置業(yè)股份合作社章程

置業(yè)股份合作社章程光山縣上官崗置業(yè)股份專業(yè)合作社章程2019 年＿月＿日第一屆社員（股東）代表大會(huì)討論通過第一章 總則第一條為增加廣大農(nóng)民（股東）的財(cái)產(chǎn)性收入，規(guī)范股東行為，促進(jìn)本社健康發(fā)展，依照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》、《農(nóng)民專業(yè)合作社登記管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，制定本章程。第二條 本社名稱：光山縣上官崗置業(yè)股份合作社（以下簡稱本社）第三條本社是以本村農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織共同以現(xiàn)金入股，平均或基本平均持股，通過投資開發(fā)、建房出租、物業(yè)管理等取得收入，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享、民主管理，按股分紅，承擔(dān)有限責(zé)任的股份合作經(jīng)濟(jì)組織。第四條本社是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束、依法經(jīng)營、照章納稅的獨(dú)立法人，以其全部資產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，出資人以出資額為限承擔(dān)責(zé)任。第五條 本社地址：河南省光山縣弦山街道上官崗村。第六條 本社注冊資金：1000萬元人民幣。第七條本社經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)開發(fā)，度假旅游，房地產(chǎn)業(yè)，房屋租賃，物業(yè)管理，綠化工程，農(nóng)貿(mào)市場等。第八條 本社報(bào)縣農(nóng)民專業(yè)合作社主管部門批準(zhǔn)后設(shè)立，接受縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。第二章 股份設(shè)置及股權(quán)構(gòu)成第九條合作社入股對象：戶籍在本村的農(nóng)民，在本村工作的村干部（公務(wù)員除外），村集體經(jīng)濟(jì)組織。第十條 入股限額：為了實(shí)現(xiàn)共同富裕，實(shí)行平均或基本平均持股，首批入股限額為：每股1萬元，農(nóng)戶每戶基本股一股，村干部每人基本股一股，村集體經(jīng)濟(jì)組織200股。至股權(quán)募集截止日尚未籌集滿1000萬元，允許已入股的農(nóng)戶和村干部增加股份，但每戶、每個(gè)干部的增加的股份不得超過2股。農(nóng)戶和村干部增加股份后，尚不足1000萬元的，不足的部分由村集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)購。第三章 入股原則及股份管理第十一條 對目前暫無資金入股的本村農(nóng)民，本社保留其每戶加入一股基本股的權(quán)利。屆時(shí)可向本社購買，股價(jià)按交易時(shí)的評估價(jià)計(jì)算。第十二條在合作社存續(xù)期間出資者一經(jīng)入股，不得抽資退股，但可按下列條款進(jìn)行股份變動(dòng)轉(zhuǎn)讓。．持股人股份在一年后根據(jù)持股人意愿可實(shí)行轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、抵押和繼承，但須經(jīng)理事會(huì)同意。合作社法定代表人及中層以上管理者在任職期間，其所持股份不得轉(zhuǎn)讓。受讓人累計(jì)持股不得超過3股。．持股人死亡，由法定繼承人繼承；無法定繼承人繼承的，經(jīng)理事會(huì)同意，其持有的股份可由本社收購，本社收購的股份，可以出售給其他股東。第十三條 持股人股份在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，統(tǒng)一以交易時(shí)的評估價(jià)計(jì)算。第十四條本社收購股份，出資者新入股份或增減股份的手續(xù)在當(dāng)年年終結(jié)算后三十天內(nèi)辦理。第十五條出資者繳納股金后，本社對出資者簽發(fā)統(tǒng)一印制的股權(quán)證，采取記名形式，作為股份持有者的資產(chǎn)證明和分紅依據(jù)。第十六條為了加強(qiáng)合作社內(nèi)部股權(quán)管理，本社明確由財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)股份管理，負(fù)責(zé)發(fā)放內(nèi)部記名股權(quán)證，建立股東名冊和股金檔案，對股東及其持股額、紅利、收益等情況進(jìn)行登記，處理股權(quán)轉(zhuǎn)移及變動(dòng)等事項(xiàng)，并定期向股東代表大會(huì)公布股本變動(dòng)和收益情況。第四章 收益分配第十七條為了節(jié)省管理費(fèi)用，理事會(huì)、監(jiān)事等所有管理人員均實(shí)行兼職制，經(jīng)股東代表大會(huì)討論可給予適當(dāng)補(bǔ)貼。本社綜合管理費(fèi)率控制在合作社總收入的一定比例以內(nèi)。具體比例由股東代表大會(huì)討論決定。第十八條本社財(cái)務(wù)部門在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后應(yīng)及時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，并于股東代表大會(huì)召開日的前20天備置于某固定場所或通過財(cái)務(wù)公開欄張榜公布，供全體股東查閱。同時(shí)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表要上報(bào)縣級主管部門審核備案。第十九條 本社的稅后利潤應(yīng)按下列順序分配：．經(jīng)股東代表大會(huì)決議彌補(bǔ)虧損。．經(jīng)股東代表大會(huì)決議提取法定盈余公積金、公益金、風(fēng)險(xiǎn)基金。．經(jīng)股東代表大會(huì)決議提取分紅基金，按股分紅。第二十條 本社分配在會(huì)計(jì)年度結(jié)束二個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。為了保護(hù)股東利益，決定自本社成立起三年內(nèi)實(shí)行保底分紅，年保底分紅率初定10%。經(jīng)股東代表大會(huì)討論決定可縮短或延長保底分紅期，可調(diào)高或調(diào)低保底分紅率。第二十一條 本社按國家規(guī)定實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)制度，繳納必要的保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十二條 本社在發(fā)生經(jīng)營性虧損而無法彌補(bǔ)時(shí)，其虧損額按股東持有股份比例承擔(dān)。第五章 股東的權(quán)利與義務(wù)第二十三條 凡持有本社股份，承認(rèn)并遵守本章程者為本社股東。第二十四條 股東的權(quán)利：．出席股東代表大會(huì)并按章程規(guī)定享有表決權(quán)，選舉權(quán)和被選舉權(quán)；．查詢合作社章程、股東名冊、股東代表大會(huì)記錄和合作社財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)帳簿等相關(guān)資料，有權(quán)提出質(zhì)詢、批評和建議；．依照章程規(guī)定獲取股利、轉(zhuǎn)讓股份；．本社終止或破產(chǎn)清算后，依法取得剩余財(cái)產(chǎn)的份額；．合作社章程規(guī)定的其他權(quán)利。第二十五條 股東的義務(wù)：．遵守本章程；執(zhí)行股東代表大會(huì)和理事會(huì)決議。．按規(guī)定自愿繳納認(rèn)購的股金，以其出資額為限承擔(dān)責(zé)任。．維護(hù)本社利益和形象，積極為合作社的發(fā)展盡職，不得從事任何有損于合作社利益的活動(dòng)。．履行合作社章程規(guī)定的其他義務(wù)。第六章 股東代表大會(huì)第二十六條本社實(shí)行股東代表大會(huì)制度，股東代表大會(huì)是合作社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：．審議、修改本社章程和各項(xiàng)規(guī)章制度。．決定經(jīng)營方針和投資計(jì)劃，審議本社發(fā)展規(guī)劃和年度業(yè)務(wù)經(jīng)營計(jì)劃；．選舉和更換合作社法定代表人或者理事。．選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事會(huì)組成人員；．審議批準(zhǔn)理事會(huì)或合作社法人代表的報(bào)告；．審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)的報(bào)告；．審議批準(zhǔn)合作社的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；．審議批準(zhǔn)合作社的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；．對合作社增加、減少注冊資本，以及合并、分立、破產(chǎn)、解散、清算等事項(xiàng)作出決議；決定重大財(cái)產(chǎn)處理，對外投資和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的重大事項(xiàng)。．對其他重要事項(xiàng)作出決定。第二十七條股東代表大會(huì)的召開由理事會(huì)召集、理事長主持，理事會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開股東代表大會(huì)15日前負(fù)責(zé)將召開股東代表大會(huì)的有關(guān)事項(xiàng)通知全體股東。股東代表大會(huì)分為定期和臨時(shí)兩種。定期的股東代表大會(huì)應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)舉行。如遇下列情況，應(yīng)召開臨時(shí)股東代表大會(huì)：．持有10%以上股份的股東請求時(shí)；．合作社法定代表人認(rèn)為必要時(shí)；．監(jiān)事會(huì)提議召開時(shí)。股東有權(quán)查閱股東代表大會(huì)的會(huì)議記錄。第二十八條 股東代表大會(huì)的表決方式股東代表大會(huì)的表決采用一股一票的方式。作出的決議，必須經(jīng)出席股東代表大會(huì)的股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過。第七章 理事會(huì)第二十九條 理事會(huì)是本社的經(jīng)營決策機(jī)構(gòu)，對股東代表大會(huì)負(fù)責(zé)，并行使下列職權(quán)：．決定召開股東代表大會(huì)，并向股東代表大會(huì)報(bào)告工作，執(zhí)行股東代表大會(huì)的決議；．制定合作社發(fā)展計(jì)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃；．審定合作社年度計(jì)劃執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)報(bào)告；．制定合作社利潤分配方案或彌補(bǔ)虧損方案；．制定合作社增、減股方案及獎(jiǎng)配方案；．制定合作社分立、合并、終止的方案；．決定合作社內(nèi)部經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；．任免包括合作社經(jīng)理、會(huì)計(jì)主管人員在內(nèi)的高級管理人員，決定其報(bào)酬和支付辦法；．提出合作社章程的修改意見建議；．股東代表大會(huì)授予的其他職權(quán)。第三十條理事會(huì)由＿＿名理事組成，任期三年，理事會(huì)成員人選按股權(quán)狀況推薦，由股東代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，可連選連任。理事長由理事會(huì)全體理事過半數(shù)選舉通過產(chǎn)生。第三十一條理事會(huì)議至少每半年召開一次，會(huì)議由理事長召集并主持。理事因故不能出席會(huì)議時(shí)，可書面委托代表出席，并應(yīng)在委托書上載明授權(quán)范圍。理事應(yīng)當(dāng)對理事會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。理事會(huì)的決議違反法律、行政法規(guī)或者合作社章程，致使合作社遭受嚴(yán)重?fù)p失的，參與決議的理事對合作社負(fù)賠償責(zé)任。經(jīng)證明在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的，該理事可以免除責(zé)任。但不出席會(huì)議又不委托代表的理事應(yīng)視作未表示異議，不免除責(zé)任。三分之二以上理事認(rèn)為必要時(shí)，可提議召開特別理事會(huì)。第三十二條 理事會(huì)議應(yīng)有詳細(xì)會(huì)議記錄或會(huì)議紀(jì)要，并須由全體出席會(huì)議的理事（或代表）和記錄員簽字。理事會(huì)議記錄和會(huì)議紀(jì)要均需歸檔。第三十三條 理事長是本社法定代表人，其主要職權(quán)為：．主持股東代表大會(huì)和理事會(huì)；．簽署合作社的股證權(quán)；．檢查理事會(huì)決議實(shí)施情況并向理事會(huì)報(bào)告；．決定和處理合作社日常重大事務(wù)；．合作社章程、股東代表大會(huì)或理事會(huì)決定授予的其他職權(quán)。第八章 監(jiān)事第三十四條合作社設(shè)立監(jiān)事＿＿人，對合作社實(shí)施監(jiān)督職能，對理事會(huì)及其成員和經(jīng)理等管理人員行使監(jiān)督職能，其職權(quán)主要有：．列席理事會(huì)議；監(jiān)督理事會(huì)對股東代表大會(huì)決議和本社章程的執(zhí)行情況。．監(jiān)督理事、經(jīng)理等管理人員有無違反法律、法規(guī)、合作社章程及股東代表大會(huì)、理事會(huì)會(huì)議決議的行為；．檢查合作社的經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況并有權(quán)要求報(bào)告合作社的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)情況；．有權(quán)核對向股東代表大會(huì)提交的財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表、有關(guān)的經(jīng)營業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，必要時(shí)可委托專門部門進(jìn)行審計(jì)；．提議召開臨時(shí)股東代表大會(huì)；．向股東代表大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。．向理事長或理事會(huì)提出工作質(zhì)詢和意見建議。第三十五條 監(jiān)事在行使上述職權(quán)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由合作社承擔(dān)。第三十六條 監(jiān)事不得由理事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人兼任。第九章 合作社的成立、變更、終止和清算第三十七條 合作社經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。第三十八條 合作社的合并與分立由股東代表大會(huì)作出決議。第三十九條合作社的合并與分立均需處理好債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由合并或分立各方分別簽訂合并或分立協(xié)議，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記。第四十條合作社因營業(yè)期限屆滿、股東代表大會(huì)決定解散或因不可抗力連年虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，經(jīng)股東代表大會(huì)決議，可宣布終止、解散。第四十一條合作社決定解散時(shí)，由理事會(huì)提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。第四十二條合作社清算小組如發(fā)現(xiàn)合作社財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)停止清算，并代表合作社依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎飘a(chǎn)申請。第四十三條 清算結(jié)束，清算小組應(yīng)提出清算報(bào)告，并經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，