湖北省建筑安裝工程費用定額編制情況說明課件

?湖北省建筑安裝工程費用定額?鄂建文[2021]66號編制情況說明封面

目錄

1、2021費用定額編制依據(jù)2、2021費用定額編制的指導(dǎo)思想3、常用名詞的改變4、2021費用定額的根本構(gòu)架5、費用組成內(nèi)容6、計費根底7、計費費率8、計算程序目錄

9、?價格管理方法?的理解10、定額人工單價動態(tài)調(diào)整方法11、費用定額使用中應(yīng)注意的問題12、新舊費用定額的交叉使用13、測算與定額水平2021費用定額的依據(jù)建標206號文?建筑安裝工程費用工程組成?建標44號文20212021?湖北省建筑安裝工程費用定額?地方規(guī)定2021費用定額編制的指導(dǎo)思想費用定額編制2021費用定額的依據(jù)1、?建設(shè)工程工程量清單計價標準?〔GB50500-2021〕2、?建筑安裝工程費用工程組成?〔建標[2021]44號〕3、?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?、?中華人民共和國社會保險法?、?標準施工招標資格預(yù)審文件?和?標準施工招標文件?、?關(guān)于工資總額組成的規(guī)定?、?關(guān)于企業(yè)職工教育經(jīng)費提取與使用管理的意見?、?企業(yè)平安生產(chǎn)費用提取和使用管理方法?、?關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知?等常用名詞的改變08及以前定額存在價差間接費直接費刪除08及以前定額存在08及以前定額存在常用名詞的改變與2003費用組成比照:取消直接費和間接費概念，與國家發(fā)改委、財政部等9部委56號令及工程量清單計價方式相匹配。取消“價差〞的概念是基于我省計價程序和取費基數(shù)的改變，價差在計價過程中沒有作用。2021費用定額的根本構(gòu)架費用定額費用組成價格管理方法一般性規(guī)定定額人工單價動態(tài)管理方法消耗量定額計價費率工程量清單計價定額計價2021費用定額的根本構(gòu)架形成以2021費用定額為根底，?價格管理方法?為指導(dǎo)方法、?動態(tài)管理方法?為執(zhí)行手段的動態(tài)計價體系。2021費用定額編制的指導(dǎo)思想1、形成湖北省建設(shè)工程新計價體系：以?2021費用定額?為根底，?價格管理方法?為指導(dǎo)方法，以?動態(tài)管理方法?為執(zhí)行手段的動態(tài)管理體系。2、清單計價和定額計價兩種模式統(tǒng)一費率，解決了兩種計價模式的差異并簡化計費程序。費用的組成內(nèi)容建筑安裝工程費分局部項工程費措施工程費其它工程費規(guī)費稅金費用的組成內(nèi)容建筑安裝工程費由分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費和稅金組成。依據(jù)〈建筑安裝工程費用工程組成〉〔建標[2021]44號文〕第二種分類“按造價形成劃分〞編制。分局部項工程費、措施工程費、其他工程費內(nèi)容分部分項工程費措施項目費其他項目費人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤表3.1：?費用工程組成?結(jié)構(gòu)變化表費用組成內(nèi)容：分局部項工程費分局部項工程費定義：是指各專業(yè)工程的分局部項工程應(yīng)予列支的各項費用。分局部項工程如：房屋建筑工程與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與邊坡支護工程、樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程等；通用安裝工程劃分的機械設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程等。市政工程劃分的道路工程、橋涵工程、隧道工程、管網(wǎng)工程、水處理工程等。組成要素__人工費2計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資134特殊情況下支付的工資5人工費組成要素__人工費1.人工費構(gòu)成按國家統(tǒng)計局?關(guān)于工資總額組成的規(guī)定?重新定義。

計時工資或計件工資與“根本工資〞根本一致；津貼補貼與“工資性補貼〞相近但更完善；特殊情況下支付的工資比“生產(chǎn)工人輔助工資〞更貼切；新增“獎金〞和“加班加點工資〞更接近實際。因為加班加點完成的施工任務(wù)，其中的人工支出當然應(yīng)列入人工費，這也可以局部解釋生產(chǎn)工人月收入與日工資單價不完全一致的現(xiàn)象。

2．在人工費名稱定義中增補了“附屬生產(chǎn)單位工人〞。

3．“職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費〞移入企業(yè)管理費。人工費工程比照表序號項目08131基本工資√計時工資或計件工資2工資性補貼√津貼補貼3生產(chǎn)工人輔助工資√特殊情況下支付的工資4職工福利費√列入企業(yè)管理費5生產(chǎn)工人勞動保護費√列入企業(yè)管理費6獎金﹣新增7加班加點工資﹣新增組成要素__材料費材料原價材料費運雜費運輸損耗費采購及保管費組成要素__人工費〔1〕人工費比照建標[2021]44號及〈2021湖北費用定額〉：人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：計時工資或計件工資、獎金、津貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。建標[2003]206號及〈2021湖北費用定額〉：人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。內(nèi)容包括：根本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。組成要素__材料費分局部項工程費--材料費13費用定額及建標[2021]44號文：材料費：是指施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備。內(nèi)容包括：⑴材料原價⑵材料運雜費⑶運輸損消耗⑷采購及保管費包08費用定額與建標[2003]206號：材料費：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：⑴材料原價〔或供給價格〕⑵材料運雜費⑶運輸損消耗⑷采購及保管費包括⑸檢驗試驗費組成要素__材料費〔2〕分局部項工程費--材料費1．材料費定義中增加“工程設(shè)備費〞。構(gòu)成或方案構(gòu)成永久工程一局部的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。要點說明：依據(jù)國家發(fā)改委等9部委56號令中?標準施工招標文件?通用合同條款的規(guī)定，解決工程設(shè)備在建安工程費用中規(guī)定不明確的問題。2．材料費定義中刪除“構(gòu)成工程實體〞，因為措施工程中很多仍然涉及材料的消耗。3．材料費定義中增加了“成品〞。要點說明：鑒于目前建筑市場上絕大局部門窗和金屬構(gòu)件均采用成品方式，很少現(xiàn)場制作，材料采購時多為成品購置。為此材料費增加“成品〞4．材料原價定義為：材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供給價格，增加新內(nèi)容“進口材料、工程設(shè)備的原價按有關(guān)規(guī)定計算〞，考慮局部施工技術(shù)要求較高的工程采用進口材料或設(shè)備?！参沂⌒略觥?．檢驗試驗費從材料費中移入企業(yè)管理費。要點說明：?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?規(guī)定，施工企業(yè)在施工過程中的檢驗試驗不只是材料檢測，因此，將其列入企業(yè)管理費，并明確了范圍。材料費工程比照表序號項目08131材料原價（供應(yīng)價格）√√（含工程設(shè)備）2運雜費√√3運輸損耗費√√4采購及保管費√√5檢驗試驗費√轉(zhuǎn)移，列入企業(yè)管理費中組成要素__施工機具使用費施工機具使用費折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費施工機械使用費儀器儀表使用費組成要素__施工機具使用費〔3〕分局部項工程費--機械費1．將“建標[1993]894號〞中的“儀器儀表使用費〞恢復(fù)，因而將“施工機械使用費〞更名為“施工機具使用費〞并重新定義為：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械使用費或其租賃費和儀器儀表使用費。要點說明：建標[1993]894號文中規(guī)定，儀器儀表使用費是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測試儀器儀表返銷及維修費用。2．將“施工機械臺班單價應(yīng)由以下七項費用組成〞修改為“施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由以下七項費用組成〞。要點說明：這樣表述，將施工機械使用費的計算方法和施工機械臺班單價區(qū)分開來，更為嚴謹。組成要素__施工機具使用費3、湖北省2021費用定額考慮融資租賃機械的折舊費，保存原有定義中的購置資金的時間價值?！?4號文沒有規(guī)定〕4．安拆費及場外運費是特指“中小型施工機械〞，明確了安拆費及場外運費不包括“大型機械進出場及安拆費〞，措施工程費中單獨對“大型機械進出場及安拆費〞重新列項。5．簡化了“人工費〞、“燃料動力費〞的定義。6、取消了稅費中的養(yǎng)路費。7、刪除構(gòu)件增值稅一項。施工機具使用費工程比照表序號項目08131施工機械使用費√有（更名為施工機具使用費，增加“儀器儀表使用費”）1.1折舊費√√1.2大修理費√√1.3經(jīng)常修理費√√1.4安拆費及場外運費√√1.5人工費√僅指機上司機和操作人員的所有人工費1.6燃料動力費√√1.7養(yǎng)路費及車船使用稅√名稱更改為稅費，刪除養(yǎng)路費內(nèi)容。2儀器儀表使用費-新增內(nèi)容組成要素__企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險和職工福利費勞動保護費檢驗試驗費其他工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金組成要素__企業(yè)管理費〔4〕分局部項工程費--企業(yè)管理費1．“管理人員工資〞按國家統(tǒng)計局?關(guān)于工資總額組成的規(guī)定?重新定義，包括計時工資、獎金、津貼、補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資等。2．“辦公費〞中增加“辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、降溫〞等費用工程，刪去“用煤〞。3．工具用具使用費，建標[2003]206號定義將原建標[1993]894號所規(guī)定的施工生產(chǎn)工具用具使用費漏掉了，此次重新定義，即將施工生產(chǎn)用的“工具用具使用費〞歸屬于企業(yè)管理費中，內(nèi)容包括了企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的“工具用具使用費〞。湖北省2021費用定額對企業(yè)施工生產(chǎn)所需的工具用具使用費限定為價值低于2000元的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具等的費用。要點說明：固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當作為固定資產(chǎn)。4．“勞動保險費〞和從人工費移入的“職工福利費〞合并為“勞動保險和職工福利費〞并重新定義。要點說明：?關(guān)于工資總額組成的規(guī)定?〔國家統(tǒng)計局[1990]1號令〕第三章工資總額不包括有關(guān)勞動保險和職工福利方面的各項費用，不包括勞動保護的各項支出。所以“勞動保護費和職工福利費〞從人工費轉(zhuǎn)出，列入企業(yè)管理費。同時，按照?社會保險法?第十七條的規(guī)定：“職工死亡喪葬補助費、撫恤費〞在根本養(yǎng)老保險基金中支付，因此勞動保險費定義中刪除“職工死亡喪葬補助費、撫恤費〞。組成要素__企業(yè)管理費〔4〕分局部項工程費--企業(yè)管理費5．“生產(chǎn)工人勞動保護費〞從人工費中列入企業(yè)管理費，更名為“勞動保護費〞并修改了定義。將“徒工服裝補貼〞修改為“工作服、手套〞。要點說明：同“勞動保險和職工福利費〞理由。6．“檢驗試驗費〞從材料費中列入企業(yè)管理費，改寫了條文，界限更為明確。7．“職工教育經(jīng)費〞按財政部等11部委?關(guān)于企業(yè)職工教育經(jīng)費提取與使用管理的意見?重新進行定義，職工教育經(jīng)費指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育，職工職業(yè)技能鑒定，職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用，范圍更為廣泛。8．“財務(wù)費〞中增加了“提供預(yù)付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保發(fā)生的費用開支〞，適應(yīng)了當前實際。9．“其他〞中增加了“投標費、保險費〞〔用于鼓勵性質(zhì)的投保如：危險作業(yè)意外傷害保險等〕。企業(yè)管理費工程比照表序號項目08131管理人員工資√有（刪除職工福利費、勞動保護費，增加加班加點工資、獎金）2辦公費√有（增加辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、降溫，取消“用煤”）3差旅交通費√有（刪除養(yǎng)路費及牌照費）4固定資產(chǎn)使用費√√5工具用具使用費√有（增加“施工生產(chǎn)工具用具使用費”）6勞動保險費√更名為“勞動保險和職工福利費”，合并職工福利費項目，刪除“職工死亡喪葬補助費、撫恤費”列入養(yǎng)老保險費中7工會經(jīng)費√有（強調(diào)按《工會法》規(guī)定計提工會經(jīng)費）8職工教育經(jīng)費√有（定義修改）9財產(chǎn)保險費√√10財務(wù)費√有（增加了相關(guān)擔保費用）11稅金√√12其他√有，增加投標費和保險費（鼓勵性質(zhì)的投保）13勞動保護費-從人工費中轉(zhuǎn)入，內(nèi)容作相關(guān)調(diào)整“徒工服裝補貼”改為“工作服、手套”14檢驗試驗費=從材料費轉(zhuǎn)入，內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整組成要素__利潤利潤施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。費用的組成內(nèi)容_措施工程費措施工程987612345各專業(yè)工程措施工程費腳手架工程費大型機械設(shè)備進出場及安拆費工程定位復(fù)測費平安文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費已完工程及設(shè)備保護費費用的組成內(nèi)容_措施工程費〔二〕措施工程費建標[2021]44號：措施工程費：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護等方面的費用。湖北省2021費用定額：定義參照44號文。分為總價措施工程費〔組織措施費〕和單價措施工程費〔技術(shù)措施費〕保存我省使用習慣。費用的組成內(nèi)容_措施工程費湖北省2021費用定額：措施費：是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中非工程實體工程的費用。措施費分為技術(shù)措施費和組織措施費。13費用定額變化：1．“措施工程費〞將“非工程實體〞修改為“技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護等方面〞更為直觀。2．將“環(huán)境保護費、文明施工費、平安施工費、臨時設(shè)施費〞合并為“平安文明施工費〞與現(xiàn)行國家計價標準一致。刪除了“臨時設(shè)施〞包括的內(nèi)容，詳見各專業(yè)計量標準。措施工程費__總價措施工程費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費工程定位復(fù)測費費用的組成內(nèi)容_措施工程費〔1〕、措施工程費—總價措施費〔組織措施費〕要點說明〔與湖北省2021費用定額比照〕：1、“措施工程費〞將非工程實體“修改為〞技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護等方面“的費用。相對于分局部項工程而言。2、根據(jù)?建筑工程平安防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定?建辦[2005]89號文第四條“建筑工程平安防護、文明施工措施費用由文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費、平安施工費組成〞。強調(diào)不含?建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防平安技術(shù)標準?中規(guī)定的臨時消防設(shè)施內(nèi)容。3、二次搬運費的定義更詳細。修改為〞因場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或?qū)掖伟徇\所發(fā)生的費用?！岸逊诺攸c〞是指施工場地的堆放地點。4、將“生產(chǎn)工具用具使用費〞劃入企業(yè)管理費中的生產(chǎn)工具用具使用費。5、工程定位復(fù)測費是指施工測量放線和復(fù)測工作費用，場地清理費不在內(nèi)。措施工程費__單價措施工程費其他單價措施工程費0102已完工程及設(shè)備保護費建筑裝飾土石方安裝市政園林綠化費用的組成內(nèi)容_措施工程費〔2〕、措施工程費—單價措施工程費〔技術(shù)措施費〕其他單價措施工程費內(nèi)容詳見各專業(yè)工程工程量清單計算標準。單價措施工程費內(nèi)容由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤組成措施工程費工程比照表序號項目08131總價措施費（組織措施費）安全文明環(huán)境保護費√√2文明施工費√√3安全施工費√√4臨時設(shè)施費√√5夜間施工費√√6二次搬運費√√7冬雨季施工增加費√√8工程定位復(fù)測費√√9生產(chǎn)工具用具使用費√刪除，列入企業(yè)管理費“工具用具使用費”中10單價措施費（技術(shù)措施費）已完工程及設(shè)備保護費√√11大型機械設(shè)備進出場及安拆費√列入各專業(yè)工程中12施工排水、降水費√同上13地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費√同上費用的組成內(nèi)容_其它工程費其它工程費暫估價總承包服務(wù)費暫定金額計日工費用的組成內(nèi)容_規(guī)費規(guī)費工程比照表序號項目08131工程排污費√√2社會保障費√√2.1養(yǎng)老保險費√√2.2失業(yè)保險費√√2.3醫(yī)療保險費√√2.4工傷保險費√√2.5生育保險費√√3住房公積金√√4危險作業(yè)意外傷害保險√√有（列入企業(yè)管理費其他項中）費用的組成內(nèi)容_稅金1．按照?社會保險法?、?建筑法?規(guī)定，增加了“生育保險費、工傷保險費〞，取消了“危險作業(yè)意外傷害保險〞。將強制保險變?yōu)楣膭畋ｋU，列入企業(yè)管理費“其他工程〞中。費用的組成內(nèi)容_稅金費用的組成內(nèi)容_稅金稅金的組成：由營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加費；按財政部財綜(2021)98號文的規(guī)定，增加了地方教育附加費。地方教育附加費征稅率為2%。實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算的規(guī)定。計費費率20212021計費根底20212021計費根底要點說明：各專業(yè)統(tǒng)一以“人工費+施工機具機械費〞為計費基數(shù)，材料費只計取稅金，不計取其他費用。計算程序未變分局部項工程綜合單價變化不大總價措施工程費變化其它工程費變化單位工程造價變化工程造價計費工程量清單計價定額計價計算程序_分局部項工程及單價措施工程綜合單價計算程序_措施工程〔總價措施工程〕計算程序_其他工程清單計價局部變化的說明要點說明：1、因計費基數(shù)不分專業(yè)統(tǒng)一以人工費加施工機具使用費計取，那么分局部項工程綜合單價與單價措施工程綜合單價計算程序表合并。2．發(fā)包人提供的材料〔甲供材〕應(yīng)計入相應(yīng)工程的綜合單價中，在合同價款支付時，應(yīng)扣除材料價款。甲供材不作為計費基數(shù)參與計取有關(guān)費用，但其將影響綜合單價，最終影響稅金的計取。3．其他工程費計算程序表為新增明細工程：暫估價由材料暫估價和專業(yè)工程暫估價組成。假設(shè)有工程設(shè)備工程，可單列一項，按材料計算。暫估價的材料費由材料暫估價〔或材料結(jié)算價〕乘以材料暫估數(shù)量〔或材料結(jié)算數(shù)量〕確定；其他工程費中的專業(yè)工程費按招標文件或結(jié)算價確定。4．計日工包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤?！捌髽I(yè)管理費、利潤〞屬新增費用。5．其他工程費中增加“索賠與現(xiàn)場簽證〞費用，按兩種方式計算。以單價計算的索賠或簽證工程按工程價格乘以數(shù)量確定，以總價計算的索賠與簽證費按總費用確定。計算程序_單位工程造價計算程序_定額計價定額計價局部的變化說明：1．材料、工程設(shè)備市場價格是指發(fā)、承包雙方認定的價格，也可以是當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門發(fā)布的市場信息價格。雙方應(yīng)在相關(guān)文件中約定。具體內(nèi)容及解釋見?湖北省建設(shè)工程人工、材料、機械價格管理方法?。2．取消材料價差的定義和材料價差調(diào)整的計算程序。3．施工過程中發(fā)生的索賠與現(xiàn)場簽證費用的計算方法與清單計價一致，以實物量形式表示的索賠與簽證費，按消耗量定額計算總價措施工程費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。以費用形式表示的索賠與簽證費按總費用列入不含稅工程造價。4．甲供材按當期信息價進入定額基價計取稅金。支付工程款時按照當期信息價扣除有關(guān)材料費用。測算與定額水平本次定額測算選用34個工程工程資料，其中建筑工程選用13個工程資料〔高層9個、多層2個、廠房2個〕；裝飾工程選用11個工程資料〔高層7個、多層2個、廠房2個〕；安裝工程、土方工程分別選用5個工程資料。建筑裝飾工程權(quán)重按高層0.6，多層0.3，廠房0.1的比例分配。安裝工程權(quán)重按住宅工程0.6，公共場所工程0.3，廠房0.1的比例分配；土方工程權(quán)重按建筑土方工程0.6，市政土方工程0.4的比例分配。經(jīng)綜合測算，各類工程的取費水平〔指施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費等取費工程總和〕和造價水平〔指包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費、稅金等總和〕如下表。測算與定額水平費用造價價格管理方法

第十一條合同履行期間，人工發(fā)布價調(diào)整時，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。承包人報價中的人工單價高于調(diào)整后的人工發(fā)布價時，不予調(diào)整。當人工發(fā)布價上調(diào)，承包人報價中的人工單價低于調(diào)整后的人工發(fā)布價時，應(yīng)予調(diào)整。當承包人報價中的人工單價與招標時人工發(fā)布價不同時，應(yīng)以調(diào)整后的人工發(fā)布價減去編制期人工發(fā)布價和投標報價中的較高者之差，再加上投標報價后，進入綜合單價或基價，調(diào)整合同價款。當人工發(fā)布價下調(diào)時，另行處理。價格管理方法-實例舉例說明合同履行期間，人工發(fā)布價調(diào)增時的處理方法：例：某工程招投標期間，人工發(fā)布價為：普工60元、技工92元、高級技工138元。承包人投標報價為：普工58元、技工92元、高級技工148元。合同履行期間，人工發(fā)布價調(diào)整為：普工62元、技工98元、高級技工150元。⑴招投標時，普工報價58元／工日，低于發(fā)布價：調(diào)整后普工單價＝58＋〔62－60〕＝60〔元／工日〕⑵招投標時，技工報價92元／工日，等于發(fā)布價：調(diào)整后技工單價為98元／工日⑶招投標時，高級技工報價148元／工日，高于發(fā)布價：調(diào)整后高級技工單價＝148＋〔150－148〕＝150〔元／工日〕價格管理方法第十二條合同履行期間，承包人采購的材料、工程設(shè)備市場價格波動超出合同約定的幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款。合同沒有約定的，可扣除招標控制價中明確計取的風險系數(shù)后，市場價格的變化幅度超出±5%〔含±5%〕時，變化幅度以內(nèi)的風險由承包人承擔或受益，超出局部由發(fā)包人承擔或受益。當投標報價與投標時期市場價不同時，參照?建設(shè)工程工程量清單計價標準?〔GB50500-2021〕的規(guī)定執(zhí)行。價格管理方法-實例合同沒有約定時的處理方法例：某工程招投標期間，20MnSi熱軋螺紋鋼筋Ф28市場價3900元／t，招標控制價明確風險系數(shù)為1％。⑴招投標時，投標報價低于市場價?？鄢L險系數(shù)1％后，剩余超出5％的局部由發(fā)包人承擔。承包人投標報價為3800元／t，合同履行期間，實際采購價為4212元／t，市場價波動幅度＝4212÷3900－1＝1.08－1＝8％發(fā)包人應(yīng)承擔鋼材價＝3900×〔8％－1％－5％〕＝3900×2％＝78〔元／t〕調(diào)整后鋼材結(jié)算價＝3800＋78＝3878〔元／t〕價格管理方法-實例⑵招投標時，投標報價低于市場價?？鄢L險系數(shù)1％后,剩余5％以內(nèi)局部由承包人承擔，發(fā)包人不需承擔漲價費用。承包人投標報價為3800元／t，合同履行期間，實際采購價為4095元／t，市場價波動幅度＝4095÷3900－1＝1.05－1＝5％∵5％－1％＝4％＜5％∴鋼材結(jié)算價為3800元／t不變價格管理方法-實例⑶招投標時，投標報價高于市場價?？鄢L險系數(shù)1％后，剩余超出5％的局部由發(fā)包人承擔。承包人投標報價為4000元／t，合同履行期間，實際采購價為4280元／t，市場價波動幅度＝4280÷4000－1＝1.07－1＝7％發(fā)包人應(yīng)承擔鋼材價＝4000×〔7％－1％－5％〕＝4000×1％＝40〔元／t〕調(diào)整后鋼材結(jié)算價＝4000＋40＝4040〔元／t〕價格管理方法-實例招標控制價的計算例：招投標期間人工發(fā)布價、工程所在地材料市場信息價格資料如下表，計算某建筑工程有梁板工程綜合單價〔按招標控制價要求，模板另計，暫不計風險費用〕。價格管理方法-實例工程內(nèi)容：砼澆筑、養(yǎng)護。編制依據(jù)：消耗量定額子目A2-101及招標期間適用費率〔見鄂建文［2021］66號〕1、人工費普工62×0.314＝19.47〔元〕技工95×0.257＝24.42〔元〕人工費小計43.89〔元〕2、材料費商砼C25碎石20mm368×1.015＝373.52〔元〕電0.97×0.5＝0.49〔元〕水3.15×0.88＝2.77〔元〕草袋2.19×1.35＝2.96〔元〕材料費小計379.74〔元〕3、機械費機械費小計0〔元〕4、企業(yè)管理費〔43.89＋0〕×23.84％＝10.46〔元〕5、利潤〔43.89＋0〕×18.17％＝7.97〔元〕6、綜合單價〔43.89＋379.74＋0＋10.46＋7.97〕＝442.06〔元／m3〕定額人工單價動態(tài)調(diào)整方法計算發(fā)布要求收集整理定額人工單價測算體系構(gòu)架模型〔三個模塊〕1、定額人工單價測算系統(tǒng)分布圖分布圖簡單描述：我省定額人工單價按技術(shù)等級分為普工、技工、高級技工三個類別；綜合定額人工單價分別由建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個單位工程定額人工單價乘以相應(yīng)權(quán)數(shù)取定；單位工程定額人工單價又由相應(yīng)分部工程定額人工單價乘以所占權(quán)數(shù)取定；分部工程定額人工單價按樣本測算資料確定綜合工日數(shù)，按收集的單項分包合同根據(jù)合同內(nèi)容剔除相應(yīng)輔機、輔材，計算相對純?nèi)斯r格，綜合考慮全省各地區(qū)建安權(quán)數(shù)，代入樣本測算資料，得到分局部項定額人工單價。定額人工單價測算體系構(gòu)架模型2測算參數(shù)取值比率及范圍:測算資料劃分建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)類別收集。其中建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程又分別按公共類工程、住宅類工程、工業(yè)類項進一步劃分，公共類工程權(quán)重為30%、住宅類工程權(quán)重為60%、工業(yè)類項權(quán)重為10%。公共工程又分為辦公場所和展館場所兩個類別，每個類別分別占本工程的權(quán)重為50%；住宅類工程又分多層住宅、小高層住宅、高層住宅三個類別，每個類別分別占本工程的權(quán)重為20%、30%、50%；工業(yè)類工程只設(shè)一個類別。市政工程分道路工程、橋涵工程、排水工程三個類別，所占市政工程的權(quán)重分別為60%、20%、20%，三個類別分別從兩個樣本工程中取定數(shù)據(jù)，每個樣本工程占本類別工程的權(quán)重各為50%。園林綠化工程分園建工程、綠化工程兩個類別，所占權(quán)重分別為30%、70%，兩個類別工程分別從兩個樣本工程中取值，每個樣本項占本類別工程的權(quán)重各為50%。3、參數(shù)代碼及計算式〔略〕定額人工單價確實定計算各專業(yè)綜合定額人工單價綜合測算資料計算出：工日/計量單位綜合勞務(wù)合同計算出：元/計量單位普工:60元技工:92元高級技工:138元

定額人工單價