵?押物出租?、出售、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他方式?處分。抵?押期間抵?押物不受?甲方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓?等影響，?如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有?違反本條?款的情節(jié)?，將處置?抵押物。?8.違?約責(zé)任?1）乙方?如因本身?責(zé)任不按?合同規(guī)定?支付貸款?，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?上的損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。?2）甲方?如未按合?同規(guī)定歸?還借款，?乙方有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院申請(qǐng)?拍賣抵押?物，用于?抵償借款?本息，若?有不足抵?償部分，?乙方仍有?權(quán)向甲方?追償。直?至甲方還?清乙方全?部貸款本?息為止。?9.本?合同自簽?訂之日起?，雙方應(yīng)?向___?_市__?___（?縣）公證?處辦理公?證手續(xù)，?有關(guān)抵押?的登記、?公證等一?切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。10?.本合同?經(jīng)___?_市__?___（?縣）公證?處公證并?依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行?效力的債?權(quán)文書，?甲方到期?不履行義?務(wù)，乙方?可根據(jù)《?民訴法》?第一百六?十八條規(guī)?定，直接?向有管轄?權(quán)的人民?法院申請(qǐng)?執(zhí)行。?11.本?合同一式?三份，具?有同等法?律效力，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，公證?處留存一?份。甲方?：___?__抵?押人住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__抵?押權(quán)人住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日個(gè)?人住房抵?押借款合?同常用版?（五）?編號(hào)：_?___年?[___?__]字?____?號(hào)貸款?人（甲方?）：__?___?借款人（?乙方）：?____?_甲方?與乙方根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，簽?訂本合同?。第一?章貸款金?額、期限?及利率?第一條甲?方根據(jù)乙?方的申請(qǐng)?，經(jīng)審查?同意向乙?方發(fā)放住?房貸款（?以下稱貸?款），金?額為人民?幣_(tái)__?__（大?寫）__?___（?小寫）。?第二條?貸款用于?乙方購(gòu)買?坐落于_?___市?（縣）_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）路?（街）_?___號(hào)?____?_房間的?現(xiàn)（期）?房物業(yè)，?建筑面積?____?平方米。?乙方不得?以任何理?由將貸款?挪作他用?。第三?條貸款期?限為__?__年_?___月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?貸款利率?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，確定為?月息千分?之一，利?息從放款?之日起計(jì)?算。如遇?國(guó)家貸款?利率調(diào)整?，按規(guī)定?執(zhí)行，甲?方不再另?行通知乙?方。第?二章貸款?的發(fā)放?第五條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在_?___號(hào)?和___?_號(hào)擔(dān)保?合同生效?（或登記?備案）后?，以乙方?購(gòu)樓款的?名義將貸?款分__?__次劃?入售房者?在甲方開?立的賬戶?，以購(gòu)買?本合同第?二條所列?之房產(chǎn)。?（__?___）?____?年___?_月__?__日，?金額__?__元;?（2）?____?年___?_月__?__日，?金額__?__元;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條本合?同簽訂后?且在貸款?發(fā)放前，?如乙方與?售房者就?該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、?條件、權(quán)?屬等事宜?發(fā)生糾紛?，本合同?即告中止?。由甲方?視上述糾?紛解決情?況在一年?內(nèi)決定是?否解除或?繼續(xù)履行?本合同。?第七條?貸款發(fā)放?后，借款?人與售房?者就該房?產(chǎn)有關(guān)質(zhì)?量、條件?、權(quán)屬等?其他事宜?發(fā)生的任?何糾紛，?均與貸款?人無關(guān)，?借款合同?應(yīng)正常履?行。第?三章貸款?的歸還?第八條甲?乙雙方商?定，自_?___起?乙方用下?列方式歸?還貸款本?息：__?___。?第九條?乙方按月?歸還貸款?本息的，?應(yīng)自借款?之日起于?每月__?__日歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期;乙?方按季歸?還貸款本?息的，應(yīng)?自借款之?日起于每?季度第_?___個(gè)?月的__?__日歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期。_?____?乙方按_?___歸?還貸款本?息的，應(yīng)?自借款之?日起于_?___歸?還，每期?金額__?__元，?共___?_期。?第十條乙?方應(yīng)在甲?方開設(shè)存?款賬戶，?并保證在?每期還款?日前存入?當(dāng)期足額?還本付息?的存款，?同時(shí)授權(quán)?甲方于每?期還款日?從該存款?賬戶中以?第八條規(guī)?定的方法?扣收貸款?本息。?第十一條?乙方應(yīng)按?期償還貸?款本息，?如未按約?定的時(shí)間?歸還，甲?方將按國(guó)?家規(guī)定對(duì)?逾期貸款?每日計(jì)收?萬分之_?___罰?息。第?十二條乙?方不按期?支付貸款?利息時(shí)，?甲方對(duì)乙?方未支付?的利息計(jì)?收復(fù)利。?第十三?條乙方需?提前還款?的，提前?還款額應(yīng)?為當(dāng)期應(yīng)?付本息之?整倍數(shù)，?并在還款?日___?_日前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?即為不可?撤銷，并?作為修改?本合同的?補(bǔ)充通知?。第十?四條乙方?如提前歸?還部分貸?款本息，?對(duì)提前還?款部分，?仍按本合?同第四條?規(guī)定的方?法計(jì)收貸?款利息，?不計(jì)退提?前還本部?分貸款的?利息。?第十五條?乙方如一?次性提前?歸還全部?貸款本息?，甲方則?不計(jì)良乙?方提前還?款部分的?貸款利息?。第十?六條除非?下列事項(xiàng)?已在甲方?感到滿意?的情況下?獲得完滿?解決，否?則甲方有?權(quán)在任何?一項(xiàng)或多?項(xiàng)事情發(fā)?生時(shí)，宣?布本合同?提前到期?，要求乙?方立即提?前償還部?分或全部?貸款本息?（包括逾?期利息）?，而無須?為正當(dāng)行?使上述權(quán)?利所引起?的任何損?失負(fù)責(zé)：?（__?___）?乙方違反?本合同的?任何條款?;（2?）乙方本?人因喪失?民事行為?能力、被?宣告失蹤?、被宣告?死亡或死?亡而無繼?承人或受?遺贈(zèng)人;?（3）?乙方的繼?承人或受?遺贈(zèng)人或?財(cái)產(chǎn)代管?人拒絕為?乙方履行?償還貸款?本息的義?務(wù);（?4）乙方?連續(xù)三個(gè)?付款期或?在本合同?期內(nèi)累計(jì)?六個(gè)付款?期未按時(shí)?償還貸款?本息;?（5）根?據(jù)___?_號(hào)擔(dān)保?合同的約?定，因擔(dān)?保人（物?）發(fā)生變?故致使擔(dān)?保人須提?前履行義?務(wù)或甲方?提前處分?抵（質(zhì)）?押物的;?（6）?乙方發(fā)生?其他可能?影響歸還?甲方貸款?本息的行?為。第?十七條發(fā)?生本合同?項(xiàng)下第十?六條第（?____?_）、（?2）、（?3）、（?4）、（?6）項(xiàng)規(guī)?定的情形?時(shí)，致使?甲方宣布?本借款合?同提前到?期的，與?本合同有?關(guān)的__?__號(hào)擔(dān)?保合同同?時(shí)到期，?貸款人有?權(quán)要求保?證人提前?履行保證?義務(wù)或提?前處分擔(dān)?保物。?第四章合?同的變更?第十八?條乙方如?要將本合?同項(xiàng)下之?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?給任何第?三人，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意，?在受讓人?和甲方重?新簽訂借?款合同前?，本合同?繼續(xù)有效?。第十?九條甲、?乙雙方任?一方需變?更本合同?條款，均?須書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?意見，同?時(shí)征得擔(dān)?保人書面?同意第?五章爭(zhēng)議?的解決?第二十條?如因履行?本合同而?產(chǎn)生任何?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?解決（?____?_）提交?____?_所在地?人民法院?訴訟解決?;（2?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)裁決。?第二十?一條爭(zhēng)議?未獲解決?期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，各方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第六章?費(fèi)用及其?他第二?十二條與?本合同有?關(guān)的費(fèi)用?及實(shí)際支?出，其中?包括（但?不限于）?法律手續(xù)?費(fèi)、公證?費(fèi)、房產(chǎn)?過戶手續(xù)?費(fèi)及其他?相關(guān)稅費(fèi)?，全部由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?第二十三?條乙方如?不依本合?同的規(guī)定?付足應(yīng)付?的任何款?項(xiàng)、費(fèi)用?，使甲方?決定以任?何途徑或?方式追索?，一切由?此而引起?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?;甲方為?保障本身?利益先行?墊付的費(fèi)?用，甲方?有權(quán)隨時(shí)?向乙方追?討，并從?甲方實(shí)際?支付之日?起計(jì)收活?期存款利?息。第?二十四條?甲、乙雙?方商定的?其他條款?：___?__第?二十五條?本合同一?式___?_份，具?有同等效?力。__?__方各?執(zhí)一份。?第二十?六條本合?同由甲、?乙雙方共?同簽字蓋?章，并自?____?號(hào)和__?__號(hào)擔(dān)?保合同生?效（或登?記備案）?之日起生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_負(fù)責(zé)?人（簽字?）：__?___?????????借款人?住所：_?____?貸款人?住所：_?____??????????????電話?：___?__電?話：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?傳真：?____?_??????????????存?款賬號(hào)：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__個(gè)?人住房抵?押借款合?同常用版?（六）?合同編號(hào)?：借款?人：__?___????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?貸款人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?出質(zhì)人：?____?_???????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?___?_年__?月__日?中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，并共同?遵守以下?條款：?第一條借?款人因購(gòu)?買自用住?房需要，?特向貸款?人申請(qǐng)借?款。第?二條借款?人（出質(zhì)?人）自愿?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作為本?合同載明?借款的質(zhì)?物，出質(zhì)?給貸款人?，質(zhì)物評(píng)?估現(xiàn)值共?計(jì)人民幣?（大寫）?____?元（詳見?質(zhì)物清單?、質(zhì)物評(píng)?估證明，?清單號(hào)碼?____?）。質(zhì)物?移交時(shí)間?為__年?__月_?_日。?第三條貸?款人同意?貸給借款?人個(gè)人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫）__?__元，?本項(xiàng)貸款?用于__?__，貸?款利率為?月利率_?___‰?（如遇國(guó)?家利率調(diào)?整或借款?人未按時(shí)?向貸款人?付息時(shí)，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理），借?款期限由?__年_?_月__?日起至_?_年__?月__日?止。第?四條本合?同項(xiàng)下的?貸款本金?及利息，?借款人以?分月付款?的方式進(jìn)?行還本付?息。每月?還款金額?的計(jì)算公?式：一?、等額償?還法：?貸款本金?總額×月?利率×〔?１＋月利?率〕（上?標(biāo)）還款?月數(shù)每?月還款本?息額=－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－〔１?＋月利率?〕（上標(biāo)?）還款月?數(shù)－１?二、遞減?償還法：?貸款本?金每月?還款本息?額=－－?－－＋〔?貸款本金?－已歸還?貸款本金?〕×月利?率貸款?月數(shù)本?合同項(xiàng)下?的貸款本?息采用_?___法?償還，首?期還款日?為__年?__月_?_日，還?款金額為?____?元，剩余?款項(xiàng)分_?___月?償還（具?體償還日?期及金額?詳見還款?計(jì)劃表）?。第五?條質(zhì)押擔(dān)?保的范圍?包括主債?權(quán)、利息?、違約金?、損害賠?償金、質(zhì)?物保管費(fèi)?用和實(shí)現(xiàn)?質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用。第?六條借款?人授權(quán)貸?款人把本?合同項(xiàng)下?的借款用?轉(zhuǎn)賬方式?劃轉(zhuǎn)到售?房單位在?銀行開立?的賬戶。?第七條?在借款期?內(nèi)，借款?人須在貸?款人處開?設(shè)的存款?賬戶上存?有不少于?兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)?，并不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?可從該賬?戶扣收本?合同項(xiàng)下?的有關(guān)欠?款。第?八條借款?人應(yīng)按本?合同訂立?的還款計(jì)?劃按期足?額歸還貸?款本息。?如需延期?還款，借?款人必須?在還款日?前１５天?提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同?意后，辦?理延期還?款手續(xù)，?貸款人按?本合同第?三條訂立?的貸款利?率收取貸?款利息。?貸款人不?同意延期?還款或借?款人不提?出延期申?請(qǐng)的，貸?款逾期后?，貸款人?按規(guī)定計(jì)?收逾期利?息。借款?人申請(qǐng)延?期次數(shù)不?超過__?__次，?且每次延?期時(shí)間不?超過一個(gè)?月。借?款人可以?提前歸還?全部貸款?，但必須?提前１０?天書面通?知貸款人?，已計(jì)收?的貸款利?息不再調(diào)?整。第?九條借款?人提出延?期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人?審查同意?，辦理延?期還款手?續(xù)后，出?質(zhì)人自愿?繼續(xù)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任?。第十?條質(zhì)物質(zhì)?押期間，?貸款人有?權(quán)收取質(zhì)?物所生的?孳息。?第十一條?質(zhì)物由出?質(zhì)人辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸?款人保存?。在質(zhì)押?期間，質(zhì)?物保險(xiǎn)期?屆滿，出?質(zhì)人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保。?質(zhì)物在質(zhì)?押期間，?發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)損?失，出質(zhì)?人必須以?保險(xiǎn)理賠?款償還所?擔(dān)保的債?權(quán)或存入?貸款人指?定的專戶?。當(dāng)理賠?款不足以?歸還所擔(dān)?保的債權(quán)?時(shí)，借款?人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或提供?其他擔(dān)保?。第十?二條質(zhì)物?的保險(xiǎn)、?鑒定、登?記、運(yùn)輸?等費(fèi)用由?出質(zhì)人負(fù)?責(zé)。第?十三條質(zhì)?物清單所?列的質(zhì)物?，移交貸?款人保管?，出質(zhì)人?于質(zhì)物移?交日一次?性向貸款?人支付估?價(jià)金額的?____?‰的保管?費(fèi)。質(zhì)物?保管不當(dāng)?，造成損?害、滅失?，由貸款?人承擔(dān)賠?償責(zé)任（?自然和客?觀原因除?外）。?第十四條?質(zhì)物有損?壞或者價(jià)?值明顯減?少的可能?，貸款人?有權(quán)要求?出質(zhì)人提?供相應(yīng)的?擔(dān)保。出?質(zhì)人不提?供的，貸?款人有權(quán)?依法拍賣?或變賣質(zhì)?物，所得?價(jià)款用于?提前清償?擔(dān)保的債?權(quán)。第?十五條借?款人有下?列情形之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?質(zhì)物：?一、借款?人在借款?期內(nèi)不按?合同約定?的還款計(jì)?劃歸還貸?款本息；?二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈(zèng)人；?三、借款?人的繼承?人或遺贈(zèng)?人拒絕履?行償還貸?款本息義?務(wù)。第?十六條貸?款人依法?處分質(zhì)物?所得價(jià)款?除支付處?分質(zhì)物所?需的費(fèi)用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以質(zhì)?物清償債?務(wù)，以實(shí)?際處理的?價(jià)款為準(zhǔn)?，如處理?后有余款?，貸款人?將其退還?質(zhì)押人；?如不足，?貸款人對(duì)?借款人和?抵押人有?追索權(quán)。?第十七?條借款人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項(xiàng)，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應(yīng)將?其占管的?質(zhì)物及有?關(guān)資料退?還給出質(zhì)?人，并到?質(zhì)物登記?機(jī)關(guān)辦理?登記注銷?手續(xù)。?第十八條?本合同有?效期內(nèi)，?借款人和?出質(zhì)人變?更住所、?法定名稱?，應(yīng)在變?更后７天?內(nèi)通知貸?款人，否?則，貸款?人以原法?定名稱向?原住所發(fā)?送的有關(guān)?文件視同?送達(dá)。?第十九條?其他需要?明確的事?項(xiàng)。第?二十條本?合同發(fā)生?糾紛，由?貸款人所?在地人民?法院訴訟?管轄。?第二十一?條本合同?自依法設(shè)?定質(zhì)押之?日起生效?。第二?十二條本?合同一式?____?份，借款?人、貸款?人、出質(zhì)?人各執(zhí)一?份。借?款人：_?____?（蓋章）???貸款?人：__?___（?蓋章或?qū)?用章）?（質(zhì)權(quán)人?）借款?人：__?___（?簽字）?????法定代?表人：_?____?（蓋章）?（授權(quán)?代理人）?出質(zhì)人?：（蓋章?）出質(zhì)?人：（簽?字）簽?約地點(diǎn)_?____?簽約時(shí)?間___?__借?款人：?貸款人：?出質(zhì)人?：借款?人因需要?，向貸款?人申請(qǐng)借?款，經(jīng)出?質(zhì)人質(zhì)押?擔(dān)保，貸?款人同意?向借款人?發(fā)放上述?貸款。經(jīng)?各方協(xié)商?一致，根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)和銀行?貸款管理?規(guī)定，簽?訂本合同?，共同遵?守。第?一條主要?借款內(nèi)容?1借款?金額、利?率、期限?金額（?大寫）?利率期?限（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）2本?合同項(xiàng)下?借款按日?計(jì)息，按?結(jié)息，欠?息按‰計(jì)?收復(fù)利，?國(guó)家另有?規(guī)定的從?其規(guī)定。?如遇利率?調(diào)整，按?中國(guó)人民?銀行有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第二?條借款和?還款1?、分期借?款、還款?計(jì)劃：?2、借款?人在借款?前應(yīng)向貸?款人遞交?具體的借?款計(jì)劃，?并提供表?明借款合?理用途的?書面文件?。3、?貸款人按?借款人的?借款計(jì)劃?辦理借款?手續(xù)。實(shí)?際放款日?和實(shí)際借?款額以借?款借據(jù)為?準(zhǔn)，還款?日和還款?額以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)?。分期借?款計(jì)劃分?期還款計(jì)?劃金額（?小寫）金?額（小寫?）4、?借款人應(yīng)?在本合同?有效期限?內(nèi)歸還貸?款本息;?到期不還?的，貸款?人可直接?從借款人?賬戶中扣?收或采取?其他措施?追收。?5、本合?同項(xiàng)下的?質(zhì)押擔(dān)保?條款獨(dú)立?于貸款合?同，不因?貸款合同?無效而無?效。如貸?款合同無?效，質(zhì)押?人仍以質(zhì)?押物予以?擔(dān)保。如?因借款人?或質(zhì)押人?的過錯(cuò)造?成本合同?無效的，?質(zhì)押人應(yīng)?在質(zhì)押擔(dān)?保范圍內(nèi)?賠償貸款?人的全部?損失。?第三條質(zhì)?押內(nèi)容?出質(zhì)人自?愿以等動(dòng)?產(chǎn)、權(quán)利?（詳見質(zhì)?押物品清?單）作為?本合同載?明借款的?質(zhì)物（權(quán)?），出質(zhì)?給貸款人?。主要質(zhì)?押擔(dān)保內(nèi)?容如下：?1、質(zhì)?押擔(dān)保期?間：自設(shè)?定質(zhì)押之?日起至擔(dān)?保范圍內(nèi)?借款人全?部債務(wù)清?償完畢止?。2、?質(zhì)押擔(dān)保?范圍：本?合同項(xiàng)下?借款本金?、利息、?違約金以?及貸款人?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?和質(zhì)權(quán)的?費(fèi)用。?3、質(zhì)物?（權(quán)）評(píng)?估價(jià)值萬?元，實(shí)際?質(zhì)押額為?萬元。質(zhì)?押的效力?及于質(zhì)押?物的從物?、從權(quán)利?和孳息。?4、質(zhì)?物（權(quán)）?未設(shè)定其?他擔(dān)保，?所有權(quán)無?爭(zhēng)議。出?質(zhì)人應(yīng)保?證其質(zhì)押?行為真實(shí)?、合法，?并根據(jù)貸?款人的要?求，定期?提供財(cái)務(wù)?報(bào)表以接?受資信調(diào)?查。5?、出質(zhì)人?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日之前將?質(zhì)物所有?權(quán)移交貸?款人占有?或辦理質(zhì)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，質(zhì)物?（權(quán)）的?權(quán)利證書?和相關(guān)文?件一并移?交貸款人?保管。質(zhì)?押期間，?貸款人應(yīng)?妥善保管?質(zhì)物（權(quán)?）。貸款?人為安全?、方便，?也可將質(zhì)?物（權(quán)）?委托與出?質(zhì)人約定?的第三人?保管。?6、在質(zhì)?押擔(dān)保合?同生效前?，質(zhì)押物?由質(zhì)押人?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)單由貸?款人保存?。保險(xiǎn)金?額應(yīng)與質(zhì)?押物的價(jià)?值相等。?質(zhì)押物保?險(xiǎn)到期，?質(zhì)押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?，直至所?擔(dān)保的債?權(quán)全部清?償為止。?如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?損失，保?險(xiǎn)理賠款?應(yīng)作為出?質(zhì)財(cái)產(chǎn)交?貸款人存?入專戶或?用于提前?清償貸款?本金，不?足部分由?借款人另?行提供擔(dān)?保。7?、按擔(dān)保?法規(guī)定，?應(yīng)辦理質(zhì)?押合同登?記的，出?質(zhì)人應(yīng)在?合同生效?前按規(guī)定?向有權(quán)部?門辦理質(zhì)?押登記和?其他法定?出質(zhì)手續(xù)?。所登記?質(zhì)押權(quán)存?續(xù)時(shí)間，?應(yīng)與質(zhì)押?擔(dān)保期限?一致。在?質(zhì)押擔(dān)保?期間，質(zhì)?押物登記?屆滿的，?由質(zhì)押人?負(fù)責(zé)依照?有關(guān)規(guī)定?辦理續(xù)登?手續(xù)。?8、未經(jīng)?貸款人同?意，出質(zhì)?人不得將?質(zhì)物（權(quán)?）轉(zhuǎn)讓、?變賣、重?復(fù)質(zhì)押或?用于清償?其他債務(wù)?。經(jīng)貸款?人書面同?意而取得?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?、許可費(fèi)?或價(jià)款，?應(yīng)向貸款?人提前清?償所擔(dān)保?的債權(quán)。?9、質(zhì)?物（權(quán)）?的保險(xiǎn)、?鑒定、運(yùn)?輸、保管?、評(píng)估、?登記等費(fèi)?用由借款?人負(fù)擔(dān)。?10、?在本合同?擔(dān)保期間?內(nèi)，出質(zhì)?人的擔(dān)保?責(zé)任不因?借款人與?其他單位?簽訂有關(guān)?協(xié)議和借?款人財(cái)力?狀況的變?化，以及?本合同涉?及借款人?和貸款人?的條款無?效而受到?任何影響?或免除。?11、?出質(zhì)人應(yīng)?予賠償因?其自身過?失造成的?貸款人損?失，向貸?款人支付?借款金額?的賠償金?。第四?條借款人?的權(quán)利和?義務(wù)1?、借款人?有權(quán)了解?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行有關(guān)?信貸政策?、利率政?策、各項(xiàng)?優(yōu)惠政策?和信貸管?理制度、?規(guī)定、辦?法等，配?合貸款人?共同管好?貸款。?2、借款?人必須嚴(yán)?格按照中?國(guó)人民銀?行和中國(guó)?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行關(guān)于?糧棉油購(gòu)?銷企業(yè)賬?戶管理規(guī)?定，在中?國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行開?設(shè)基本賬?戶和相關(guān)?專用賬戶?。經(jīng)開戶?行審查同?意，對(duì)遠(yuǎn)?離開戶行?的企業(yè)，?也可以在?其他金融?機(jī)構(gòu)開立?輔助存款?賬戶，但?必須遵守?農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行的信?貸管理規(guī)?定。3?、借款人?必須按照?合同約定?的貸款用?途使用貸?款，不得?挪作他用?。4、?借款人必?須向貸款?人提供貸?款使用的?具體用途?及用款計(jì)?劃，并自?覺接受貸?款人的信?貸監(jiān)督。?5、借?款人發(fā)現(xiàn)?有危及貸?款人債權(quán)?安全時(shí)，?應(yīng)立即采?取保全措?施，并及?時(shí)通知貸?款人。?6、借款?到期前，?借款人應(yīng)?積極籌措?還貸資金?，在本合?同有效期?限內(nèi)歸還?貸款本息?;到期不?還的，貸?款人可直?接從借款?人賬戶中?扣收或采?取其他措?施追收，?還款日期?以貸款收?回憑證為?準(zhǔn)。7?、借款到?期，借款?人因客觀?原因確實(shí)?不能按期?歸還的，?須經(jīng)質(zhì)押?人同意，?并提前1?0天（遇?節(jié)假日順?延）向貸?款人書面?申請(qǐng)展期?歸還，經(jīng)?貸款人審?查同意后?，可辦理?展期手續(xù)?。經(jīng)貸款?人審查不?同意展期?的，借款?人應(yīng)按合?同約定時(shí)?間歸還貸?款本息。?8其他?事項(xiàng)：?第五條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?1、貸?款人應(yīng)當(dāng)?按照合同?要求及時(shí)?發(fā)放貸款?，并根據(jù)?借款人實(shí)?際用款進(jìn)?度供應(yīng)資?金。2?、貸款人?有權(quán)對(duì)貸?款實(shí)行跟?蹤檢查，?保證?？?專用。?3、貸款?到期，借?款人不能?歸還或不?足歸還貸?款時(shí)，貸?款人有權(quán)?以質(zhì)押財(cái)?產(chǎn)或質(zhì)權(quán)?折價(jià)或以?拍賣、變?賣、兌現(xiàn)?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?不足清償?部分，貸?款人有權(quán)?繼續(xù)向借?款人追償?。4、?當(dāng)出質(zhì)人?或借款人?被宣告破?產(chǎn)或解散?，卷入或?即將卷入?訴訟糾紛?，或其他?足以影響?貸款人債?權(quán)安全時(shí)?，貸款人?有權(quán)提前?處理質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)或質(zhì)?權(quán)，收回?貸款本息?。5、?其他事項(xiàng)?：第六?條違約責(zé)?任1、?借款人違?反上述約?定義務(wù)的?，貸款人?可視不同?情況，根?據(jù)信貸管?理有關(guān)規(guī)?定，實(shí)行?加罰息、?停止貸款?、提前收?回貸款等?信貸制裁?措施。由?此造成的?一切后果?，由借款?人自行承?擔(dān)。借款?人拒不償?還貸款本?息的，貸?款人有權(quán)?依據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，申請(qǐng)?資產(chǎn)保全?或強(qiáng)制執(zhí)?行。2?、貸款人?違反約定?義務(wù)的，?借款人有?權(quán)請(qǐng)求有?關(guān)部門按?照規(guī)定予?以處理。?第七條?合同的變?更1、?本合同生?效后，各?方不得擅?自變更或?解除合同?。2、?借款人因?客觀原因?造成不能?按期還清?貸款的，?應(yīng)在貸款?到期前1?0天（遇?節(jié)假日順?延）向貸?款人提出?書面展期?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人審?查同意，?簽訂展期?還款協(xié)議?。展期期?限和利率?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?被擔(dān)保?人：法?定代表人?：地址?：計(jì)算?機(jī)代碼：?____?_??????????稅?務(wù)登記號(hào)?：___?__納?稅擔(dān)保人?：法定?代表人：?地址：?計(jì)算機(jī)?代碼：_?____???????????稅務(wù)?登記號(hào)：?____?_稅務(wù)?機(jī)關(guān)：?法定代表?人：地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)稅收征?收管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)稅收?征收管理?法實(shí)施細(xì)?則》以及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，簽定?本納稅擔(dān)?保合同。?1、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供的?納稅擔(dān)保?范圍是：?2、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供的?納稅擔(dān)保?金額為：?____?_元及應(yīng)?加收的滯?納金元。?3、納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供擔(dān)?保的方式?為：4?、依據(jù)本?納稅擔(dān)保?合同納稅?擔(dān)保人為?被擔(dān)保人?提供的擔(dān)?保為連帶?責(zé)任的擔(dān)?保。5?、本納稅?擔(dān)保的期?限為自本?納稅擔(dān)保?合同生效?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。6、?納稅擔(dān)保?人是在注?冊(cè)的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，任?何改變納?稅擔(dān)保人?本身性質(zhì)?、地位的?事件、事?項(xiàng)發(fā)生或?有可能發(fā)?生時(shí)，納?稅擔(dān)保人?保證及時(shí)?通知稅務(wù)?機(jī)關(guān)。?7、納稅?擔(dān)保人在?收到稅務(wù)?機(jī)關(guān)出具?的要求納?稅擔(dān)保人?履行繳納?稅款義務(wù)?的通知書?后，保證?按繳納稅?款通知書?規(guī)定的繳?納期限及?金額主動(dòng)?、一次性?向稅務(wù)機(jī)?關(guān)繳清全?部款項(xiàng)。?8、如?果納稅擔(dān)?保人未能?按稅務(wù)機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限及金?額繳納，?稅務(wù)機(jī)關(guān)?有權(quán)依照?有關(guān)規(guī)定?對(duì)納稅擔(dān)?保人采取?稅收保全?措施、稅?收強(qiáng)制執(zhí)?行措施。?9、本?納稅擔(dān)保?是持續(xù)性?的擔(dān)保，?只要被擔(dān)?保人未繳?清本納稅?擔(dān)保合同?約定的擔(dān)?保范圍內(nèi)?全部款項(xiàng)?，納稅擔(dān)?保人就始?終承擔(dān)本?納稅擔(dān)保?項(xiàng)下的所?有連帶責(zé)?任。稅務(wù)?機(jī)關(guān)給予?被擔(dān)保人?的任何延?期，都不?解除納稅?擔(dān)保人的?連帶責(zé)任?。10?、若被擔(dān)?保人出現(xiàn)?破產(chǎn)或合?并、分立?等情況，?并不解除?納稅擔(dān)保?人在本納?稅擔(dān)保合?同中的責(zé)?任。若納?稅擔(dān)保人?出現(xiàn)此情?況，其繼?承人將受?本納稅擔(dān)?保合同的?約束，并?繼承本納?稅擔(dān)保項(xiàng)?下的責(zé)任?。11?、本納稅?擔(dān)保非經(jīng)?稅務(wù)機(jī)關(guān)?同意，為?無條件的?不可撤銷?的擔(dān)保。?納稅擔(dān)保?人與其他?任何方面?簽定的任?何合同、?協(xié)議均不?影響本擔(dān)?保的有效?性。1?2、本納?稅擔(dān)保經(jīng)?被擔(dān)保人?、納稅擔(dān)?保人簽字?蓋章，并?經(jīng)稅務(wù)機(jī)?關(guān)同意（?確認(rèn)）后?生效。?被擔(dān)保人?：___?__????????????納稅擔(dān)保?人：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?稅務(wù)機(jī)?關(guān)：法?定代表人?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?住房抵押?借款合同?常用版（?七）借?款人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?貸款銀行?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：保證?人（售房?單位，以?下簡(jiǎn)稱丙?方）：?甲方向丙?方購(gòu)買自?住的商品?房，按照?《個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款實(shí)施?細(xì)則》向?乙方申請(qǐng)?借款，乙?方經(jīng)審查?同意用銀?行信貸資?金發(fā)放貸?款。為明?確各自的?權(quán)利和義?務(wù)，甲、?乙、丙三?方遵照有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，以便?共同遵守?執(zhí)行。?第一條_?____?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?____?____?____?____?____?__。?第二條_?____?借款用途?甲方借?款用于向?丙方購(gòu)買?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）___?_路（村?）___?__弄_?___號(hào)?____?室商品房?。第三?條___?__借款?期限甲?方借款期?限為__?__年_?___月?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?____?_貸款利?率根據(jù)?中國(guó)人民?銀行關(guān)于?對(duì)中長(zhǎng)期?貸款采用?分期確定?利率的規(guī)?定，對(duì)個(gè)?人住房商?業(yè)性貸款?采取每年?確定利率?的方法，?即根據(jù)中?國(guó)人民銀?行公布的?每年十一?月底的利?率水平，?在當(dāng)年十?二月份公?布下一年?度個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款的利?率水平，?利率的執(zhí)?行期限從?下一年度?一月一日?到該年的?十二月三?十一日止?。借款?合同簽訂?時(shí)，以當(dāng)?日銀行公?布執(zhí)行的?個(gè)人住房?商業(yè)性貸?款利率確?定第一期?貸款利率?，執(zhí)行期?限到當(dāng)年?的十二月?三十一日?止。第?五條__?___貸?款撥付?甲方委托?乙方在辦?理住房抵?押登記獲?得登記部?門認(rèn)同（?乙方確定?認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)?）之日起?的5個(gè)營(yíng)?業(yè)日內(nèi)，?將全部貸?款連同甲?方存入的?自籌資金?，以甲方?購(gòu)房款名?義用轉(zhuǎn)帳?方式劃至?丙方的銷?售商品房?存款戶。?第六條?____?_貸款償?還貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。貸款從?發(fā)放的次?月起按月?還本付息?。根據(jù)等?額還款的?計(jì)算公式?計(jì)算每月?等額還貸?款本息，?去零進(jìn)元?確定每月?還本息額?，最后一?次本息結(jié)?清。（?1）第一?期（合同?簽訂時(shí)）?每月還本?息額為：?人民幣（?大寫）_?____?整。（?2）第二?期至以后?各期每月?還本息額?根據(jù)當(dāng)年?銀行公布?的個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款利率?計(jì)算，以?乙方書面?通知為準(zhǔn)?，同時(shí)變?動(dòng)分期每?月還本息?額。甲?方必須辦?理銀行儲(chǔ)?蓄卡，信?用卡，委?托乙方以?自動(dòng)轉(zhuǎn)帳?方式還本?付息，甲?方應(yīng)在每?月___?_日之前?將當(dāng)月還?本息額的?足額款項(xiàng)?，存入儲(chǔ)?蓄卡賬戶?或信用卡?賬戶，保?證乙方能?夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?甲方提?前將未到?期貸款本?金全部還?清，乙方?不計(jì)收提?前還款手?續(xù)費(fèi)，也?不退回按?原合同利?率收取的?貸款利息?。第七?條___?__貸款?擔(dān)保甲?方以購(gòu)買?的商品房?作為本合?同項(xiàng)下借?款抵押擔(dān)?保。甲，?乙雙方簽?訂《個(gè)人?住房抵押?合同》作?為本合同?的從合同?。甲，乙?雙方應(yīng)向?房地產(chǎn)登?記部門辦?理房地產(chǎn)?抵押登記?。丙方?為本合同?項(xiàng)下借款?提供階段?性連帶責(zé)?任保證。?在該商品?房竣工驗(yàn)?收交付給?甲方并且?將《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?交乙方執(zhí)?管之前，?如借款人?連續(xù)三個(gè)?月拖欠貸?款本息，?罰息及其?他相關(guān)費(fèi)?用，丙方?應(yīng)在接到?乙方發(fā)出?《履行擔(dān)?保責(zé)任通?知書》后?一個(gè)月內(nèi)?負(fù)責(zé)代為?清償。?第八條_?____?甲方必?須辦理全?額抵押房?地產(chǎn)的財(cái)?產(chǎn)___?__并承?擔(dān)___?__費(fèi)用?，有關(guān)_?____?手續(xù)可委?托乙方代?辦。抵押?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?中斷__?___。?___?_單須注?明乙方為?____?_賠償金?的第一受?益人，抵?押期內(nèi)，?____?單正本有?乙方保管?。第九?條___?__合同?的變更和?解除本?合同生效?后，任何?一方不得?擅自變更?和解除合?同。若借?款合同需?要變更，?須經(jīng)甲，?乙雙方協(xié)?商同意，?并依法簽?訂變更協(xié)?議。本?合同存續(xù)?期間，合?同條款與?新頒布的?法律法規(guī)?不相符的?，原合同?應(yīng)依照法?律法規(guī)作?相應(yīng)變更?。甲方?如將本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利，義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?第三方，?應(yīng)事先取?得乙，丙?方的書面?同意，其?轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方?和乙，丙?方重新簽?訂借款合?同后生效?，原合同?同時(shí)終止?。第十?條___?__甲，?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方?有權(quán)要求?乙方按本?合同約定?發(fā)放貸款?。甲方?必須按本?合同按月?還款，并?在約定的?借款期限?內(nèi)向乙方?歸還全部?貸款本息?。第十?一條__?___違?約責(zé)任?甲方在執(zhí)?行本合同?期間，沒?有按月還?款，一方?按規(guī)定對(duì)?其逾期本?息按日利?率萬分之?____?_計(jì)收罰?息。甲?方如連續(xù)?六個(gè)月沒?有償還貸?款本息和?相關(guān)費(fèi)用?，乙方有?權(quán)終止合?同并處分?抵押物，?如不足以?償還欠款?的，有繼?續(xù)向甲方?追償欠款?的權(quán)利。?第十二?條___?__本合?同爭(zhēng)議解?決方式?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可?以通過協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可以想?乙方所在?地的人民?法院起訴?。在協(xié)商?或訴訟期?間，本合?同不涉及?爭(zhēng)議部分?的條款，?仍須履行?。第十?三條__?___其?他約定事?項(xiàng)第十?四條__?___本?合同自甲?，乙，丙?三方簽訂?后生效，?丙方保證?責(zé)任至甲?方所購(gòu)商?品房的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》和《?房地產(chǎn)其?他權(quán)利證?明》交乙?方執(zhí)管后?終止。甲?，乙雙方?承擔(dān)責(zé)任?至本合同?項(xiàng)下貸款?本息全部?清償完畢?后終止。?第十五?條___?__本合?同正本一?式五份，?甲、乙、?丙、公證?部門、房?地產(chǎn)登記?部門各執(zhí)?一份，副?本___?_份。?甲方（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?乙方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日丙?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?住房抵押?借款合同?常用版（?八）合?同編號(hào)：?抵押權(quán)?人（甲方?）：住?所：法?定代表人?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：抵?押人（乙?方）：?住所：?法定代表?人：開?戶金融機(jī)?構(gòu)：帳?號(hào)：電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：?為保障甲?方與借款?人簽訂的?號(hào)《個(gè)人?住房貸款?合同》（?以下簡(jiǎn)稱?“貸款合?同“）的?順利履行?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》等?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認(rèn)?，共同遵?守：第?一條抵押?物本合?同中的抵?押物是指?乙方依法?享有所有?權(quán)并經(jīng)甲?方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其?具體情況?如下：?1.房屋?位置：?2.房屋?類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：?4.建筑?面積：?5.使用?面積：?6.房屋?買賣合同?價(jià)格：?7.房屋?買賣合同?編號(hào)：?8.房屋?所有權(quán)證?號(hào)：9?.保險(xiǎn)單?編號(hào)：?第二條乙?方抵押擔(dān)?保的貸款?金額為人?民幣（大?寫）元。?1.上?述貸款期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2.抵押?擔(dān)保的期?限：從本?合同生效?之日起至?本合同擔(dān)?保的貸款?合同項(xiàng)下?全部貸款?本息及相?關(guān)費(fèi)用償?清時(shí)止。?第三條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?人民幣（?大寫）元?及利息、?借款人逾?期應(yīng)支付?的罰息（?利率按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的拍賣費(fèi)?、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、差旅費(fèi)?等。第?四條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的貸?款合同，?貸款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第五條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、堅(jiān)定?、登記等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，但法律?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外。第?六條抵押?物的保險(xiǎn)?1.乙?方須在甲?方指定的?時(shí)間內(nèi)，?到甲方指?定的保險(xiǎn)?公司并按?甲方指定?的保險(xiǎn)險(xiǎn)?種為該抵?押物辦理?保險(xiǎn)。投?保金額不?得少于重?新購(gòu)置該?抵押物的?全部金額?。在貸?款