2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實(shí)際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)

本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、

土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)

稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按利率付

給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自年月日至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該

房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用

權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）億千百拾

萬(wàn)千百拾元整。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）億

千百拾萬(wàn)千百拾元

整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出

賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該

房屋付給買(mǎi)受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)

一天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下

述第一種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣(mài)方支付違

約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3.o

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本

合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按

已交付的.房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)

月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率

計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方

有權(quán)按下列第種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方

支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

3.o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日

起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方

須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還

給買(mǎi)受方，并按已付款的%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條出賣(mài)方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)

方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的

稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日年月一

日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,

就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建

筑面積平米，房屋所有權(quán)證編號(hào);國(guó)有土地使用權(quán)證編

號(hào)。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為

此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)

上述房屋。

第二條房屋成交價(jià)格為人民幣元，大寫(xiě)。

第三條付款形式：乙方于一年一月—日前給付甲方購(gòu)

房定金一元（購(gòu)房定金可充抵房款）第一期，乙方于—年

月日前給付甲方購(gòu)房款——元；乙方于一年一月—

日前給付甲方購(gòu)房款元；乙方于年月日前

給付甲方購(gòu)房款元；甲方交付房屋。

第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。

相關(guān)稅費(fèi)（1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承

擔(dān);3其它）

第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)

定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。

第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí)，應(yīng)列寫(xiě)房屋移交

清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。

第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購(gòu)房定金后即

生效。合同生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;

如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。

第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債

權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造

成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行，還

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之

向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已

付房款的'千分之一向乙方支付逾期違約金。

第十條其它約定事項(xiàng)：

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管

理部門(mén)一份。

第十二條本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土

地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

—年月日年月日2023

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

甲方：

乙方：

一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、

聯(lián)系辦法，以免受騙。

二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。

要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情

況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)

賣(mài)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物

業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。

三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸

款；定金；尾款。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)

手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種

稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

五、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金

的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

六、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，

若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。

七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效

或失效期限；致使合同無(wú)效的情況；無(wú)效的'免責(zé)條款；當(dāng)事人要

求變更或撤銷(xiāo)合同的條件；合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行

返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止

或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；

解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何

進(jìn)行返還等。

甲方:乙方:

年月日年月

日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

甲方(出售方)：

身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)受方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為樓房/平房，坐落于：

o該房屋所在樓層為層，建筑面積共計(jì)平方米。

2、該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他：

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

______________O

2、該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

(1)商品房；

(2)已購(gòu)公有住房；

(3)向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房；

(4)其他房屋。

3、該房屋抵押情況為第項(xiàng)：

(1)該房屋未設(shè)定抵押。

(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,抵押登記日期

為：年月曰，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：O

4、該房屋租賃情況為第項(xiàng)：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，承租人為：,租賃期限為：

年月日到年月日，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

(大寫(xiě))億千百拾萬(wàn)千百拾元整，(￥元)。

2、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))億千百拾

萬(wàn)千百拾元整，(￥元)。

3、關(guān)于購(gòu)房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項(xiàng)方式

履行：_____

(1)一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方

將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

(2)分兩次支付，乙方于將首付款人民幣元(含前期支付全

部定金人民幣元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣

元，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

（3）關(guān)于貸款的約定：乙方向（銀行/公積金管理中心）

申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。乙方因

自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照

第方式解決。

a、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

b、乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的

及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

c、本合同終止，乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承

擔(dān)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,

對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電

費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方

承擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲

方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額

轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履

行下列第項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交

接相關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

第六條違約責(zé)任

1、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期

限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）,不作累加。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限期滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分

之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過(guò)日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)的日期相同）后，乙方

有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退

還已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙方支付違約金。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2),不作累加。

(1)逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支

付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的

違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)的日期相同)后，甲方

有權(quán)解除合同，甲方解除合同的'，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，并由

甲方退還乙方全部已付房款。

第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的

一方繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由方繳納。

第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，年月日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)

申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第九條簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,

若因其無(wú)代理權(quán)或無(wú)權(quán)處分，致本合同無(wú)法成立、生效的，該方

簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)

責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力

的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行

合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事

件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

自該房屋（所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法

向所在地人民法院起訴。

第十二條其他

1、對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份，合同各方各執(zhí)份。各份合同文本具有同

等法律效力。

3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

4、簽署時(shí)間：年月日。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

地址：地址：

賬戶：賬戶：

簽訂地點(diǎn)：

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍：______電話：地址：

郵政編碼：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），

房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)

稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的土％（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面

積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土％（包括土％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自

年月日至年

月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批

準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)

辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）億__千百拾—萬(wàn)一千

百拾—元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）—億千

一百—拾一萬(wàn)—千——百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房

屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即

視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究

乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月

內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾

期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按

下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損

失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)

除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、

乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)

議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

—年—月—日—年月—日

簽于簽于—

郵政編碼：2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)碼：____________

乙方（買(mǎi)受人）：—

身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所

有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)

擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于O

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，

本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的'凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)

程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用

權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交

費(fèi)證件。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后__天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土

地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部

門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要

求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙

方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙

方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履

行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲

裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方

保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)

時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

20_年一月—日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有座落在市區(qū)擁有房產(chǎn)（別

墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳

見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總

價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽

定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余

房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申

請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀

行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰

拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給

甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙

方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）:

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話:

代理人（甲方）：

代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)

證號(hào)為號(hào)；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，

為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）―

拾一萬(wàn)—仟—佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

―日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一

日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視

為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易

中雙方的.全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào):

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"號(hào)"，房屋土地使用

權(quán)證號(hào)為"號(hào)"；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，

為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

拾一萬(wàn)—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)

擔(dān)。

第三條付款方式

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

―日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款%違約金。

第六條甲方逾期交房的’違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一

日，按照購(gòu)房總價(jià)的%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次

交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）:

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年月日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

房屋轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

房屋轉(zhuǎn)入方：（乙方）

甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,

甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。

一、甲方自愿將新修建房屋約m2,該房屋座落于金沙縣巖孔

鎮(zhèn)村組號(hào)。

二、南西，該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。

三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元，（大寫(xiě)）。

四、雙方協(xié)議，乙方于20年月日，將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性

付清給甲方，甲方將出示收款收據(jù)給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛，在今后乙方使用

該房屋過(guò)程中，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。

六、該房屋于20_年月日，一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方老

幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔(dān)違約金（元）人民幣，

并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達(dá)成，甲、乙雙方

簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存。

甲方：

乙方：

在證人：

執(zhí)筆人：

年月日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

合同編號(hào)：

甲方（出售方）：

身份證號(hào)：_____________

乙方（買(mǎi)受方）：

身份證號(hào)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況

lo1甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）為樓

房平房，坐落于：

該房屋所在樓層為層，建筑面積共計(jì)

m2o

K2該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途住宅公

寓辦公商業(yè)其他：

第2條房屋權(quán)屬情況

2O1該房屋所有權(quán)登記證證號(hào)為：

2o2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

商品房；

已購(gòu)公有住房；

向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房；

其他房屋

2O3該房屋抵押情況為：

該房屋未設(shè)定抵押；

該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記

日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：

2O4該房屋租賃情況為：

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第3條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3O1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：

人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。

3O2乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）

（￥元）。

3O3關(guān)于購(gòu)房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第

____________項(xiàng)方式履行：______________

3o3ol一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，

乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3O3O2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣

（大寫(xiě)）（￥元）（含前期支付全部定金人民幣

元）以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）

（￥元），乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日

支付給甲方。

3。3。3關(guān)于貸款的約定：乙方向（銀行公積金管理中心）

申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。乙

方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意

按照第方式解決。

乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及

要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止，乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互

不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4O1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該

房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任。

4O2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接

完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀

況。

4。3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、

電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方

承擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方

同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額

轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第5條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行

下列第項(xiàng)手續(xù)：

5O1交付時(shí)間：年月日

5O2甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并

交接相關(guān)物品；

5O3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

5O4移交該房屋房門(mén)鑰匙。

第6條違約責(zé)任

6O1逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的

期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理；

按照逾期時(shí)間，分別處理和，不做累力口。

逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至

實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之

的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起15內(nèi)向買(mǎi)受

人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過(guò)15日（該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同）后，乙方有

權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)

退還已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙方支付違約金。

6o2逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時(shí)間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付

應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約

金，并于該房屋實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

逾期超過(guò)日（該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同）后，甲

方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送

達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

第7條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的

繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由（）甲方（出售方）（）

乙方（買(mǎi)受人）繳納。

第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，年月日，雙方共同

向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第9條簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,

若因其無(wú)代理權(quán)或無(wú)權(quán)處分，致本合同無(wú)法成立、生效的，該方

簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)

責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。

第10條不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力

的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行

合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事

件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋

風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋（（）所有權(quán)轉(zhuǎn)移、（）轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第11條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第12條其他

12o1對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

12o2本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本

具有同等法律效力。

12o3本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間：年月日

甲方（簽字）：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________

乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

工作單位：工作單位：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

證明人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成

如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)

讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，

房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花

園幢單元層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚

房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;）地下室為幢單元號(hào)，面積暫計(jì)

為平方米。

三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房

屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00元）。在甲乙雙方正

式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（￥10,000.00

元），同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款

（人民幣）萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）；甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房

屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙

時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（￥10,000.00

元）。

四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支

付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付

款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、

發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一

切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二

日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙

方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切

損失由甲方全部承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后

當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能

交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方

名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的'

態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不

協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切

損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟?/p>

有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方

已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付

購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。

甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及

其他書(shū)面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不

再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有

權(quán)證后止。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法

律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日2023個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

賣(mài)方：—（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：—（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的'座落在市區(qū)擁

有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積

為—平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米,

總價(jià)：人民幣一元整（大寫(xiě)：_佰_拾一萬(wàn)J千_佰_拾一元

整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟.佰

_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如

銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)佰_拾一萬(wàn)_仟_

佰_拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢

當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起—天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由一方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共.人，委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是___o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：。

出賣(mài)方（甲方）：—購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_

身份證號(hào)碼：