租房合同書(shū)模板

租房合同書(shū)模板租房合同編號(hào):()租房合同出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)聯(lián)系地址:_______________________證件號(hào)碼:_______________________電話(huà):__________________________傳真:__________________________郵政編碼:_______________________租房合同承租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)聯(lián)系地址:_______________________證件號(hào)碼:_______________________電話(huà):__________________________傳真:__________________________郵政編碼:_______________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于____年____月____日訂立本租房合同 ,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議 :第一條:租賃范圍及用途1, 甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方 ,計(jì)租建筑面積為平方米 .甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》 (產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____字第____號(hào))2, 乙方租用上述房屋作 ________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租 .第二條:提供設(shè)備1,甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施.2, 乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān) .第三條:1, 租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止.2, 租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租 ,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方 .在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同.第四條:租金租金為每月________人民幣,如租期不滿(mǎn)一個(gè)月 ,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算 .第五條:支付方法1,租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類(lèi)推.2, 乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào) :開(kāi)戶(hù)銀行:_________________________________賬號(hào):____________________________________抬頭:____________________________________3,乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方.第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1,物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付.2,租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé).3,其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水,電,煤氣,有線(xiàn)電視,電話(huà)費(fèi)等.第七條:押金1,為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方.若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失.但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外 ,甲方可不作任何損失賠償 ,此合同即可終止.2, 租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 .3, 甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用 ,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà) ,可由甲方代買(mǎi)國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直撥).甲方有權(quán)向乙方追索.第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:1,租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保.2,將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用.3,未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用.第九條:維修保養(yǎng)1,租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng).重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方.2,上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān).3,屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用.第十條:變更原狀1,乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān) .2, 乙方在實(shí)施上述工程時(shí) ,須與甲方及時(shí)聯(lián)系 ,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查 .3, 乙方違反本合同上述規(guī)定的 ,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀 ,賠償損失.第十一條:損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方,其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān).第十二條:甲方免責(zé):1,因地震,水災(zāi),或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi),盜竊,各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外.2, 乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí) ,甲方概不負(fù)責(zé).第十三條:乙方責(zé)任1, 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度 .2,必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分.3,不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:將超重,易燃,易爆,易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;違反社會(huì)治安,國(guó)家安全和違法行為.第十四條:通知義務(wù)1,甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式.2,任一方的姓名,商號(hào),地址及總公司所在地,代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方.第十五條:合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞,破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止.第十六條:合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任.1,租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;2,租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3,違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4,違反本合同第八,第十四條規(guī)定的;5,給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;6,觸犯法律,法規(guī),被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7,有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;8,甲方出現(xiàn)前述第3,4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失.第十七條:特別說(shuō)明1,除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同.若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金.2,租房合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方.第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備,材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān).第十九條:糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力,義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟.第二十條:補(bǔ)充條款___________________________________________________________________