商場商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：注冊地點(diǎn)/身份證號：承租方（“乙方”）：注冊地點(diǎn)/身份證號：1、甲方擬出租/乙方擬承租該商店。2、經(jīng)甲乙兩方磋商一致，就該商店租借及有關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達(dá)成以下條款:一、該商店的地點(diǎn)、面積和用途1、該商店的地點(diǎn)：松原市哈薩爾購物廣場層號。2、該商店的套內(nèi)建筑面積：平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、花費(fèi)計取基數(shù)。3、該商店的租借用途：乙方承租該商店用于經(jīng)營（商品類型）；品牌為非經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得任意改正該商店的租借用途、經(jīng)營商品品牌

。;未經(jīng)甲方贊同，乙方不得在該場所經(jīng)營高出協(xié)議限制的商品。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自20年代日起至20年日止。甲方贊同在20年代日前（“進(jìn)場裝飾日”）將該商店按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時兩方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書。自乙方進(jìn)場裝飾日至20年代日，為乙方的免租裝飾期。乙方應(yīng)在免租裝飾期內(nèi)達(dá)成裝飾、經(jīng)過甲方及政府部門查收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝飾期內(nèi)無需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但需擔(dān)當(dāng)免租裝飾期內(nèi)該商店發(fā)生的能源費(fèi)等有關(guān)花費(fèi)，并應(yīng)在進(jìn)場裝飾前向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“商管公司”）預(yù)支。免租裝飾期屆滿后的第二天為計租開端日，不論乙方屆時能否開業(yè)。三、租金1、兩方商定該商店租金為：該商店租借限時為年。20年月日至20年月日，整年租金為元人民幣。20年月日至20年月日，整年租金為元人民幣。20年月日至20年月日，整年租金為元人民幣。以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、能源費(fèi)。2、租金支付方式：乙方能夠現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)質(zhì)付款日。本款商定的乙方付款方式、實(shí)質(zhì)付款日確實(shí)定，合用于乙方就本合同項(xiàng)下所有對付款項(xiàng)或花費(fèi)。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)1、乙方保證恪守商管公司對該商店的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝飾管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已歸并至本合同中間，一經(jīng)簽訂，立刻奏效。2、從裝飾免租期屆滿之日，乙方應(yīng)該向甲方繳納該商店的物業(yè)管理費(fèi)。該商店的物業(yè)管理費(fèi)為元人民幣。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以年為一個結(jié)算周期，乙方應(yīng)于每年7月1日至7月31日時期繳納下一個結(jié)算周期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租借限時內(nèi)該商店發(fā)生的水、電等能源花費(fèi)，其余能源花費(fèi)應(yīng)每個月按時向共用部門繳納。4、假如乙方遲延支付對付甲方款項(xiàng)、花費(fèi)超出15日，則甲方有權(quán)申請商管公司暫停該商店的部分或所有物業(yè)服務(wù)，惹起的所有結(jié)果由乙方擔(dān)當(dāng)。、商場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)使用人繳納業(yè)主，如空鋪則由房東先行繳納。商場物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場經(jīng)營管理、保安、保潔、消防、物業(yè)服務(wù)、公共地區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、人員培訓(xùn)、廣告宣傳等經(jīng)營管理花費(fèi)的開銷以及公共照明用電、公共設(shè)備設(shè)備用電、空調(diào)電梯等用電的電費(fèi)及公共用水水費(fèi)?？紤]物價的上升及不行預(yù)示要素的影響，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方依據(jù)經(jīng)營成本按年度擬訂及按年度收取，乙方一定在每年7月1日至7月31日時期繳納下一年度物業(yè)管理費(fèi)。不然，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)備用電，依照政府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方依據(jù)自己店內(nèi)電表計量的電量按月繳納電費(fèi)。乙方一定自覺保護(hù)和保護(hù)公共設(shè)備、公共財富的安全和完好，不得人為破壞、私自占用或私自改正、挪動、扒拆，乙方因?yàn)槭褂貌煌谆蛉藶樵斐善茐?，?yīng)實(shí)時修復(fù)或補(bǔ)償。因市政水、電、采暖等部門的設(shè)備檢修的原由此造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所以致的不可以正常經(jīng)營等問題，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，其實(shí)不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包含（在水、電、暖停用修葺時的有關(guān)花費(fèi)不予以退還或減免減收）。但甲方一定進(jìn)行一致協(xié)調(diào)解指揮，乙方一定接受甲方的一致指揮，以保證全體商戶的利益和財富安全。五、保證金1、為了保證本合同下各款項(xiàng)、花費(fèi)準(zhǔn)時足額繳納，乙方贊同愿甲方繳納經(jīng)營保證金。2、乙方應(yīng)該在本合同簽訂同時向甲方一次性繳納相當(dāng)于元的經(jīng)營保證金。3、在本合同租期內(nèi)，假如乙方全面執(zhí)行本合同的商定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤退手續(xù)后的三個月（整月）后，將租金、經(jīng)營保證金余額無息返還；在乙方辦理完撤退手續(xù)三個月（整月）后，甲方將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。4、各項(xiàng)保證金、押金收條為退款獨(dú)一憑證，發(fā)生丟掉不補(bǔ)開、不退款，結(jié)果自負(fù)。5、經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營次序,為廣大商戶創(chuàng)造一個規(guī)范、舒適、安全、潔凈、繁華、有序的優(yōu)秀經(jīng)營環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生嚴(yán)重違約、違紀(jì)、違規(guī)行為或因商質(zhì)量量、服務(wù)等原由應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處分和“先行賠付”,處分金額和先行賠付金額,甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。6、乙方應(yīng)保持其繳納的經(jīng)營保證金的充分性,甲方依照本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營保證金的部分或所有數(shù)額后,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足到本協(xié)議合商定的數(shù)額。、乙方在進(jìn)場裝飾前須向甲方繳納商裝保證金_______元/戶。甲方將在乙方裝飾及形象查收合格，并在裝飾查收合格后三個月后無息返還。商裝質(zhì)量保證金主要用于保證乙方的商店裝飾一定切合甲方規(guī)定的裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財富安全的保障。六、延誤執(zhí)行違約金1、因乙方裝飾緩期完工或緩期開業(yè)，乙方均應(yīng)趕快糾正，同時應(yīng)依如實(shí)質(zhì)緩期的天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每延緩一日，應(yīng)支付本合同商定租期內(nèi)租金總額1%。2、乙方緩期向甲方繳納其對付款項(xiàng)或花費(fèi)，則甲方有權(quán)向乙方收取延誤執(zhí)行違約金，該違約金以延誤對付款項(xiàng)或花費(fèi)金額每天千分之五計算，從對付之日至實(shí)質(zhì)全額付清之日。七、該商店的管理及使用1、該商店的裝飾：乙方就該商店的裝飾方案應(yīng)預(yù)先交甲方和商管公司書面審察贊同后實(shí)行。乙方裝飾時應(yīng)該恪守商店裝飾管理制度和有關(guān)法律法例。商管公司有權(quán)對乙方不合理的裝飾行為予以指正或遏止。前述甲方或商管公司的審察贊同行為或許管理公司的指正或遏止行為，難免去乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，其實(shí)不以致甲方或商管公司所以對乙方裝飾擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、乙方應(yīng)該嚴(yán)格恪守商管公司的各項(xiàng)管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和有關(guān)法律法例等規(guī)定，不然責(zé)任自負(fù)，造成他方傷害的應(yīng)予補(bǔ)償。3、乙方應(yīng)該在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛惜該商店及商店所在商場的各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)備，保持其優(yōu)秀使用狀態(tài)。因乙方原由造成破壞或故障，乙方應(yīng)該實(shí)時自行修復(fù)或賜予補(bǔ)償。4、未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商店。不然，轉(zhuǎn)租或許分租行為無效，相應(yīng)的利潤由甲方享有。5、乙方許諾其于租借限時經(jīng)營行為將嚴(yán)格恪守紀(jì)律法例、有關(guān)政策，不傷害他方的合法權(quán)益，并為此獨(dú)自擔(dān)當(dāng)責(zé)任。假如乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應(yīng)該無條件賜予補(bǔ)償。6、乙方應(yīng)自行為其位于該商店內(nèi)的財富、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。八、商質(zhì)量量、計量、乙方一定對所經(jīng)營的商質(zhì)量量負(fù)責(zé)，不得經(jīng)營任何冒充偽劣和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品。一定使用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量用具，不得缺斤少兩，欺騙花費(fèi)者。、乙方經(jīng)營的商品應(yīng)擁有完好的表記、廠名、廠址、品名、規(guī)格、等級、成分含量，并供給商質(zhì)量量查驗(yàn)報告（經(jīng)營食品類商品還需供給衛(wèi)生贊同證及衛(wèi)生檢疫報告），進(jìn)口商品應(yīng)擁有中文表記及海關(guān)完稅證明和進(jìn)口商品查考證明。、乙方一定推行“商質(zhì)量量先行負(fù)責(zé)制”，恪守《產(chǎn)質(zhì)量量法》、《花費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《部分商品維修、改換、退貨責(zé)任規(guī)定》等國家的法律法例和甲方的有關(guān)商質(zhì)量量管理、退換貨管理等各項(xiàng)規(guī)定。假如出現(xiàn)商質(zhì)量量問題，乙方須無條件退換，負(fù)所有責(zé)任，其所產(chǎn)生的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。九、商品價錢乙方一定接受甲方的商品價錢管理與監(jiān)察，做到明碼實(shí)價，其經(jīng)營的商品價錢應(yīng)參照本市同類市場同類商品的最廉價錢，自行訂價。十、賣場規(guī)劃與布局乙方一定依照甲方一致的賣場規(guī)劃和布局進(jìn)行分類經(jīng)營。甲方依據(jù)市場發(fā)展變化對本商場進(jìn)行適合的從頭規(guī)劃或布局調(diào)整，以保證經(jīng)營的順利，乙方一定聽從甲方的管理，賜予踴躍支持與配合。假如需要將兩個或兩個以上獨(dú)立商店歸并承租的，乙方贊同與該區(qū)域的有關(guān)獨(dú)立商店出租權(quán)人同時簽訂商店租借合同。十一、營業(yè)人員管理8．3．1乙方應(yīng)將其店東或雇員的姓名、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、近照等造冊送交商場管理單位存查。8．3．2營業(yè)人員在銷售過程中一定規(guī)范自己的言行，使用文明禮貌用語，行為得體，有禮有節(jié)，介紹商品應(yīng)腳踏實(shí)地，嚴(yán)禁暴力經(jīng)營，不得欺騙、諷刺花費(fèi)者。十二、營業(yè)時間8．4．1為保護(hù)本商場整體形象，不使其余商戶的經(jīng)營受影響，乙方須依照甲方規(guī)定的時間保證商店開業(yè)及每天正常營業(yè)。如違返規(guī)定按

500元/天進(jìn)行處分。8．4．2

乙方不得遲開門、早關(guān)門、半途停止?fàn)I業(yè)和無人值守

,關(guān)于違犯規(guī)定的視情節(jié)嚴(yán)重賜予

50--100

元的罰款。8．4．3乙方未經(jīng)甲方贊同，不得私自休業(yè)，對私自休業(yè)三日或整年累計休業(yè)七日者視為自動放棄經(jīng)營使用權(quán)，甲方有權(quán)回收其鋪位的經(jīng)營使用權(quán)，另行安排。十三、該商店的交還1、本合同提早排除或停止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)該在保護(hù)該商店墻面、天棚、地面裝飾完好性的前提下，將該商店恢復(fù)到與甲方交接商店時的狀態(tài)（正常使用實(shí)時間要素消耗除外），并交還甲方。2、乙方在撤退該商店前應(yīng)該結(jié)清所有對甲方或商管公司的對付款項(xiàng)或花費(fèi)，不然，甲方或商管公司有權(quán)依法阻擋乙方撤退其財富；由此所惹起的全部損失和責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、因乙方原由以致其未能在本合同排除或停止后的7日內(nèi)達(dá)成撤退，并將切合商定條件的該商店交還甲方的，由此造成出租方與第三方的全部損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)；每延期一天，乙方還向甲方支付合同排除或停止時間租金水平雙倍的違約金。十四、優(yōu)先購置權(quán)在租借限時內(nèi)，如出租方轉(zhuǎn)讓該商店，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。乙方應(yīng)在接到出租方有關(guān)該商店轉(zhuǎn)讓條件通知后3日內(nèi)做出回復(fù)，并在30日內(nèi)與出租方達(dá)成有關(guān)協(xié)議，不然視為放棄優(yōu)先購置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，出租方將該商店轉(zhuǎn)讓給第三人，則出租方保證本合同內(nèi)容獲得受讓人了解并持續(xù)合用受讓人；不然由此造成的損失由出租方擔(dān)當(dāng)。十五、合同停止與排除1、本合同奏效后，任何一方?jīng)]法定或商定原由不得單方排除合同。2、本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動停止。假如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與出租方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。3、經(jīng)磋商一致，兩方能夠排除合同，且互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、因乙方違約以致合同排除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已繳納的其余款項(xiàng)，并有官僚求乙方補(bǔ)償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同排除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。、乙方有以下情況之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方排除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。合同排除后，假如乙方不按第八合商定送還商店，則甲方有權(quán)采納舉措，比方封鋪、將乙方在該商店內(nèi)的財物強(qiáng)迫搬出等，所以以致的損失和責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。（1）乙方?jīng)]法定或商定原由單方排除合同的；（2）延誤支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等對付款項(xiàng)或花費(fèi)超出15日的；兩方特別確認(rèn)，在租借時期，若乙方延緩繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)等累計超出3次（含次），則甲方也有權(quán)單方排除合同。（3）未經(jīng)甲方和商管公司贊同，對商店或商場其余部位進(jìn)行裝飾、改建或其余嚴(yán)重破壞行為；或私自改變本合同商定的經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)容，嚴(yán)重傷害第三方利益；或私自轉(zhuǎn)租、分租的；或張貼非經(jīng)營性文字或圖片及發(fā)生其余行為以致嚴(yán)重傷害商場優(yōu)秀形象和名譽(yù)；或發(fā)生其余嚴(yán)重違犯商場管理制度行為且未在商管公司限時內(nèi)予以糾正；或發(fā)生違紀(jì)經(jīng)營行為以致合同目的沒法實(shí)現(xiàn)的；（5）因乙方裝飾、使用、經(jīng)營等原由以致租借地區(qū)違犯消防法例、環(huán)保法例引舉事故或被查封。十六、特別商定9．1甲乙兩方均贊同甲方全權(quán)拜托松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司對本商場全面實(shí)行管理職能，松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司經(jīng)過實(shí)行專業(yè)化、系統(tǒng)化、全面化的一致經(jīng)營管理活動，保護(hù)全體商戶及經(jīng)營者的共同利益。9．2乙方和乙方營業(yè)人員進(jìn)場后由甲方一致管理，乙方和乙方營業(yè)人員一定恪守國家的法律、法例和甲方的管理規(guī)章制度。9．3本協(xié)議簽訂時甲方已存在和此后新公布的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議擁有同樣法律效勞，甲方依據(jù)管理規(guī)章制度對乙方人員進(jìn)行管理、監(jiān)察和處分。9．4甲、乙兩方的各樣通知和信函均以書面方式做出，接受的一方應(yīng)簽收并回執(zhí)，如拒絕簽回收執(zhí)，送到方有兩名以上的無利害關(guān)系證人實(shí)送到事宜的，視為接受方已收到該書面文件，并知悉該文件的所有內(nèi)容。9．5本協(xié)議簽訂后，稅收：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納各樣稅收。營業(yè)執(zhí)照乙方自行辦理，甲方可供給經(jīng)營證明。9．6在乙方經(jīng)營時期，乙方自行擔(dān)當(dāng)與其經(jīng)營有關(guān)而發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)、行政、民事、刑事法律責(zé)任。因?yàn)橐曳降姆欠ń?jīng)營行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。國家和政府部門收取的稅費(fèi)，一律按國家和地方政府的規(guī)定，由乙方自行繳納。9．8為保證乙方財物的安全，乙方對付其商店的財物購置財富險，如因乙方未購保險而發(fā)生的財物損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。9．9乙方或乙方承租戶，在經(jīng)營時期一定恪守本協(xié)議商定和甲方的各項(xiàng)經(jīng)營管理規(guī)定，聽從甲方的管理，自覺接受甲方的監(jiān)察。關(guān)于違犯本協(xié)議商定和甲方的有關(guān)管理制度，不聽從甲方管理，頂嘴、謾罵、攻擊或威迫甲方管理人員，攪亂正常經(jīng)營次序等行為，甲方將視情節(jié)輕重賜予乙方金額不等的現(xiàn)金處分；關(guān)于拒交罰款和歹意欠費(fèi)者，甲方將從其經(jīng)營保證金中加倍扣除，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。十七、協(xié)議的改正、轉(zhuǎn)讓、排除10．1本協(xié)議一經(jīng)成立，非兩方磋商一致，任何一方均不得改正和排除本協(xié)議。乙方在經(jīng)營時期如欲出租鋪位，轉(zhuǎn)讓商店經(jīng)營權(quán)，一定預(yù)先通知甲方，兩方簽訂改正增補(bǔ)協(xié)議。十八、違約責(zé)任甲、乙兩方應(yīng)恪守本協(xié)議商定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違犯本協(xié)議商定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。甲方對乙方的非法經(jīng)營行為或違犯甲方管理規(guī)章制度的行為有權(quán)進(jìn)行處分，兩方一致認(rèn)同此種處分舉措是乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的一種表現(xiàn)方式，此中，對乙方做出的錢幣處分，甲方有權(quán)在乙方的經(jīng)營保證金中扣除。十九、不行抗力因不行抗力要素以致該商店不可以正常使用或不可以持續(xù)使用時，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)對方責(zé)任或損失。二十、爭議解決甲、乙兩方的爭議應(yīng)該經(jīng)過磋商解決，磋商不行的，能夠向該商店所在地人民法院提起訴訟。二十一、商管公司地位和身份商管公司作為該商店所在物業(yè)服務(wù)的供給方，不影響本合同中甲、乙兩方的主體地位和有關(guān)權(quán)益義務(wù)，不所以為甲方或乙方擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。甲、乙兩方贊同商管公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。二十二、消防依據(jù)中華人民共和國公安部第61命令《機(jī)關(guān)、集體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《松原市消防條例》的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。乙方指松原市哈薩爾購物廣場商店業(yè)主或租借（使用）單位和個人。甲方責(zé)任貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法例，掌握廣場的消防安全狀況。負(fù)責(zé)廣場公共地區(qū)消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)備設(shè)備和器械的保護(hù)管理，制定消防安全管理制度，成立義務(wù)消防組織，對廣場公共消防安全負(fù)總責(zé)。督導(dǎo)乙方成立建全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對乙方落真相況進(jìn)行檢查。與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，擬訂實(shí)行切合消防法律法例要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。依據(jù)消防法例的規(guī)定，成立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊(duì)。組織對物業(yè)公共地區(qū)的防火巡邏和檢查，敦促落實(shí)火災(zāi)隱患的整頓舉措，實(shí)時辦理波及消防安全的有關(guān)問題。對乙方進(jìn)場裝飾進(jìn)行消防安全管理，辦理《裝飾管理贊同證》和《動火作業(yè)贊同證》和現(xiàn)場監(jiān)控。制定消防安全突發(fā)事件的應(yīng)急方案，按期組織消防和緊迫分散方案的操練。負(fù)責(zé)與業(yè)戶簽訂《消防安全責(zé)任書》，界定安全管理界面和責(zé)任，檢查監(jiān)察自有產(chǎn)權(quán)或租賃地區(qū)內(nèi)成立、落實(shí)安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)備等狀況。負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)消防安全委員會，協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門的工作關(guān)系。在緊迫狀況下，如乙方不在，甲方能夠在不預(yù)先征得乙方贊同的狀況下，采納必需舉措進(jìn)入乙方地區(qū)處理狀況，過后再通知乙方。所以給乙方造成損失，甲方無需補(bǔ)償。乙方責(zé)任乙方一定嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法例，聽從甲方的消防安全管理，并擔(dān)當(dāng)本商店或租借地區(qū)內(nèi)消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)確立本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，展開消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)，踴躍參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)學(xué)習(xí)切記“四懂四會”執(zhí)行有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。乙方一定在自己的承租地區(qū)內(nèi)自行配置適當(dāng)?shù)臏缁鹌餍?，并管理好承租地區(qū)內(nèi)的專用消防設(shè)備設(shè)備和器械，保證其完滿有效。乙方自行采買的消防設(shè)備設(shè)備和器械自行保護(hù)養(yǎng)護(hù)，保證其完滿有效。自行恪守地下泊車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入、寄存易燃易爆和危險物件，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設(shè)備設(shè)備和標(biāo)記；負(fù)責(zé)教育和敦促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得破壞消防設(shè)備設(shè)備和表記。若有破壞，甲方負(fù)責(zé)追究闖事者或責(zé)任人，扣押其車輛、貨物、登記有關(guān)證件、車輛牌照等，乙方擔(dān)當(dāng)修復(fù)、補(bǔ)償，支付所有花費(fèi)的責(zé)任。甲方在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器械和消防設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)甲方贊同乙方不得破壞、遮擋、占用或任意挪動地點(diǎn)或挪做他用。不得占用、擁塞消防通道，在防火卷簾門下嚴(yán)禁擱置任何物件，影響功能及使用。乙方不得經(jīng)營易燃易爆危險商品。不得經(jīng)營法律法例明文規(guī)定嚴(yán)禁經(jīng)營的商品。乙方在裝飾期內(nèi)如需明火作業(yè)，一定報甲方贊同，辦理《動火作業(yè)贊同證》，并采納相應(yīng)防火舉措后方可實(shí)行。經(jīng)營區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電用具，電器容量增容需報甲方書面贊同后方可實(shí)行。不然因此而惹起的有關(guān)安全隱患及造成的損失，將由乙方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。教育職工愛惜商業(yè)廣場的消防設(shè)備，不得挪動、破壞消防設(shè)備或許將消防設(shè)備挪作他用，不得破壞消防安全標(biāo)記，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備破壞或許無效的，應(yīng)該實(shí)時通知物業(yè)管理公司。因乙方原由造成公用消防系統(tǒng)破壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任、負(fù)責(zé)補(bǔ)償花費(fèi)。每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任地區(qū)落實(shí)安全舉措狀況。乙方裝飾施工應(yīng)恪守甲方的《裝飾管理規(guī)定》，并報消防職能部門贊同后方可實(shí)行。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)看管。乙方舉辦促銷、焰火集合、燈會、展會等其余有火災(zāi)危險的大型活動時，應(yīng)該在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門贊同后，方可實(shí)行，乙方或與乙方有關(guān)的商家在哈薩爾購物廣場舉辦活動的安全責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。仔細(xì)執(zhí)行防火管理制度和公司擬訂的有關(guān)規(guī)定，踴躍參加各項(xiàng)安全教育，按程序操作各項(xiàng)廚房設(shè)備。開燈前應(yīng)翻開風(fēng)機(jī)，再點(diǎn)燃煤氣灶，工作完后應(yīng)立刻封閉煤氣、天然氣閥門，常常檢查清掃爐具四周的易燃物件，嚴(yán)禁用油點(diǎn)爐灶，廚房嚴(yán)禁寄存易燃易爆物件。油炸食品時，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火焚燒惹起火災(zāi)，需長時間熬煮的食品或灶房有明火時，嚴(yán)禁離崗。每天開業(yè)前后，檢查一次責(zé)任地區(qū)落實(shí)安全舉措狀況,對煤氣管道要常常進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄露現(xiàn)象應(yīng)立刻進(jìn)行維修。對本地區(qū)內(nèi)的火源、電器設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，并常常維修、養(yǎng)護(hù)，防備浸潤電源插頭。參加甲方及消防部門組織的消防安全教育培訓(xùn)和消防操練，并執(zhí)行相應(yīng)義務(wù)。法律法例及合同規(guī)定乙方的其余有關(guān)責(zé)任。乙方一定指定負(fù)責(zé)人在閉店時對商店內(nèi)的電、水、燃?xì)膺M(jìn)行檢查，保證電斷閘、水閥封閉、燃?xì)忾y門封閉。乙方應(yīng)依照甲方要求做到：“餐飲經(jīng)營單位操作間的集煙罩和煙道進(jìn)口處１米范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行沖洗。集煙罩上端需安裝油煙凈化器。操作間的排油煙管道應(yīng)該每60日起碼清理１次，清理應(yīng)該做好記錄”。乙方?jīng)_洗油煙道時須向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司供給油煙道沖洗協(xié)議、油煙道沖洗公司的資質(zhì)證明、沖洗花費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件及清洗記錄。其余事項(xiàng)本責(zé)任書自合同簽訂起奏效。本責(zé)任書由甲方負(fù)責(zé)解說。美食城規(guī)章制度（處分細(xì)則）一、商戶上班營業(yè)時期一定身穿工裝，付貨臺前的工作人員一定穿著工裝、帽子、口罩。（規(guī)準(zhǔn)時間內(nèi)缺乏每一項(xiàng)罰款10元）備注：付貨臺前工作人職工裝全天穿著，帽子、口罩。佩帶時間為正午11:00--2:00、下午

5:00--6:30

。二、商戶傾倒垃圾前應(yīng)檢查裝垃圾的桶或方便袋、保證無露點(diǎn)，免得傾倒垃圾過程中垃圾、臟水弄臟地面。（因?yàn)閮A倒垃圾過程中弄臟地面的檔口罰款50元）。商戶傾倒垃圾一定把垃圾放到垃圾站的垃圾桶里（如垃圾站里的垃圾桶已滿，請?zhí)嵩缗c垃圾站管理員交流），（無特別狀況把垃圾堆放桶外者對應(yīng)檔口罰款500元）三、商戶在備菜或打掃自家檔口衛(wèi)生時不得把產(chǎn)生的垃圾掃到公共地區(qū)；商戶不得在公共地區(qū)備菜，如發(fā)現(xiàn)罰款50元；商戶在經(jīng)營過程中未獲得商場贊同私自添項(xiàng)、改項(xiàng)、換項(xiàng)的檔口，商場一經(jīng)核實(shí)，檔口斷電不得營業(yè)、并從經(jīng)營保證金內(nèi)扣除2000元。商戶整頓、商場贊同后方可送電營業(yè)。四、商戶在經(jīng)營過程中如需告假，一定到樓層主管處填寫假條、并確認(rèn)檔口內(nèi)的水、點(diǎn)、燃?xì)獍踩忾]。未填假條罰款50元。五、商戶在經(jīng)營過程中任何時間段可挪動付貨臺不得推到公共地區(qū)，違犯的檔口每次罰款50元。六、商戶在經(jīng)營過程中因?yàn)橹饔^原由與顧客發(fā)生爭執(zhí)