二手房轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（八篇）

第25頁共25頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同專?業(yè)版出?讓方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條：?甲方房屋?坐落于_?____?，建筑面?為平方米?，其中實?際建筑面?積為__?__平方?米，公共?部分及公?用分攤面?積為__?__平方?米，該房?屋土地使?用期限為?____?年（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）。第?二條：甲?方同意以?____?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，?乙方認可?現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)?測繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?誤差時，?甲乙雙方?不再追究?，轉(zhuǎn)讓金?包定總額?為___?_元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系___?_單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日支付?甲方__?__元作?為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門?準于上市?后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為?房屋的買?賣價款。?第四條?：乙方交?付甲方房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?同時甲方?應(yīng)騰房并?將該房交?于乙方使?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方協(xié)調(diào)?解決。?第五條：?本房屋現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視附?屬設(shè)施，?如甲方單?位收取費?用，該費?用由甲方?承擔(dān)，其?他設(shè)施費?用由乙方?承擔(dān)。?第六條：?乙方同意?甲方單位?選取的物?業(yè)單位進?行管理，?甲方按其?實際使用?時間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)?管理費用?，房屋交?付乙方使?用后費用?由乙方承?擔(dān)。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權(quán)上市?銷售后，?在乙方催?告辦理權(quán)?屬變更登?記___?_日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地?使用權(quán)證?及其他有?關(guān)證明與?乙方共同?辦理相關(guān)?權(quán)屬變更?登記。各?自費用由?甲乙雙方?分別承擔(dān)?。第八?條：在權(quán)?屬未變更?以前，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進行買?賣、抵押?等處分行?為。第?九條：本?協(xié)議生效?后，除不?可抗力外?，甲方應(yīng)?按照約定?將房屋交?付乙方使?用并保證?甲方使用?，房屋修?繕等問題?如需甲方?單位辦理?乙方應(yīng)予?協(xié)助。?第十條：?如甲方未?按照約定?交付房產(chǎn)?于乙方使?用，甲方?除返還乙?方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支?付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?利息（按?照日萬分?之四的利?率自支付?轉(zhuǎn)讓金之?日起計算?）。如?乙方在使?用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)?變更手續(xù)?前，甲方?提出收回?房屋使用?權(quán)，甲方?要支付乙?方的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息（?計算方式?同上）及?房屋的增?值價值外?，還要承?擔(dān)乙方添?加的附屬?設(shè)施及房?屋裝修費?用（不折?舊）。?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自雙方?簽字確認?后生效。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同專業(yè)?版（二）?出讓方?：（以下?簡稱甲方?）：買?受方：（?以下簡稱?乙方）：?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方房產(chǎn)出?讓于乙方?事宜，訂?立此二手?房轉(zhuǎn)讓合?同范本。?第一條?：本二手?房轉(zhuǎn)讓合?同范本中?甲方房屋?坐落于，?建筑面為?平方米，?其中實際?建筑面積?為平方米?，公共部?分及公用?分攤面積?為平方米?，該房屋?土地使用?期限為_?___年?（自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?。第二?條：甲方?同意以元?/建筑平?方米將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙?方認可現(xiàn)?有建筑面?積，當(dāng)測?繪面積與?現(xiàn)有建筑?面積有誤?差時，甲?乙雙方不?再追究，?轉(zhuǎn)讓金包?定總額為?元。第?三條：因?該房產(chǎn)系?單位分房?，現(xiàn)甲方?尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙?方于__?__年_?___月?____?日支付甲?方元作為?該房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，待房?屋產(chǎn)權(quán)確?定并經(jīng)房?產(chǎn)部門準?于上市后?，本使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?即轉(zhuǎn)為房?屋的買賣?價款。?第四條：?乙方交付?甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的同?時甲方應(yīng)?騰房并將?該房交于?乙方使用?，如甲方?單位提出?異議由甲?方協(xié)調(diào)解?決。第?五條：本?房屋現(xiàn)有?水、電、?暖氣、煤?氣、閉路?電視附屬?設(shè)施，如?甲方單位?收取費用?，該費用?由甲方承?擔(dān)，其他?設(shè)施費用?由乙方承?擔(dān)。第?六條：乙?方同意甲?方單位選?取的物業(yè)?單位進行?管理，甲?方按其實?際使用時?間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管?理費用，?房屋交付?乙方使用?后費用由?乙方承擔(dān)?。第七?條：甲方?房產(chǎn)在有?權(quán)上市銷?售后，在?乙方催告?辦理權(quán)屬?變更登記?日內(nèi)，應(yīng)?持房產(chǎn)證?與土地使?用權(quán)證及?其他有關(guān)?證明與乙?方共同辦?理相關(guān)權(quán)?屬變更登?記。各自?費用由甲?乙雙方分?別承擔(dān)。?第八條?：在權(quán)屬?未變更以?前，甲方?不得再行?就該房產(chǎn)?進行買賣?、抵押等?處分行為?。第九?條：本二?手房轉(zhuǎn)讓?合同范本?生效后，?除不可抗?力外，甲?方應(yīng)按照?約定將房?屋交付乙?方使用并?保證甲方?使用，房?屋修繕等?問題如需?甲方單位?辦理乙方?應(yīng)予協(xié)助?。第十?條：如甲?方未按照?約定交付?房產(chǎn)于乙?方使用，?甲方除返?還乙方支?付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息?（按照日?萬分之四?的利率自?支付轉(zhuǎn)讓?金之日起?計算）。?如乙方?在使用房?產(chǎn)至辦理?房權(quán)變更?手續(xù)前，?甲方提出?收回房屋?使用權(quán)，?甲方要支?付乙方的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金、利?息（計算?方式同上?）及房屋?的增值價?值外，還?要承擔(dān)乙?方添加的?附屬設(shè)施?及房屋裝?修費用（?不折舊）?。二手?房轉(zhuǎn)讓合?同專業(yè)版?（三）?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?、乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在市?區(qū)第【幢?】【座】?【單元】?號的房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米，房產(chǎn)?證號為。?土地證號?為。第?二條、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第三條?、乙方于?本合同簽?訂之日支?付甲方5?0%的購?房款元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。剩余?50%的?房款由乙?方在房產(chǎn)?證等權(quán)屬?證照變更?后交付之?日支付給?甲方。?第四條、?在本合同?生效之日?起日內(nèi)，?雙方到房?屋管理部?門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。如遇?有節(jié)假日?，日期相?應(yīng)地推遲?。第五?條、甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付本合同?第一條所?列房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的鑰匙?、水電煤?氣費繳付?專用存折?或者其他?憑證、有?線電視用?戶證、物?業(yè)費繳付?、寬帶使?用憑證等?所有與本?合同第一?條所列房?產(chǎn)相關(guān)附?屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)?利憑證。?以上按照?實際原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?六條、甲?方保證在?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理過戶?之日前所?有水、電?、煤氣、?物業(yè)、電?話、寬帶?等所涉及?的費用已?經(jīng)結(jié)清，?不存在欠?費。否則?，費用由?甲方繼續(xù)?承擔(dān)，并?向乙方賠?償由此產(chǎn)?生的損失?;甲方保?證對該房?屋擁有合?法的所有?權(quán)并有權(quán)?進行處置?，不存在?任何權(quán)利?限制和障?礙。第?七條、自?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理交付?之日起，?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、物?業(yè)費用等?由乙方承?擔(dān)。第?八條、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?并向甲方?支付購房?款20%?違約金。?第九條?、甲方未?按本合同?第四條、?第五條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，并?向乙方支?付房價2?0%的違?約金。?第十條、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?所涉所有?稅、費等?全部由乙?方負擔(dān)。?第十一?條、本合?同未盡事?宜由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向房屋?所在地的?法院提起?訴訟。?第十二條?、本合同?一式兩份?，自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?乙方：?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?專業(yè)版（?四）出?讓方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條：?甲方房屋?坐落于，?建筑面為?平方米?，其中實?際建筑面?積為平方?米，公共?部分及公?用分攤面?積為平方?米，該房?屋土地使?用期限為?____?年（自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）。?第二條：?甲方同意?以元/建?筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方?，乙方認?可現(xiàn)有建?筑面積，?當(dāng)測繪面?積與現(xiàn)有?建筑面積?有誤差時?，甲乙雙?方不再追?究，轉(zhuǎn)讓?金包定總?額為元。?第三條?：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)?甲方尚未?取得房屋?產(chǎn)權(quán)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，乙方于?____?年___?_月__?__日支?付甲方元?作為該房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，?待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并?經(jīng)房產(chǎn)部?門準于上?市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)?為房屋的?買賣價款?。第四?條：乙方?交付甲方?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的同時甲?方應(yīng)騰房?并將該房?交于乙方?使用，如?甲方單位?提出異議?由甲方協(xié)?調(diào)解決。?第五條?：本房屋?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、煤氣、?閉路電視?附屬設(shè)施?，如甲方?單位收取?費用，該?費用由甲?方承擔(dān)，?其他設(shè)施?費用由乙?方承擔(dān)。?第六條?：乙方同?意甲方單?位選取的?物業(yè)單位?進行管理?，甲方按?其實際使?用時間承?擔(dān)相關(guān)物?業(yè)管理費?用，房屋?交付乙方?使用后費?用由乙方?承擔(dān)。?第七條：?甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上?市銷售后?，在乙方?催告辦理?權(quán)屬變更?登記日內(nèi)?，應(yīng)持房?產(chǎn)證與土?地使用權(quán)?證及其他?有關(guān)證明?與乙方共?同辦理相?關(guān)權(quán)屬變?更登記。?各自費用?由甲乙雙?方分別承?擔(dān)。第?八條：在?權(quán)屬未變?更以前，?甲方不得?再行就該?房產(chǎn)進行?買賣、抵?押等處分?行為。?第九條：?本協(xié)議生?效后，除?不可抗力?外，甲方?應(yīng)按照約?定將房屋?交付乙方?使用并保?證甲方使?用，房屋?修繕等問?題如需甲?方單位辦?理乙方應(yīng)?予協(xié)助。?第十條?：如甲方?未按照約?定交付房?產(chǎn)于乙方?使用，甲?方除返還?乙方支付?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并?支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息（?按照日萬?分之四的?利率自支?付轉(zhuǎn)讓金?之日起計?算）。如?乙方在使?用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)?變更手續(xù)?前，甲方?提出收回?房屋使用?權(quán)，甲方?要支付乙?方的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息（?計算方式?同上）及?房屋的'?增值價值?外，還要?承擔(dān)乙方?添加的附?屬設(shè)施及?房屋裝修?費用（不?折舊）。?第十一?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，本?協(xié)議自雙?方簽字確?認后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?專業(yè)版（?五）賣?方（以下?簡稱甲方?）：姓?名：地?址：聯(lián)?系電話：?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?地址：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況：層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為，?房產(chǎn)證登?記面積平?方米，房?屋所有權(quán)?證編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條價格?：元（?大寫拾萬?仟佰元整?），（含?附屬設(shè)施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由乙方?負擔(dān)。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂當(dāng)日內(nèi)?向甲方支?付交首付?款萬元（?____?_）元（?大寫拾萬?仟佰元整?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣（大寫?拾萬仟佰?元整），?余款第?四條房屋?交付期限?：房屋?合同由社?區(qū)各位領(lǐng)?導(dǎo)鑒證，?交納稅費?20xx?元整，由?乙方負責(zé)?交納。?第五條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第六條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起_?___日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第七?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第八?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽名?或蓋章）?：乙方?（簽名或?蓋章）：?鑒證方?（簽名或?蓋章）?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?專業(yè)版（?六）當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?所占份額?：___?__公?司或機構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護照號?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_買方?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護照?號碼：_?____??????????郵政編碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)讓?標的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?坐落于：?____?____?____?____?____?____?____?__.?房地產(chǎn)證?號為：_?____?????????.房地?產(chǎn)用途為?：___?__.?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為_?____?____?____?____?____?____?____?__：?1、該房?地產(chǎn)沒有?租約2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金元整?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日]?.賣方須?于簽署《?深圳市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?或放棄購?買權(quán)之書?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第__?___種?方式處置?租賃合同?①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，?原租賃合?同在有效?期內(nèi)對買?方仍然有?效。賣方?須于__?___?____?_前協(xié)助?買方與承?租人簽訂?新的租賃?合同，同?時賣方須?將承租方?已交賣方?之租賃押?金/保證?金及預(yù)交?租金轉(zhuǎn)交?予買方，?買方自_?____?時起享有?賣方在原?租賃合同?項下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣方?須于該房?地產(chǎn)交付?買方使用?前解除原?租賃合同?，買方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?“第四?條【附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口】?該房地產(chǎn)?所附著的?戶口，賣?方保證于?收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?基數(shù)按日?萬分之_?____?向買方支?付違約金?。第五?條【轉(zhuǎn)讓?價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分該轉(zhuǎn)?讓價款不?含稅費。?第六條?【交易定?金】該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，向賣?方支付定?金余額人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買方?將定金在?合同約定?期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳?號，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?【交房保?證金】?為防范交?易風(fēng)險，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時從交?易總價款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角?____?_分作為?交房保證?金此款在?賣方實際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?、交由居?間方托管?2、其?它：第?八條【付?款方式】?買方所?支付款項?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?1、一?次性付款?買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前將上?述房款支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?2、買方?向銀行抵?押付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶買方?須于__?__年_?___月?____?日之前向?銀行提交?抵押貸款?申請的相?關(guān)資料，?并配合銀?行辦理貸?款審批手?續(xù)，抵押?貸款金額?以銀行承?諾發(fā)放貸?款金額為?準銀行?承諾發(fā)放?貸款不足?以支付房?款余額的?，雙方約?定按以下?第___?__種方?式處理：?○1、?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?三日內(nèi)補?足應(yīng)交款??！??、合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起三日內(nèi)?全額退還?買方已付?____?等所有款?項。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：?____?_.上?述款項建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條【?買方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方按下列?第___?__種方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十條【稅?費承擔(dān)】?按有關(guān)?規(guī)定，賣?方需付稅?費：營業(yè)?稅城市建?設(shè)維護稅?教育費附?加印花稅?個人所得?稅土地增?值稅房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費土地?使用費。?提前還款?短期貸款?利息提前?還款罰息?。買方?需付稅費?：印花稅?契稅產(chǎn)權(quán)?登記費房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費《?房地產(chǎn)證?》貼花抵?押登記費?借款合同?公證費授?權(quán)委托公?證費。?其他費用?：權(quán)籍調(diào)?查費房地?產(chǎn)買賣合?同公證費?評估費律?師費保險?費其他_?____?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：上?述___?__項由?賣方支付?。上述?____?_項由買?方支付。?本合同?履行過程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費，按以?下第__?__方式?處理：?1、由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2、買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?、其他：?買方支付?：___?_%賣?方支付：?____?%.以?上按規(guī)定?應(yīng)由賣方?和買方支?付的稅費?，因買賣?雙方協(xié)商?改變實際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十一條【?房地產(chǎn)交?付】賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù)?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條【延遲?交房的違?約責(zé)任】?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條【?附隨債務(wù)?的處理】?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務(wù)費?、垃圾清?運費、_?___等?費用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?四條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?在收文回?執(zhí)載明的?回復(fù)日期?屆滿之日?起___?_日內(nèi)，?買賣雙方?須辦理交?納稅費的?手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。?買方負有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?【其他違?約責(zé)任】?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十六條?【不可抗?力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?七條【本?合同與其?他文件的?沖突解決?】買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準。?第十八條?【合同附?件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?1、向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁?2、向中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?華南分會?申請仲裁?3、向?人民法院?起訴。?第二十條?【合同數(shù)?量及持有?】本合?同一式_?___份?，賣方_?___份?，買方_?___份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十一條?【送達】?當(dāng)事人?所填寫確?認的通訊?地址即為?送達地址?。第二?十二條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。賣?方買方?賣方代理?人買方代?理人_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一：?雙方其他?約定：?1、__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?2、__?___?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同專業(yè)版?（七）?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_根據(jù)?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲、乙?雙方訂立?二手房買?賣合同，?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?自愿將位?于售給乙?方，乙方?對甲方所?出售房屋?做了充分?了解，自?愿購買該?房。二?、該房成?交價為人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元整），?一次性付?清。三?、乙方付?清購房款?后，甲方?正式將房?屋交付乙?方。四?、建筑面?積：__?__平方?米。五?、乙方購?買甲方房?屋，由甲?方提供過?戶的相關(guān)?證件并無?條件幫助?乙方將土?地使用證?、房產(chǎn)證?過戶到乙?方名上，?一切費用?均由方承?擔(dān)。六?、甲方應(yīng)?保證房屋?在協(xié)議簽?訂之前不?拖欠任何?費用，并?且房屋不?得有損壞?，否則甲?方須負責(zé)?修復(fù)。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。自?簽定之日?起生效。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?蓋章）?____?年___?_月__?__日????