農(nóng)村土地買賣合同

農(nóng)村土地買賣合同1.合同雙方賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：購房證（股）號：買方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：2.土地基本情況（1）坐落地點：_____________（包括位置、地名、土地面積等）（2）不動產(chǎn)權(quán)證號（或土地證號）：_____________（3）耕地質(zhì)量等三級分類：_____________（4）土地用途：_____________（5）土地面積：_____________（平方米）3.交易價格、方式及支付期限（1）交易價格：_____________元（大寫）。（2）購房款支付方式：_____________（3）購房款支付時間：買方交付購房款項的時間為_____________年，_____________月，_____________日。（4）履行資金：_____________元。賣方收到以上款項后，交付買方土地權(quán)屬證書，并在不動產(chǎn)權(quán)證上注銷不動產(chǎn)權(quán)利。（5）本合同項下的款項均用______（RMB人民幣）結(jié)算。（6）本合同項下未包括法定稅費、登記證明費用、違約金和損失的賠償?shù)取?.土地權(quán)屬、上市和轉(zhuǎn)讓（1）賣方能夠完全占有并依法處分本土地。（2）所列土地未分割、掛靠以及未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或者被強(qiáng)制清算等。（3）土地權(quán)屬并在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)注銷并重新注銷在買方名下，賣方承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）土地權(quán)屬證書未辦理過抵押、質(zhì)押等相應(yīng)手續(xù)。5.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方保證用于該土地買賣的資金來源合法。（2）買方應(yīng)在雙方約定的時間及價款支付方式的前提下支付上述款項。（3）買方所購?fù)恋氐臋?quán)利證書在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理成功后，由賣方交付買方。（4）在雙方之間達(dá)成一致協(xié)議后，買方與賣方應(yīng)在法律規(guī)定的限期內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶等手續(xù)。（5）買方應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)改變土地用途。（6）買方在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不得因施工給周邊社會和環(huán)境造成不良影響。（7）買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向有關(guān)政府部門辦理有關(guān)土地使用等方面的規(guī)劃、環(huán)評、前期工作等必要手續(xù)，不得向賣方追究其責(zé)任。6.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方保證其持有的土地權(quán)利證書/不動產(chǎn)證書/C股等證券真實有效，并不存在任何擔(dān)保、質(zhì)押、抵押或賒銷等問題，賣方也未作任何擔(dān)保、質(zhì)押、抵押或賒銷等行為，也不存在任何違法違規(guī)情況。（2）賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付土地權(quán)屬證書并注銷在買方名下。（3）賣方應(yīng)依法對土地狀況進(jìn)行說明，不得隱瞞土地質(zhì)量、用途等信息。（4）賣方承諾購房款項不用于資金周轉(zhuǎn)、借貸等非法目的。7.附加條款（1）該合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同等效力。（2）該合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定訴諸有管轄權(quán)的人民法院解決。（3）本合同未提及到的問題以及可以供雙方簽署修訂的業(yè)務(wù)，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）在合同履行過程中，如有必要，雙方應(yīng)及時修改或變更本合同。8.合同解釋（1）本合